ライオンズ長津田マークスフォート【Part3】

昨日現地を見に行って来ました！（夜でしたけど）
それで一つ『あれ？』と思った事があったので
知っている方がいたら教えて下さい！
正面エントランスの向かって左側（南棟と東棟の間）に
入口がありますよね？あそこは常鍵なんでしょうか？
パンフレットを見る限りではフェンスの扉ですよね…
あっ、でもセキュリティに関わる重要な事でしたら
レス不要です！『大丈夫ですよ』の情報を
お持ちでしたら、その言葉だけでいいので教えて下さい！

>200さん
ぷぅさんではありませんが、
8/30まで申し込めば、一斉納品(鍵引き渡し前)に間に合うそうです。
それを遅れた場合は、一斉納品には間に合わないかもしれないとのことです。
また、オプション会に行かなくても電話やメイルでの見積もりも可能です。
その場合は、現物は見れないわけですが。

>202さん
情報、早々とありがとうございました！
そうですかぁ♪
今週末なら間に合うんですね！どうしようかなぁ・・。
皆さんの中で、洗濯機の上に造作棚をオプションした方、いらっしゃいますか？
さらに、脱衣所（洗濯機裏）やリビング・寝室等のクロスに、防カビ対策をされた方、いらっしゃいますか？

203さん
防カビ対策とはインテリアフェアで紹介された「エコカラット」のことですか？

洗濯機の上の棚頼みましたよ。

ところで、以前ここでも出てきていたシーグフィルムは値段的にはピュアリフレより
安いんでしょうか？
ピュアリフレだと窓が大きすぎて継ぎ目が出来てしまうということで悩んで先延ばしにしていたんですが・・・
シーグも一緒なのかな。

203です。
「エコカラット」というのは、クロスに何か散布する形状のですか？
それとも、壁紙自体がそういったものなのでしょうか？？

204です。
エコカラットというのは壁紙自体が湿気を吸ったり、吐き出したりするものです。
インテリアフェアで紹介され少し気になっていたのです。でも少なくともこの掲示板上では
話題になっていませんね。

>205さん
値段はピュアリフレと同じにしてくださるとの話。定価はシーグの方が若干高いようなので、
相対的には値引きしてもらっている感じですかね。
フィルム幅は1500となっていますので、それ以上だと2枚貼りになってしまうようです。

207さんは「エコカラット」しましたか？
ちなみに、今週末で申し込んでも間に合うのでしょうか・・。
脱衣所と、クローゼットの中だけ！とかっていうのも、チョイス出来るのでしょうか・・・？

200さん、オプション会は8/19.20で開催されます。
我が家には定型内の封書で案内が来ていました。
ところで、フェア来場特典の中華料理を食べた方っていらっしゃいますか？？

洗濯機上の棚は、検討しましたが
ウチは突っ張り棒とカフェカーテンで収納はまかなっちゃおうかと思ってます。
６月に行ったフェアーでは、玄関の壁の鏡と洋室の吊戸棚の見積もりをとりました。
週末に注文します。
玄関鏡を付けた方はいらっしゃいますか？
付けた方がいたら、参考までにサイズを教えて下さい。

みなさんは、玄関の表札ってどうされますか？
オプション会で頼みましたか？？

>ぶぅさん
表札は頼みませんでした。
入居後、ホームセンターあたりで作ろうかと考えてます。

表札は貼らなくてはならないものなのでしょうか?
内部のひとにとっては、そこにだれが住んでいるかわかるものだし、知り合いが
訪ねてくることに対しては、表札がなくてもわかりますし、では、だれのために
表札? って考えたしまいます。飛び込みの営業のために表札を貼るのは。
同様に、郵便ポストに表札は? と考えています。

>213
このへんはいろいろな考え方がありそうですね。

私としては
①部屋番号という無機質なもののみで識別されるのは味気ない。
②自分の家なので「自分の家だ」という表示をしたい（本質的に①と一緒か（笑））

という理由で表札は出します。
よって213さんの「誰のため？」という問いに対しては「自分の満足のため」という
ことになりますかね。

もちろん、防犯上の配慮も必要だと考えますので、表示は「苗字」だけです。

みなさん、バルコニーのタイル叉はウッドデッキはどうされます？
うちは頑張ってビバホームで購入して独自に設置しようかと思っています！
小さいテーブルのセットも今から物色中です♪楽しいですねこういうの。

214さんに同感。うちも表札出すつもりです。
理由は②かな。

あまり反応ないですね。つりだと思われた?
それはともかく、214さん、216さんありがとうございます。

私は積極的に出したくない派(というか私一人なんですが)で
すが、マンション内で浮いた存在にもなりたくないので、入
居後の様子をみてから考えたいと思います。

ちなみに、入居は10月中盤なので入居後半組になりますでしょ
うか。

うちは下の階ですので、ウッドデッキはやめました。
直ぐ目の前に植栽が植えられて居るので、葉とかが入り込むし
その掃除がデッキの溝に入り込みそうで。

カーテン、悩んでます・・・。
今の家では、一応、全ての窓に遮光カーテンを付けているのですが、新居には
通路側の窓には、ルーラーで上げ下げする、目隠しみたいな格子が着いてますよね。
なので、遮光ではなくて普通の生地、もしくは少し厚めのレースカーテンみたいな
素材のものでも、平気かな？と、思ってしまったのですが・・。
皆さんは、どうされますか？参考にまで、教えてください。

２１９さん
あの目隠し格子は「あかりちゃん」というそうです。
遮光のカーテンはいらないような感じしますね。
私は入居してから購入します。

220さん
という事は、とりあえず寝起きしてみて、考えてみる！って事ですか？？
それまでは、どうしますか・・・(；A´▽｀A
あの格子だけで、何日間か可能だったら、私もそうしようかなぁ・・。
多少は、日よけにもなりそうですしね！

ちょっと前の話ですが、198さんの書き込みが気になります。
シャッター音、自治会、駐車場の塀？の反射がまぶしいとのこと。
特に反射がまぶしい件に対し大京はどう対応するつもりなんでしょう。
色を塗るとか？
住民エゴの立場で言わせてもらえば、あの塀かっこよくて
気に入ってたんです（小声）

あ〜、それどうなったんでしょうね？
時間帯によっては眩しさって厳しいですもんね。このマンションが建ったおかげで・・・と
揉めたくないので、入居前には対策してほしいですよね。

そうそう。マンション購入者には罪はないので
入居前にきっちり筋を通しといてもらいたいです>大京

いよいよ内覧会の日が迫ってきました！
ドキドキして眠れません（笑）
昨日現地を見に行きましたが、外回りも完成に近付いてきてますよ♪

みなさん、火災保険どうなさいましたか?
結構高くて家財はなしにしようかどうか
まだ決めかねています。

私も悩んでます・・・。
今月末までですよね？
ライオンズ以外で検討されてる方、いらっしゃいますか？
金融機関からも資料、もらっているのですが、ライオンズの方が良いんですかねぇ・・。

保険はローンの借入先の金融に決めました。
いくつか検討しましたけど、そんなに大差なかったように思います。
家財付けると高いですよね。我が家は削ります。
そんな大した物ないんで…

行ってらっしゃ〜い（＾。＾）
レポ、お待ちしてますｍ（＿＿）ｍ

そっかぁ〜、今日から内覧会だったんですね。
昨日（今日！？）０時すぎに現地の前通ったら、植木屋さんが木を植えてたので
『そろそろ完成かなぁ〜』って呑気に思ってまして・・・
229さん、いかがでしたか？？
ウチは平日休めずに、９／２です。
まだまだ先だなぁ〜

>232さん
これ、私も見ていましたが「建築主の自己評価」なんですよね。
他と比べても仕方ないのかなぁというくらいに眺め見てました。

界床遮音性能が「１.０」っていうのが気になるんですが・・・
他の物件は大体３〜４なのに。

駐車場の操作の説明を受けたのですが、覚えるまでに大変かな？とちょっと思ってしまいました(^_^;)

立体駐車場はただ上げ下げするタイプだと思っていたのですが、
ブロック単位（横数台ｘ縦数台）で操作するちょっと複雑なシステムだったのですね。
ちょっと自分の車を呼び出すのが手間なのと、そのあいだそのブロック全員の
車の出し入れが出来ないのがすこし不便かな？っと思ってしまいました。
実際に操作してみたら結構便利なのかもしれませんが。

昨日内覧会に参加した者です。内覧会に参加された方に質問なんですが、
宅配ボックスって業者さんが入れる際は鍵がかかってないんでしょうか？
また、宅配ボックスの場所って部屋毎に決まってましたか？
もし決まっていたとしたら、１回業者さんが入れた後に他の業者さんが来た場合どうなるのですか？
もし場所が決まっていないとしたら業者さんが部屋番号を間違えたりした場合どうなるのですか？？
宅配ボックスの説明の際、すごく混んでいてあまり詳しく聞けなかったもんで。。。
どなたかご存知でしたら教えて下さい(-"-)

