レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

議論内容を整理しましょう。

ココは「無料駐車場」とうたわれているので、駐車場（立体＋平面）の代替金が、修繕積立金にちゃんと含まれているのか。ということですよね。
つまり、一般的物件では徴収されている毎月の駐車場代金が、ココの修繕積立金にその分上乗せされていれば、他の物件と遜色なく、将来積立不足が発生する可能性は薄い。ということ。基本的な考え方は７２５の意見でいいと思いますが、フランス契約者の方、その辺はどうでしょうか？

今までの流れからして、おそらく修繕積立金の上乗せはないでしょう。あれば誰かちゃんと書いているはずですから。７２４さんが言うように、みんな「ある程度のことは・・・」くらいで納得しているものと思います。それは一つの判断ですからそれでよいでしょう。

「駐車場無料に関する」結論としてはこんな感じでしょうか。
①イタリヤもフランスも駐車場の修繕積立が別途上乗せされていないのであれば、おそらくいずれ追加負担分が発生する可能性がある。そのことを各自認識しておく必要がある。
②検討者は「無料駐車場」という表現を真に受けてはいけない。
③管理組合は、修繕積立金不足が発生する可能性があるのであれば早い段階で検証し、住民に徹底させる必要がある。

ｐｓ、フランスの修繕積立を見たわけではないので、はっきりとは分かりません。議論が長引いているので「おそらく」という推測でコメントしていますので真偽についての責任はもてませんが。もし駐車場修繕積立金が別途上乗せされているのであれば、どなたかフォローしておいてください。

>>730
他物件契約者です。一つ意見追加です。

修繕積立金が年々ＵＰしていくことが、駐車場分だと思っている人がいると思いますが、それは違います。

７２５番でも言われているように、駐車場代金が徴収されている物件でも、当初修繕積立金は６千円程度、１５年後には３〜４倍くらいの負担になっています。よって、駐車場代替負担は、これに更なる上乗せ分が必要ということですね。
おじゃましました。

では、長期修繕計画表を目の前にしている私が親切丁寧に答えましょう。
長期修繕計画には、自走式駐車場も、立体式駐車場の予算もしっかり入っています。
その上での長期修繕計画です。当初の修繕積立金から5期目に倍、12期目に3倍ちょっとになって、そのまま30期まで推移しています。

要するに、駐車場修繕積立金も、加味された修繕積立金ということです。
これも、長期修繕計画表を見せてもらえば解決することです。
営業マンに言って、長期修繕計画表を見せてもらう！
これで、論議は終わりではないでしょうか？
推測だけで話が進むと混乱を招くだけですので、事実をお伝えしました。

>>727
何？営業マンより購入者を頼るつもりなんだ。別にどうでもいいけど(笑)
普通、購入意欲が有れば営業マンに聞いて解らない事が有れば日綜の本社にでも聞くでしょ。
貴方は匿名の方々の意見を信用して購入するつもりなの？これも別にどうでもいいけど(笑)

>もう少し親切に、やさしく？
答えられる範囲で答えていると思いますけど購入者の方々は‥
その回答をしている方々に対しての貴方の返答は「解らないならいいです」「やさしく答えて‥」
貴方は勘違いをしてるのに気づかないの？
別に言い訳なんて俺はしてないし、回答を拒否してるつもりも無いから。

>>723>>727>>728は同一人物でしょ。文章で自作自演だと解るよ(笑)
工作するならもっと旨く、言われて悔しいならもっと勉強しなよ!

>>732さん
すみません!
解決してる所に書き込んでしまいました。

はじめまして！
イタリアQ3の上層階を購入しました。０７年の２月にモデルルームに行ってキャンセルが一件あったので即決めました。
皆さんのカキコ見てますと、ずいぶん前に完売してたみたいなので、キャンセルがでてラッキーです。そのかわりお部屋のいろんなものは決めれなかったんですが。。。
皆さんと夏にお会い出来るのを楽しみにしています☆

無料駐車場の議論について、十人十色で色々な意見がありますよね。

よく日綜商法と叩かれていますが、100%駐車場が確保されていない日綜物件はちゃんと有料となっていますし。デベとしては当然考えているでしょう。

一つ言えるのは、有料駐車場にした場合(750世帯分)の駐車場稼働率が悪いければそれこそ深刻な問題です。
だからこそ100%駐車場を設けて全世帯に負担させているのでしょうか。勝手な憶測ですが・・・

