横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー２

現在ポートサイドの賃貸マンションに住んでいる私も考えましたが、家族向けは割高なこと、ワンルームが多いからマナーの維持（ごみやペットなど）が不安、みなとみらいは休日夜間は○○族の集会で騒音がすごいなどの理由で却下になりました。やっぱりポートサイドが住みやすいですよ。

>>242

営業担当、ＭＭへのネガキャンご苦労さん。
休日夜間は○○族の集会で騒音なんか全く気になりませんよ。
窓を閉めれば静かなものです。

２回目訪問からだいぶん日がたってますが、何の音沙汰もナシ。
この版もたまに除いていますが、自転車ネタで一時的に盛り上がったけど、また沈静化してきましたね。
１０月に入ってからも事前案内会はひたすら続いているかと思いますが
皆様の感想を伺いたいものです。

東側に今後やっぱり高いビルを建設される可能性があるんでしょうね

>>423
えっ？そうですか？
あれを静かといえるあなたはかなり幸せですね。
242ではありませんが、うちも騒音も困ってます。
それにやっぱり物騒な感じがしますので何とかならないかなぁと思って
います。

>>243

営業担当の人がＭＭのネガキャンなんてしますかね？
むしろ営業担当はこれ以上案内会に人がこないように本物件に対してネガキャンするならわかりますが。
即完売することがわかっているのに案内会で次々と接客をして疲れていそうですので。

この物件の角住戸を検討中の方、ご意見を聞かせてください。

基本的にベランダがなくて、窓が開放できないタイプですよね。
それが「特に気にならないよ」って方、いらっしゃいませんか？？

私は、すごく気になってるんです。窓が開けられないと、ちょっと暑くて風が欲しいなっていう時も、室温調整って、エアコンつけるしかないって事ですよね？夏はエアコンつけっぱなしでしょうし・・・。

角部屋のリビングには換気パネルがついていますが、ＭＲで見てみたら、パネルの幅って、わずか１０ｃｍ程度のはめこみ式で、指1本も窓の外には出せないんです。名前の通り、「換気」程度で、「通風」効果は期待できないと感じました。
私が検討中の８０Ｄには、なんと、換気パネルさえついていない部屋もあって・・・。

あんまり話題にもなっていないようですし、高層マンションには珍しくないようなので、「住んでみれば案外気にならないかもしれないな」とも思うのですが、どうなんでしょう？？（夫はそう言うんですが）

私と同じ考えで、否定的なご意見もありがたいですが、肯定的な見方をなさっている方がいらしたら、その理由を聞かせていただけるとありがたいです。

>>243
騒音の問題以前に治安の問題が気になるが・・・

243はＭＭがダメ出しされたから必死で擁護しているんですよ。
族の集会が全く気にならないなんて有り得ません。
真剣に検討している人も居るんだから、偽りの情報を流しちゃダメですよ。
あなたこそＭＭのどちらかの物件の営業さんじゃないんですか？

ここのマンションの角住戸はおかしいな。
問題ある間取りだよ。
リビング全部がＦＩＸ窓というのは、あまり見たことがない。
どうしてこういう住む人のことを考えない設計にしてしまったのだろう。

リビングは、例えば主婦が一番長くいる部屋だし、食事もする場所だし、
タバコを吸う人もいるだろうし、窓を開けられないのはとても問題だ。
しかもオープンキッチンのプランなどを問題外だ。料理中のにおいがこもるぞ。

またＦＩＸ窓は窓を拭き掃除できないから、定期的に専門業者さんに作業をお願いすることになるので、コスト負担も大きい。

住む人のメリットなんか全くないから、この角部屋のＦＩＸ窓の部屋は
不人気だと思う。
中古に出しても、嫌われるから売りにくいぞ。
リビングは一番目立つ部屋だから、窓が開けられない！となると敬遠されるよ。