>>236
ここがどういうものを使ってるかわかりませんが、上下動のタイプだと動作中ずっと押しっぱなし
のものもあるので時間はともかくパズルの方が楽な気がします。（押しっぱなしはつかれる）

内覧会お疲れ様でした

お部屋の感じはどうでしたか？
想像どおりとなったでしょうか。。。

ところで何かチェックに引っかかった項目等有りましたでしょうか？
宜しければ教えてください。

内覧会、行って来ました。
正直、かなりガッカリでした。
業者には頼らず自分達だけで挑みましたが、素人が見てもベランダの雑な塗装、
ムラはあるし、剥げてるし・・・あれで内覧会によくぞ挑んだ大京さんと
言いたくなるぐらいひどいものでした。
おまけに壁にはへこみが数ヶ所あるし・・合計で２０箇所ぐらい指摘をしました
みなさんはどれ位指摘されましたか？まさかうちだけ？

２４０さん！！！
それはかなりショック！
うちも業者を頼らず行く予定なので、不備なんて見つけられないかも？
なんて思っていました。あまーい！

指摘をしたとき相手はきちんと対応してくれましたか？
なんか見える部分でこんなだと、見えないトコは？？？

そうですね。自分もかなりガッカリな結果でした。
フローリングの傷も多く、またベランダの吹きつけ塗装の処理と養生の残りカスなど
挙げればキリが無いって感じでした。
あまりにも多くて壁まで全て見きれないほどで、指摘項目は担当の業者さんがの持って
いた用紙に書ききれない状態でした。
自分のところも自分たちで挑みましたが、同行サービスで臨んだ方はどうだったのか
すごく気になりましたね。

一番残念だったのが、同行する施工業者さんの担当は専門家ではないということです。
質問に答えられない事も多々あり、これは作戦なのかな？って思うほどでした。
ただし自分たちが気がつかなかった点を指摘してくれた事は、良かったです。
それなりにお客様志向は持ち合わせているようでした。

ついでに駐車場の件も聞いてきました。
例の希望を1ブロックしか書かなかった方は外で借りてくださいという事だそうです。
あと来客場所に割り当たった方とは話し合っている最中だとか。
そうなるとその方は全くの被害者ですよね。かなり早い段階で決まっているのに。
大京側は完全に非を認めて平謝り状態でした。この先難しいですね。

指摘した箇所については、メモをとっていて対応
（テープを問題箇所に貼り、目印してました）してくれていました。
再内覧のときに、きれいになっていると良いのですが。。。
素人目にぱっと見て分かるところが結構あったので、見えないところは？？？
と、私達も不安になってしまいました。
そのあたりについては、信用するしかないのですが。
昨日と今日、内覧会に参加した方々の感想はどんなかんじだったのか、興味津々です。

今日行って来ました。
感想としては、正直けっこうひどいもんだなと思ってしまいました。
うちの場合は特にドアなどの枠に関する指摘が多かったです。
どこの誰がぱっと見ても明らかにおかしいとわかるような点が
散見されたという事実がとても不安です。
プロが見たらどの程度指摘事項があるもんなんでしょうか。
けっこう汚れも目立ちました。
ある程度はしょうがないのかもしれませんが、
せめてもう少しきれいにしといてほしかったです。

しかし、うちは20箇所も見つけられませんでした…。
内装が比較的うまくできている部屋だったのかな…？。うーむ。
部屋の角や床と壁の接合部分など、端の部分ばっかりみていたので、
壁にへこみがあるかとか、床に傷があるかとか、
あんまり見てなかったかもしれません。
ただ単に、私たちにとっては気にならない程度だったという可能性もあります。

ほんとに難しいですねえ。こういうものは。
できればもう一回見たいような見たくないような。
あとは今日指摘した点がしっかり直されて、
他には見つからないことを祈るだけです。

今日、内覧会です。
皆さんのご意見を参考に頑張ってみてきます！

みなさん、結構大変だったんですねぇ。。。 私のところも気を引きしめなく
ては。。。

ところで、いくつか質問:

>242さん
同行した施行業者さんとはなんです? 大京側でそういった人をつけて、
それなりに指摘してくれったってことです? 三井デサインテックの人かなぁ?

>243さん
再内覧とのことですが、もう一度あるのです?

あと、個人的に気になっているのがキッチン関係なんですが、その辺りはあ
まり問題なかったのでしょうか?

242です。

246さん
すいません。分かりにくくて。
施工業者＝大○建設の方のことです。
部屋の内覧の案内として同行して、指摘事項の記録をする方の
ことです。

243さんではありませんが、お答えしておきます。
内覧会で指摘した事項の直しが出来ているかの確認のために
再内覧があります。
帰るまでに日時を調整しました。

25日に行って来ましたが指摘１５ぐらいでした。大雑把な性格もあるもでしょうか？細かい汚れは掃除するんだからと・・・思ってました。
　ただ、壁紙等のキズはどうしようもないので早期発見して、修復してもらいましょう。
　現地は明かりはあるものの相当暗いので、良く見ないと傷は発見できません。
　小型LEDランプか小型蛍光灯のような「あかるい昼白色系の光」で、壁に対して光を平行に当てれば直ぐ分かります。（光を直角に当てたり、暖色系の光だと陰影がわかりにくいのです）
引っかき傷、当てキズは影が出ますから。
ドアの枠などは指を滑らせて見れば凹凸が判ります。
　壁紙はカドの部分の処理がキチンとしているか、浮いていないかを見たほうがいいと思います
浮いていると後々湿気が入って剥がれてくるかも？
　上、下、隅、カド、裏を注意！立ったりしゃがんだりが大変ですが、服が汚れても良いと割り切って見ました。
　あと、まさかと思ってましたが窓ガラス、サッシにも小さなキズがあったりしますので要注意！
ベランダについてはどうせ汚れるのでほとんど見ませんでした。
部屋は暑いので窓は開放にしましょう。多少は風が通るので涼しくなります。

しかし中庭の出入り口通路ですが、あの横に入った溝にウッドチップが入っている奴は使えないですね。
デザイン上は綺麗ですが、車椅子やベビーカーは通れませんし、老人、子供など足元の弱い方がつまずきそうです。なんとかならないものか？

あと、一階でゴミ捨て場を案内してくれた作業服のおじさんが管理人さんだそうです。東條サンだったかな？
今後もお世話になる方ですので、一声かけて仲良くなっておきましょう。

でも、キズ探しより「我が家」を実感できて「喜び！」を沢山感じられた一日でした。

こんばんは！
今日、内覧会に行ってきました・・。
午前中予約の時間でしたが、最後の方まで粘ってみました。
昨日、行く前にこの掲示板を見ながら「そんなに指摘する事ってあるのかなぁ」とか
「まぁ、全てにおいて“完璧”なんて有り得ないから、過剰して見過ぎるのはやめようね！」って夫婦で話し合ってました。
でも、実際に部屋に足を踏み入れた瞬間から、二人して眼の色を変えながら、くまなく指摘箇所を探してしまいました・・（＾。＾；

ベランダは、かなり汚かったです・・。
確かに「どうせ汚れる！」って割り切る事も出来るのですが、ウチの部屋の場合は、タイル割れやペンキ剥がれ、左右のペンキ塗装が相違している！などなど、ビックリするぐらい雑でした。
キッチンでは、吊るし戸棚の下に、ペンキ汚れがあったり、キズや凹みが多かったです。
その戸棚の角に、殴打注意！みたいなゴムが付けてあるんですけど、その着き具合が甘くて、少し触ると落ちてしまいそうなぐらいに、しっかり着いてなかったです。
カウンターにも、数箇所キズが目立ちました。
カウンター下のクロスや、カウンター裏も要注意！です。
洗面室では、洗面台の下にネジが着いてなかったり、カギの場所が動いてしまったり・・。
収納や部屋の角は、皆さんの指摘どおり、ほとんど浮いて（隙間有）ました。
玄関には、ボンドが固まって水溜りの様になっていたり、玄関ドア周辺は、凹みやキズ、塗装剥げ、ペンキ汚れ、かなりひどかったです。
下駄箱は、扉左右の溝にペンキ汚れが目立ちました。
出窓のある部屋は、あまり作業する方達が通らないせいか、そんなに目立つ箇所はありませんでした。（クロスとフローリングぐらい・・）
トイレも、結構しっかりとした作りになってました。

廊下を始め、全ての部屋で共通する事と言えば、やはりフローリングの凹みやえぐれキズ。
クロスの汚れ、はがれ、浮きが目立ちましたね。
あとは、収納や各部屋の扉の溝の汚れ、キズ、凹みが多かったです。
棚などは、全て水平器を使ってみましたが、大丈夫だったです！
ただ、部屋と部屋の間の柱や、壁のところどころが垂直になってなかったのが、一番ビビリましたが・・。
あとは、ウチの間取り最大の特徴のある箇所の一部分が、とてつもない事になっていたので、それはそれは抗議しました！！（同行者にバレそうなので、あまり詳しくは書けません・・）

皆さんの指摘箇所を聞いてみて、ウチの多さは一体・・？って感じです。
ただ単に私達が細かかっただけなのか、それともウチの部屋が雑にされてしまったのか・・。
とにかく、見出すとキリがないので、程々に気をつけてくださいね・・（＞。＜；