いずれにしても無料表記は誤解を招くので良く無いですが。。。

話をぶり返してしまいすみません。

そういえばインテリアOP案内きましたね。
カラーセレクトOP会以来のイベントなので楽しみです。

>735さん
上層階のキャンセルあったんですか!?
よかったですね。
こちらこそよろしくお願いします。

私にも一つ言わせてください。

修繕計画に駐車場予算が入っているのは当たり前ですね。その額が妥当かどうか、計画にもれがないかが一番の問題です。
普通は素人なので、その妥当性を見抜くことはほぼ不可能です。
素人ができることは他の物件とを比較する程度です。
簡潔に比較してみましょう。

（７３１が言う一般の物件）
＞当初修繕積立金は６千円程度、１５年後には３〜４倍くらいの負担になっています。
（７３２が言うここの物件）
＞当初の修繕積立金から5期目に倍、12期目に3倍ちょっとになって、そのまま30期まで推移しています。

ここの物件の当初積立金はわかりませんが、一般の物件と同じ６千円程度だとすれば、
①一般の物件より積立金が不足している
②一般の物件より軽度な補修を予定している
③構造が一般の物件よりすぐれているので、補修費用がかからないｏｒ安くできる
④一般の物件は過度に積立をしている
このいずれかということです。

良いか悪いかは別にして、冷静に考えればそういうことだと思います。

７３７です。
一つコメントもれです。「一般の物件」とは駐車場料金を徴収している物件です。

>736
>よく日綜商法と叩かれていますが、100%駐車場が確保されていない日綜物件はちゃんと有料となって
>いますし。デベとしては当然考えているでしょう。

修繕のことというより、無料だと駐車場を希望しているのにたまたま借りれなかった人が、「駐車場代は管理費に含まれている」といわれた場合納得できないからではないでしょうか。

>737
意見に同意します。
修繕計画の項目に予算が入っていても、その額が妥当かどうかはなかなか素人にはわからないですよね。
「日綜商法」で検索してヒットする某サイトに、無料駐車場の問題点情報がまとめてあるので、ご覧になってはどうでしょうか？

ところでローン審査された方いらっしゃいますか?

＞741
仮審査の案内があったのでやりました。年末の源泉徴収表のコピーを提出しました。銀行からの回答は融資可能金額のMAX を知らせてきました。

>742
いつ頃案内きたんですか?
うちはまだ案内きてないです・・・

ローン審査は７４１の方と同じで、これから　細かいとこ決めいかなきゃいけないのですが、どこにしたらいいのか　迷ってます・・・

>742
イタリア街区の方ですよね？？？念のため

＞743/745
イタリア街区Q2購入者です。今、外からなので確認できませんが、昨年中(11月〜12月ごろ？)だったと思います(源泉徴収票のコピーも昨年ではなく2005年のをコピーしたように思います)。仮審査の銀行は確か、み○ほ銀行でした。

ところで駐車場の議論はどうなったの？結局よく分からないということかー。

743です
>746
年末ですか！?
うちには何にも案内きてないですよ。。。
今度担当者に確認いてみます。

ちなみに審査期間はどのくらいですか?
質問ばかりですみません。

＞749
書類提出後10日〜2週間くらいしてから回答が送られてきたと思います。

あのー。スレと関係ない会話が続いているんですが。
スレは「・・・どうですか」ですから、それに関係あるコメントを記載してください。

審査は収入や条件によって、回答までの期間が異なりますよ。

スレ主です。自由な意見交換の場ですから、コメントの内容を制限する
こともないと思います。

>750
>752

意外と早く審査結果でるんですね。
ありがとうございました。

>>753
ですよね。失礼しました。話題についていけなくて少し寂しかったものですから（半泣）

イタリア高層部を購入した者です！
最近、よくマンションまでドライブしてます。
フランスの高層部の方ってもしかして富士山がみえるのでは？？？？
もしかしたらイタリアの廊下から私も富士山を見る事ができるかも！！
夏の引っ越しが待ち遠しいです。

近くに送電線があるのを皆さんご存知ですよね。送電線が人体に悪影響を及ぼす恐れがあるとインターネットで記載あったのですが、土壌の汚染の話題があったが、皆さん、送電線に関しては、気にならないのですか？。

