ライオンズ長津田マークスフォート【Part3】

ブルーシートが取れて完成に近づいたのはうれしいですが
反面建具やなんかの日焼けが気になります。
紙か布でも掛けに行きたいです ^^

良く、賃貸マンションなどで空き部屋があると、黄色い紙を窓に張ってますよね！
あれって、畳焼け防止なのかな・・。
畳がある間取りの方は、得に心配ですよね。
たかが1ヶ月弱。されど1ヶ月弱・・。
内装が済んだら、気を利かせて紙を張ってくれると良いですね♪

インテリアフェアで「ピュアリフレ」の見積を依頼していましたが、先日三井デザインテックから「ピュアリフレでは熱割れの可能性があるため、施工不可」との通知が届きました。代わりに「シーグフィルム」という製品を薦められたのですが、どうしようか迷っています。入居前の建具などの日焼けも気になりますよねぇ！

私もシーグフィルムを検討しています。理由は透明度と透明なのに
関わらず夏冬両方で断熱効果があるらしいからです。ピュアリフレ
と比べると、シーグフィルムの方が用的(というか好み)にはあって
いるのかなと感じています。
ただ、スーパーレイヤと比べると防犯性能が気になるので、まだ、
どうしようか迷っています。

内覧会まであと二週間ですね！
楽しみです。

そういえば、内覧会を2週に振り分けましたよね。作業上の問題などあるのかもしれ
ませんが、後半はもうちょっと早くしてほしかった。1週間も余分に待たせられるな
んて、待ち遠しすぎる!!

内覧会、自力でどこまでチェックできるかなぁ〜
うかれてチェックどころでは、なくなりそうで・・・
後からモメたくないし、気合いれてかないとね。

近所の方にも初めてきちんと会えるし、ホント楽しみです。

開いてい来客用駐車場は　住人が荷物を降ろす時に一時使用してもいいと契約時に大京から説明されたので

ウチは内覧会は業者同行です。以前友人が立ち会ってもらってヨカッタと聞いてましたし、157さんのおっしゃるとおり舞い上がってしまって冷静に見れないのではと思いましたので。皆さんご存知のさ○ら事務所です。終わったらレポしますね。

我が家は親戚が専門家のため無理を言って（会社に有給を提出してもらい）同行してもらいます。
クロスの仕上がりが雑とか、クローゼットの扉のガタツキとか、タイルの目地の仕上がり…
やっぱり素人だと「こんなもの？」って思ってしまいそうだったので。。。
それに「コンセントの位置はカタログと同じか？」なんて当たり前過ぎてチェックすら
しないと思いませんか？でも必要なんですって。
うちの内覧会の予定は１週目ですので、指摘した項目があればまたこちらで
報告しますので、２週目の予定の方の参考になればと思います。

内覧会でのチェック項目一覧のようなものはいただけるのでしょうかね？？
それ以外にもこういうところは要チェック！というようなものないでしょうか。
我が家も1週目ですので気合がいります。

契約の時にもらった資料「ライオンズマンション・ガイドブック」にちょこっとあります。
でも、この場合明らかに利害関係者ですので、そこからでたものに頼るのはどうなんでしょう?

私のところは2週目です。160さん、その他1週目のみなさん、レポートよろしく御願いします。

上記さ○ら事務所のページにあった、内覧会チェック項目です。ご参考に。
これを見ると、項目が大量にあって、自分ですべて確認するのは大変そうですね。
ですが、これを基に事前にチェックリストを作っておいて、当日一つ一つみていくようにすれば、
なんとかできそうかなと思います。(専用器具を使うものは無理ですが)
もちろん、本当は同行サービスを頼みたいのですが、何せ物入りな時期なので…。
ちなみに、私はさ○ら事務所関係者ではありません。(^-^)

