引き続き、気長にまったり行きましょう。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
過去スレッド:
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
売主：住友不動産 阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-09-13 12:16:06
マンション所有者は登記されていて、その登記簿はだれでも閲覧可能です。
業者はその名簿に送っているんだと思います。
売って下さいって言うのならいいんじゃないでしょうか？
前のマンションではそんな手紙は来た事がありません。
ここは人気物件と言う事でしょう。
マンション購入してから不動産投資の電話が携帯に掛かってくるようになりました。
どこで番号調べのか？って聞いたら名簿業者から買ったと言っていました。
登記簿から業者等に漏れていたんですね…
電話番号までは登記されてないでしょ…
292です。特定のマンション入居者の氏名程度なら、誰でも調べられる、ということですね。
情報ありがとうございました。
不動産投資云々については、「遠隔地マンションをローンで購入し、大家として賃貸する。家賃収入でローンは相殺されるうえに、ローン分は経費になるので、節税云々」という奴ではないですか？
違ったらごめんなさい。
詐欺ではないものの、物件は風俗街のど真ん中にあるマンションなどの不良物件が多いとか。
遠隔地のため、ロクに調べもしないで口車に乗って買っちゃう人もいるみたいですね。
当然入居者の素性は良くないので、家賃が滞ることが多いうえに、
ローン条項にかかるため賃貸していることは公にはできず、泣き寝入りというパターンもあるとのこと。
仲介業者としては、ローン手数料で商売しているので、売りっぱなしの様です。
もう床暖房使ってます？
床暖房は使い始めると快適で癖になるので
まだ使わずに頑張っています。
その分、エアコン暖房は使ってますよ。
使ってます〜
エアコン暖房はのぼせて気持ち悪くなるので、暖房はもっぱら床暖房です。
まだ使う季節じゃありませんが、先週のあのものすごく寒くなった1日だけ、つけました。
床暖房があるとエアコンの暖房がいらなくなるのが嬉しいです。
去年は結局床暖房以外の暖房器具はほぼ使用しませんでした。
ところでクリスマスツリーはどうなっているんでしょう？
BGMも上品なクリスマス曲流してほしいです。
派手にしみを付けたシャツを
コンシェルジュ経由でクリーニング、
ダメもとで出してみたら、
キレイに取れてて一枚330円でちょっと嬉しかったなう。
時間はかかったけど。
クリスマスツリー昨年あったっけ？
それよりも昨年も投稿があったが、サンタのコンシェルジュに１票。
うちも床暖房オンリーです。
エアコンよりエコで暖かと思いますが、
真実はわかりません。
今朝、橋から降りてきた自転車が赤いポールに引っかかって倒れてしまったのを見たが
アレは景観の問題より、危険な突起物として撤去すべきだと思います。
権利意識の強い住民が管理組合に抗議して作らせたという話を聞いていますが
クルマに自転車をぶつけられるのが嫌なら
ビバのように交通整理員を置けばいいのでは
高額な管理費を取っているのだからそれくらいの費用は賄えるはず
> クルマに自転車をぶつけられるのが嫌
なんじゃなくて
超高速であの橋を駆け下りてくる自転車抑止のため。
スピードを落として通ればあのバーにひっかかって倒れるなんてことにはならない。
たとえば車道だと、カマボコ状に路面を盛り上げてあったりするのと同じ目的。
ただ、あの棒は見苦しいとは思う。
芝工のところの橋のように、橋と道路の高さを調節してくれるのが一番いいのだけど。
＞＞313
権利意識の強い住民が管理組合に抗議して作らせたという話を聞いていますが
クルマに自転車をぶつけられるのが嫌なら
