クレッセント中山

上のレスの契約時の値段と比べたら一部・・安くなってません？？

私は一期で購入ですが、なってないように感じますが・・・。
ま、１１８・１２１さんはさりげなく荒らしたいんでしょうけどね。

まぁ大抵は竣工間際からは値引きするからそのつもりでいたほうが良いとは思うが、
人気の物件はそれまでに売れちゃうから必然的に値引きがなされない状況でしょう。
ここがどうなるかは３月まで待たないとわかんないけど売れちゃったあとに嘆かない人は
待っててもいいんでは？

安くはなってない、逆に最初の案内より少し高くなってるようですが・・・聞き間違えたのでしょうか？
だとしたら、複雑です。

私の持っている価格表では75.77㎡／１階は4200万です。不愉快。120万安い

安くするの早すぎる

１２５さんへ
１２０万円安いということは、元値は４３２０万円だったってことですか？

最近、ゴー○ド○レストが売主のマンションのＭＲに行きました。そこの営業マンが話していたことですが、最近のマンションは売れ残っても安くしないで、逆に価値が上がることが多く、値を上げることが多いそうです。
その理由は、最近のマンション新価格と言われる時代で、周辺やマンション販売業界全体で値段の上昇があるため、売り出し当初よりも高くなることがあるのだとか。
多分、新築でマンション購入した時よりも中古で売るときのほうが高く売れるみたいな現象と似ている原理かも知れません。まあ、千葉や埼玉は別かも知れませんが。
最近のマンションズでも、ランク外ではありましたが、中山は注目され始めているみたいですしね〜。
なので、１１８さんのように考えられている方は、後悔する可能性もありかも・・・。

どこでランクって見れるのですか？

いやー。中山に限ってそんな事はありません。
確実に価格は下げます。
もちろん3月（竣工後）を過ぎると当然更に下がると思いますが、購入希望の人はここら辺が狙い目だと思います。鶴ヶ峰のタワーもあることだし、あせらず待ったほうがいいと思います。

12月19日現在、販売件数は８+αです。
αは来年になると分かると思う。

なんで中山検討してるのに、鶴ヶ峰のタワーなのか訳がわかりません。
１１８＝１２９？
それか、中山周辺のマンション関係の営業マンか？大きなお世話の周辺住民とか？
鶴ヶ峰のタワーのこと調べたら、簡単にお薦め出来る物件ではないことが分かるはず。
なのに、無責任ですよね。ま、マンション購入検討者の方が決めることですから、惑わせられたりしないように、自分たちで決めて下さい。
３月になれば全て判るでしょうが、安くなるのを待って安くならずに買えなかった・・・が、なければよいですな。
ま、高いから安くなるのを待つくらい欲しいと思う気持ちを抑えられるなら、縁がないと思ったほうが。。。精神衛生上も良いと思います。

１２８さんへ
住宅情報マンションズ2007有力不動産会社最強ガイド保存版のＰ．１１です。
Ｐ．７０にはモリモトのページありますよ。

モリモトって、販売に苦戦していても基本的に値引き・値下げは行わず、じっくり売り抜くってのが
今までの姿勢だったけど、値下げしたってソースは確実なもの？
にわかには信じられないんだけど。

>>131
反応しすぎです

127さんへ
違います、4200万円⇒4080万円に下がってますと言いたかったのです。
でも希望する条件のお部屋って早いもの勝ちだから、早くに決めてしまったけど後悔はしてません。
モリモトさん・・予想を裏切ってなかなか売れないから値下げしたんでしょうか・・。

値引って価格表照らし合わせたんですか？
昨今のマンション価格上昇を考えると、あの立地なら放っておいても売れそうですけどね。
年が明けたら新価格物件が出てくるので今の価格は安い部類になると思いますよ。
それに条件のいい部屋は値引く必要はないですし、残るべくして残った部屋なのでは？

皆さんこんばんは。。
購入者（私も含む）の皆さんの入居が近づくにつれ、
自分たちがこれから住む物件の売れ行きが気になるのは当然のことでしょう。
私もその一人です。

あんまり考えてもキリが無いです。
「自分が買った価格が妥当価格だよ。」
友人（一戸建て所有者）の一言。
なるほど、納得してしまいました。

とにかく、クレッセント中山の住人が増えてくれれば幸いです。

それではこの辺で。
おやすみなさい。

135さんへ
私がもらった価格表（9月にもらいました）はCタイプの1階は4,080万でしたよ。
だからまだ値下げはしていないと思います。

１３８さんと同様です。

私が知っている価格は、１３５さんと同じで４２００万円です。
これが値下げであるかどうかは分かりませんが、価格の見直しがされてのかもしれませんね。。。
７０．１７㎡の価格は３８００万円のまま変わってませんでしたら。

基本的に竣工前の値引きはしないと思います。
ですから来年3月に売れ残っていたら値引きされると思います。

　購入者の皆様へ
建設現場に行ってきました！！
行くなら、夕方がお薦めですよ！電気を点けての作業なので、外から見えました〜。
下のほうから配管やボードなどの作業が進んでいるようです。
コンクリートは７階まで出来ているようで、現在屋上の作業中だそうです。
モリモトの物件は、オーナー検査・神奈川県の検査・横浜市の検査と本当にちゃんと入っているそうです。
現場の皆様には、風邪やウィルスにかからないように健康に注意して、怪我も無いように作業を進めていただき、良い年越しを迎えて欲しいです。