＞248様

以前（別の）高層マンションの角部屋に要望を出した事があります。
出して後、現住居での、窓を全開にし風を通す日々と、希望マンションでの毎日窓の開かない生活とを比較想像するうち、かなりの閉塞間を感じるようになりました。結果、我が家は要望は撤回しましたが、当該マンションの角部屋は完売したと聞いております。
人によって感じ方はかなり違うようです。
我が家の感覚では、ホテル(ライク）の生活は非日常にあってこそ楽しめるもので、日常では難しいという感じです。根っからの庶民派ということかもしれません。
ニューヨークなどの高層マンションで、ガラスウォールに囲まれたホテルライクな日々を楽しんでいる方の様子が紹介されると、羨ましい気も致しますが。

ちなみに、ＭＭのタワーでもこんな変な間取り、リビング全部がＦＩＸ窓はありませんよ。

タワーマンションではやむなくＦＩＸ窓というのはありますが、部屋の一部だけだし、リビングにはバルコニーをつけるから、全部ＦＩＸ窓というのはふつうありえないな。

ホームページの中にある９０Ｃのプランは、最悪じゃないですかね。
喫茶店じゃあるまいし、窓のないリビング・ダイニングはありえないでしょ。

タワーマンションでもここまで変な部屋は珍しい。
折角の角部屋を台無しにしているね。

ホームページの中にある９０Ｃのプランは、最悪じゃないですかね。
喫茶店じゃあるまいし、窓のひらかないリビング・ダイニングはありえないでしょ。

>251さん

おもしろ〜い。うける〜。
角住戸がどうしても欲しくてネガキャンしたいみたいだけど、知識が
稚拙すぎ。

オープンキッチンのにおいって、今時のレンジフード、強力だよ。

そんなことしてるなら、確認すべきところをちゃんと確認しておかな
きゃ、入居後にしまったと思うことになるよ。レンジフードを引き合
いに出したので、例えば、吸気口と排気口の位置関係、止水処理や電
動シャッターの有り無しとか・・・。

他にも突込みどころ満載だけど、まっ、いっか。

>>251
24時間換気機能が強制的に機能しているので息苦しさのような感じはありません。
もっとも、窓が開かないこと自体に耐えられないようであればこのような間取りの
部屋はお勧めできません。

窓の掃除は年に3〜4回程度業者に依頼するというようなことを言っていた
ように記憶
しています。ナビューレは月1回のようです。

>>256
カウンター式だとかなり臭いは部屋中に広まります。換気扇の吸い込み力
が強力でも
密閉性の高いマンションでは外から空気が十分入ってこないので、短時間での大量の
換気はできません。結局、窓を開けられないということは部屋も油や煙で
汚れます。特に天井。

電動シャッターないって駐車場のですか？

>257

ここのレンジフード強制"給"排気だよ。

>256さん

購入見送り組のくせに、うける〜。ばあかあ！！！

角住戸に限らず、ひどい間取りが多いマンションだけど、購入検討者も
知識が稚拙すぎ。

今時のレンジフード、強力かもしれないけど、食品自体が臭いをだしますよーだ。インスタント食品ばかり食べているあなたの家は臭いしないかもねえ。

吸気口と排気口の位置関係、止水処理や電動シャッターの有り無しとか
細かいこと言う前に、窓開かなかったいみないと思いますがね・・・。

他にも突込みどころ満載だけど、まっ、いっか。

256＝購入見送りというより、買えないだけじゃないかな？
うだつがあがらなそうな奴っぽい文章だからね。
金もなさそうだし。

他人の書き込みを突っ込むことで、買えない自分のうさを晴らしているのでしょうね。

知識はあっても、金はないというのが一番つらいね。

知識がなくても、金があればいくらでもやりようがあるがね。
（コンサルを金で雇えばいい）

みなさんが間取りが変だというので気になって見てみたら。。。
確かにあの角部屋。。。住んでみたら大変だと思います。
風がどこからも入らないリビングってありえないですよ。
24時間換気がついていても・・・でも実は上部が空いたり
するんじゃないですか？正式図面では直るのかもしれませんよ。