ビバのように交通整理員を置けばいいのでは
高額な管理費を取っているのだからそれくらいの費用は賄えるはず
↑
あいにくスピード出しすぎの危険運転自転車のために高い管理費を払っているんじゃないんでね。
赤いポールに当たるのが怖いなら自転車を降りるか、スピードを殺しながら坂を下りることだね。
あたしは車には乗らないから、あんたの指摘はハナから間違ってるけど、あの坂から猛スピードで
下りてくるチャリにはほんと、迷惑してるんだよ。
ここは公道だから節度を持って走行すべき。権利意識がつよいのはあんたの方じゃん。
ほんとは縄でも張りたいくらいだって。
いっそ橋を撤去しよう。
住民さんなら、そういう書き込みは止めませんか？
歩行者保護の原則に立つと佃大橋などに良く見られるような鉄柵を横にして強制的に減速させる方法が現実的ですね。
自転車の立場に立つと歩道とは別に車道に自転車専用道を作るのが有難いですかね。
あの橋ださくない？
毎日、車使う身としては、細心の注意は払っていますが、エントランスから通りに出るまでに結構ビクｯとする事あります。来客用駐車場前は朝と夜は、業者だけでなく、人待ちの乗用車が車路を防いでいることも多いです。ビバで買い物して帰った後も止まっていたので結構長時間かなとも思える車もありました。タクシーが横付けできないで、二重駐車して人を降ろしていたこともありました。三つ目通りへの出口のガードレールに駐輪している自転車も最近よく見かけます。入庫の時ひっかけないよう注意していると歩道を暴走する自転車への注意が散漫になったり、特に夜は街路灯も明るくないのでドキドキです。マイナーな意見で申し訳ないですが、いつか事故が起きないかと心配です。皆さんはどう思われますか？
部屋がとても乾燥してるので、いつも加湿器フル稼働ですが、湿度がなかなか上がりません。
24時間換気システムのせいでしょうか。ご存じの方がいましたら教えてください。
窓が開かないからかなあ
うちは逆に湿度が高くて困っています。キッチンで調理するとすぐに湿度計が６０％台になり、翌朝ＤＷに結露がついてしまいます。洗面台やふろ場で湯をつかっても同じです。４０％台になる事は殆どありません。加湿器は持っていますが、活躍の場がありません。３月でも、寒い日はＤＷの水滴受けの部分が水浸しになるほどでした。24時間換気をつけていても湿度に変わりがないので、窓を開けない限り、湿度は逃げませんでした。内廊下だと言うことも密閉性が高い理由かと思います。多分一旦湿度が上がると外気の影響を殆ど受けないから湿度を保てると思うのですが、あと、各部屋に観葉植物を置いていて、受け皿にたっぷり水を入れています。エアコンも直接風が当たるのが嫌いなので長時間使いません。床暖です。各部屋は扉をめったに締めないので、どの部屋も同じような湿度です
３２１さんは湿度を上げたいのですよね。広さにもよりますが、入浴後に浴室の扉をあけて置くのはどうですか？キッチンでシンクにお湯を1時間くらいはっておくのもいいかもしれません。
あのポールの隙間では暴走自転車のスピード
を落とせない気がします。
道路でもドリフト防止の突起物を置くように突起物を
置いては如何でしょうか？
欲を言えば何度か自転車にぶつかりそうになったり
小さい子供もいるので
ツインから駅までの歩道は広いし自転車利用者も歩行者数も多いから
1／3を自転車専用通路（徐行）をつくってもらいたいです。
ポールについては住民云々より、公共の場にルール・マナー違反の暴走自転車の防止や危険回避のために、存在意義があると思います。
余談ですが、>315さん。「あんた」って…お里が知れるから使わない方が良いですよ…。
あの橋の歩道は、何故か車道より高低差が有り、その分だけ坂も急なんですよね。
赤いポールも気になりますが、橋その物もなんとかしてもらいたい物です。
前から思ってたけど、一人言葉遣いが悪い人が張り付いていますね。住人なのかしら。だったら、イヤですね。ホントにお○が知れますね。
