京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 (旧称:太秦天神川直結マンション)」についてご紹介しています。
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  8. プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 (旧称:太秦天神川直結マンション)
匿名さん [更新日時] 2012-02-14 16:07:18

売主:プレサンスコーポレーション
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-13 17:55:01

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プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名

    その後何か動きはありますか?

  2. 362 契約済みさん


    「ネバーランド葛野大路三条メロディア」が賃貸にまわってます。
    一階、かつ変わった間取りなので参考にならないかもしれませんが。。

    http://www.chintai-five.jp/search/estate/detail/01_006580.html

  3. 363 匿名

    362
    なんの関係があるの?

  4. 364 匿名

    HPのトップに完売御礼の文字が入りましたね

  5. 365 契約済みさん

    一階店舗の件、進捗の様子をどなたかご存知ないでしょうか?
    ちなみに、西小路御池南西角にはフレスコが決まったようですね。

    一階にスーパーが入れば激戦区のような…。

  6. 366 契約済みさん

    >365さん

    進捗状況は把握していませんが、
    噂では、「カナート」か「イズミヤ」だそうですよ。

    どうせだったら、「カナート」の方がまだオシャレで良いなと感じています。

  7. 367 契約済みさん

    いかなーと。

  8. 368 契約済み

    オプションはどんなのがあるんですかね?
    いろいろ楽しみです

  9. 369 契約済みさん

    オプション気になりますねー!

    しかしながら、担当さんへちょい聞き程度ですが、
    価格は「高いと思います」とのことでした。

    そのへんも気になるところです。

  10. 371 契約済みさん

    地元の不動産会社の方に聞きましたが、不動産業の方が結構買っているようですね。

  11. 373 契約済みさん

    >西小路御池南西角にはフレスコが決まったようですね

    間違えておりました。
    スーパーマツモトが出店するようです。
    失礼しました。

  12. 374 契約済みさん

    休みの間、パンフをちらちらと見ていましたが、そして設計定規で測ってみましたが、
    全体的にちょっと狭い間取りですよね。
    満足しているので全然いいんですけど。

    その後、1Fテナントは動きあったのでしょうか?
    知っている方がいらっしゃれば教えてください。

  13. 375 匿名

    ちょっとどころかかなり狭いですよね。
    3LDKで70㎡ないのはどうかと…

  14. 376 匿名

    キャンセル待ちは、もう受け付けてないですか?

  15. 377 匿名

    市内のファミリータイプのマンションは70㎡前後でしょ

  16. 378 匿名

    私の個人的な印象では市内ってゆうのは西大路通までですね。
    太秦天神川が市内なら山科も市内と言ってオッケーになりますよ

  17. 379 購入経験者さん

    山科は、山1つ超えますから、まあ分からんでもないが、天神川は市内でしょ。くだらん。

  18. 380 匿名はん

    京都市○○区のところは、すべて市内だと思いますが。

  19. 381 匿名

    本当にこういうノリがコミュニティレベルで染み付いていて面倒くさくて鬱陶しい
    六地蔵とかここが即完売するわけだ
    京都は人口多いわりに差別意識は糞田舎級

  20. 382 匿名

    >>381
    すみませんが言いたいことがよくわかりません。大丈夫ですか?

  21. 383 匿名さん

    あなたが大丈夫ですか?

  22. 384 匿名

    >>383
    あなたは理解できたのですか?
    ちょっと説明していただけますか?

  23. 385 匿名さん

    価格と駅近に+して、新規のコミュニティ作りが容易そうな環境って意味じゃねーの?
    ブランド住宅街=住みよい とは限らんのはご存知のとおり(例:高齢化世帯ばかり・異様に高い町会費など)
    俺も東京が長かったから飲み屋等で**や朝鮮など差別ネタを平気でやらかす人が多くて京都の閉鎖性にはちょっとひいたことがある

  24. 386 匿名さん

    東京だから問題がなくて済むと言うのもありますね。東京から滋賀へ来た人が
    この手の問題に初めて直面して困っていました。

  25. 387 匿名

    みなさん、カラーセレクトはどうされますか?