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html より引用(改行位置変更)
--ここから
【内覧会チェック項目】
Ｌ
Ｄ 枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/
戸境壁の仕上がり/ サッシの動作確認/額縁の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテ
ンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンター
の水平/イッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等
和
室 枠の内法/枠の建て入れ/枠、扉の仕上がり/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッ
シの動作確認/額縁の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上が
り/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の内法/押入れ/枠の建て入れ/ 枠、引き戸の仕
上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等
居
室 枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け
/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッシの動作確認/額縁の仕上がり/サッシビス
の取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付
け/スイッチコンセントの取り付け等
洗
面
・
浴
室 枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け
/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの仕上がり/照明器具の取り付け/コ
ーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり
/ユニットバス内の仕上がり/（UB点検口から）ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線
処理/スラブの、ジャンカ木片のチェック/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の内法/
UB枠の建て入り/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等
収
納 枠の内法/枠の建て入れ/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上
がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等
台
所 枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け
/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸棚の仕上がり/ガスレンジ、オー
ブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル
面の仕上がり/ウォーターハンマーの確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコン
セントの取り付け等
ト
イ
レ 枠の内法/枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付
け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時のビビリ音/棚板、吊戸棚の
仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドル
の動作確認/スイッチ、コンセントの取り付け等
玄
関 玄関枠の内法/扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビ
ス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/
上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等
他 バルコニー/メータボックス等々・・・

-- ここまで

スケールと水平器（っていう名前でいいんですかね笑）は自分で持って行こうと思います。１００均にあるような簡単なものですが。あと高いところをチェックするための脚立（洗車で使うような３段くらいのやつ）も。脚立はフロアを傷つけないために脚には軍手や靴下を履かせると良いみたいです。とにかく稼動部はすべて動かしてみるつもりです。
余談ですが、床にビー玉はまったく意味がないそうです。なぜなら3/1000までは誤差の範囲内と何かの基準とされているので、クレームにはならないそうですよ。

脚立って貸してもえないのかな？？
私は車がないので、うちから持っていけないです。
予め、内覧会の日に貸してもらえるように頼んでおかないといけない
のかなぁ。
何だかドキドキですね。

内覧会楽しみですね。
我家は自力でがんばろうと思っています。

リンク切れもありますがｅマンション内で内覧会チェックシートのテンプレート集スレが
ありますので、同じく自力の方はご参考に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

168さん、本当ですか？
何だかヒドイ話ですね・・・。
私は、今日にでも問い合わせしようと思っていたのですが、色々と立て混んでいて出来ませんでした。
確か18時まででしたよね？問い合わせ時間って・・。
今も、仕事中なので残念です。明日にでも、電話して聞いてみたいと思います。
どなたか、直近で問い合わせされた方、いらっしゃいますか？

しかし、Ａさんに関しては…自分のワガママで大勢の人たちに
迷惑をかけているのは事実ですよね？
No.5さんは実在すれば「被害者」ですし、＝Ａさんだったら
大京の対応は最悪。。。

Ａさんの部屋番号を知っている出席者の方々がいるのは大京の誤算でしょうね。
どんな弱みがあってＡさんに特別待遇をしているのかは知らないけれど、
対処を間違えると大変なことになるでしょうね。

結局引き伸ばしている原因ってなんなんでしょうね。
Aさんって言っても、本当のことはわからないし。。。。
私は駐車場の契約はしないから、今回は騒動には巻き込まれてませんが
入居後にまで響くのはイヤですね。
こういう噂って広まるでしょう。
そんなこんなで仲が悪くなるのは・・・今後の管理組合発足後も思いやられるような・・・。
やはり、大京側がみんなが納得するように説明するべきですよね。
もう施工1ヶ月前（正確にはまだだけど）なんだし。
このままでは、本当にその後が怖い。

176さん
横からですが、削除依頼は↓で公開されていますので、ここをみれば分かるんです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

部屋番もわかっていると・・・。
やりづらいですね・・・。
全然関係ないけど疑い合うのって正直嫌ですよ。
うちは全然関係ないのに疑いの目で見られたらどうしよう
と、チキンな人々は思うのではないのでしょうか。
（実際私はそう思っています）
気になるのが半分、知りたくないのも半分かな。
知らない方がある意味うまくやっていける気がする。

自分勝手かもしれないですけど、
啀み合って生活したくないわけですよ。

私としては「自分に害を与えない人」
には普通に接していたいです。
だから人のうわさ話や悪口は聞く張っても
態度には示したくないです。
なので、出来る限り、誰かまで耳に入らない様に
してもらいたいな・・・・。
事実として把握することは必要だけど特定出来る情報は流さずにしたいですね。