お里が知れるって、石原知事さんなどが発言すると
一部人権団体が深読みしすぎて騒ぐことがあるだけです。
お里＝実家です。
実家のしつけの無さがわかるの意。
親の顔が見てみたい、も類義。
もちろん出身地による差別はいけませんが、ここでは関係ありません。
３２３さんは何向きですか？
うちは北東低層階でかなり乾燥しています。
No.321 です。
No.323さん、
ありがとうございます。いろいろ試してみましたが、やはりあまり変わらないようです。。。
No.330さん、
やはり向きと関係ありそうですね。うちは北向きの低階層です。最近の湿度は20%~30%です、、、＞＜
うちは西向きです すごく乾燥しています
震度３？
揺れを感じなかったですよね？！
湿度計を気にしてみるほど湿度が高いと感じませんが、
部屋のつくりによって違うようですね。
地震うちはすごく揺れたのでびっくりしました。
警報機が鳴る前から揺れているのを感じた位です。
震度３でこれほどはっきり揺れを感じるとは。怖。。。。
私も意外なくらい揺れを感じませんでした。
職場では揺れを感じましたが、自宅にいた妻は放送が流れて気にかけていたけど全く揺れを感じ無かったようです。
ちなみに職場は10階、自宅は3X階です。
暴走自転車対策ですが、自転車専用道路を作ったらもっと坂を下りてくるスピードが速くなってかえって危険だと思います。
あそこはやっぱり何らかの減速装置が必要だと思うけど、あのプラスチック赤棒はいけてないので、もう少しちゃんとしたステンレスかなにかで見栄え良くしたらどうかと思います。
いずれにしてもこれだけのために専用の警備員をつけるのは反対です。
もっと管理費を有効に使う所はあるように思います。
三ツ目通り沿いの歩道は、四丁目側は綺麗なのに三丁目側はアスファルト。
センタービルの横も綺麗にしていたのにアスファルトのツギハギだらけになっちゃっいました。
電線の地中化が控えているので、それが終われば歩道も綺麗になって、赤いポールもちゃんとした物に変わると良いのですが、一度、江東区に確認してみた方が良さそうですね。
北側の小学校との間の歩道、水溜まりが出来て、雨の日は歩きにくく有りませんか？
あそこも区なんですよね。
電線が地中化されれば随分すっきりすると思います。
ビバ前の歩道は広いので 植栽を２重にすればもっとステキな通勤道路になるように思いますが、
これは管理組合から要望は出せないんでしょうか？
人様の土地に、害を与えられているわけでもないのにそのような要望は無理でしょう。
ご自身でビバに投書でもしてみてはいかがですか？
近隣マンションからの自分達の為の要望より、ユーザーからの意見のほうが耳を傾けてくれる可能性がありそうに思います。
芝工の学祭と思われる音が結構な音量でここまで聞こえてくる…
何時まであるのか知らないがシンボルの人は耐えられるのだろうか…
ららぽーとのライブみたいです。
旧政府倉庫に反射して結構うるさいですね。
今、学園祭から帰ってきたところです。
まあ、あの音量は相当なもので、かなり遠くにまで聞こえていると思います。
ステージのレベルはあんなもんでしょう。
もっと人が多いかと思っていましたがちょっと寂しかったかな。
年一回だし、６時には終わったし、大学もあるこの街の特徴でもあるので、大目に見たいと思います。
了解です。大目に見ましょう。
話かわるのですが、6階は他の階と違う匂いがしませんか。なんか草の匂いというか、藁みたいな匂いというか。
結局、今年のクリスマスツリーどうなりました？
窓明かりでクリスマスツリーも作りたいですね。
窓明かりでツリーってどうやるんですか？
No.348です。
こんなイメージです。
http://gigazine.jp/img/2007/04/23/display_building/blinkenlights-heart...