寝室にＰＳがありますが・・・

普通水周りを寝室にレイアウトしないですよね？

>>262

そうだよね。いくらFIX窓でも、一部あけられるようにしないとまずいよ。
ほんとに公団の設計はなにを考えているのかな？

設計を生業とするモノです。

議論されている角部屋、私から見れば問題なしです。

プロが計算、設計しているんですよ。
素人の議論は見ていて楽しいですが、あまりにも物を知らなさすぎです。

>>265

どうして問題がないのか、素人にもわかるようにプロらしい説明をして下さい。

>>263

寝室のパイプスペースはエアコンの室外機までのホース？や、バルコニーまでのガス管などがあるんじゃないですかね。

２６３、２６７
書き込みしない方が、自分のレベルの低さを露呈させすぎ。
可哀相にになりますから。

>>268

日本語が不自由ですね。　助詞の使い方が不適切で、係り受けがわかりません。何を言いたいのでしょうか？

>268

んっ。

263さんの言っている寝室にはレイアウトしない水周りというのは竪排水
管とかのことじゃないの。であれば、廊下側のMB/PSなのかなっ。263さ
んの言っているのはエアコンの隠蔽配管のスペースであってるんじゃない。

手元にナビューレの図面ありますが、換気パネルしかないリビングダイニング、そして換気パネルすらない洋室は東南角部屋＆東北角部屋ともに「標準プラン」です。

確かに角部屋に住む某人曰く、風が抜けなくて嫌だ、と言っておりますが。特に全く窓の空かない部屋は暑いみたいです。エアコン代をケチらなければいいのでしょうが。

そしてナビューレの窓拭き、月1回はさすがにないですよ。年4回だったかな。

記憶違いでなければ芝浦の某マンションも窓が開かない部屋があったと思う。

>>271
ナビューレの東南の洋室にはバルコニー側に下部FIXのスベリ出し窓が付いています。

>>265
設計上問題ないのはわかってますよ。そうじゃなきゃ売ってるのが
おかしいですものね。私が言いたいのは住んだ人がどう感じるかを
考えてない見た目だけの設計なんじゃないのかなーと言うことです。
一部上部窓を開け閉めできたりすればそれはそれに越したことない
ですしそれをやらないのはコストとか見た目とかですよね。
一方向フィックス窓のあるリビングのマンションに住んでますが
その横側の窓を閉めるとかなりこの時期でも暑いです。
この時期でも昼間はエアコン使用頻度大です。
フィックス窓の上部だけでも一部開け閉めできる窓になっていれば
なぁ。。。と思っているのでそれが全てフィックスで毎日生活だと
実際は辛いと思いますよ。エアコンきらいな人じゃなければいい
と思いますが。。。

富士ゼロックスのR&Dセンターの建設概要が公表されました。

建設期間：2008年3月25日〜2010年3月
敷地面積：14655平米
建物面積：11500平米（建蔽率80％）
建物高さ：99.9m
施工　　：清水建設

ここからの眺望・日照への影響は、南西方向のためほとんど影響ないと
思われますが、南側住戸はカーテンを閉めないと部屋の中が丸見えにな
ります。
ナビューレからは南南東に位置することになり、多くの住戸でランド
マークタワーが見えなくなってしまいます。
BQからは日産本社ビルとあわせると何も見えなくなってしまいます・・・

２４８です。

角部屋のＦＩＸ窓の件、いろいろご意見ありがとうございました。
設計上問題ないというのは、当然でしょうね。ただ、２７４さんのおっしゃるように、私も「住み心地」はどうなのかとどうにも気になり、ご意見を伺った次第です。

最近、ポートサイド、ＭＭ、山下公園近辺の高層マンションを外から見て回りましたが、ＦＩＸ窓の角部屋で窓が全く開かない物件って、私が見た限りでは見当たりませんでした。ベランダがあるか、なくてもＦＩＸ窓の下の方が開いたり、端が隣の部屋のベランダに向けて開くようになってます。そして、けっこう、その部分を開けている部屋を見かけ、つくづくこの物件の間取りを残念に思いました。