  26. 388 契約済みさん

    <No.387 by 匿名さん
    私は今度の日曜日(1/30)の午前中の予約なのでですが、オプションとしてIHクッキングヒーターだけを追加注文しようと思っています。

  27. 389 匿名

    カラーセレクト、ナチュラルにしました。お風呂場やキッチンは悩みますね

  28. 390 契約済みさん

    <No.389 by 匿名さん
    No.388 by 契約済みです。
    ナチュラルって、三種類の内で一番薄い色でしたっけ?
    私は、中間色を選ぶつもりなのですが・・・

  29. 391 匿名

    390さん、はい、私は一番薄い色にしました。

  30. 392 匿名

    やっぱりモデルルームの色にする人が多いでしょうね~。

  31. 393 契約済さん

    こないだ届いたオプションの入った封筒の中にカラーセレクトは載ってましたか?

  32. 394 購入済者です。

    契約済み者です。
    カラーセレクト気になってモデルルーム見直してきましたよ。
    悩んでます。
    結局モデルルームと同じ色にしようかと思っています。
    今後、購入するであろう家具のほうを、壁の色に合わせたほうがよいかと思ってます。
    悩みすぎて疲れました。(笑)
    ちなみに。IHを注文されるの方は、どのようなメリットがあるのでしょうか?
    簡単でいいので教えてください。
    どっちがいいのか悩んでいます。
    掃除はIHのほうが簡単そうに思います。
    電気料金はお得なのでしょうか?

  33. 395 契約済みさん

    <No.394 by 購入済者さん
    No.388・390 by 契約済みです。

    IHの件ですが、私はIHを選択しました。
    ランニングコストはガスが安いのか、IHが高いのかは全然わかっておりません。

    イニシャルコスト(費用)は標準のガスコンロとの差額で、約29万円でした。
    メリットは鍋の吹きこぼれに対しての安全性と掃除のし易さ、及び火力の強さです。
    また最近のIHは、オールメタルに対応している物が数多くあります。

    でも最近のガスも、ガラストップタイプや立ち消え安全装置付きのタイプもあります。
    ただ今回は【ガラストップ】ではなかったと思いましたが・・・間違っていたらごめんなさい!
    これらは特に料理をなさる方の好みで、炎が見えないと困る!とか現在の鍋の種類などでご判断されるのが良いと思います。

    私は土鍋もIH対応を持っているため、IHを選択したのですが・・・
    まあ、土鍋での鍋料理はテーブルの上でカセットコンロを使う方がベターかもしれませんね。

    それとカラーセレクトの件は、私は中間色を選択したのですが、その理由は現在のマンションのフローリングの色が結構薄くて汚れが目立つのです。
    でも、最近の主流と言うか流行は確かにモデルルームの色合いでしょうね!

    じっくりとご検討くださいませ!

  34. 396 匿名さん

    ガスかIHかは、好みの問題だと思いますがねぇ・・・。

  35. 397 匿名

    耐震等級 何等級でした?1等でした?

  36. 398 匿名

    モデルルーム閉まるんですよね。

  37. 399 契約済みさん

    モデルルームは閉めるみたいです。

    キャンセル出れば開けてみたいですが、ほぼキャンセル待ちの人でいけるみたいです。

    タイプによってはまだ早い待ち順でいけるような事言ってたよん

  38. 400 契約済み

    送られてきた書類の中にカラーセレクトの紙ありましたか??
    うちはなかったのですが、打ち合わせの際に見る事になるのでしょうか。
    あと、打ち合わせされた方。
    結構具体的に内装の話がありましたか??

  39. 401 契約済み

    モデルルームのベランダの外に置いてある色見本を使って説明されました。
    明日からモデルルーム自体がなくなるけど、さすがに扉&フローリングや色見本ぐらいは残しておくのかな?