ごめんなさい、聞き方が悪かったですね。
どういう方法でやるのか聞きたかったのです。
図面を作って照明付ける時間を決めて、全住民をご協力していただかないと実現が難しいです。
10月の総会で提案すればよかったですが、、、
どれか1面ができたら結構話題になりそうです。
DINKSが多いみたいですし、完売もしていないので現実的に厳しいですねー。
これってオフィスとかホテルでやったりするやつですよね。
マンションでやったところなんてあるのかなぁ。
どうなんでしょうね。
私はテレビもつけず、一人静かにPCに向かっていたので「なんだろう？」と気になりました。
その後テレビをつけたら聞こえなくなったので…テレビとかお子さんがいるとか
状況が違うと気にならなかったかもしれません。
ワイキキ？ ばかたれ
行ったことないからって、ひがまないひがまない。
ん？だいぶ削除された？
削除しなくてもいいのもあったのに。
深夜に帰宅した時にコンシェルジュ前のソファーで
寝ている人や、キスしたりしてるカップルがいたり
こういう行為って非常に不愉快なんだけど、22時以降
は長時間利用禁止とか出来ないもんかね。
ソファ長時間禁止？誰かが見張るんですかね？
なんどか見たことありますね。大いびきで、寝てるおじさんとか。
いつも不思議なんですけど、なぜ自宅で寝ないのかと。
ただ、極めてレアなひとたちですから、
その人たちのためだけに、全員が巻き込まれるルールをつくるのは、
ちょっと違うと思いますよ。
キスは、みたことないなぁ。
半月ぐらい前の早朝5時頃には3人並んで座って寝てる若いサラリーマンが居ました。
特に横になって寝ていたりしなければとりわけ重大な問題ではないように思いますが、不愉快な方も居らっしゃるようだし、日常的にあるとすれば困りますよね。
自分は寝た事も寝ようとも思いませんが、運河を見てまったりしていたら、うとうと…ってのも少しわかる気がします。
寝るの禁止で良くないですか？
巡回時に守衛さんが声掛けて起こすとか。
寝汗とか、ヨダレとかソファーについて嫌ですし。
レアかな？よく見ますが。
携帯電話で長時間話してるひともいますね。
夜遅くはコンシェルジュさんも居ないので、正直こわいです。マンション住人じゃ無く雨風凌ぐために来た
人だったりするかもしれないし。
見たことありませんが、寝てる人、想像ですが、
住人さんのお友だちで銀座で飲んで電車がなくなった人とかじゃないんですか？
ゲストルームが高いから？
ゲストルームの予約が出来なかったから？
いずれにしても、寝てる人、いちゃいちゃカップルの存在は風紀？？？を乱します。
よくないので、禁止した方がいいと思います。
ソファーは共用部分になりますので、規定を見たところ
エントランスソファーについては禁止事項は無いですね。
私も寝てる方を良く見ますが、飲食をされている方もいて
流石に飲食は禁止すべきだと思います。
寝てる方は非常に微妙ですが、横にならなければ良いかと思います。
一住民の意見になります。
理事会に挙げて、エレベーターホールにあるような看板ではなく
卓上にプレートで『飲食禁止』とあると、雰囲気が壊れなく良いと思います。
皆様どうでしょう？
夜中にソファーで寝るな、とか、いちいちルールにするのって、
どうかと思うね。マナーとか常識の範疇でしょ。
そのレベルをルールにするなら、
ルールにすべきことが他にも沢山でてきちゃう。
ぜーんぶルール化できるのかね。
たとえば「軽飲食可」って書いてあれば、何が軽飲食に該当するのか、
いちいち明文化することになるんだぜ？
いちいち明文化して、逆にモレがあったら、「これはいいんだろ？」
って言い訳のチャンスをあたえることになる。
それを潰すために、どんどん細かい規定ばかりふえて、
結局、労力かけた割には、自分たちもルールが把握できなくなる。
前にも「住民同士、あいさつするのをルールにしたら？」とか
いうやついたけど、そんなことをルール化しても意味ないぜ？
まぁ、理事会に提案するのは自由だけど。
以前までの理事会なら、「ルール化に及ばず」で却下だったね。
至極まっとうな判断だと思う。
明文化されていないからいいだろ？
って言う人の方が多いのでは？
エントランスソファーでの深夜の睡眠やたむろはマナー違反だけで無く、セキュリティの観点でも問題かと。
守衛さんに注意してもらう為にも明文化するべきかと。
エントランスソファーの件、飲み物くらいは良いんじゃないですか？自販機もあるわけですし。６階もそうですよね。
もちろん汚さないのは当たり前ですが。
夜中の件は、警備員さんが定期的にロビーも見回って声かけしていただくだけで随分と違うと思いますが。