しかし・・・「しつこい」と言って消さなくても・・・・。
日々迫り来る入居に妙な緊張感が生まれますな。

入居間近というこの時期になんだかこの掲示板もイヤな雰囲気になってきてしまいましたね。
１８１さんの言うように、当事者がわかっている、というのを情報として（活字として）流してしまうのは、なんだかヘビーなような気持ちがします。たしかに不愉快・不安な気持ちをお持ちの方もいらっしゃるのでしょうが、これを読むことによってそう言う気持ちをあおってしまっているのではないかとも思います。
大京もこんなにもめているのですから誠意ある対応を取って欲しいと思いますが、やはり個人を特定してしまったり、今後私たちが生活する上でトラブルにならないように、というところもあるのではないかな。
疑問や納得いかないことがあるのなら、やはり大京に直接聞くべきで、ここで憶測をしたり、それによって勘違いで人を恨んだりすることにならないよう気をつけなければならないんではないでしょうか。

182さん
そうですよね！よくわかります。
大京が今度の内覧会で最初の説明で少し駐車場について説明があるといいですね！
ただ大京に直接聞いても、うまくはぐらかされてしまったり、ウソ（自分も抽選参加者ですから大京の矛盾に正直驚いています）を言われて余計に不安・不審を募らせちゃうのも事実。この掲示板で事実がチョコチョコ出てきているから一情報として私は聞き入れたいと思います。ですが、犯人探しみたいのは嫌です。いい気持ちで皆さんと穏やかに暮らしていきたいので・・・。

話し変わりますが、昨日マンションを見に行きました!東側ですがマンション前の通りに木が植えられていましたよ!ただ、２階の部屋ギリギリまで土がこんもり!部屋は内装中でしょうか？全室窓はオープンで虫など入らないか心配になりました。そうそう駐車場の壁がこの前まで張ってあった飾りのタイルが全部剥がされていてコンクリートに戻っていました！以前コンクリートが少し砕けていてちゃんと補修してくれるよね？と思った次の日にタイルが貼ってあって『アレ?』と、思って心配していましたが今日見たら補修して塗ってありました!外側も徐々に出来てきてもう後は自分たちが住むだけですねぇ!楽しみです♪

私は昨日●イソーで水平器を買いました！
内覧会自力組なので１００円ならいいかと。
暑さに負けずチェックできるかな〜

そう！考えたら内覧会、めちゃ熱なんですよね。
まともに測定とか出来るかな・・・。と思っています。
暑さ対策も考えないと・・・。

水平器かぁ
っというかひと部屋でも問題な部屋があったら全体的な施工レベルがやばい？ってことありますよね？
ちなみに水平じゃない場合ってどうやって補修するんでしょう？？？
床の緩衝材?ゴム付の脚のような部分になにか挟むのかなぁ・・・そんなちゃちなことはしないですかね
●末さんが良い施工会社であることを祈りつつ内覧会を楽しみにします。

私は後組ですので、前組の人でなにか気づいたところがありましたら書き込み宜しくお願いします。

186さん、原始的ですが「うちわ」持参が手っ取り早い対策でしょうかね。
まさか扇風機など用意してくれませんよねぇ（笑）
せっかく内覧できるんですから、じっくりゆっくり味わいたいですもんね。
あ、「携帯扇風機」という手もあるか。

ところで、皆さんはもう引越し業者、決まりましたか？
我が家は幹事業者にも見積もりしてもらいましたが、結局安さと仕事内容に納得をしてパンダさんに
決定しました。

>>188さん「携帯扇風機」名案です！
あと一週間が待ち遠しいですね〜♪
上で問題になっている事とか気になることはありますが…
ここの板は他よりも秩序が守られていて気持ちがいいので
このまま有効な情報交換の場として存在してほしいなぁ。

昨日、最終金額の案内とどきましたね！
皆さんいよいよ入居間近ですよ、
なんだか子供のころの夏休みを待つような、家族旅行に行くような
そんな楽しみが大人になって味わえるなんて最高ですね☆

168以下だいぶ消されてしまいましたね。
どうも、168は住人になりすました煽り投稿常習者だったようです。
それに反応した一連の投稿も消去ってことなんでしょうね。

詳細は:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

190です。さっきは「気持ちがいい」って書いたけど
なんだか怖い板になってきてる気がする…
せっかく話題が変わろうとしていたのに
「削除」なんて荒技で返って反発を買うんじゃないの？

190さん　最終金額の案内が届いたのですか？
ウチは今日のところまだ届いていません。。

>>193さん、届きましたよ！
場所によって到着にバラつきがあるのかもしれませんね。

>>184さん
やっぱりそうですよねぇ(駐車場の壁のタイルの話)
以前見たときタイル貼りだったと思ったのにいつの間にか
コンクリになっていて、自分の妄想だったかと思ってました(笑)。
またタイル貼ってくれるのかな？

最終金額の案内ってそれだけで個別に送られてきたのですか?
私のところでは、各種手続きの案内の１つとしてだいぶ前に
送られてきていますが、これとは違うもの?