ちなみに、ベランダを始め、全箇所は一度掃除（クリーニングって言ってました）済みだそうです！
「もう一度、お願いします」と言わないと、やってくれない可能性もあるかもしれないです！
そして、一通りのスケジュールをこなした後は、再入室可能なので、一度出て食事にも行けますし、採寸も自分達だけでノビノビ出来ます♪
17時半にはカギを閉めるそうなので、明日以降の皆さん、頑張ってくださいね！
あまり、参考にならなかったらスイマセンでしたｍ（＿＿）ｍ

再内覧まで、果たしてキレイになっているのだろうか・・。

内覧会行ってきました！
指摘箇所は色々有りましたが、手で擦って落ちる汚れなども多かったかな・・。
とにかくバルコニーの塗りむらが酷かったのですが、塗装の仕上げの関係で変色したらしく、もう一度塗ってもらえるみたいでした！
部屋についてですが、部屋自体は掃除も済んでいる状態と言われ、『ええー!』？？？
と、驚く事必須！！色々工事の残り土産も落ちてましたし・・・。なのでもう一度掃除を頼んできました！
共用部分は全体的にまだ砂？みたいのがザラザラしていて、例の滝?や川?も砂が入っていたり、案内された自転車置き場も体育倉庫?の様にザラザラの床でした!きっと引渡しには掃除してくれるのですよね？
『まだまだ仕上げ中!』が感想です！

内覧会行きましたぁ。うちは、ほとんど指摘しませんでした。だから、スレを読んでるとびっくりしちゃいました。甘口だったのかなぁ・・誰かまぁまぁ部屋の状態が良かったっていう方いませんか？

246です。なんかますます不安になってきました(^_^;;;
247さん回答ありがとうございます。それと、先行組のみなさまごくろうさまでした。

いろいろと不具合があるものなんですね。。。 素人が、見てすぐわかるようなものが、こんなに出
てくるなんてちょっと信じられなかったです。

再度質問なのですが、機器類のチェックはされましたでしょうか? 特に、電気関連、ガス関連(こん
ろ、床暖、ミスト等)、LAN関連などです。

それと、脚立は貸していただけるのでしょうか? 風呂場の天井裏をチェックしなさいって書いてある
のが多かったもので。。。

あと、内覧業者を連れていった方がいたらそのレポートもお願いしたいのですが。。。

243です。247さん、回答ありがとうございました。
やはり、二日たって冷静に考えてみても、皆さんの報告を見ても先々不安になってしまう要素が結構ありますね。
部屋の掃除はやってないと思っていたので、うちも、もう一度お願いしてみようかな？
（入居するときは自分達でやるにしても、あまりにも砂のざらざらや作業後の置き土産などが多かったので。。）
皆さんそれぞれになおす所がかなりあると、再内覧までにできるのかな？
全体的に、工期を間に合わす為に急いで仕上げたって感じがしました。
半年、一年点検があるにしてもその時は家具などあるのでなおせるところは、入居前までにと思い、目を光らせて隅々まで見ましたが。
キッチンは、うちは問題点はなかったのですが、食器洗浄機等使ってみないと分からないものもあるので。
（ミストサウナとかも。）
あと、浴室天井までは脚立がなかったのでみられませんでした。
再内覧の時に見ておいた方がいいでしょうか〜。
通路側の窓のルーバー（日よけ）意外と使い勝手が悪そうだなって思いました。
つまみ部分がちゃちで、すぐ壊れそうな予感が。
そうそう、壁の隅所々垂直になってないのは、うちも驚きでした。
色々細かいことを言っても、念願のマイホームに入ったときは、やはり感動しましたけどね。

素人目に見てもこれだけ出てくるって。。。。。？
手抜きを連想してしまいますが、大丈夫なんでしょうか？
私は9月1日予約なんですが、出来れば業者を一緒に連れていった方が良さそうですね。
何だか、怖い！！

２４９さん　柱が垂直でない・・・のは，再内覧までに　なんとかしてくれるのですか？　一番大事かもしれないですよね？　不安・・・

250です
253さん、うちは脚立持参で浴室見てきましたよ!主人がある専門の人間なのでチェックしてもらいました!うちの天井裏はちゃんとなっていたみたいです。

249です・・・。
垂直になっていない柱、果たしてどうなる事やら・・。
水平器を使って気づいた！っていう次元ではなく、パッと見た目で指摘出来るぐらいでした・・。
その箇所に初めの方に気づいてしまったので、その後の箇所も怖くなってしまって、かなり細かい指摘をしてしまったかもしれません。
ちなみに、ガス関連は一切触れませんでした。
水周りも「トイレが使えない！」って事だったので、出しませんでした。
ただ、食洗機の中に試用した際に溜まった、水がたくさん残っていましたが・・。
電気だけは、豆電球がところどころあって、懐中電灯と併用して使っていたので、電気周りは大丈夫な気がします。

一日あけて、間取り図を見ながら「ココも見ておけば良かった！」っていう箇所が、続々出てきました。
今からメモっておいて、再内覧会の時にまたチェックしてみます！
一生に一度（？）のお買い物、やっぱり後悔だけはしたくないですからね・・。

まだされていない皆さん、頑張ってきてくださいね（＾。＾）

250です
書き忘れましたが、うちは電気のチェックを殆どしましたがほぼ大丈夫でした。あと水を流して良し!だったので水回りは全部出させてもらいました。もちろんトイレも！洗面台の水道なども水を溜めて、水位が上がった際に上部の排水口から排水溝にきちんと流れているかも確認すると良いと聞いたので確認しました！もちろん配水管の漏れもチェックしながら!
これから内覧される方、室内は想像以上に見えにくいです!懐中電灯は必須です!それから工事の土産もありますので、靴下よりスリッパの方が怪我防止になります！ですが、床のきしみや、デコボコを確認される際は足元の針みたいなものに注意して下さいね!うちは怪我しましたから・・・・
では頑張って下さい！

２５０です
うちもカメラとビデオ両方持って行きました！
ビデオカメラをお持ちなら持っている方は撮っておくと良いかも！
デジカメより鮮明に写るし、テレビにつなげて見ましたが大きく良く映っていました！

みなさん、回答ありがとうございます。

258さんにさらに質問、天井の引っ掛けシーリング(?)にも電球をさして確認したのでしょうか?
あれって、普通のソケットでは挿さらないですよね?

257さん、

> ちなみに、ガス関連は一切触れませんでした。

これは、使用禁止だったと言うことでしょうか? まあ、それでも理解できなくはないですが。。。

259さん、持ち物リストおよび装備ありがとう御座います。まとめますと、

* 懐中電灯
* メジャー、水平器
* 軍手、雑巾
* デジカメ、ビデオカメラ
* 脚立
* 汚れても良い服装

こんなものでしょうか? 他に持っていったものや、こんなのがあったら良かったのに、
というものがあれば教えてください。

258です
電気についてですがうちは仕事上電力系の機械がありまして、ちゃんと電気が流れているかチェックしたのです。電気系統は多分業者が確認しているとは思いますが心配でしたまでです。

ガスはうちはつけて良いと言われキッチンなどつけさせてもらいました。水もながしましたし・・。
食洗機など使用して不具合があれば直してもらえるそうです！

内覧が同じ日だった方の部屋の壁が肉眼でわかるくらい曲がっていたそうです。ビックリです！！
大きな買い物なので安心して住めるようこれからの方チェック頑張ってください！

２６２です
言葉が足りませんでした。
食洗機の話は入居後の話です。

257です。
ガスですが、禁止されていたワケではなかったのですが、入室する前に玄関横の水道栓等の説明の際に
「開栓はガス屋さん、立会いでお願いします」って言われたので、てっきり点かない！と思っていたのです。
他の方の書き込みを見て、点けられるんだったんだ・・・って、後悔しました。
ぜひぜひ、点けてみた方が良いですね！
ウチも、再内覧の時にチャンレンジしてみます！

うちはトイレは使っちゃいましたよ。この時点でガス、水道が使用不可能ってことはないでしょう。

で、柱の垂直の件ですが、完璧な垂直ってのは無理なんじゃないかな？
床もある程度の許容範囲があり、ちょっと傾斜があっても直してくれないんじゃないの？
専門業者と同行される方は、聞いてみてくれませんか？
そんなところは見なかったので家も心配です。

完璧な垂直が無理・・？
じゃぁ、どんな垂直ならアナタには許容範囲なんですか？
265の人・・・。
本当に住民？
垂直じゃなかった257さんの気持ち、解って言ってるの？
つりだったら、レスした私が悔しい・・。

265さんちゃんとレス読みましたか?
肉眼でわかる位の傾きですよ！
高価な買い物ですしウキウキして待っていた内覧会でそんなの始めに発見したら普通誰でもショックでしょう。きっと住民ではないかと思われますが、ここはまだ半分の方たちが内覧を控えているのですから横槍な発言は控えてください。お願いします。

