クレッセント中山

また荒れてきましたね。
一戸建てでも中山に住んでいるんですよね。
忠告とは、余計なお世話です。
「購入者のみの情報交換用掲示板です」最初の提示みましたか？

なんでわざわざ一戸建てに住んでいる人が「購入者専用」の掲示板で
必死になってこういうことを書くのか理解できません。
不愉快ですよね。

>>83さん
「購入者のみの情報交換用掲示板です」であれば住民板へ移動してもらえませんか？
検討者用もある事ですし、同じ物件が同じところに二つのスレというのは、他の物件でもないです。
住民専用は、ミクルと言うルールですし。
宜しくお願いします。

＞夜は暴走族
えー、夜は窓開けないから別にうるさくないです。

＞昼間もクレール中山のA棟のベランダとこんにちは・・・・・・・・。
特にそれは気にならないタイプなので問題ありません。
それに一戸立てでも玄関出たら隣の家のお庭にいる方とこんにちは・・・
そんなのとおんなじですよ。

＞ここは子育て向きじゃないですね、DINKS向きですよ。
子供が育つ育たないは家庭の中が大部分と考えてます。
それに田舎からみれば横浜は子育て向きじゃないし、都内の進学校に入れたければそこが子育て向き。
向き不向きは人それぞれ。

＞それにうちは一戸建てですし・・・・・・・・。
一戸建てなんて子供が離れれば広すぎるし、建物は傷んでくるし、庭の手入れはめんどくさいし、階段上下なんて７０、８０歳になったらしんどすぎる。
一戸建てになんて、よく住む気になるな、、、と思って忠告してあげてます。

なーんて言われたらいい気分しませんよね。
これからの購入者に対しての判断材料提供はありと思いますが、「敬意のない書き込み」はあまりよろしくないかと思います。いかがでしょうか？

近くに住んでますが全然問題ないですよー
音がうるさいって言ってる人は壁が薄いとか二重サッシじゃないんでしょうね。
今5階部分くらいかな？オプション高くて悩みますねー。

私がこの掲示板を立ち上げたのは、
同様の掲示板（スレ）に心無い誹謗中傷を書き込む人がいたからです。
しかも、
ここの開設者の方からも、
「ミクルでなくとも購入者専用の掲示板として使用して良い」
との了解を得ているのです。
ここで誹謗中傷を書くことに何の利益があるのでしょうか。
私たちには何の罪も無いのです。
心無い方が何を求めているのか理解しかねます。

それでは、購入者の方々、これからも宜しくお願いいたします。

　皆様へ
個人的に、とても安心しました。私は購入者です。
マンションは管理組合を作り、皆で運営していくのだと思うのですが、購入者・検討者の方と思われる書き込みが、とても常識的で良かったとおもいました。

　マンションの工事の進捗状況ですが、８７さんの書き込まれているように５階部分位まではコンクリが出来ているのではないでしょうか。工事の予定表にも今週が６階のコンクリ流しだったと思います。意外と高さがあるな〜と感じました。

　オプション会ですが、最終的には内覧会後に最終申し込みですよね。
カーテンや照明は値引きあるので、検討を真剣にしてます！！
あとは・・・ゆっくりですね〜。
何が、外せない物なのかが分からなくなってます！

＞＞82へ。あんたの住んでいる一戸建ての家は、よほどボロイか騒音対策立ててない家なんだね（＾＾
うちも一戸建てでこのマンションの近所に住んでるけど、家の中にいる分には全く気になりませんよ。
86さんと同感で、あなたのしている事は『忠告』ではなくて『おせっかい』ですよ。
今まで部外者で静観してましたが、ちょっと常識がないと思いますし、住んでいる方への配慮が全くないですね。
こういう人が近くに住んでいるかと思うと幻滅してしまいますね。
という事でここは購入者の為の掲示板なのですから、部外者はおとなしく静観しているのがマナーだと思います。

上の意見に賛成です（購入者）。

へー、そうなんですか・・・
難しいんですね。。

>>94
あの。。。それってどこの物件も同じなんですけど。。。
一般的に評価額はかなり下がるものです。
ただし、それが売る場合の価格ではない。
固定資産税、不動産取得税の対象も同様です。

>>94
あのね。。。火災保険は建物しかかからないんだよ。
土地は燃えてもなくならいでしょ？
3500万円買っても全てが建物金額じゃないでしょ？
土地の持分て知ってる？

>>94
煽るにしても程度が低すぎでは。。。

>>94
煽るつもりがとんだ赤っ恥では。。。

てか・・アラシは皆さん無視しましょうよ。無視が原則。

>>94
大漁ですなぁ　羨ましい。

釣られているフリしているのも大変だから、そろそろ・・お引取りください。

12月4日の書き込みで5階部分となっていましたが、現在はどのあたりでしょうか？
今週は天気もよかったので進み具合楽しみですね。
シートがかかってて見えないのかな。
お分かりになる方があれば教えてください。

購入者、購入検討者の活発な書込みで雰囲気の良い掲示板にしたいですね。

募集はあと8件と書いてありますが、実際はまだまだ残ってます。
あせらず騒がずじっくりと行きましょう。
せっかくなんですから少しでも安く買ったほうがいいですよね。

103さんへ

まだまだ残ってます。ってあとどれくらい残ってるのですか？

ずっとシートがかかってて、おおよそしか分からないんですよね。
６Ｆくらいにはなったでしょうか。内覧会が少しでも早くなるといいですね。楽しみです。

１０３の方は、何をみられたのでしょうか？
きっと、購入予定の方ですよね？
せっかくでも、安くはならないと思いますよ。
駅から離れている物件ではないし、値下げる必要性のない物件です。
最近のマンションは、竣工してから売り出す物件もあるくらいですから、待てば安くなるというのは難しいと思います。