いくら規定を作っても、人の目が無かったら、守らない人は守りませんからね。
飲食不可って小さいプレートをテーブルに置くの賛成です。(食事不可だけでもいいですが。)
寝てるのは見たことないですが、靴脱いでソファーでくつろいじゃってる女性とかはたまに見ます。
靴脱ぐの不可とは書くのは変ですから(笑)それこそ、良識もって利用してもらいたいなと思うところです。
靴脱いじゃってソファーに上がっちゃうのは、やっぱり変ですよね？
(シティ)ホテルのロビーと同じ感覚で使うべきだと思うんですよね、ホテルでそんな人見かけないですもんね。
話変わりますが、ソファー大きな区画に1セット(現状)じゃなくて、小さめに2セットあるとありがたいなと思います。1セットだけだと、誰かが座ってるとちょっと遠慮しちゃったりしちゃうので。
2セットあると気兼ねなく利用しやすいなと思っています。
書類を作り掲示や配布をしても読まない人が居るってのを思い知らされます。
理事さんＧＭさんお気持ち察します。
ソファー撤去しちゃえば。
別にいらないよ。
高校生カップルでしょ？イチャイチャしてるのは。
私は、予備校の帰りに送ってもらったのかな？なんて微笑ましく見ていましたｗ
家じゃ無理だろうし、そんなところでやっちゃうとこが高校生らしくてかわいいですね。
酔っ払って寝てるオッサンはかわいくないですがｗ両方ともいつもってわけじゃないし
そんな目くじら立てることじゃないと思います。
警備員の方には定期的にカメラをチェックしてもらい、その都度注意で良いと思います。
意外とルール化すべき、という声がおおくて、驚きました。
「ルール化していないから、ソファで寝てもいいのだ」と本気で考えている人が、いると思いますか？
私が、ルール化に反対なのは、３つあり、
１．「共有スペースで寝てはいけない」という小学生でも
分かりそうなマナーが、自分の住んでいるマンションのルールなること事態が屈辱的であること。
２．前にも書いたけど、そのレベルでルールを制定するならば、
他にも制定すべきルールが、格段に増えるため、
現実的な運用はできなくなること。（理事会も大変ですよ。）
３．ルール化しなくても、寝ている人を、注意をすることは可能であり、
ルール化するメリットがないこと。
ソファで深夜ねるのは当然反対です。マナー違反です。
だから、警備員に巡回してもらい、寝ているひとがいれば、
「風邪ひきますよ」と起こすのが、筋だと思います。
起こされれば、住民なら部屋に帰るでしょうし、
住民でなければ、共有スペースにいる理由にはならないので、
出て行ってもらうことになるでしょう。
「ルール化しなければ、寝る人は減らない・やめさせることができない」
というのは、違うと思うのです。
昔、ミッドタウンのベンチで寝てたら、警備員に起こされたなあ笑
住民で無い人が入り込んでいる、と考えると防犯面で心配なので
警備の人に頻繁に巡回してもらったほうがいいですね。
法律のことを良く知りませんが、一般住宅と同じ不法侵入になるのでは？
寝ちゃだめと書いてないから寝るのかな？
寝ちゃだめと書いてないから注意しないんですか？
書いてなくても嫌なら注意したらいいじゃない。それとも、明文化されれば堂々と警備員に注意してもらえるから？
そーゆー話の展開やめましょ。
飲んで帰って家に入りづらいとか？
夫婦喧嘩しちゃって家に居づらいとか？
どちらにしても、寝ている人がいたら警備員さんに声かけして貰うというルールは出来そうですね。
不審者だったら警備員さんが声掛けするのは業務のうちでしょうが
「寝てる人がいたら起こす」っていうのを業務に含めろってことですか？
なんだか…レベルの低い話になっていきませんか。
気付いた方が声掛けしてはいかがですか。
正直、深夜あの場所で寝ている人（そんなモラルない方）に注意して暴力ふるわれたり、反論されたりすると怖いですから、注意するの嫌ですよ。
だから、話の展開が嫌も何も、結局警備員に声かけさせるか、させないかって話でしょ？自分で声をかけるの嫌でこんなところでモラル云々言うなら、警備員に頼んでみたら？
みんなよい方向に導こうとしてるのに、流れを変な方向に持っていくの辞めてもらいたいです。
常識的に話しましょう。
変な方向…って一体どのレスを指しているんでしょうか。
正直ここで話しても解決しないので、不快に思っている方は理事会に書面を
出されるといいと思います。そこできちんと検討してもらったほうが意味があります。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