２６８です
267さんのおっしゃっている事は私も勉強してから内覧に臨んだのでその通りですよね！
細かくチェックすると『どこまで？』と基準が曖昧になってしまうので、これから内覧の方は上記までのレスを踏まえて、限られた時間ですから自分たちの確認ポイントをまとめておくと良いと思います。多分第一印象で変わってしまうんではないでしょうか?
最初にありえない傾きなんて発見してしまったら色々不安になって隅々チェックしてしまうでしょうし・・。
ちなみに我が家は最初の印象が『なかなか良いんでない?』だったので、チェックが甘かったとここのレスたちを読んで反省しています。
これからの方達頑張って下さい！

参考までですが、業者同行しなかった我が家はここを参考にしました！http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

　　　　　　　　　　　　

268さんへ　気分を害したらすみません。私の意図しているのは、大きな歪みや極端に大きな非垂直についてでは無くて、「完璧な垂直」を要求するのは出来ないんじゃないか？といゆうことです。
267さんが記載していたように許容範囲があると言う意味です。だいぶ前に床の傾斜についての同様のレスがありましたよね。そういった意味での書き込みです。
言葉足らずですみません。
私の部屋については、この件については何もチェックしていないので不安なのですが、最低限JIS規格の範囲内の施工を希望してます。

柱が曲がっている、とか、壁がゆがんでいる、とはいったいどういうことなのでしょうか？
あまりにひどいですね。素人目ですぐにわかるぐらいなら、施工時に対応できなかったのでしょうか？
我が家もあまりにもチェック個所が多く、チェックシートが足りなかったくらいです。あまり細かいことを言って悪いのかなぁなどと思ったりしましたが、いえいえ、納得のいくまで隅々チェックすべきですね。
床のキズ、窓ガラスにもキズ、キッチン天板にもキズ・・・結構ひどかったです（泣）

内覧会でナーバスになっているのは分かるけど、268さん辺りももっと冷静になりましょうよ。
住民じゃないなんて決め付け方されると、本人じゃない私でも心痛くなってしまうよ・・・

272>
268です
決め付ける書き方で申し訳ありませんでした。
ですが、楽しみにしていたマイホームとの初対面でショックを受けた257さんの気持ちを考えると、257さんだけに向いてはいないと考えても、すぐのスレにあの内容だとチョット可哀相に感じたので余計な表現で書いてしまいました。ゴメンナサイ。チョットの傷でも何個か見つかるとまだまだあるのでは？と、ショックを受けたので、まさか壁が曲がっているのを見つけてしまったら物凄い不安とショックを受けられたのだろうと思い関係ないのに過剰に暑く反応してしまい逆に傷つけてしまって申し訳ありませんでした。
これは言い訳ですが、トイレは指定された場所でと注意があった気がしたので『あれ、部外者?』と思ってしまい、ここまでのスレ内容では内覧会での出来が粗雑な内容が多かった為、施工会社あたりの人がいろんな意味を持って書き込んだのかと勝手に裏を読みすぎて反応してしまいました。ゴメンナサイ。本当に住民さんだったのですね。これからはもっと冷静に反応します。ごめんなさい！！

話がガラって変わりますが、9月の実行金利の知らせを銀行から受けた方いますか？
ローン版に東京三菱ついては少し書いてありましたが・・。
明日連絡来ますかね?今月は決まるのが遅いですね。先月まではこの位にはチラホラ漏れていたのに。ドキドキしますね

明日火災保険提出期限ですが、皆さんはどうされましたか?
うちは地震保険をつけることにしましたが、家財保険はつけないつもりです。
皆さん家財保険はつけられましたか？

272です。
273さん、すみません（逆に恐縮です）

私は買い替え組で、過去に自分の時と身内の時に内覧会と言う物を経験していますが、
何処もわりと似たような感じです。（施工主はそれぞれ別ですが）
指摘項目も皆さんが言ってる事とほぼ一緒で、細かく見れば汚れやキズは絶えなかったです。
業者同行だったのですが、最内覧会では個人だったので、果たしてこれでOKなのだろうか？と
そっちの方が心配だったりもしました。
中には再内覧会でも指摘項目が改善されてなかったなんて方も居て、再々内覧会とかありましたよ。
もちろん個人差あるわけですから、指摘が多かろう少なかろう不思議でもありません。

>274
まだです。これもローン板からの受け売りでお恥ずかしいですが
銀行はローン金利を下げないですむ理由(長期国債の利回りの上げ)を
待っているのかと。真偽の程は分りませんが上がるときはさっさと、
下げる(維持を含め)ときはのろのろと、が真髄のようで。

274です
定時も過ぎたので電話してみました！
うちはデベ系のところでフラットと、信託銀行で短期です。
フラットは下がり銀行は据え置きでした。8月に上がったときにはもっと上がる事を覚悟していましたがホッとしました。ここ２日くらいは長期などは下がるのでは？と、期待する情報が多かったのですが確認できたのでちゃんと眠れそうです。

277さん、スレありがとうございました！
どちらの会社もさっき決まりました!と、おっしゃっていました。
やはりのろのろだったようですね！先月くらいは今頃情報が出てましたもんね！

272さん
273です。スレありがとうございました。これからは気をつけます。
買い替えされてこの物件を選ばれたという事で嬉しくなりました。きっとより良いところへと変わられていると思うのでその様な方が選んだマンションに自分も住めるのはほんと嬉しいです。
これからも宜しくお願いします。

近隣でIKEAの小冊子が入ってた人居ますか？
安いですね〜。うちは汚されても痛くない値段と言う事で、子供部屋にと考えてます。
組み立て自体は良いんだけど、それまでのセルフってのが難点です。
駐車場から中に運べるかな？とか。
有料でやってくれるけど、そしたら安さの意味無くなりそうですよね・・・

問題になっている257です・・。
皆さんのレスを読んで、驚きました！こんなに大事になっているとは・・。
265さんの発言には、正直言って心を痛めました・・。
「ワーイ！自分達の部屋だ」ってワクワクしながら入って、すぐに異変に気づいたぐらいの曲がり具合・・。
家具を置いたら、絶対に角が三角形に余ってしまうぐらい、左に角度が曲がっていました。
そんな箇所を目の当たりにしてしまい、本当にショックだったのです。
確かに、規格というものがあるのも解ってはいるのですが、これが規格内だとは思えない！！っていうぐらいの角でした。
どうやって直すかは解らないですが、せめて最大限の努力をしてもらって、施工会社からの誠意を見せてほしいものです！
皆さんには、ご心配をお掛けしてしまい、申し訳ありませんでしたｍ（＿＿）ｍ

とりあえず、後半組の皆さん、自分達にとって悔いのない、内覧会にしてくださいね♪

ちなみに、ウチの保険は金融機関にする予定です！
家財と地震、それぞれ数年間ごとの更新を考えています。

それにしても、先程の地震は怖かった・・。
ウチは神奈川区なので、本当に大きな揺れを感じて「もうダメか・・」って思ってしまいました（−。−；
テレビを付けて、自分の場所の震度チェックをして、スグ緑区もチェックしました！
気分はもう、緑区へ飛んでいるみたいです・・(*´∇｀*)

　免振マンションも最近増えていますが、標準仕様になるにはかなり時間が
かかりそうですね。期待と不安は大きな買い物にはつき物です。
３回目だとなれたもんです。ある程度妥協も必要ですね。

今日は雨です・・・。機械式駐車場って　荷物重たいとき下に置いて待っていたいけど　濡れちゃいますよね・・・。せめて　駐車場のコーナー辺りに　待機できる雨よけのひさしを作ってほしいと思っているのは私だけでしょうか・・？　車出すまでに時間がかかるみたいなので　楽しい入居を控え　それが　おっくうになっています。

そうですね・・・。
ずっと傘を差して待つしかないんですかね。
屋根があるところに、荷物を置いておく！っていうのもアリかもしれないですけど
皆が皆、そうやってしまったら、重なった時に困るのかもしれないですね。
雨よけ、私も欲しいです！！
入居に間に合わなくても、翌々何か解決策を、皆さんで考えていきたいですね。
いよいよ９月に突入しましたね。
早期入居の方は、あと３週間ぐらいで引越しですね！
何だか、契約から今まで、あっという間でしたね。
全戸の引越しが済むまで、今日みたいな雨が降らないと良いな・・。
なんて、あくまで自分勝手な理想ですけどね（＾。＾；

今日現地を通りました!本日も内覧会が開かれていましたね！みなさんどうでしたか？
気になった点が一つ。駐車場前あたりから中央の入り口にかけて、通路脇の樹木が既に波賀枯れて落ちていました。早くないですか?落ち葉だらけでしたよ！若い木達だからまだまだこの暑さに耐えられないのでしょうか?無知なもので良く判りませんが一足早く秋を感じちゃいました（笑）