やはり、風が抜けないのは、暑そうですね。夏は仕方ないとして、春や秋の暑い日もクーラーで調整する生活は、日中、子供と部屋で過ごす時間の多い私にはきついかな。う〜ん、困った。

うちは、共稼ぎですし日中家にいることもそれほどないので
リビングの窓がＦＩＸになっていることは問題ではありません。
そもそもマンションですから風通しは期待していませんでした。

ここでの書き込みを見て、狙っているタイプが家族受けしない
モデルなのであればもしかしたら思ったより倍率は下がるのかしら？
と期待してしまいます。

風通しを期待していなくてもまったくあけられない状況は
かなりつらいですよ。北側であればまだいいかもしれませんが
南となると見た目と住んでみてからの感想が違うと思います。
フィルムを貼っても防げる暑さではないです。
マンションは戸建てよりも機密性が高いので冬でも暑いです。
夜でもエアコン使用しますよ。
でもどなたが必ず買うでしょうし、確かに共働きの方が一番
後悔率は低いのではないでしょうか。
普段昼間いる方は要注意ですね。

管理費が結構高いですね。
新築の管理費が５年以内の場合、低いそうですが、今こんなに高くて、５年後さらに高くなるんでしょうね。
都内で共働きの私たちにとっては通勤の便利さが一番なので、この物件に結構気になります。

>>275
＞ナビューレからは多くの住戸で
＞ランドマークタワーが見えなくなってしまいます

「ご期待」に沿えなくて申し訳ないですが、ゼロックスビルは
ナビューレの殆どの住戸で、ランドマークタワーの見え方には
全く影響有りません。東南角や東側からは、大塚家具のビルが
完全に隠れるほかは、横浜銀行本店ビルが頂上部分しか
見えなくなるくらいです。南西側の低層階の一部には
影響がでそうですが、その場合でもランドマークタワーは
下半分が隠れる程度で、見えなくなるほどではありません。

ただ、ご指摘のようにＢＱからの眺望（特に横浜駅寄りの方）には
ゼロックスビルの形・位置にもよりますが、かなり影響が
あるでしょうね。あと、「そごう」のレストラン街や屋上からの眺めは大きく劣化するでしょう。

>>280
ランドマークが見えなくなるのなら東南側の中古物件が出てもおかしくないですよね。
ナビューレの東南・南側は半年経っても市場に出ませんね。

ここの東南（90C)も考えていますができればナビューレの中古が欲しいです。

>>281さん
最近、ナビューレの南側低層階が売りに出ています。
8,680万円というあり得ない価格で…

Nは関係ねえだろ。

Goole Mapで見れば分かりますが、ナビューレからランドマークタワーまで
まっすぐ線を引くと、正に線上に富士ゼロックスのR&Dセンターが位置します。
また、GENTの南側にもODビル（90m）が建設中ですので、ナビューレの35階
以下の住戸やBQからはMM方面の眺望は絶望的になります。
（すでにN関係者には資料を提示済みのはずですが・・・）
建物自体は隣接の日産本社ビルの1.5倍程度大きいものとなります。

すみませんが、ナビューレの話はナビューレスレでお願いします・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2950/

すっかり、議論済みかも知れませんが、一番気になるマリノスグランドの契約期限後には何が建つのでしょうか？みなとみらいの海に行くに従い低くなるという景観上、ゼロックスよりはかなり低いレベルになるんでしょうか？って、わからないですかね〜。でも南住居にとっての生命線って、ゼロックスの場所こっちですもんね。