資金計画によっても違うんじゃないですかね。
提携ローンを使うかどうかとか。
ちなみにうちには「最終金」も「各種手続き」も何も来てません。

私は現地の近くに住んでいるのですが、
御前田自治会の回覧板で、ライオンズ関係の事が出てました。
まず、『立体駐車場の囲いに太陽光が反射して周辺住民の家に光が当たる件に関して
大京に再々再々検討の申し出をした。』という内容。
と、『シャッター開閉時の際の騒音調査が今週予定されていたが、
通電が遅れて今月末に延期。』
それから、『自治会入会に関して、当初は全戸入会で大京側と同意していたが、
大京が入居者に説明するのを忘れ、入会が遅れる模様。』
といった内容でした。
なんだか、どれもコレも大京側の対応に首をひねりますねぇ〜。。。
小学校問題は、自治会側・学校側で今後対策協議会を開くそうです。

今週末、最後のオプション会に行ってきます♪
もう入居まで一ヶ月かぁ〜・・・
今日、早々と新しいトイレマットを買ってしまいました！！
引越し準備と新居生活に向けて、徐々に準備していま〜す☆＝

以前紹介した、『あんさんぶる』というケーキ屋さんの向かいの
ラーメン屋『小庭』、醤油味・塩味・豆乳ラーメンなど
なかなか美味しいです！！
ぜひ行ってみて下さい（＾O＾）

>197さん
なるほど、そうかもしれませんね。

ぷぅさん！
最後のオプション会って、土日の両日やってますか？
私は、以前に一度行ったきり、それ以降は行ってません。
なので、二度三度と通達が届きましたが、ここ最近は来なくなりました。
今週が最後という事は、今週に何か頼めば、入居（もしくは内覧会）までに間に合う！って事でしょうか？
もしよろしければ、教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

昨日現地を見に行って来ました！（夜でしたけど）
それで一つ『あれ？』と思った事があったので
知っている方がいたら教えて下さい！
正面エントランスの向かって左側（南棟と東棟の間）に
入口がありますよね？あそこは常鍵なんでしょうか？
パンフレットを見る限りではフェンスの扉ですよね…
あっ、でもセキュリティに関わる重要な事でしたら
レス不要です！『大丈夫ですよ』の情報を
お持ちでしたら、その言葉だけでいいので教えて下さい！

>200さん
ぷぅさんではありませんが、
8/30まで申し込めば、一斉納品(鍵引き渡し前)に間に合うそうです。
それを遅れた場合は、一斉納品には間に合わないかもしれないとのことです。
また、オプション会に行かなくても電話やメイルでの見積もりも可能です。
その場合は、現物は見れないわけですが。

>202さん
情報、早々とありがとうございました！
そうですかぁ♪
今週末なら間に合うんですね！どうしようかなぁ・・。
皆さんの中で、洗濯機の上に造作棚をオプションした方、いらっしゃいますか？
さらに、脱衣所（洗濯機裏）やリビング・寝室等のクロスに、防カビ対策をされた方、いらっしゃいますか？

203さん
防カビ対策とはインテリアフェアで紹介された「エコカラット」のことですか？

洗濯機の上の棚頼みましたよ。

ところで、以前ここでも出てきていたシーグフィルムは値段的にはピュアリフレより
安いんでしょうか？
ピュアリフレだと窓が大きすぎて継ぎ目が出来てしまうということで悩んで先延ばしにしていたんですが・・・
シーグも一緒なのかな。

203です。
「エコカラット」というのは、クロスに何か散布する形状のですか？
それとも、壁紙自体がそういったものなのでしょうか？？

204です。
エコカラットというのは壁紙自体が湿気を吸ったり、吐き出したりするものです。
インテリアフェアで紹介され少し気になっていたのです。でも少なくともこの掲示板上では
話題になっていませんね。

>205さん
値段はピュアリフレと同じにしてくださるとの話。定価はシーグの方が若干高いようなので、
相対的には値引きしてもらっている感じですかね。
フィルム幅は1500となっていますので、それ以上だと2枚貼りになってしまうようです。