    今回の打ち合わせで決めたことは
    ・基本プラン(カタログ通り)かメニュープラン(コピーで渡された)の選択
    ・カラーセレクト(床・扉などの3パターン)
    ・キッチンと洗面台の扉の色(別々の色に変えると別料金w)
    ・キッチンカウンターの色
    ・バスルームのカラーコーディネート
    ・トイレキャビネットの色(白かブラウン)
    ・キッチンの吊戸棚の有無
    ・設計変更の有無
    ・先行オプションの有無

    一応決定しましたが申込期限まで変更は可能みたいです。

    見積もりに時間がかかるみたいなので、設計変更(床暖追加や和室の洋室化など)は
    早いうちに伝えておいた方が良いです。
    色々相談には乗って下さいますが、金額の事は『見積もりが上がってこないと分からない』と言われますので
    後日送られて来る見積もりを見てから、どれをやるかやらないか決めればいいと思います。

  40. 402 契約済み No・400です。

    詳しくありがとうございました。とっても参考になりました!
    たくさん決めるんですね。きっと目移りするんだろうなぁ。。。
    次の日曜に打ち合わせなんですが、今からワクワクです!

  41. 403 購入済者です。

    IHの件 回答ありがとうございました。
    お礼遅くなり、申し訳ございません。
     我が家もIHを検討しようと思います。
    安全が一番かな・・・とおもっています。
     テーブルに置くタイプもありましたので、鍋料理などもIHで統一しようかと決めました。
    でも29万は結構高価ですね。

  42. 404 契約済みさん

    No.403 by 購入済者 様
    No.395 by 契約済みです。
    ご丁寧にレスありがとうございます、
    確かに、29万円は???です。
    但し、これはIHの器具(今回は日立製)の定価?が約40万円で、標準のガスコンロとの差額が約29万円の様です。
    29万円は確かに安くはないと思いますが、私はこのマンションのエコポイント(約30万円分)を充当しようと思っています。
    正直言うと、そのエコポイントはエアコン等に充てたいのが本音なのですが・・・

    No.403 by 購入済者 様にご質問です。
    テーブルに置くタイプのIHって大体いくらぐらいの価格なのでしょうか?
    もしもご存知なら教えてくださいませ。


  43. 405 匿名さん

    マンションのエコポイントって好きなことに使えるんですか?
    商品券や物品との交換しかできないと思ってました。
    どうやったらIHの代金として使用できるんでしょうか?

  44. 406 匿名

    エコポイントって申請してからすぐに戻って来ませんよね?うちは家電だけど9月に申請したのにまだ来ない。

  45. 407 契約済みさん

    No.405 by 匿名さん へ
    No.404 by 契約済みです。
    申し訳ありません。
    私の表現の誤りです。
    おっしゃる通りで、エコポイントは当然ですが事後にしか利用が出来ません。
    IHの約29万円は、一旦立替えてという意味なのです。
    私の場合は、エアコンを入居の時につけようと思っていたのですが、それをIHに替えてエアコンはエコポイントを利用して購入するつもりです。
    ですから、エコポイントの利用方法は No.405 by 匿名さんがおっしゃる通りが正解です。
    本当に申し訳ありませんでした。

  46. 408 NO405です

    407さん

    なんだかキツイ文面になってしまってこちらこそごめんなさい。
    家電と住宅エコポイントは性質が違うものなのかなって
    思ってお聞きしたのですが、あとで読み返して反省しました。

    いやあ言葉の表現は難しいですね。
    誤解を招かないよう気をつけます。

  47. 409 購入済者です。

    返事送れてすいません。
    私の実家で使用しているものは、鍋・フライパンなどなどいろいろセットになって10万円程度のものでした。
    朝、パンを焼くのも、魚を焼くのもすべてそれを使用しています。
    もちろん,焼きそば・お好み焼きなどなどです。
    ほとんど、卓上で調理しているような・・・ こんな感じのものを購入しようと思っています。
    近々 ヨドバシカメラにでも見に行ってみようと思っています。

    いいもの見つけたらまた情報入力しますね。

    ちなみに、先週カラーセレクトしてきました。
    結局モデルルームと同じ色で申しこみましたが、ちょっと暗すぎるかな?
    と考え直しています。
     別のマンションのモデルルームなどでカラーの種類の豊富なモデルルームでも見てこようと思っています。
    大阪の千里近辺なら大きなモデルルームのマンションがありそうなので実物に近い部屋を見てきます。
    やっぱり中間の色が無難かな?と思っています。
    また、報告しますね。

  48. 410 匿名

    管理規約の変更書面が届きましたね。
    住人や周辺にとっては改悪とも思える部分もありますが
    仕方がないのかな。

  49. by 管理担当

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