気になるなら買わない方が良いよ！

土壌汚染がある土地の隣に浄水場があるわけないだろうが、浄水場でも毎日数値をはかり検査しているはずですよ。

>757
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/siryo-i.html

>>759
土壌については前にスレで議論になってたよ。


＊ここは土壌入れ替えはしていない。
→大手デベ物件は企業の社会的責任として、法的数値基準はクリアしているが万が一のため土壌入れ替えはやっている。
＊ここは「数値上クリアしている」と言っているが、それはあくまで法的基準での話し。
→ここは松下の研究所の跡地なので、通常は薬品は使っていると思われる。

>>757
＞送電線が人体に悪影響を及ぼす恐れがある
他物件でも同様のケースで心配している人はますよ。自治体に聞いても、「確実に大丈夫です」とは言わないはずです。７５８さんが言うように、気になるなら買わないほうがよいかも。

>>759
意味不明。従前の利用状況によって個々に異なる。

ちなみにマンションズにある某物件では、道路公団事務所跡地（当然数値はクリアしている）なのに、土壌入れ替えを実施した上、５万本を植樹した物件もあります。

松下研究所ではなく、「松下研修所跡」と聞いてますが・・・
実際、何をしていた所なんでしょうね。

＞＞763　　新人社員研修や体力測定をやってました、松下精神を叩き込む場所でした。

研究所とか研修所とか別にどっちでもいいです。土の入れ替えをしていないという事実は事実ですから。
前スレにもありましたが、研究はやっていたようですよ。
ちなみに私は地元の人からは研究所であったと聞きましたが。

結局同じ議論になってますね（社員と名乗る人も出てますし・・本当か嘘かは知りませんが）
気になる人は前スレを見直してください。
っていうか検討中の人は面倒でも一通り見たほうがいいですね。

＞７５７
＞送電線に関しては、気にならないのですか？。

中山競馬場（千葉）のそばにある某物件でも同じようなケースで議論になってました。
ただここも鉄塔が建っていたので、デベが「何とか対策費」とかで毎月いくらか徴収する計画になってました。詳しくは知りませんがどなたか知ってますか？確か最近までマンションズに掲載されてました。
ここは対策費とか徴収して何かしているんですかねえ？？？

皆さんこんにちわ！
ディスポーザーがついてないのは納得したんですが
やはりキッチンは常に綺麗にしたいので、なにかいい方法ってないですか？？？生ゴミ処理的な。。
ディスポーザーあったら楽そうでしたね。。。でも逆についてたら管理費がかかりそうなアイテムと思いました。
それとフレンドリークラブのお教室にヨガやフラメンコがあったら幸せです。

鉄塔からの電磁波より電子レンジのほうが大量にでていますよ！
私が思ってるのは浄水場からの残留塩素とゴルフ場の農薬で水質が心配なので、塩素やウィルスまでとる浄水器を付ける予定です。
設置の浄水器じゃ心配ですから。

>769

確かにディスポーザー欲しいですよね。
うちは環境優先で設備は妥協してしまいました。

あと、個人的には虹彩認証システムより非接触Keyのほうがよかったです。。。

こんにちは。イタリアだけでも約900人ぐらいが入ると思うと休日はどんな感じだろう。ジムとか満員になるのかな、、、。

＞７７０
鉄塔があると電波障害懸念はあるみたいですね。何か障害対策を打てば別のようですが。

塩素やウィルスまでとる浄水器なんてあるの？高そうですねー

最近購入者・検討者の書き込みがめっきり減り、荒らし目的のレスばかりが目立ちますね。

入居まであと半年。週末はインテリアOP会もありますし、荒らしに気負いせず盛り上げていきましょう!

>>774
？？？荒しには見えないけど。
結構まともな意見があると思います。
ここは感情的な悪口や幼稚な嫌がらせ的なコメントはないので。意見交換ちゃんとできてるよ。

表面的に見れば誰でもわかる事（駅遠、坂が多い）をネチネチ言うのは賛成しないけど、潜在的に見えない部分を「どうだろうか？」という感じなので、以外と参考にはなるのでは。
議論を避けていては、このサイトの意味がないと思いますがいかがでしょうか。

最近、現地にいかれた方いらっしゃいますか？
私は遠くに住んでるためなかなか行くことができません。
工事状況など教えていただけると大変うれしいです。

776さんへ
今日、近くを通りました。着々と工事は進んでいますよ。
外装が一部できあがっております。駐車場はまだ、できていない感じでした。

きになるのは、夜は静かなのだろうか、、。マンションの前は以外と川崎IC行く車で
多いので、部屋の窓ガラスがしっかり防音対策をとっていれば、問題はないとは思いますが、
私は子供が2人いるので、音もそうですが、子供が勝手に道路に飛び出さないようにマンション
にはフェンスがついていますよね？おそらく、ついているとは思うけど。まあ、親の目の届かないとこで遊ばすわけではないが、、、。