具体的に横浜優先市民枠用の住戸って決定しましたか？
ちなみにローン審査の結果ってどのくらいで連絡きましたか？

横浜中央市場が移転するか、又は立替で高層建物が建ったらほぼ全戸に渡ってベイブリッジの眺めは絶望ですね。・・・あるのかな将来的に？ご存知の方いらっしゃいますか？？

私は低層の南向き７０Bタイプを検討してますが、どなたか倍率をご存知の方いらっしゃいますか？
5倍以上にはなるのでしょうかね？

営業の方には西側の方が倍率が低いとお聞きしましたが、西側は問題の窓ガラスがFIXのリビングなので、多少抵抗があります。やはり、南は倍率高そう。

>>290
倍率はわかりませんが、私もそのタイプを検討しています。
こちらを考えている方は、かなり多いのではないでしょうか。

>>291

西側は価格が安いので他の向きの住戸と倍率がそう変わらないだろうと営業さんから聞きました。
どのタイプの何階にしてもそこそこの高倍率になりそうですね。

駐車場についてちょっと心配事があります。
どなたか詳しく知っている方がいたら教えてください。
106台分がタワー型になっていますが、出入り口は何個あるのでしょうか。
3箇所ないと出庫渋滞が起きてしまいそうです。
また、29階の高さから出し入れしたら何分かかるのでしょうか。
今のマンションのタワー型駐車場は最大1分30秒かかっています。

南側の倍率は先月中旬時点で４〜５倍の要望書が入っていたらしい。
今月一杯、事前案内会と要望受付が続くことを考えると
単純に倍は行くのではないでしょうか。（ひやかしもかなり多いと思うけど）

２８７さん
マリノスグランドの期限後なんて今時点で誰も分かる訳がありません。
ただ、そんなにコロコロ練習グランドを変える訳にはいかないと思いますので
契約更新する可能性の方が高いと思ってます。
それよりも気になるのはマリノスグランドの東側の空き地です。
ここは現在、横浜市が売出してますのでいつ何かが建ってもおかしくありません。

>>294
タワーパーキングからの出庫は最大３分と聞きましたよ。
車通勤の人（いるかな？）は大変でしょうね。

ところで営業さんからの書類の郵送って時間かかりますか？
毎日待ってるんですが１週間くらいは待つものですか？

>>297
私は最大５分掛かるって言われました。
ここの物件は、営業マンによって言ってる事が違うケースが
多々有りますね。
出入り口は１ヶ所と聞きました。
５分と言うのは当然１人で待っていた場合なので、何人か待っていたら
すごい事になりそうです。

所有物件の売買について等、色々と調べてくれる約束になっているのに、1ヶ月近く連絡がきません。
わざわざ来てもらうほどじゃないから、すぐに調べてメールで送ると提案があったのになあ。

”モデルルームに出向くから、相談で期限を決めて対応していただけませんか？”
と心配で提案したのこの始末。（僕より建築の知識も不動産の知識も無くて頼りなかったから。）

ま、サービスでやってくれる事なので、特に催促する気持ちもないですけど、
かなり買う気が失せていた中での約束だったので、限りなく意欲がゼロに近づきました。

というわけで、今週来なかったら抽選に行くのもやめようと思います。
購入に前向きなみなさん、抽選当たるといいですね。

今のマンションは、1箇所あたり36台ぐらいで1台の出庫で1分から1分半かかります。
それでも、待つときは自分の前に二人ぐらいいて10分待ちということもあります。
106台で1台あたり3分とか5分だと相当やばそうですね。
購入したらタワー型以外の駐車場になるのを祈るしかなさそうです。

出庫で渋滞中に入庫組が何台か来たら、それこそパニックですね(笑)。
入庫待ち用のスペースとか大丈夫なのでしょうか？
出先から帰ってきたら公道まで入庫待ちが伸びていて、
『あ〜、今日は１時間コースだorz』なんて事も有るかも？？？

都内のＦｉｘ窓リビングのタワーに住んでますが、
窓からの眺望が良く見えて快適です。
高層階は風が強いのに、窓を開けて通風しようなんて思いません。
窓拭きの回数は重要ですがね。年４回が標準。
それ以下だと、汚れが目立ちます。

私、横浜のタワー高層階に住んでいますが、たまに書き込みがある、高層階の風が強いというのは眉唾ですよ。高層階で風が強いときは地上でも強いです。また駐車場はそんなにいやならポートサイドの地下に借りれば安いし安全だしいいですよ。モデルルーム見学の際に寄ってみてください。意外にきれいで驚くと思います。