オプション会に行った者です。
エコカラット付けようかと思っていますが、
ちょっと高いですね。16,000/㎡
ネットで他の業者探してみようかと・・・
あとバルコニータイルは、自分でやってみます。
カーテンなんて、３０万以上になったので、これも他で。

もう少し安ければ、任せようもあるのに。

１０７さんへ
エコカラットはイナックスのホームページ見られましたか?
我が家では、エコカラットのオプションは行わないのですが、友人宅では施工したいと盛り上がっておりました。
エコカラットは通常のクロス張りとは施工法が異なるため、慣れた業者に発注するのが良いとされています。
イナックスのホームページでも業者を紹介してましたよ。
価格は本当に高いですよね〜。
でも、エコカラット・・・とても人気がありますが、どうしてなのでしょうか・・・？
結露は湿気もですが、外気との温度差が一番の原因であるとおもうので、ペアガラスで対応できそうですが。やはり、デザイン性ですかね？

レスありがとうございます。
エコカラットは機能半分・デザイン半分です。
各種コーティングは、耐久性（年数）がいまいち
なので止めました。

うちの場合、いま使っているのが年季物の電化製品なので、
全て新調です。設置してくれて、すぐ使える業者を探します。
とりあえず、家具は新横浜のニトリ。
家電は上山町のヤマダと駅の近くに電器屋さんがあれば、
そこで少し買って、付き合いも持っとこうかと。
カーテンは横浜のカーテンファクトリー。
こんな感じです（全て手の内あかしてしまった・・・）

しかし、お金かかりますね。

　我が家も同様、家電・家具は買い替えです！！
なので、オプションには予算をあまりかけれない・・・。
我が家では、家具はイケア、新横のニトリ、４月頃にできるララ・・・。
大塚家具は高い・・・けれど、預かってくれるサービスがあって今購入しても入居まで配送は待ってくれるんですって!!
家電は悩みますよね・・・。
入居するときに、コーティングしてなくてもワックスくらい塗ってくれますよね・・・？

週末ＭＲで営業マンがあと残り８戸って言ってました。
部屋タイプはうまい具合にばらけて、階数もばらばらと。

契約者用のサイトって、なかなか更新されないですね。
ちょっと不満です。うちは近いので、行こうと思えば
すぐに行けるのですが、それはそれで、面倒くさかったりも
するので、せめて月初めにキチンと更新して欲しいです。
初めてマンションを買ったので、ワクワク感が欲しい・・・

見に行きました　ちょっと間に合うか心配ですが
大丈夫ですよね

モリモトのホームページに掲載されている販売価格の70.17㎡／3800万円と
75.77㎡／4080万円はそれぞれ何階部分かご存知の方いらしゃいます？

114さんへ
70.17㎡／3800万円は２階（東面）

75.77㎡／4080万円は１階（南面）

では・・・。

やはり低層階ですね

値引きとかされたらすごいショック
でも大丈夫ですよね

3月まで売れ残って欲しい。
そしたらもう少し安く買えるかも。

地下鉄、２０年３月の開通が決まったようですね！！
通勤もそれまでは、長津田経由とか・・・。
センター北・南へはバスで我慢とか・・・。
人によって、待っていた理由もそれぞれでは・・。

どっちにしても、先が見えてきましたね！！

安くなんてしないでしょ
できて半年とか経ったわけではないから
そんなのひどいですもん

上のレスの契約時の値段と比べたら一部・・安くなってません？？

私は一期で購入ですが、なってないように感じますが・・・。
ま、１１８・１２１さんはさりげなく荒らしたいんでしょうけどね。

まぁ大抵は竣工間際からは値引きするからそのつもりでいたほうが良いとは思うが、
人気の物件はそれまでに売れちゃうから必然的に値引きがなされない状況でしょう。
ここがどうなるかは３月まで待たないとわかんないけど売れちゃったあとに嘆かない人は
待っててもいいんでは？

安くはなってない、逆に最初の案内より少し高くなってるようですが・・・聞き間違えたのでしょうか？
だとしたら、複雑です。

私の持っている価格表では75.77㎡／１階は4200万です。不愉快。120万安い

安くするの早すぎる

１２５さんへ
１２０万円安いということは、元値は４３２０万円だったってことですか？

最近、ゴー○ド○レストが売主のマンションのＭＲに行きました。そこの営業マンが話していたことですが、最近のマンションは売れ残っても安くしないで、逆に価値が上がることが多く、値を上げることが多いそうです。
その理由は、最近のマンション新価格と言われる時代で、周辺やマンション販売業界全体で値段の上昇があるため、売り出し当初よりも高くなることがあるのだとか。
多分、新築でマンション購入した時よりも中古で売るときのほうが高く売れるみたいな現象と似ている原理かも知れません。まあ、千葉や埼玉は別かも知れませんが。
最近のマンションズでも、ランク外ではありましたが、中山は注目され始めているみたいですしね〜。
なので、１１８さんのように考えられている方は、後悔する可能性もありかも・・・。

どこでランクって見れるのですか？

いやー。中山に限ってそんな事はありません。
確実に価格は下げます。
もちろん3月（竣工後）を過ぎると当然更に下がると思いますが、購入希望の人はここら辺が狙い目だと思います。鶴ヶ峰のタワーもあることだし、あせらず待ったほうがいいと思います。

12月19日現在、販売件数は８+αです。
αは来年になると分かると思う。