しかし、この状態であと2ヶ月で出来てしまうなんてすごいですよね。
手抜きされないかちょっと不安です。
ちょっとちょっとですけど。

私も不安ですが　信じましょう
値段も下がらないと信じましょう

144
いつも値段値段って、そんなことばっか心配とか書くから荒されるんじゃないの？！
いちいちしつこいよ！！
それとも、荒しかよっつ！！

どう見てもクレールに近すぎだよね。
北側だといいんだけど、南側のそれもリビングのバルコニー側だとやはり厳しいと思う。
1F,2Fは日が当たらないんじゃないだろうか？その辺をよく見たほうがいい。

>>No.146

どう見ても購入検討者じゃないよね。
あなたのそれもやはりたいした不動産ではないと思う。
日の当たらない人生じゃないだろうか？
自分の顔をよくみたほうががいい。

あと２ヶ月なんてすぐですね、楽しみです。
最近は現場をみてないので＞１４２
さん、進捗の書込み嬉しいです

来年には同じマンションの住人の購入者の皆様メリークリスマス！

ほんとに入居が待ち遠しいです！
ほとんど毎週現場に行ってますが見えなくてさびしい思いをしています。142さんのように夕方入ってみることにします。
うちは家具にお金を使いすぎてしまったこともあり、オプションに関しては指定の業者さんだと予算的にかなり厳しいのでネットで色々検索して価格の安いところに頼むことにしました。

ここは良かった探しの場かー。
購入を検討している人は見ないほうがいい。

てかそれじゃこの掲示板の意味無いじゃん。
販売業者はいいことしか言わないし（あたりまえだけど）、もっといろんな人の意見が聞きたい。

まーね。
悪い事書いたほうが購入検討者には有益だろうな。
（住んで見ての後悔が少なくなるから）
良いことも悪いことも理解したうえで買うのが一番いいことだと思う。
良いことは営業がいくらでも言うから入手はたやすいな。

多分、中山の物件は他のモリモトの物件よりも、否定的な意見を聞きたい人が多いらしい。
その理由は、中山駅から徒歩１０分以内の物件って１０年ぶり位なんだよね〜。
しかも、駅からフラットって横浜線でも少ないしね。
モリモトをどう評価するかは、価値観の問題だけど、デザイン性や高級感は他社に無い特徴だし。
そうなってくると、買えない人や他物件を慌てて購入してしまった人とかは、欠点探しするしかないよね。
購入予定者は、このような掲示板から情報収集するのも良いけど、ここは基本的に好きでモリモトの中山物件を選んで、入居を楽しみにしている人が多く参加してますから・・・。欠点を探したいなら、建築事務所など、プロの意見を自腹で聞くのが良いでしょう。
ここで、非建設的な意見を書かれても、購入検討者のためと偽った荒らしにしか見えませんね。

１５０さん。
朝早くからの書き込みご苦労様です。

お答えします。

このスレが
　　良かった探しの場
かどうかは分かりません。

心をこめて書き込みして下さる、
購入者の方々ための情報交換の場であることは
間違いありません。

皆様、良いお年を。。。

「契約者サイト」更新されましたね。
別に面白い情報はなかったけど。
もうちょっと、なんかググッとくるものが欲しいです。
そういえば、以前にもありましたが、メルマガってこない
ですよね。

契約者のみなさま、来年はよろしくお願いします。

155さんへ

ありがとうございます！！
さっそく見てみま〜す

どこにあるのですか？

１５５さんへ
見ました〜。

１５７さんへ
モリモトのサイトの左下にありません？
しかし、購入者限定でパスワード必要です。
モリモトのサイトは、一般者向けも凝っていますが、購入者用ページも凝ってます。

一昨日、昨日と家具やカーテンを見てきました。
選んでるとお部屋のイメージがわいてきて、楽しいですねぇ〜〜。。
インテリアオプションも検討中なのですが、皆さんはどんな感じですか？
最近、現地を見に行って無いのですが、どのくらい出来ているのでしょうか？
来月ですものね、お披露目会。。

午後2時ぐらいに見に行かれたらいいと思います。
ご自身のお部屋に日が当たっていればokです。
この時間に日が当たっていれば冬の昼は暖房無しで問題ありません。

エクスパックが届いたみたい。
郵便局に取りに行かなければ・・・

今日寒いよね。
今日みたいな日でも暖房なしで大丈夫なのかな?

さっき見てきたらグレーのネットみたいのがかかっててよく見えなかったけど
東には日が当たってなかったみたい。
日が一日中当たるのは南側だけだね。

南でも3Fから下はどうでしょうか？
なかなか見る機会が無くて。

下も日が当たってますよ〜
今のマンションは機密性が高いから、日当たりが良いと本当にエアコンとか使わない、または使っても朝と夜の少しだけって言う人、多いですよね〜。
南は問題ないにしても、東はどうなのか・・・。
エアコン使っても、暖かくなればずっと使う必要がないとかならよいな〜。
内覧会は３月上旬に決まりましたね〜。みんな日にちは同じなのかな？
雪じゃないこと祈ってます。

東側は午前中2時間ぐらいしか日が当たらないかも
エアコンはないと無理かな

お披露目会は2月の方もいらっしゃるんでしょうか？
3月10日で案内ありましたが・・・

うちは3月11日です。
皆さんは引越の日にちは決められましたか？

近所に住んでいる者です。
部外者ですが、これはあおりではなく、単なるお知らせです。
最近になり急にチラシが頻繁に入り、電話営業もあります。
竣工が近づいてあせっているみたいです。
購入様子見の方は問い合わせてみてもいいでしょう。