２８６です
波賀＝葉がの誤りです

私も、内覧会の時に気になってました・・。
「アレッ？もう枯れてる？？」って・・。
樹木達、頑張ってほしいですね（＾。＾）

内覧会へ行ってきました。
大きい買い物なので建築士の先生に同行してもらいました。
依頼する価値は十二分にあると実感しましたよ。
今日は雨だったので部屋が暗い。にもかかわらず照明が無い。
これでどうやって内覧するんだ〜〜
親切にも施工業者の方が電球を取りに行き
付けてくれましたが段取り悪すぎとがっかり。
これも相手の作戦か？
施工業者は早く終わらせたいという気持ちが見えたので
とにかく内覧会は自分のペースで進めるべきだと実感した。

植物って、それぞれに最適な植え替えの時期があると聞いたことがあります。
このマンションの場合、パンフレットを見ると一年中どこかが見頃になる様な木を植えてますよね。
その中にはこの時期が、植え替え時期に合わない植物もあるのかもしれませんね。
以前、母が貰って来た高価な盆栽を勝手に植え替えて枯らしてしまったことがあります。
そんな事もあるかもしれません。
私たちの植木には頑張って乗り越えて欲しいですね。

内覧お疲れ様でした〜
電球の件は相手の作戦では無いと思います。
単にたまたま段取りが悪かっただけだと思います。
うちの場合は最初から付いてました。
だけど、それでも暗すぎてあんまり効果なしですが。。。

車庫は実際動いている様を見せてくれますよ。
あとは操作盤等は説明員が操作していました。
でも見ていれば、簡単にわかる感じでした。
＞292
内覧会頑張って下さい。
結構疲れますから・・・。

そんなに部屋くらいのですか。違う意味で心配です。

昨日雨がザーザーだったから・・・・。
今日は快晴ですから大丈夫だよ。

結構な距離ありますよね。

296さん
南船橋のですね!港北もそろそろですね!うちも楽しみにしています！

我が家もIKEAのカタログ入って来ましたよ。
最初は混みそうだから、平日に限るかな？船橋の時はオープン時最悪でしたもんね（入場制限有り）

買って持ち帰るにはやはり駐車場待ったほうがいいのかなぁ・・・

マルハンに置いたらどうでしょう？

新調予定の家具・家電がいくつかありますが、
配送をどうしたらいいでしょうね。
「入居日以降に」と書いてありますが、冷蔵庫等
入居した瞬間から設置したいものもありますよね。
現在の住まいに配送してもらうしかないんでしょうか…?

入居日以降と言っても当分引越しのトラックで
エレベーターはふさがれるわけですし、配送車を
どこに停めてもらうべきなのか、悩んでいます。
皆さんいかがですか。

冷蔵庫設置後のご注意：
冷蔵庫の様に中に冷媒コンプレッサーが入っている商品は設置直後に電源は入れないほうが良いと思います。出来れば１〜２時間の時間を空けてからコンセントを入れた方が無難です。
なぜなら搬出搬入時に本体を斜めにしたりすると冷媒及びオイルが変なところに入り込んでしまうことがあり、その状態で直ぐに電源を入れてしまうと変な音が出たり、故障してしまう可能性もあります。
時間を空けておけばその危険性を回避できるとおもいます。
新品を購入した場合はその様なことは少ないと思いますが現在所有されている冷蔵庫を搬入搬出された場合、念のために注意した方が良いと思います。

小学校の学区域について教育委員会に電話してみました。
これから教育委員会とPTAと自治会などで学区域検討委員会をたちあげて
今後のことを決めていくそうです。
来年度入学の児童についてはもう間に合わないので
いぶき野小と考えていいということでした。
学区域が変わった場合でも現状通学している学校を転校するということは
ないそうです。

>303
私も気になって大京に聞いてみました。
やはり西側道路の開いている場所に車を停めてもらい
エレベーターも開いている時に(そんな時間あるのかな)
運び込むということでした。

そういえば、中学校予定地だったところが、売りに出されていますね。

http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku.asp?CHIKU=140

決まっていたこととはいえ、ちょっと残念。

＞306
ホントですね。工事してたので気にはなっていましたが、約120世帯（45坪換算）
くらいでしょうか？道路をつくれば100世帯くらいかな。
公団物件だから以外に安いのではないでしょうか。
どこの業者が買うのか興味ありますね。
乗り換えも考えちゃいますよ。ほんとに。

新しく購入する家具や家電の配送は頭痛いですね。。。
他の方が引越ししている時はやはりお邪魔をしたくないので
6時以降の遅くない時間に配送をお願いするしかないんじゃないでしょうか？
あまり遅くなければ（9時くらいまで）引越しのように何度も往復する訳では
ないですしそんなにご迷惑にならないと思っていますが、如何でしょうか？

>303、305
内覧会の際に引越し状況を見せていただいたのですが、
9月中は本当に18：00過ぎまでいっぱいですが、
10月にはいるとそれほどひっきりなしに引越しがあると
いう状況ではなかったようです。
ですから、引越しの日程によってはエレベータが空いている
こともありそうですよ。

303です。皆さん情報ありがとうございました。
再内覧会のとき私も引越し状況を見せていただいて、
空いてそうな日時をメモしておきます。
とりあえず10月以降なら余裕がありそうなので
ほっとしました。

家財の搬入などは大変ですがお邪魔にならない程度に業者にお願いしましょう！
少しずつ物を搬入される引越し形態の方(近所の方)もいらっしゃるようだし、常識の範囲内で、皆さん多かれ少なかれ新しく購入したものもあるはず！お互い様ですからあまり過度に気を遣わず迷惑をかけ過ぎないように気をつけて行きましょうよ!早急に必要な物だってあるし！
いつでも良いものなら10月以降とかでも構わないし迷惑かけないし良いとは思いますが・・・。

駐車場2台目の抽選のお知らせが来ましたね。

現地の係員の方に伺いましたが、2台目を希望しているのは７軒程度で
空きは２０台ほどあるそうです。
ですから、ハズレることはないのであとは場所だけの抽選になるみたいですよ。

壁が曲がっていた方、その後どうなったのでしょうか？
ちゃんと直ったのでしょうか？
うちは再内覧で、内覧会時の指摘事項ｇはちゃんと直っていましたが、新たに見落としていたところを数箇所指摘してきました。

↑（訂正）
うちは再内覧で、内覧会時の指摘事項がちゃんと直っていることを確認できましたが、新たに見落としていたところを数箇所指摘してきました。

うちも数箇所指摘してきました。
前に指摘したところは大方直っていたと思います。
というか指摘事項が多すぎて、こんなだったかなと思いながらの再内覧会に
なってしまいました。
外壁など前回はとても汚れていたけど、今日はキレイになっていましたね。

前回、柱が曲がっていた者です。
再内覧してきましたが・・。
一生懸命、直してくれた形跡はありました。
柱を直す！というか、何かを削った後（カスが散乱）がありました。
クロスを剥がして、どこか削ったのかどうか・・・。
同行してくれた方も、以前の方とは違っていたし、どうやって作業をしたのか解っていなかったので、あまり納得は出来なかったです。
努力の後は見えたものの、やはり肉眼で解るぐらいに、まだ柱は曲がっていました・・。
しかも、削った際にフローリングも一緒に削ってしまったのか、柱の下の部分がえぐれていました。
彫刻等で削ったみたいに、柱の脇とフローリングの境が彫ったみたいになっていて・・。
これはこれは、かなりショックでした・・（T＿T）
その周辺のクロスも、以前は指摘しなくてもキレイだったのに、今回は修復作業をした時に出来たと思われる、傷や剥がれがかなり大きく目立っていたので、新たに指摘してきました。
しかも、不信感をあおったのが、指摘した箇所のテープが、微妙に違っていた事です。
写真と照らし合わせて確認していたので気づいたのですが、全然違う箇所にテープが張られていて、以前指摘した箇所の修正が、全くされていなかった箇所も、数箇所ありました。
でも、８割がた指摘箇所は、修繕されていて安心しました♪
３１６さんが、おっしゃっている外壁・・。
ウチも、半分はキレイになっていました。
でも、残り半分は汚いままで・・。
そしたら、同行の方が「まだクリーニングはしていません」って言ってました。
カギの引渡しまでに、再度クリーニングするそうです。

さすがに、再々内覧会はなく、引渡し時に再度確認してください、との事でした。
「責任持って、作業させて頂きます」とおっしゃってましたが・・。
柱の件、本当に心配です・・。

↑“彫刻等”・・彫刻刀の間違いです (;‾▽‾A
すいませ〜ん！！

柱を削って大丈夫なんでしょうか？
責任もって作業させていただきます。の言葉信用性にかけますね。
柱曲がりはその部屋だけでなく上から下まで関係あるのではないでしょうか。
そうでないとしたら、リホ−ム代を請求したらどうでしょう。

そうですね・・。
同じ間取りの方の柱も、注意して見てもらわないと怖いですね。
ウチだけ！なのを願っていますが・・。
柱を削ったのか、肉眼で解らなくする為に、下の部分を削ったのか・・。
カギの引渡しの時に、あまり進展がなかったら、責任者の方に説明してもらいます。
その際に、３１９さんのご意見の方、ご参考にさせて頂きます。
ありがとうございましたｍ（＿＿）ｍ

