プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前　（旧称:太秦天神川直結マンション)

エコポイントは間に合わなかったのでしょうか？

エコポイントはネットで調べたら竣工時期が遅れても関係ないのがすぐわかりますよ。

フラットSも先にローンの申込をしておけば竣工時期は関係ないです。

＞452さん

まじですか！

知らなかった・・。

これは良いことを教えていただきました。

11階建て以上のマンションは完成まで時間がかかることから
2012年12月31日までOKだと聞いています。

◆住宅エコポイントの公式サイト
http://jutaku.eco-points.jp/

参考になさってください!!

No.454 by 匿名さん に、ご質問です。

この物件って、11階以上なのですか？
私は、地下1階、地上6階建 だと認識しているのですが･･･

昨日、現地を見に行ったのですが、工事計画看板の工事完了予定年月日が平成23年12月下旬になってました。
しかも、「12」の部分には明らかに上からシールで貼り重ねられた形跡がありました。
「工事完了予定」＝「入居予定」なのでしょうか？それとも震災の影響で工事が遅れているのでしょうか？

契約書には、竣工予定日１１月中旬　入居予定日１２月中旬と明記されています。
竣工＝工事完了なので、当初の予定より１ヵ月以上遅れるってことでしょうか。
となると・・・年内入居が難しくなるかもしれません。
どうにか予定通り竣工してほしいです。

震災の影響とは言え、気落ちしてしまいます。

設計変更の最中ですが
言い逃ればっかりで、色々と疲れてしまった。

プレサンス信用ならんから、ココはやめておいて良かった！ …買えなかったからでしょ！なんて～野暮な事は言わんといてね☆ココよりも、JR桂川のキリンビール跡地に建つ大型マンションに期待してます♪

やめておいて良かったと言っておきながら、ついつい気になってこのスレを見に来ちゃうんですねw

はいはい～面白いからチェックするんですよ！！そう言う貴方もネ…

>459さん

あ、やっぱりそうですか？
私も、ここの設計変更担当してる会社はどんくさくて信用ならん！と感じています。

担当のおばちゃんにこちらが言っていることが全然伝わらなくて苦労ました。

あまり関わりたくなくて早々に変更内容了承してお金も払いましたが、はっきり言って仕上がりには期待していません。気に入らなければ後から別のリフォーム会社にお願いするつもりです。
もったいないけど、ゴタゴタして精神的に疲弊する方が嫌なので。

自分でリフォーム会社を選択できるなら絶対ここ使わないのに。
競争原理が働かないとこんなにも不利益を蒙るものかと改めて実感しています。

キリンビールの跡地はどのメーカーのマンションですか？

跡地のマンション、詳しい方がいらっしゃれば教えて欲しいです！

ＪＲ桂川駅前のキリンビール跡地のマンション計画はイオンモール敷地を中心に府道の北に2箇所と南側に高層タワーマンション２棟の計画があります。いずれもまだデベロッパーが未定で、現在所有者のキリンビールと交渉中で、イオンモール開店後（２０１４年秋予定）に付加価値をつけての入居になると思います。

466さん 情報！有難うございました♪

>463さん

それが正解ですね。
自分も気持ちを切り替えて、次の事を考えていきたいと思います。

物件の場所や部屋など気に入ってますので、後悔はしていませんが
プレサンスの事も信用しきれないので最後まで気が抜けそうにありませんがｗ

今日、前を通ったので見たら…完成予定１２月下旬になってました。

【契約済みの方限定】震災による竣工遅れに泣き寝入りしないため真剣に考えよう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157589/

プレサンスさんとシアーズさんよぉ。完成予定が遅れるならまず契約者に連絡するのが筋では…？
設計変更にしろ全てにおいてお粗末すぎません？

これ以上完成時期に変更なければよいですが。

プレサンス買わなくてよかった(v^-ﾟ)

引き渡しは遅れないのでご安心ぐらい。心配な方は担当の営業さんに聞いてください。

最近、DNPからの臭いがきつくないですか？暑いから？

太秦天神川駅前とはいえ、もともとは工業地域にもなっていますからね。

大丈夫大丈夫

場所が気に入ったので検討中に、建設予定地周囲を歩きましたが、結構臭いがしました。マンション前の通りの排気ガスとＤＮＰのダブルな悪臭は永く住むには体調に悪いので見送りました。

一階の店舗はスーパーと何が入るのですか?歯科医院が入ると聞いたのですが。。。だれかご存知の方教えて下さい。

歯科医院ってすぐ近くにありませんでしたっけ？
個人的には、美味しいパン屋さんとか入ってほしいですね。
そうそう、それと郵便局！
一階に入ってくれるのがBestだけど、
それが無理だとしても近くに開局してくれたら嬉しいです。

INOBUNみたいな雑貨屋さんだと雰囲気が良いのになと思う

確かに郵便局がないなぁ。駅前にあってもよさそうなのに。最寄りは山ノ内局か太秦朱雀局。

食品系が入るとどうしても害虫とか増えそうだから雑貨とかがやはりよいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

いまさらな話題過ぎて。

モデルハウス全く無くなってた。

駐車場の抽選会は、まだかな？

プレは、自転車の台数限られてるが、うちみたいに４台必要な場合どこに置いたらいいんだろうか？

皆さんは、この場合どこへ置かれるのかな？　

何か良い知恵があれば教えて下さい。

うちも自転車３台です。
契約の時、特に何も言われなかったので（置けないとか）全く気にしてませんでしたが・・・
そりゃそうですよね、置ける台数は決まってるんだから、それ以上の自転車数があれば置けない場合もありますよね。
どうすればいいんでしょ。
シアーズに確認してみればいいんでしょうか。

私のトコも困ってます。
１台は、自分トコの玄関にでも置けたらいいんですが・・・・

医院が２つと「しまむら」が入るらしいです。
最初は「カナート」が入る事になっていたそうですが、近くに「マツモト」が出来る事もあって撤退したそうです。

しまむら…

しまむらですか…
医院って何が入るのですか？？
あの辺は沢山病院があるので便利になりますね。

せめて、ユニクロにしてくれよｗ

確かにしまむら人気あるらしいけど。でもなんで…

近辺には小学生多いし、売上は作れそうな気はしますが。
ヴィジュアル的に、「しまむら」はちょっと勘弁願いたいですね。嫌だな～。

カナートの方が便利だったし。

ファッションセンターしまむらの上に住むのかｗ

凄～～く前向きに考えると
夕方に集中して車や人が増えたり
臭いや害虫の事を考えなくてすむので良いかもしれない。