207さんは「エコカラット」しましたか？
ちなみに、今週末で申し込んでも間に合うのでしょうか・・。
脱衣所と、クローゼットの中だけ！とかっていうのも、チョイス出来るのでしょうか・・・？

200さん、オプション会は8/19.20で開催されます。
我が家には定型内の封書で案内が来ていました。
ところで、フェア来場特典の中華料理を食べた方っていらっしゃいますか？？

洗濯機上の棚は、検討しましたが
ウチは突っ張り棒とカフェカーテンで収納はまかなっちゃおうかと思ってます。
６月に行ったフェアーでは、玄関の壁の鏡と洋室の吊戸棚の見積もりをとりました。
週末に注文します。
玄関鏡を付けた方はいらっしゃいますか？
付けた方がいたら、参考までにサイズを教えて下さい。

みなさんは、玄関の表札ってどうされますか？
オプション会で頼みましたか？？

>ぶぅさん
表札は頼みませんでした。
入居後、ホームセンターあたりで作ろうかと考えてます。

表札は貼らなくてはならないものなのでしょうか?
内部のひとにとっては、そこにだれが住んでいるかわかるものだし、知り合いが
訪ねてくることに対しては、表札がなくてもわかりますし、では、だれのために
表札? って考えたしまいます。飛び込みの営業のために表札を貼るのは。
同様に、郵便ポストに表札は? と考えています。

>213
このへんはいろいろな考え方がありそうですね。

私としては
①部屋番号という無機質なもののみで識別されるのは味気ない。
②自分の家なので「自分の家だ」という表示をしたい（本質的に①と一緒か（笑））

という理由で表札は出します。
よって213さんの「誰のため？」という問いに対しては「自分の満足のため」という
ことになりますかね。

もちろん、防犯上の配慮も必要だと考えますので、表示は「苗字」だけです。

みなさん、バルコニーのタイル叉はウッドデッキはどうされます？
うちは頑張ってビバホームで購入して独自に設置しようかと思っています！
小さいテーブルのセットも今から物色中です♪楽しいですねこういうの。

214さんに同感。うちも表札出すつもりです。
理由は②かな。

あまり反応ないですね。つりだと思われた?
それはともかく、214さん、216さんありがとうございます。

私は積極的に出したくない派(というか私一人なんですが)で
すが、マンション内で浮いた存在にもなりたくないので、入
居後の様子をみてから考えたいと思います。

ちなみに、入居は10月中盤なので入居後半組になりますでしょ
うか。

うちは下の階ですので、ウッドデッキはやめました。
直ぐ目の前に植栽が植えられて居るので、葉とかが入り込むし
その掃除がデッキの溝に入り込みそうで。

カーテン、悩んでます・・・。
今の家では、一応、全ての窓に遮光カーテンを付けているのですが、新居には
通路側の窓には、ルーラーで上げ下げする、目隠しみたいな格子が着いてますよね。
なので、遮光ではなくて普通の生地、もしくは少し厚めのレースカーテンみたいな
素材のものでも、平気かな？と、思ってしまったのですが・・。
皆さんは、どうされますか？参考にまで、教えてください。

２１９さん
あの目隠し格子は「あかりちゃん」というそうです。
遮光のカーテンはいらないような感じしますね。
私は入居してから購入します。

220さん
という事は、とりあえず寝起きしてみて、考えてみる！って事ですか？？
それまでは、どうしますか・・・(；A´▽｀A
あの格子だけで、何日間か可能だったら、私もそうしようかなぁ・・。
多少は、日よけにもなりそうですしね！

ちょっと前の話ですが、198さんの書き込みが気になります。
シャッター音、自治会、駐車場の塀？の反射がまぶしいとのこと。
特に反射がまぶしい件に対し大京はどう対応するつもりなんでしょう。
色を塗るとか？
住民エゴの立場で言わせてもらえば、あの塀かっこよくて
気に入ってたんです（小声）

あ〜、それどうなったんでしょうね？
時間帯によっては眩しさって厳しいですもんね。このマンションが建ったおかげで・・・と
揉めたくないので、入居前には対策してほしいですよね。