↑「その部屋だけでなく上から下まで関係している柱」・・とは？
上下の部屋に関係がある柱とはコンクリートの柱の事ですか？
３１７さんのおっしゃっている曲がっている柱とはてっきり内装部分と思っていたのですが・・・

コンクリートの柱を削るというのは、ちょっと考えられませんが・・・
自分のうちの出来栄えと、同じ間取りの上下階の部屋の出来栄えの見比べが出来たら良かったですね。

皆様にお聞きしたい点があります。
内覧会の際に気づいたのですが、意匠図ではトイレの壁は遮音壁になっているのに実際の私の部屋のトイレの壁は遮音対策のされていない壁でした。
当日そのことについて質問すると、後日回答すると言われ、再内覧会時の大京からの回答は、設計変更し、全住戸で遮音壁にしていないということ。
ただし、いつ変更されたのか、変更理由、変更された設計図の提示はなく、私は確認書を求めましたが、再度保留にされております。
他の部屋の確認などはもちろんできず、大京からの説明も曖昧。
皆さんの中でこれから再内覧、もしくは部屋を確認される方がおられましたら教えていただけますでしょうか。

遮音壁でないことがどれだけ重要かは素人なのでわかりませんが、不安になるような事例が続いているので事実の確認のためにもよろしくお願いいたします。

内装の柱というか、壁というか・・。
多分、張りや欠けといった箇所ではないので、多分、内装的なんだとは思うのですが・・。
スイマセン、専門家でもないし、業者さんに内覧会を同行してもらったワケでもないので、定かはないです・・。
でも、明らかにドコか削ってました！
床が木屑だらけだったので・・・(/-＼*)
本当、他の階の方と見比べたかったです・・。

再内覧会終わりました。
うちも指摘事項はいくつか残っているのですが・・・（新たな部分も含め）
再々内覧会は無しという訳ではなく、こちらから引き渡し時でＯＫですと言った感じでした。
ニュアンスの違いですがなんだか差が出てくる物なのですね。

指摘事項は４０以上ありましたが、なんだかんだ言って愛着も沸いてきて
入居するのが楽しみになって来ている今日この頃です。

柱の件は・・・きっと相当なものなのでしょうね、、お気持ちお察しします。
ただうちもフローリングのカットが甘くて境目が隙間空いてたりもあったので
もう少し丁寧にやって貰えればという感じもありますね。
指摘事項が１０個レベルの人のお部屋を見せて頂きたい気もします。。。

再内覧会終わりました。
前回指摘した部分は、まあ概ね直ってました。
これ以上は求めても無理だろうと言うことで、
多少折り合いをつけたような箇所もありましたが…。

実は初回の指摘事項は10件に満たなかったんですが、
おそらく舞い上がっていたんでしょうね。やはり。
帰ってから掲示板を見て、いろんなところを見忘れていたことに気づきました。
今日の内覧ではばっちり確認して、前回の倍以上指摘してきました。
担当者の方が前回よりも接しやすい人だったというのもあるかもしれません。
後はもうしっかりと直してもらって、
すっきりとした気持ちで入居の日を迎えられることを願うだけですね。

323さん
私自身、意匠図をそこまで見ていなかったので、知りませんでした。
遮音壁というものがどういうものなのかわかりませんが、本当に設計変更ならば
後から共用部の設計変更図面がタラタラ送られてきたり、内覧会時に「光回線」が
どーしたこーしたというように、説明すべき事なのでしょうに・・・
私の方は昨日再内覧おわってしまったのと、意匠図で確認していないため、
大京にも確認のしようがありません。
323さんの方で続報あればご報告願います。気になる点ですので。

>323
ご参考になるかどうか…
私は契約前に友人が一級建築士なので同行してMRで設計図を見せてもらいました。
素人の私には全くチンプンカンプンの図面でしたが、
友人は数点指摘をして質問していました。
その中に確か、トイレの壁のこともあったことを思い出しました。
質問の内容としては「トイレの壁にしては薄い材質では？」と聞いていたと思います。
時期としては年明け早々の１月初旬ごろでした。
実際に見た図面の壁が何ミリで遮音性の高いものが何ミリ以上というのは
私にはわかりませんが、専門家が着眼したことを考えるとその時には既に
「薄いかも？」と思える図面だったと思われます。
その時「それってそんなに問題なの？」と友人に質問したところ
「トイレの隣にクローゼットなどがあればいいけれど
直接壁の向こうが部屋だと音は漏れる可能性が高いかな〜」と言われました。
でもその部屋も寝室だったので、来客者に聞こえるわけじゃないからいいかと
納得したのを覚えています。

>327さん、328さん
レスありがとうございます。323です。
私は内覧会業者と同行して指摘されました。
業者曰く、「トイレと洋室１の間仕切壁に関して、意匠図では、遮音壁の記載がありましたが、洋室１のコンセントをはずして壁の石膏ボードを見た限りは、１２．５ｍｍのボードしか確認できませんでした。通常は、石膏ボード2枚＋軽鉄＋石膏ボード2枚や、石膏ボード１枚＋軽鉄とその間にグラスールなどの遮音材＋石膏ボード１枚などです。」だそうです。
間取りの違いや音の感じ方に違いがあるので、全ての部屋に大きな影響があると思いません。また設計が変更されることも理解はできます。
ただ確認した際に、意匠図の変更は契約確認事項にはあたらないので契約者にお知らせする義務はないと言われたことにはがっかりしました。

こちらに書き込むことも躊躇しましたが、駐車場の件や内覧会の感想など皆さんで情報を共有化することがいかに大切かということを痛感しました。

話はそれますが・・・
リビング掃き出し窓のカーテンの丈の長さ知ってる方
いらっしゃいましたら教えてください。
カーテンの見積もりをとりいざ注文しようとしたのですが
急に自分の採寸に自信がなくなりどうしようかと思っています。
もしかしたら階によって違うのかもしれませんが・・・。
鍵の引き渡しの日にもう一度採寸すべきでしょうかね。
ちなみに内覧会の時に測った丈の長さは209センチでした。

業者の方に採寸してもらうのが一番良いのではないでしょうか。
採寸くらいサービスでやってもらえないのですか？
うちはビバでやってもらいました。

我が家も業者に頼んで採寸してもらいました。
2110mmでしたよ

330さん
リビング掃き出し窓の丈は209cmですよ。幅などは間取りによって違うのでしょうから、やはり引き渡しの時にでも採寸するといいかもしれませんね。カーテンはきちんとサイズが合ったほうがいいですからね。

遮音壁の件ですけど契約確認事項にあたらないと言うのは何でなんでしょうね？
じゃあどこまでがその範囲なのか？？？誰か教えてください
建築会社はその仕様内容で受注しているんじゃないのか？
その削られた部分はどこに消えたのか？
設計仕様、性能と同等の遮音性能を維持できていないのであれば差額を返せ−−−−
と思ってしまうのは私だけでしょうか？

331さん、332さん、333さん情報ありがとうございます。
大変参考になりました!
幅の方は2回ほど測ったので大丈夫だと思います。
本当ならおっしゃる通り業者に測ってもらうのが一番なのですが
我が家は経費削減のためネットで注文するので自分で採寸しなければならないのです・・・。
カーテンの貸し出しなどもないのでイメージに合わなかったらどうしようとちょっと心配です。

なかなか難しく迷うところですね。

削除申請を出された方へ
私は削除の必要はないと考えます。
駐車場の件で入居前に皆さんと情報を共有することの
重要さを実感しました。今回も、決して不安を煽るだけの
書き込みではないと思います。
ここの皆さんは冷静な判断をお持ちで
今までの約１年間決して軽々しい反応を示すことは
ありませんでしたから。

皆さん、おはようございます。
私も337さん同様、同じ意見です。
ここを見なければ分からなかった事も多々あり、むしろ発見出来て私はありがたかったです。
過去読み直してみても、情報共有によって助かった人もいるわけですから・・・

337さん
削除申請って何の話しですか？
ちょっと話しの流れがわからないのですが・・・？

339さん、「管理人室」板をご覧下さい。

ここに書き込んでいる皆さんは今までの書き込み内容からして
悪意があって書いている人はいなかったと思います
どのような内容で削除されたのか知りませんがその発言に何らかの関係があった人が
申請したのではないでしょうか？
個人攻撃、個人批判、犯人探しなどするつもりがない人たちが書き込んでいる
という前提の元でこの掲示板を見ていただきたいし、書き込んでいただきたいですね〜
削除されてしまった３３７さんは気分を害してしまったかもしれませんが
あまり気にしない方が良いと思いますよ〜

341さん、337です。
誤解させてしまいましたが、私は削除対象の書き込みを
したわけではないです。遮音壁について書き込まれた人が
ご自身で削除申請を出されていたので、「それは有益な
情報だから削除しなくてもいいのでは」と書き込んだ次第です。

いよいよ引き渡しが迫ってきましたね。
9月入居組の方はもうすぐ引っ越しですね。
うちはまだ何も準備できていなくて、この3連休が
なかったらどうなっていたことやら。
がんばらないと。