昨日、ようやく２回目のMR訪問をしました。７０B低層に要望書を出しました。前に倍率のお話がありましたが、昨日確認したところ、その時点で平均８倍程度ではないかと営業の方に言われました。

これでは、当選はかなり難しいですね。
あたらなかったときにはどうしましょう。
とほほ。

＞２９６さん。そのとおりだと思います。ただ、ここは海に隣接しており、高さ制限が厳しいようなきがしますが、どなたかご存知ですか？

抽選であたればラッキーぐらいの気持ちで望むしかない。

この状況で当選すれば愛着も沸くかもね。

>>303
建物の構造・向き・隣の建物との関係はありますが、高層階の方が間違いなく風が強いですよ。

＞＞３０２さん、もしよろしければ、教えてください。（ＦＩＸ窓についての肯定的意見、とても貴重です）

３０２さんのＦＩＸ窓リビングについて、

①換気パネル→ついていますか。ついているなら、どのような使用効果があるのか、効果の程度はどの位か、教えてください。（正直言って、換気パネルって営業の方の説明を聞いてもよくわかりません。）
②開放部→ありますか。それとも、ここのように全く開放できないタイプですか。
③向きは？
④夏の夜や、秋・春で気温の高い日のエアコン使用頻度は？
⑤換気パネルも開放部もないＦＩＸ窓の部屋があれば、その部屋の室温について。

たくさんで恐縮です。ただ、実際にそのような環境に住んでいらっしゃる方のご意見をうかがえる貴重な機会なので、可能な範囲でお教えいただけると、大変ありがたいです。

眺望の良さ、やはり捨てきれません。一生に一度の買い物なので、沢山の見解を聞いて納得した上で、最終決断したいのです。どうぞよろしくお願いします。

>>303
ポートサイド地下駐車場は深夜〜朝はゲートが閉まるので車の入出庫が
できなくなります。利用に制限がありますのでご注意ください。

というか>>285は、ＮとＢＱがゼロックスビルから何メートル離れているのか計って見ろよ

仮にゼロックスビルがランドマークタワーとドンぴしゃに重なってても
「ランドマークが見えなくなる！」なんてありえないよ。
万一もしゼロックスビルの高さが、99mじゃなくて150ｍとかに変更になっても、10階以上の住戸なら余裕でランドマークの上半分以上は見えるわな。

Nについて煽っている
>>285
およびそれにレスしている人達。
ここでそれをやることは荒らし。
アク禁食らいますよ。

いや、ナビューレを例に挙げてはいるけど、別に「荒らし」じゃないでしょ。

>>285が言いたいのは
「眺望が良い、なんて言っても所詮は一時的なモノ。そんなのは
ＭＭの対岸部に新しく大きなビルが出来たら、すぐに失われるんでよ？」
ってことでしょ。

（要するに、そういう印象を広げて、ここの購入者の不安を煽りたい）

そして具体例として「例えば眺望が良さで知られたナビューレも、ゼロックスビルの建設で
売りだった眺望が壊滅してしまうんですよ！」と吹聴した。

ところがナビューレ住民の指摘で、ＭＭ側の対岸部に少々大きなビルが出来ても
ポートサイドからの眺望には大した影響が出ないことが判明した。

>>285は「地図などを詳細に検討したらそうなった」と自己の説の正当性を強調するが
所詮、「高さ」や「遠近感」などを考慮に入れない机上のシミュレーションであり
「現場」の人間から、それを真っ向から否定されてしまった。←いまココ

たとえ対岸に巨大な超高層ビルが数10棟程できたとしても
仮に視野角に占める割合はは10〜20％だよね
冷静に考えれば巨大なビルが沢山出来た方が眺望としての価値は
ますだろ。対岸にビルがなければたんなる空き地でしかないからさ。