マンションと公道の堺にはフェンスはないと聞いています。植樹のみのはずです。なので、目線や人の出入りが気になると思い、家は、１Fをやめて、せめて中層階にしました。
あと、鉄塔ですが気にするのであれば、もっと身近にいくらでも電磁波の嵐はあると思います。携帯電話、電子レンジ、パソコン、etc...今の暮らしの中では、避けられないので、私はせめて活性酸素に打ち勝つためサプリメントを愛用しています。

>>778
鉄塔の影響があるかどうかは素人で判断するのは難しいです。あくまでも推測の域を出ません。
だから、鉄塔がある他物件ではどうしているのか、は参考になると思います。
ちなみに中山競馬場近くの大規模物件では、ここと同じように鉄塔が建っているので、電波障害対策を売主は施していました。（ちなみに費用は月額で住民持ちです）
気になる人は、ここもやっているのか、営業さんに確認した方がいいです。更に気になる人は自治体に問い合わせしてみては。

>>779
電波障害対策とは、どんな事してるんですか？
費用はどれぐらいですか？

日当たりや構造が気になります。
完成前のマンションでも【事前設計書】で確認できると聞きました
このマンションの営業さんからは、そのての資料は頂けるのでしょうか？
また通常の販売会社はどうなのでしょうか？
知っているかたいらっしゃればご教授ください！！

＞７７２
休日だけでなく平日も子育て中の方でマンションはにぎわってそうです。
楽しそう！ジムやサウナは混みそうですね。皆さんで綺麗に使いたいですね。
子供が安心してのびのび育つ、そんな環境を作って行きたいとおもってます。
よろしくお願い致します。

OP会にいってきたのですが、結構値段が高い印象をうけました。
皆さんはいかがでしたか？
ネットなどで安く買う事にしました。
ところでマンションに設置されるマミー保育園についてお詳しい方
情報くださいませ。

＞７６９
たしかにディスポーザーは必要ですよね。
簡単に取り付けれない分残念ですね。
生ゴミ処理のグッツなんてあるんですかね？

フランスQ6の低層階ですが、来週、再来週でOP会との連絡が来ました。
結構早いような気が。。。
販売、工事とも順調なのでしょうね！

鉄塔？あります、土？入れ替えてないです、ディスポーザ？ありません、つけれません、機械式駐車場？あります、でも修繕積立金と管理費でメンテナンス費用はまかなっていて駐車場無料とうたってますが、何か？
色々言いたい人もいるみたいですが、気になる人はそろそろ他あたったほうがいいんでない？
気にしない人、値段にしては広い間取りや環境に魅力に感じる方はお早めに。
特に、のびのび子供を育てるには最高な環境ですよね。生田緑地を走り回る姿が目に見えるようです。

>>779
素人判断が難しい内容をこの掲示板に質問しててもしょうがないじゃん、電磁波問題のプロがいるとも思えないし
その中山競馬場近くの大規模物件は、お金を取ったなりの効果があると言える対策をしているとどうして言えるのですか？
もし、その物件の対策が効果のある対策なのだとしても、どうしてこの物件でもわざわざお金を取るほどの対策が必要だと言えるのですか？
ご自分で書いているとおり、自治体なりその道のプロに確認した結果を教えてくださいよ
「素人判断の推測」と言われるのであれば、素人判断の推測じゃない対策しないと危険だと納得できる説明をお願いします。
スレを見ている人たちからの回答を素人判断と言われたらどうしようもないですよね
で、現時点では電磁波は白血病発症の可能性を高めると統計的に”推測”されているだけであって、携帯電話やパソコンや電子レンジと比べて鉄塔がどれだけ危険かなんて、誰も推論以上のことを言えないはずですが。である以上比較のしようなんて無いと考えてますがいかがでしょう？
後は個々人がどれだけ心配と考えるかでしょ、だったら、携帯や電子レンジを比較に出すのもあながち間違えてはいないと。

私も昨日インテリアOP会に行ってきました。
確かに量販店などに比べると値段は高いですが、えっと驚く程高かったのはオーダー家具・コーティング位でした。
引き渡し時には施工されているメリットを考えるとあの位の割高だったらOKかと思い色々と注文してしまいました。
ただ、建築OP同様ローンに組み込めないのが痛いですね。
まぁ建築OPは全額即払いでしたのでそれに比べると前払い10%なので、まだましですが。