引渡し日には大勢の方がいらっしゃるんですかねぇ
平日だからそれほどでもないかな？

うちは当日、ある程度掃除をしようかなと思ってるんですが
そういう人も少なくないと思いますので
初めての賑わいを感じられるかなぁと思ってたのしみにしてます。

我が家も引渡し日に掃除をしたいと思っています。
そうなるとトイレってどうすればいいのでしょうか？？？
部屋のはまだ使えないし・・・。コミュニティホール（？）のトイレが解放されているでしょうかね？

明日は再々内覧会に行ってきます！
多数の傷に最初は大丈夫？？といった感じでしたが
ようやくあと数箇所になりました。
明日こそ完璧になっていることを期待して！
ホントいよいよといった感じですね。

引渡しの日の掃除のことで問い合わせをしました。
当日に引越しをされている方もいらっしゃるので
エレベーターの使用は避けるようにと言われました。
階段を利用しての部屋の行き来なら引越し日前でも自由に出入り出来るし、
水道は蛇口を捻れば水は出るそうですから、トイレの使用は可能ではないでしょうか？

トイレの使用は、内覧会時でもうちの主人が利用しましたよ。
問題なかったですけど・・・・。
本当はいけなかったのかなぁ。

自分の家なのでトイレくらいいいでしょう。

内覧会の時に、全戸ベランダの隣との仕切壁が黄色く汚れているのを指摘しました。
共用部分なので大京に伝えておきますとのことでしたが、今日通りかかったとき見たらまだ
そのままでした。
その場で大京の方に聞いたところ、汚れやすい材質なので塗り直すしかなく足場を組む
必要があるとのことで引渡しまでには直らないかもしれないとのことでした。
仕方ないのかなー。

今日の再々内覧会。
かなりキレイになっていました。
初めは、ペンキの塗り方にショックを受けましたが
今日はキレイになっていたと思います。

トイレの件は鍵引き渡し日以降は自分の部屋ですから大丈夫ではないでしょうか？内覧会の時点では正式にはまだ自分の部屋ではないのですから使用するのはいかがかと思いますが・・・。

うちは内覧会時にはトイレの使用を断られましたよ！
鍵引き渡し後は平気でしょうけど！

鍵の引渡し後は当然自分の部屋ですから、問題ないと思います。
通常賃貸の時は水道と電気はそのまま使えて、連絡するのみだったと
思いますが、ガスはどうなんでしょう。
賃貸の時は、ガスの立会いしてから開けていたから。
内覧会時にはガスが通っていたので、そのまま使えるのかしらね。

トイレの使用は普通は許されないでしょうな。
引渡しまではマンション全体として考えて場合正式には完成されてるわけじゃないし。

でもトイレは完成しているわけだしね。ほんとに危険な状況でもセブンイレブンまで
我慢しますか？そうゆうことは正直に言う必要がないとおもうよ。
職人さんが一番かもしれないし。

>356
それは屁理屈というものではないでしょうか…？
内覧会時に案内してくださった方もはじめにキチンと
「水道はまだメータは付いていませんが水は出ます、
但し、トイレは使用しないで下さい。」
「ガスと電気のも付きますのでご自由に点検なさってください」
と案内と注意点を言ってくださいました。
大人なら駆け込まなければならない位の極限まで我慢しなくてもいいのでは？
引渡し前というのはまだ「我が家」ではないのですから、
その辺をわきまえて行動するべきだと思います。
そうでなければ、この先も「言わなければわからない」と
いろんな事がやり過ごされてしまう危険性があります。
秩序を保つ上でも、ルールに則って行動していきませんか？

357さんの同行の方、良い人ですね！
ウチの時は、水道・ガス・電気の説明、一切なかったです・・。
なので、もちろん水を出す事も出来なかったですし、ガスなんてとんでもない！！
再内覧会の時、恐る恐るガスを着けてみたのですが、着かなかったです。
皆さんは、試してみましたか？？ちなみに、着きましたか？？

私は内覧会の時にガスの点火の状態や水が出るかどうかなど
全部チェックし、トイレは使いませんでしたが流してみて
隣の部屋まで音が漏れるかどうかきちんと流れているかなど
確かめてきましたよ。
担当の方がとてもいい方で「なんでも答えますからなんでも聞いてください」と
言って下さったので大変助かりました。

トイレの使用の件は大京に確認して指示に従えばいいのでは?

明日の鍵の引き渡し後は
部屋はもう自分たちのもので
自由に出入りできるので
トイレの使用もOKということでした。

>358
担当の方にやっていいかどうか聞けばよかったと思います。担当の方に確認しながら、
コンロ、水道、トイレ、床暖、ディスポーザーなど動作確認しました。さすがに断られたというか、
いやがられたのが、食洗器ですか、どうしても試したいなら中の籠とかはずすと言って、
はずしはじめたので、こちらから遠慮しました(^^;

いまさらなんですが、トイレに関してですが、内覧会の時に担当に聞いたところ、1階を使ってねと
言うことでした。

ところで明日って駐車場は使っていいんでしょうか。
それとも鍵をもらうまではだめなんですかね。
正確には建物に到着時はまだ引渡しは受けていないことに
なりますが・・・

たしかに駐車場も使ってみたいですが
鍵を貰う前にみんなして車で行ったら
すごい事になってしまいますもんね。

354さん
うちは近所間での引越しになるので管轄は同じ会社ですが、ガスの開線時には立会い必要でした！
ついでに風呂のガスのミストなどガスを使うものに関して説明も下さるそうです。
電気やら電話やらと手続きも進みいよいよ感！が倍増です。

明日はどのくらいの方がこられるんでしょうかね?
平日なので、こられない方もいらっしゃるのでしょうか?
ちなみに私のところは行くことにしています。

うちも行きます！
お引越しの方のお邪魔にならないように、階段を利用して
マイホームの掃除もしようと思っています！
明日お引越しの第1号の方々、頑張ってくださいね！

昨日、カギの引渡しでしたね！とっても嬉しかったです。
でも、やる事が急激に増えて、てんやわんや状態です！
引越し前の掃除、引越しの梱包、本当に大変ですね・・・！！
まぁ、嬉しい疲労感ではありますが・・・(^_^)v

話を変えますが、ぶしつけな質問でスイマセン（＾。＾；
引越しのご挨拶ですが、皆さんはドコらへんまでご挨拶に伺いますか？
最初は左右・上下の方にご挨拶をしようと思っていたのですが
昨日、実際に部屋を掃除していると、対面の方のお部屋が良く見えました。
しかも、西と東の部屋では「真正面」というよりは、少しズレていましたよね？？
なので、正面の方２部屋の方にもお伺いした方が良いのかな？と、ふと思いました。
多くの方にご挨拶にお伺いし過ぎるのも「過剰だったらどうしよう」「相手の方にも気を遣わせてしまう？」と、少し悩んでしまいました。

ぜひ、皆さんのご意見を参考にさせて頂きたいと思います。
よろしければ、レスをお願いします。

おはようございます。
挨拶ですが、しといて損は無いですけど、こればかりは強制でも何でも無く、
その方の気持ち次第ですからね・・・
私は相手に気を遣わせてしまうかもしれませんが、自己満足って意味で伺う予定です。

こんばんわ！
引越し終わりました〜♪やっぱり新しい家は最高です。
まだまだ荷物が片付かないけどこの週末に頑張ります！
みなさん、これからよろしくお願いいたします。
それにしても・・・夜遅くに引越し？されている方をみると
公認ではないんですよね・・・？
エントランス側に止めて運べたらそれは楽でしょうけど
保護されていない箇所があるので破損などには注意して頂けるといいなぁ・・・

369さん、お引越しお疲れ様でした。
夜遅くにってのは、引越業者さんじゃなく自分達で運んでいるって事ですか？
午後からプランで、着くのが遅くなったってわけじゃなくて？

駐車場の入庫に時間がかかりました。。
まずは慣れですね！うちのも大きいほうですが、もっと大きな車を入庫してる方尊敬です！！

昨日は大安だったので掃除を兼ねてカーテンを付けに行きました！カーテンだけでも雰囲気が変わって引越しがますます楽しみになりました。

引越しが目前に迫ってきました。
当分こちらに書き込みができない気がしますので、ご挨拶です。

この物件に出会ってから約1年、このスレッドを通じて入居者の
皆さんと情報を共有することができ、とても楽しくうれしかったです。
ここのスレッドは変な書き込みで乱されることもほとんどなく、
このように頼もしい皆さんとの共同生活がとても楽しみになりました。
お礼を申し上げます。

今後は実生活で、末永くどうぞよろしくお願い致します。

気になっている点が・・・。
夜の引越しがすんだ後は駐車場のシャッターは閉めていないと駐車場の自動ドアはオートロックじゃないので外部から誰でも進入できちゃいますよね？皆さん夜間は閉めましょうね！

我が家ももう直ぐ引越しです。
あっと言う間でしたね。
入居される方は合計で何人ぐらいいるのでしょうか？４〜５００人ぐらいかな〜
一つの学校みたいな数ですかね。入学式の前って友達がドレくらい増えるかな？なんて
ドキドキしてましたが、今の気分もそんな感じ。。
皆さんと一緒に幸せな時を過ごせたら最高です！！