そうそう。マンション購入者には罪はないので
入居前にきっちり筋を通しといてもらいたいです>大京

いよいよ内覧会の日が迫ってきました！
ドキドキして眠れません（笑）
昨日現地を見に行きましたが、外回りも完成に近付いてきてますよ♪

みなさん、火災保険どうなさいましたか?
結構高くて家財はなしにしようかどうか
まだ決めかねています。

私も悩んでます・・・。
今月末までですよね？
ライオンズ以外で検討されてる方、いらっしゃいますか？
金融機関からも資料、もらっているのですが、ライオンズの方が良いんですかねぇ・・。

保険はローンの借入先の金融に決めました。
いくつか検討しましたけど、そんなに大差なかったように思います。
家財付けると高いですよね。我が家は削ります。
そんな大した物ないんで…

行ってらっしゃ〜い（＾。＾）
レポ、お待ちしてますｍ（＿＿）ｍ

そっかぁ〜、今日から内覧会だったんですね。
昨日（今日！？）０時すぎに現地の前通ったら、植木屋さんが木を植えてたので
『そろそろ完成かなぁ〜』って呑気に思ってまして・・・
229さん、いかがでしたか？？
ウチは平日休めずに、９／２です。
まだまだ先だなぁ〜

>232さん
これ、私も見ていましたが「建築主の自己評価」なんですよね。
他と比べても仕方ないのかなぁというくらいに眺め見てました。

界床遮音性能が「１.０」っていうのが気になるんですが・・・
他の物件は大体３〜４なのに。

駐車場の操作の説明を受けたのですが、覚えるまでに大変かな？とちょっと思ってしまいました(^_^;)

立体駐車場はただ上げ下げするタイプだと思っていたのですが、
ブロック単位（横数台ｘ縦数台）で操作するちょっと複雑なシステムだったのですね。
ちょっと自分の車を呼び出すのが手間なのと、そのあいだそのブロック全員の
車の出し入れが出来ないのがすこし不便かな？っと思ってしまいました。
実際に操作してみたら結構便利なのかもしれませんが。

昨日内覧会に参加した者です。内覧会に参加された方に質問なんですが、
宅配ボックスって業者さんが入れる際は鍵がかかってないんでしょうか？
また、宅配ボックスの場所って部屋毎に決まってましたか？
もし決まっていたとしたら、１回業者さんが入れた後に他の業者さんが来た場合どうなるのですか？
もし場所が決まっていないとしたら業者さんが部屋番号を間違えたりした場合どうなるのですか？？
宅配ボックスの説明の際、すごく混んでいてあまり詳しく聞けなかったもんで。。。
どなたかご存知でしたら教えて下さい(-"-)

>>236
ここがどういうものを使ってるかわかりませんが、上下動のタイプだと動作中ずっと押しっぱなし
のものもあるので時間はともかくパズルの方が楽な気がします。（押しっぱなしはつかれる）

内覧会お疲れ様でした

お部屋の感じはどうでしたか？
想像どおりとなったでしょうか。。。

ところで何かチェックに引っかかった項目等有りましたでしょうか？
宜しければ教えてください。

内覧会、行って来ました。
正直、かなりガッカリでした。
業者には頼らず自分達だけで挑みましたが、素人が見てもベランダの雑な塗装、
ムラはあるし、剥げてるし・・・あれで内覧会によくぞ挑んだ大京さんと
言いたくなるぐらいひどいものでした。
おまけに壁にはへこみが数ヶ所あるし・・合計で２０箇所ぐらい指摘をしました
みなさんはどれ位指摘されましたか？まさかうちだけ？

２４０さん！！！
それはかなりショック！
うちも業者を頼らず行く予定なので、不備なんて見つけられないかも？
なんて思っていました。あまーい！

指摘をしたとき相手はきちんと対応してくれましたか？
なんか見える部分でこんなだと、見えないトコは？？？

そうですね。自分もかなりガッカリな結果でした。
フローリングの傷も多く、またベランダの吹きつけ塗装の処理と養生の残りカスなど
挙げればキリが無いって感じでした。
あまりにも多くて壁まで全て見きれないほどで、指摘項目は担当の業者さんがの持って
いた用紙に書ききれない状態でした。
自分のところも自分たちで挑みましたが、同行サービスで臨んだ方はどうだったのか
すごく気になりましたね。

一番残念だったのが、同行する施工業者さんの担当は専門家ではないということです。
質問に答えられない事も多々あり、これは作戦なのかな？って思うほどでした。
ただし自分たちが気がつかなかった点を指摘してくれた事は、良かったです。
それなりにお客様志向は持ち合わせているようでした。