いずれにしても６ヶ月後には入居ですね(^-^)
とても楽しみな反面不安も一杯です。

どうぞ皆様よろしくお願いします。

はじめまして。
Q2を購入した者です。

先日のインテリアOPのお話をもっとお聞きしたいと思いまして。
行く予定だったのですが、別件の用事ができてしまい参加できませんでした。
値段はやはりお高いのでしょうか？
”色々考慮すると安いかも！”
っていうような商品はありましたか？

フランスQ6契約者です。マミー保育園の資料をもらいました。
乳児・幼児・小学生と値段が異なりましたが、いずれもものすご〜く高いです。
時間とサービスによっても価格は異なりますが、小学生6時間で3万円強＠＠。
一般的な学童の価格をはるかに超えています。乳児の場合はそう変わらないかもしれませんが
幼児になれば認可保育園の2.5倍の値段だと思います。近くて便利なんですけどね。

それから、電磁波も心配で東京電力の資料をもらいました。確かに圧迫感はあるし
嫌われるものだと思いますが、一般的な家電の方が電磁波が出ているとわかりました。

まだまだ入居は先ですが、夜景がどこまで見えるのか、とても楽しみです。

インテリアＯＰ会ですが、うちも参加できませんでした。
次回は行きたいのですがもう日程は決まっているのでしょうか？

5月くらいらしいです。

>789

エアコンは今回限りの早割引対象だったので意外と安かったです。
なんといっても引っ越しは真夏ですから引き渡し時にエアコンがあるのは重宝しますよ。

>791

長谷工エネシスの人は次回の日程は既に決まっていると言ってました。詳細日までは確認しませんでしたが4月みたいです。

>>786
>その中山競馬場近くの大規模物件は、お金を取ったなりの効果があると言える対策をしているとど
>うして言えるのですか？
>もし、その物件の対策が効果のある対策なのだとしても、どうしてこの物件でもわざわざお金を取
>るほどの対策が必要だと言えるのですか？

費用をかけて対策している物件があるという事実は否定できません。別にココが対策は必要ないと考えていれば、それは一つの判断ですからそれでも良いのですね。

＞「素人判断の推測」と言われるのであれば、素人判断の推測じゃない対策しないと危険だと納得で＞きる説明をお願いします。
危険だと言う話にはなってないと思いますよ？？？。いろんな考え方があるので、気にしない人はそれでいいと思います。

疑問に思うことがコメントされているので、ご自分の意見として冷静に議論されればよいと思います。後の判断は人それぞれですね。

購入者の方のコメント、きついですね。
でもみなさん自身の生活感で納得されて購入されたので、それはそれでベストな選択だと思います。
よって、指摘事項についても聞き流すくらい構えていた方がかっこいいんじゃないかなあ。

>779
>787
電波の話ならCATV入ってるって書いてあるからテレビ等は関係ないのでは？

電波障害対策費って、マンションが建つことによって近隣住民のテレビの映りが悪くなるから、その対策用の装置の費用って聞きましたけど。

785さんが言われているOP会は間取り変更等施工に関係する建築OPのことだと思います。
建築OPは低層階から順に行われ、完成日の約１年前から実施されると聞いております。

マンションの前は道路があり、騒音はどれぐらいかきになりますね。

>>797
某物件ではＴＶ対策という感じではなかったよ。もう完売された物件なので詳しくは忘れてしまいましたが、このコミュニティにあるそのマンションスレにもまだ議論の形跡が残っていると思います。

>>799
騒音はココのマンションに限らず、ある程度交通量が多い道路脇であれば仕方ないと思いますよ。
窓を開ければそれなりに聞こえるし、うるさければ閉めるしかない。うるさいのが心配なのであれば、道路脇は避けたほうがいいと思いますよ。

>799
イタリアですと、バス停がありますからバス停車時のアナウンスは停車の際に聞こえてきそうですね。私は高層部なので音も聞こえにくいとおもってますが。

うちも高層階ですが心配はしてません。
高層に行くに従って騒音が大きくなるようですが・・・
慣れれば気にならないですよ。
今の住居は線路沿いですが最初は窓なんか開けられたものではなかったが、今では全開に開けても気にならないです。
ようは、慣れですよ。

住めば都ですね＾＾。
排気ガスの量は大人は大丈夫かもしれませんが、子供に与える影響は大丈夫なんでしょうか。

排ガスは国道沿いに比べればマシなほうだと思いますよ。
周りの緑でクリーンにしてくれますよ(^^冗)

ところで、ライオンさんは検討者ですか契約者ですか?