我が家は10月入居です。
先に入居の皆様、住み心地や水周りなど、如何でしょうか？

我が家の入居も１０月ですが、会社の帰り、
毎日のように部屋によっては優越感に浸っています。
トイレットペーパー、ティッシュ、ハンドソープなど
行くたびに両手にもてる程度の荷物を持って行っているのですが、
カーテンが入った途端、急に部屋らしくなってきてウキウキして
しまいましたよ！

入居は皆同じ条件だと思うので、うちも上下左右にご挨拶しようと思っています。

昨日カーテン業者が遅くなってしまい、２１時頃ばたついてしまいました。
ご迷惑掛けてごめんなさい。

なんかいいですね。
匿名なのであれですが、私も末永く宜しくお願い致します。。。

ちなみにＢＢＱが趣味です。といっても毎週やってるわけではありませんが。
玄海田のＢＢＱ広場でみなさんのうちの誰かと一緒にＢＢＱする日を楽しみにしています。

今日マンション専用の掲示板に行って書き込みしてきました！
皆さんが越される１１月初めころまでは、両方に顔を出そうと思っています。

そうそう！
ダウンライトってあちこちに使われているじゃないですか？！
最初から付いていてくれているから良かったんですけど・・・
電気代を節約したい我が家では、「？ｗだろうと」外してびっくり
60W！！
廊下×3、洗面台×3、WIC×1、玄関×2?
ざっと数えて9箇所×0.6A=5.4A・・・。
びっくり！台所は違うものでした。
まだ見てないけど、お風呂やトイレもきっと・・・。

電気代を安くすませるなら・・・

交換のご用意をお薦めします。

>381
わかります。
私の部屋もダウンライトが凄く多い！
契約時にも少々気になった点ではありました。
やはり６０Ｗだったんですね。
これって、白熱電球だと思うんですが、
蛍光灯で白熱灯のような電球も使えるんですかね〜？
パルックボールのようなものです。
それが使えたら15Ｗくらいになるんですよね、確か・・・。

マンションから初出勤された方、いらっしゃいますか？
如何ですか？
電車の混み具合は？

はんぱじゃない混み具合です。
ストレッチ、ダッシュ練習は怠りなく。

田園都市線ですか？
朝座っていけますか？
始発とかに乗って。

田園都市線情報は、
　ウィキペディア　田園都市線
で検索していただければ、詳細が分かりますよ。

384さんのお言葉のとおり
「はんぱじゃない混み具合」です。

３８１です。

蛍光灯で白熱球の形をしたものは・・・
お風呂場、玄関、台所はokです。
8Wで40Wの明るさのもので十分です。
もっと明るくしたいなら12Wで60Wの明るさものを選びましょう！
（我が家は8Wタイプで十分でした。）

廊下、ポーチ灯、脱衣所、トイレ、WICは・・・
白熱球でも”冷蔵庫内用”と書かれた@200円前後のものが
つきます。（長丸い形をしています）
ケチりすぎて15Wのものを選んだら・・・非常にくらかったです・・・。
25W〜40Wを薦めます！

廊下とトイレ・・・
「ここの家暗いな・・・」と思ったらこのスレを書いた家だ！と思って下さい。
参考になればと思います。

ついでに・・・
田園都市線急行を座って乗りたい方・・・
２本見送るつもりで並んで下さい。
各駅停車をお薦めします！

>381さん
わたしは、暗いのがだめで逆に明るくしようかと思っています。
特にトイレとか。。。壁紙の性もあると思うんですが、暗く感じてしまうんですよね。。。
現行が60W用なので工事が発生してしまうのですが。

わたしもおまけ。
田園徒死線を座っていきたい方, わたしも各駅停車をおすすめします。電車にもよりますが、
あまり急行待ち回数がない電車もあります。

今日のマンション内ゴミ出し場所酷いです。
段ボールが雪崩のように迫ってきていて中に入れません。多いだけならば、この時期
仕方ありませんが、箱形状のまま中に発泡スチロールが入った状態で投げ捨てて
あったり、とても分別された状態とは言えません。
あの処理まで管理人さんがやらされるのは酷すぎかと・・・
他地区から来て、捨て方が分からないのかも知れませんが、前に捨ててある人の
出し方をみれば分かるだろうに。ちょっとがっかりです。

それ以前に引越しに使用した段ボール等はゴミ置場には出さないように言われているはずでしたよね？

何処のマンションでも引越し後のゴミ出しマナー、話題になりますよね・・・
ダンボールは引越業者に引き取ってもらうのが前提なのですが、一人が捨てていると大丈夫なのかと、
また一人・・・と増え続けます。
分別も横浜市は凄く細かくなっているので面倒かもしれませんが、少なくともここを見ている人達はマナー守って行きましょうよ！

家具（ベッドとシェルフ）を新しく買ったのですが、
入居前に（引越し日より前に）搬入するのはルール違反でしょうか？

入居組です。
土日は控えた方が安全ではと思います。
引越しのトラックがひっきりなしです。
平日なら結構隙間をぬえると思いますよ。

383,385です。
噂には聞いておりましたが、かなりキツそうですね。
覚悟しなきゃ！！！

電球は私も蛍光灯の消費電力の少ないものに換えようと思います。

うちは段ボール引取アリの引越業者を利用しますが
中には、引取がないところもあると聞きます。
その方がたは普通に出したらいけないのでしょうか？
ただ常識の範囲で少しずつ、ちゃんと結わいて出すのは鉄則でしょうが。

確かに、共用部分はみんなが使う場ですから
汚くされるのは困りますよね。

以前、ご挨拶について質問した者です。
ご回答くださった皆さん、ありがとうございました（＾。＾）
我が家も、上下左右を基本にして、もしも接点が数多くありそうな感じだったら、ぜひぜひご挨拶に伺おうと思います！
とても参考になりました。本当にありがとうございましｍ（＿＿）ｍ

我が家も、いよいよ引越しです！
楽しみな半面、梱包作業が大変だった・・・・。
きっと、荷解きも同じぐらい大変なんだろうなぁ〜(T▽T)

もう入居されている皆さん、住み心地はいかがですか？
現住居は、大通りに面しているマンションなので、とても騒音が大きいです。
なので、掃除に行く度に「車って通ってる？」って思うぐらい、静かな町並みに感激しています！

ちなみに、先日の夜にせっせと窓を開けて掃除をしていたら、インターホンが鳴ったんです！
建設会社の方かな？と思い「はーい」と言って出たら、新聞会社の方でした。
読売と朝日が、なぜか勧誘に入っていたのです！
確か、入居後には入れないから！と言って、内覧会の時に接触があったのでは？？
私は、そう聞いたのですが、すでに入居されている方のお宅にも、新聞会社の人は来ましたか？
もしくは、ＮＨＫの方も来たりしてますか？？
引越しをしているうちは、駐車場のシャッターが開いているので、人の出入りが自由になっている様ですね。
そこのところ、きちんと管理してもらいたいものです・・・。

396さん
ＮＨＫも新聞も土日はきました！
エントランスではなく玄関まで来たので侵入に驚きました。確か勧誘は無しでしたよね？

ゴミの件はほんと大変です。ダンボールは説明会で引越しで使用したものは原則出さないようにでしたよね？
引き取ってもらえない引越し業者の方はどこか業者に頼むしかないのかな？それも料金かかりそうだし・・・。常識の範囲でも数件揃えばかなりの量！管理人さんも大変だし、ゴミの収集場のドアを開けて目の前がダンボールなのですごく迷惑にはなります。難しいですね・・・。

新規の荷物の搬入は引越し日以降でしたよね？確か説明会で言っていました。
比較的平日の引越し組は空いていそうですが土日はラッシュで・・・と言うか皆さんも小さな荷物の搬入や掃除で結構いらしているのでエレベーター待ちの渋滞が酷かったです。あっ昼間中心ですけれど・・・。うちの引越しもエレベーター待ちで荷物の搬入がすごく遅れました。

引越しはほんと疲れますが皆さんで気持ちよく暮らせるように『チョットぐらいはいいかな？』の誘惑に負けず頑張りましょうよ！

今日もすごい量のダンボールがゴミ捨て場に！
あれ全て管理人さんが運ぶのでしょうか?半日かかりそう！
入り口はとうとう工具？でストッパーにし閉まらないように工夫されていました。
きっと傾れてくるのか挟まって開かなくなるのかで工夫されたのでしょう。
このようにならない為に説明会で注意がありましたよね？引越しのダンボールは個人で始末するって・・・。一度ゴミ置き場をいらっしゃった方者覗いて見てください！奥にある家庭ゴミなんてダンボールで封鎖されて置けませんよ！

張り紙でもしたらどうでしょう。

私も基本的にダンボールは業者に取りに来てもらうつもりでしたが
いくつかは開封を後回しにするのもあるのでゴミ捨て場へ、と思っていました。

そういう状態じゃ難しそうですねぇ・・・考えないと。

399＞
既に張り紙はありました。