ついでに駐車場の件も聞いてきました。
例の希望を1ブロックしか書かなかった方は外で借りてくださいという事だそうです。
あと来客場所に割り当たった方とは話し合っている最中だとか。
そうなるとその方は全くの被害者ですよね。かなり早い段階で決まっているのに。
大京側は完全に非を認めて平謝り状態でした。この先難しいですね。

指摘した箇所については、メモをとっていて対応
（テープを問題箇所に貼り、目印してました）してくれていました。
再内覧のときに、きれいになっていると良いのですが。。。
素人目にぱっと見て分かるところが結構あったので、見えないところは？？？
と、私達も不安になってしまいました。
そのあたりについては、信用するしかないのですが。
昨日と今日、内覧会に参加した方々の感想はどんなかんじだったのか、興味津々です。

今日行って来ました。
感想としては、正直けっこうひどいもんだなと思ってしまいました。
うちの場合は特にドアなどの枠に関する指摘が多かったです。
どこの誰がぱっと見ても明らかにおかしいとわかるような点が
散見されたという事実がとても不安です。
プロが見たらどの程度指摘事項があるもんなんでしょうか。
けっこう汚れも目立ちました。
ある程度はしょうがないのかもしれませんが、
せめてもう少しきれいにしといてほしかったです。

しかし、うちは20箇所も見つけられませんでした…。
内装が比較的うまくできている部屋だったのかな…？。うーむ。
部屋の角や床と壁の接合部分など、端の部分ばっかりみていたので、
壁にへこみがあるかとか、床に傷があるかとか、
あんまり見てなかったかもしれません。
ただ単に、私たちにとっては気にならない程度だったという可能性もあります。

ほんとに難しいですねえ。こういうものは。
できればもう一回見たいような見たくないような。
あとは今日指摘した点がしっかり直されて、
他には見つからないことを祈るだけです。

今日、内覧会です。
皆さんのご意見を参考に頑張ってみてきます！

みなさん、結構大変だったんですねぇ。。。 私のところも気を引きしめなく
ては。。。

ところで、いくつか質問:

>242さん
同行した施行業者さんとはなんです? 大京側でそういった人をつけて、
それなりに指摘してくれったってことです? 三井デサインテックの人かなぁ?

>243さん
再内覧とのことですが、もう一度あるのです?

あと、個人的に気になっているのがキッチン関係なんですが、その辺りはあ
まり問題なかったのでしょうか?

242です。

246さん
すいません。分かりにくくて。
施工業者＝大○建設の方のことです。
部屋の内覧の案内として同行して、指摘事項の記録をする方の
ことです。

243さんではありませんが、お答えしておきます。
内覧会で指摘した事項の直しが出来ているかの確認のために
再内覧があります。
帰るまでに日時を調整しました。

25日に行って来ましたが指摘１５ぐらいでした。大雑把な性格もあるもでしょうか？細かい汚れは掃除するんだからと・・・思ってました。
　ただ、壁紙等のキズはどうしようもないので早期発見して、修復してもらいましょう。
　現地は明かりはあるものの相当暗いので、良く見ないと傷は発見できません。
　小型LEDランプか小型蛍光灯のような「あかるい昼白色系の光」で、壁に対して光を平行に当てれば直ぐ分かります。（光を直角に当てたり、暖色系の光だと陰影がわかりにくいのです）
引っかき傷、当てキズは影が出ますから。
ドアの枠などは指を滑らせて見れば凹凸が判ります。
　壁紙はカドの部分の処理がキチンとしているか、浮いていないかを見たほうがいいと思います
浮いていると後々湿気が入って剥がれてくるかも？
　上、下、隅、カド、裏を注意！立ったりしゃがんだりが大変ですが、服が汚れても良いと割り切って見ました。
　あと、まさかと思ってましたが窓ガラス、サッシにも小さなキズがあったりしますので要注意！
ベランダについてはどうせ汚れるのでほとんど見ませんでした。
部屋は暑いので窓は開放にしましょう。多少は風が通るので涼しくなります。

しかし中庭の出入り口通路ですが、あの横に入った溝にウッドチップが入っている奴は使えないですね。
デザイン上は綺麗ですが、車椅子やベビーカーは通れませんし、老人、子供など足元の弱い方がつまずきそうです。なんとかならないものか？

あと、一階でゴミ捨て場を案内してくれた作業服のおじさんが管理人さんだそうです。東條サンだったかな？
今後もお世話になる方ですので、一声かけて仲良くなっておきましょう。