検討者です。

ライオンさん、しっかりと悔いのないよう検討して下さい。
分かる内容でしたらお答えしますので質問して下さい。
ただ契約してからというもの現地には足を運んでないので工事状況などは分かりませんが。

みなさん　こんにちは
住宅ローンの検討はどうなされていますか？
初めてのことで、悩んでいます・・・
もし　よろしければ　お教えください

こんにちわ。私も住宅ローンがはじめてで、悩んでいます。
また、マンションの解約する場合の期限はいつまでかな、、。

マンションの解約はいつでもできると思いますよ。ただ、手付金は帰ってこないと思いますが。

違約金は発生しないのですか？　to810

違約金について⇒正確には契約書で確認した方がいいですね。あまり軽はずみなことも言えませんので。

>803
高層につれ騒音が大きくなるんですか？？？
意外でした。。。

もう少しでオプション会ですね。
値段は高いけど付けたいものは多くて迷ってます。

和室→洋室に変更予定の方いらっしゃいますか？
（または変更された方いらっしゃいますか？）
洋室にした場合、洋室扉になりますと書かれていますが
引き戸のままにすることはできないのかしら？

オプションで気になることは換気扇。
あんな高い換気扇には変更したくないけど
整流板つきの換気扇にしたいんですよね〜。
そういうのって可能なのかしら？

フローリング「白」にする予定の方っていらっしゃいますか？
主人が濃い茶色は圧迫感があるからイヤだと言ってて
茶色か白で検討中なんですが
白ってやっぱり髪の毛とか目立つのかな〜。

家内が2週間ほど前にQ５を購入した知り合いからたまたま聞いたところによるとフランス街区も売れ行き好調のようで(抽選分以外は)かなり売れてしまっている状況とのことです。ご検討されている方は早めにパビリオンに行ってみたほうがよさそうですよ。

>814

うちも洋室とリビングの壁を引き戸に変更しましたよ。

車の騒音で悩んでます。
このまえ、モデルルームのミュージック消させて
静かに耳を澄ませて確認しました。
結構な音なので・・・
購入するんだったら道路に面してない
ところかなと思っておりますが、日差しが・・・
ホント悩んでおります。

Q3契約者さん

引き戸に変更できるんですね？
その場合でも18万○千円の値段でできるのかしら？

また押入はクローゼットにはせず
押入れ形状のまま引き戸だけ洋風にしたいんですが
それも可能ですか？

>引き戸に変更できるんですね？その場合でも18万○千円の値段でできるのかしら？

値段はプラス十数万でした。

>また押入はクローゼットにはせず押入れ形状のまま引き戸だけ洋風にしたいんですがそれも可能ですか？

詳しくは分かりませんが、押し入れの棚と壁を無くすことはできましたよ。結局は頼みませんでしたが。

OP会の時に相談してみるといいですよ!
私の担当者は結構無理難題も聞き入れてくれました。
お陰様でOPだけでもかなりな額いっちゃいましたけど。

無理難題というと具体的にはどんなことですか？
参考までに聞かせていただけないでしょうか？

>>821
物理的には無理じゃないでしょ。
配管長くすれば出来ると思うけど？

>820

語弊を招いてしまいますので具体的には書けませんが、OP表にないものを依頼しました。
すみません参考にならず。

OP会は期限内であれば数回打ち合わせが出来るので色々相談されるのがいいですよ。

Q3契約者さん

今週末頑張って交渉してきます！
その上で勝ち取れたことがあったらこちらで報告しますね！

突然ですみません。教えて欲しいことがあるのです。
共益費や積立金込みこみでおいくらくらいかかるのでしょうか？
今度のお休みに見学へ行こうと思っています。
施設が多いので高いのかなぁと感じているのですが・・・どうなのでしょうか？

>825
入居当初（〜4年目）までは安いです。
修繕積立金は5年目、12年目に当初の約3倍、4倍となりますので、
そのあたりも考慮されたほうが良いと思います。

>824

打ち合わせ頑張ってきて下さい。

ところで、今回のOP会はカラーセレクト・洗面蛇口なども選択できると思いますが、お風呂のタイプも選択肢ありましたか?

今更なのですが。。。
イタリア街区のほうはもう完売に近い感じなのでしょうか？
これから見学し始める者ですが、フランス街区しか残っていないのかなぁと。