Ｎの眺望なんてどうなろうが知ったこっちゃないから、
よそでやっとくれ。
それより、市民優先枠はいつになったら決まるのでしょう？
横浜市民では無いので、市民枠が決まらない事には現実的な検討が出来ない。

Ｎの眺望うんぬんを語ってるのではなくて
ポートサイド地区からの眺望が、将来も
確保されるかどうかについて語ってるわけだが。

>>316
私も、そのことが気になっています。
2回目のＭＲ訪問以降、何の音沙汰も無いので・・・・・。

>>316
昨日担当から連絡があって、今月の中旬には今後の日程等が正式に決定するようです。

しかし、電話をもらうたびに「何か質問は無いですか？」と聞かれるのは何か不思議です。
皆さんはいかがですか？

>>317
いや、Ｎ住民が釣られて参加して来たから、それに対してのコメント。
>>318
>>319
ウチもローンの審査結果が留守電に入っていただけで、何の音沙汰も
有りません。
２回ＭＲに出向いた(滞在時間計２時間程)以外にあまりにも動きが無い
のと、抽選に当たる可能性の低さから、マンションを購入しようとして
いると言う実感が全然沸きませんｗ

一般枠の抽選は、市民枠を漏れた方々も参入してくるのだから、
もの凄い倍率になるのでしょうね。

この前、市民優先枠で販売される住戸は80程度と言っていたが、
まだ決定していないのかな。

市民優先といったて300万以上の大きな町の話だからね
優先枠自体に何の意味も無いような気がするけど。

市民優先枠も倍率は高いけど、ハズレ組も参加できる一般枠は
さらに倍率が高くなるので、一般の方が当選できる確率はかな
り低いって事だと思います。

あと確か、市民優先枠でもさらに優位な優先権を持つ人もいるので
その人たちはほぼ確定です。
（この最優先権を持っていれば、希望の住戸が無抽選で買えてしまいます）

だから、一応住民票を移しておけば良かったのに。

持ち家からの購入でなければ、住民票を移すのは簡単だけどね。
どうせ当選すれば横浜市民になるのだし、早めに移るだけのこと。

今日、封書が届いて「要望書好評受付中」という文書が入っていました。
我が家はとっくに要望書は出しているのに・・・・。
（あと、「ポートサイド通信」というのも届きました。）
みなさんはいかがですか？

10/20にグランドオープンってやつね、
すこし前にデフォルト以外の図面集送ってきたので今度は価格表かと思って
開けたらガックシ、何の意味があるのかよく解らないけど要望書好評受付
は笑えたかな。

>>324
妄想を語らないで下さい。
妄想ではないのなら、もっと具体的にソースを添えて説明して下さい。
まあ、出来ないでしょうけどｗ

>>325
住民票を移して、倍率が２〜３倍と現実的な倍率になるならやるよ。
でも、市民優先枠って言っても、欲しい物件は間違い無く十数倍以上。
だったら、手間暇掛けてそんな事やらないよ。
運良く当たれば万々歳だけど、わざわざ住民票を移して
結果外れるであろうほとんどの人は、住民票を元に戻す時に空しさを
覚えるだろうねｗ
ちなみに、住民票を移すと後々面倒な事も有るから気を付けてねｗ

>>329
ここで必死になって書き込んでいるあなたおそらく対象外です。知らなくても問題ありません。
どうしても知りたければ住宅供給公社に確認すれば教えてくれます。
自分で確認もせず、妄想と決め付けるあなたの存在も妄想か？

つみたて君のことだろ、無抽選じゃないけど持ってれば無抽選同然だね。
そういう権利を有する人は早めに申し込んでおいてほしいもんだと切に
お願い申し上げまする。くれぐれも最終日の締め切り間際なんて事はやめてね。