でも、キズ探しより「我が家」を実感できて「喜び！」を沢山感じられた一日でした。

こんばんは！
今日、内覧会に行ってきました・・。
午前中予約の時間でしたが、最後の方まで粘ってみました。
昨日、行く前にこの掲示板を見ながら「そんなに指摘する事ってあるのかなぁ」とか
「まぁ、全てにおいて“完璧”なんて有り得ないから、過剰して見過ぎるのはやめようね！」って夫婦で話し合ってました。
でも、実際に部屋に足を踏み入れた瞬間から、二人して眼の色を変えながら、くまなく指摘箇所を探してしまいました・・（＾。＾；

ベランダは、かなり汚かったです・・。
確かに「どうせ汚れる！」って割り切る事も出来るのですが、ウチの部屋の場合は、タイル割れやペンキ剥がれ、左右のペンキ塗装が相違している！などなど、ビックリするぐらい雑でした。
キッチンでは、吊るし戸棚の下に、ペンキ汚れがあったり、キズや凹みが多かったです。
その戸棚の角に、殴打注意！みたいなゴムが付けてあるんですけど、その着き具合が甘くて、少し触ると落ちてしまいそうなぐらいに、しっかり着いてなかったです。
カウンターにも、数箇所キズが目立ちました。
カウンター下のクロスや、カウンター裏も要注意！です。
洗面室では、洗面台の下にネジが着いてなかったり、カギの場所が動いてしまったり・・。
収納や部屋の角は、皆さんの指摘どおり、ほとんど浮いて（隙間有）ました。
玄関には、ボンドが固まって水溜りの様になっていたり、玄関ドア周辺は、凹みやキズ、塗装剥げ、ペンキ汚れ、かなりひどかったです。
下駄箱は、扉左右の溝にペンキ汚れが目立ちました。
出窓のある部屋は、あまり作業する方達が通らないせいか、そんなに目立つ箇所はありませんでした。（クロスとフローリングぐらい・・）
トイレも、結構しっかりとした作りになってました。

廊下を始め、全ての部屋で共通する事と言えば、やはりフローリングの凹みやえぐれキズ。
クロスの汚れ、はがれ、浮きが目立ちましたね。
あとは、収納や各部屋の扉の溝の汚れ、キズ、凹みが多かったです。
棚などは、全て水平器を使ってみましたが、大丈夫だったです！
ただ、部屋と部屋の間の柱や、壁のところどころが垂直になってなかったのが、一番ビビリましたが・・。
あとは、ウチの間取り最大の特徴のある箇所の一部分が、とてつもない事になっていたので、それはそれは抗議しました！！（同行者にバレそうなので、あまり詳しくは書けません・・）

皆さんの指摘箇所を聞いてみて、ウチの多さは一体・・？って感じです。
ただ単に私達が細かかっただけなのか、それともウチの部屋が雑にされてしまったのか・・。
とにかく、見出すとキリがないので、程々に気をつけてくださいね・・（＞。＜；

ちなみに、ベランダを始め、全箇所は一度掃除（クリーニングって言ってました）済みだそうです！
「もう一度、お願いします」と言わないと、やってくれない可能性もあるかもしれないです！
そして、一通りのスケジュールをこなした後は、再入室可能なので、一度出て食事にも行けますし、採寸も自分達だけでノビノビ出来ます♪
17時半にはカギを閉めるそうなので、明日以降の皆さん、頑張ってくださいね！
あまり、参考にならなかったらスイマセンでしたｍ（＿＿）ｍ

再内覧まで、果たしてキレイになっているのだろうか・・。

内覧会行ってきました！
指摘箇所は色々有りましたが、手で擦って落ちる汚れなども多かったかな・・。
とにかくバルコニーの塗りむらが酷かったのですが、塗装の仕上げの関係で変色したらしく、もう一度塗ってもらえるみたいでした！
部屋についてですが、部屋自体は掃除も済んでいる状態と言われ、『ええー!』？？？
と、驚く事必須！！色々工事の残り土産も落ちてましたし・・・。なのでもう一度掃除を頼んできました！
共用部分は全体的にまだ砂？みたいのがザラザラしていて、例の滝?や川?も砂が入っていたり、案内された自転車置き場も体育倉庫?の様にザラザラの床でした!きっと引渡しには掃除してくれるのですよね？
『まだまだ仕上げ中!』が感想です！