住宅供給公社に聞けば教えてもらえるのですか？つみたて君？って何ですか？もう少し詳しく教えて下さい。営業の方からはそんな話聞いていませんし公開抽選でそんなコトできるのでしょうか？

s新規募集は、平成16年度第2回をもちまして終了しました。
　なお、平成16年度までに「つみたてくん」の積み立てを開始された方は、引き続き積み立てを行っていただくことができます。また、旧住宅金融公庫の権利及び義務は、住宅金融支援機構に引き継がれておりますので、「つみたてくん」の元本や利息の支払いは確実に行われます。

↓Ｑ＆Ａより
http://www.jhf.go.jp/faq/teaser/index_other.html#ans1-1

この物件は「つみたてくん」適用外だろ。
本当に購入検討者か？

つみたてくんって公庫融資付分譲住宅の場合に優遇倍率となるんですよね？今回のこのマンションは対象にならない、と営業から聞きましたが・・・HPをみても公庫融資付分譲住宅という表記は無いようだし（そもそも公庫ってなくなったので公庫融資付分譲住宅というのがなくなっているのかな?）

今の段階でつみたてくんの優遇倍率の権利を持っている人はかなり減っていそうな気もしますけどね

329=333かな？

331さんを擁護するつもりではありませんが、確かにその枠は存在します。
(そして、つみたて君でもありません)

私もそんな枠があるとは知りませんでしたが、営業と雑談していて何かの拍子にそんな話を聞きました。

でも、その枠自体はそんなに数があるわけではないので、331さんのおっしゃる通り、一般の方(横浜市民の私も含めてね)は知らなくても問題ないと思いますよ。
(そんな枠があろうとなかろうと、横浜市民枠だけでもすごい倍率で、その中で霞んでしまう程度です)

なので、そんなこと気にせずに、抽選日までクジ運を磨きましょうよ、ね！329さん。リラックスリラックス。

横浜市民優先住戸のほかに特別資格住戸があると聞いています。
なので、>>324さんのいうような「希望の住戸が無抽選で買えてしまいます」ってことはないと思ってるのですが。
決められた住戸に対して条件に合う人が申し込みができるってことだと思います。
自分の希望する住戸がその枠にあたらないことを祈ってます。

ところで、本当にこの物件本当に割安なのでしょうか？決して私、営業関係者的なものではなく、本気で高層階の申し込みを考えていますが、1億近く払うにしてはトータルで本当にその価値があるのか最近疑問を感じます。が、営業に問い合わせると要望書の段階では10倍を超えていますとか言ってきます。何か釣られているような気もしてしまいますが、私、被害妄想でしょうか？この物件にこの価格間違いないですよね。もちろんこんな今も前向きに購入を検討していますが、何か決して安くないような、でもこんだけ人気があるなら、でも、いやいや、でも……。すみません小心者で。高層階特にオーセンティックが価格の割りにいまいちなのでしょうか？でもオーセンティックもかなりの倍率みたいだし……。ホントすみません。

うちは339さんとは違い、資金に余裕が無いため低層階の購入を検討していますが、悩みは似ているのかもしれません。
　私はマンション購入を考え始めて間もないので、マンションに詳しい方々、沢山の物件を見て来た方々にお聞きしたいです。今までにもポートサイド地区にはマンションが分譲されていたようですが、それらの物件の仕様や立地、価格等を比較して、

1.仕様や立地の割には安い。
2.仕様や立地は良くないが、価格は妥当。
3.仕様も立地も良くないのに、価格が高い。
　
ずばりこの物件はどれだと思われますか？

339です。このタワーマンションブーム、変な不動産バブル。皆さんやはりこの物件にはなんとなく本当に大丈夫かな？という気持ちありますよね。私と同じ考えの人がいるんだなとちょっと安心しました。とりあえず、すごい倍率だからどっちにしても当たればまぐれなんだから、まぐれに当たればきっとハッピーなんだろうという解決の方結構いますよね？
この価格で絶対に手に入れたいという方、その判断基準を教えていただきたいです。
食にしても住居にしても偽装が相次ぐ昨今。公社と言う伝統的絶対的な信用と、それとは逆に、準公務員というサービス意識の乏しい人類に高い管理費で管理と将来を任せる不安の交錯。