住んでみたい街ランキング（パート6）

>>42

港区は特別だよ。
単身やＤＩＮＫＳだったら住めるけどファミリーだったら
普通のサラリーマンにはまずムリ。（湾岸除く）

ファミリー向きの３ＬＤＫ（８０平米～）だったら家賃で３０万
以上マンションだったら中古でも７０００万、新築なら８０００万
以下ではムリ。駐車場もマンション付属で月額４万～。
年収１５００万でも親の援助とか無いかぎり住めないでしょう。

築３０年とか、ファミリーで６０平米台とかなら５０００万くらい
からあるけどそれこそ「必死でしがみつく」って感じになっちゃいますね。

祝！吉祥寺圧勝。
金権バラマキ世田谷を撃破。もう引退して欲しい。

>>33
港区に第一種低層は皆無といっていいくらい無い

じゃあ、いつの間にか周囲がビルだらけもありえるね。
ちょっとやだな。

菅さんは吉祥寺居住でも賃貸の貸家だよね。
政治家はブランドイメージも必要なんだろうけど。
長妻大臣なんて練馬の家賃10万の賃貸マンションなんだって。

>>47
いや、住居専用地域ならあり得ない。
既に建ぺい率、容積率、日影規制、高さ制限の枠が目いっぱい使われており、今より悪くなる余地はほとんどないから心配無用。

>>48

左翼政党の議員なのに、近所の豪邸に住んでるのとは大違いだな～

武蔵小杉はこれからSCできるし狙い目だよ

溝口はよくなってるけど、もう限界かもね。
商店街で最近やたらアジア系外国人がタムロしてるのも気になる。
新宿界隈かと思ったよ。

やっぱり都心なら港区方面だよな～
買えるかどうかは別にして、魅力があるのはたしか。

住んでみたい街ランキングでは上位なのに
住みよい街で下位って・・・

武蔵小杉好きならパークシティー買ってやれよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

>>30
＞ランキングを見てたら、
＞高額納税者もいれば庶民もいる街が入ってるね。
＞庶民がいても、高額納税者がいればランクインできるんだね。

そのとおり。
さらに言えば、人口が多い（広い）町丁目ほどランクインしやすい。
絶対数で順位を付けるのはナンセンスだな。
平均値でランキングする方が公平だな。
古くて恐縮だがこんなデータがある。（登録（無料）しないと見られないかも）
https://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf

平均世帯年収ランキングだが、
１位：千代田区一番町 1,320万円
２位：千代田区六番町 1,282万円
３位：千代田区三番町 1,116万円
４位：港区三田４丁目 1,081万円
５位：千代田区二番町 1,075万円
となっており、元麻布は２丁目（933万円）が２６位で、南麻布も２丁目（930万円）が２７位でやっと出てくる。
高額納税者の人数だけを見れば三田４丁目なんかより元麻布や南麻布の方があるかに多いのだが、年収が高いとは言えない層も少なくないために平均値は下がってしまうということだ。
対してファミリーや年配者が静かに暮らす高台住宅地の三田４丁目は、金持ちが多いわけでもないが平均値を下げる層もほとんどいないことから、マイナーな土地柄ながら実は平均的にレベルが高い。

高級住宅街ってほとんど行ったことがないが、松濤だけは渋谷に行ったときに試しに行ったことがある。
あまりの豪邸郡に度肝を抜かれたことを覚えている。
土地もばか高いだろううえに、要塞みたいな家を建てて、レベルが違い過ぎると思ったよ。

千葉ですが松戸市の東松戸駅（武蔵野線）はどうでしょうか。
土地が安いです。 何もないですが、市の無料子育て施設も複数あり、
ファミリーにどうでしょうか。

近々にも店舗がいくつかオープン予定です。

・日本橋まで直通最速２０分台（成田スカイアクセス）
・押上（新東京タワー）まで直通最速１０分台（成田スカイアクセス）
・東京まで直通４０分台（JR武蔵野線) 途中駅にはディズニーランドの舞浜駅等。
・成田空港まで直通４０分台（成田スカイアクセス）
・羽田空港まで直通最速５９分（成田スカイアクセス）


http://kamishiki.com/

なんで23区板で「ムスコ」の話が出て来るんだか。

>>57

高級住宅地って街全域が高級ってところは少ないけど
名の知れた場所であれば２－３ブロックは浮世離れした
雰囲気のところがあるね。

マンションにしても平均価格２－３億の低層物件はスーモや
Ｗｅｂに広告出さないし、目立たないから一般人には存在
すら知られることも少ない。

オレは港区でも平民が多い地帯に住んでいるが徒歩範囲に
高級住宅地がたくさんあるのでよく散歩がてら見に行くけど
不動産スキルを高めるためにも名の知れた高級住宅地は
一度は見ておくことをお勧めする。

>>59

都心の話をしているのに「シンボル」が出てくるが如し

空気の読めなさ具合が似た者同士ってことだね。

2ボールvsムスコvsシンボル

南千住はいかがでしょうか？
再開発地域でこれから町が発展する可能性ありませんか？

日本のお金持ち研究の本で読んだが、日本の年収１億円以上の富裕層のうち都心３区に住むのは数パーセントだけ。
そりゃ狭い地域に中高層マンションが建っているから密度は日本一だろうけど。
本のアンケートでは庶民より戸建志向は高い。
お金持ちなんだから、常識的にゴミゴミして空気の悪いとこは好まないよな。
都心に住むのはお金持ちでもマニアック。

麻布とかランキング外の話はやめましょう。
面白みのない街をわざわざ高く買った人はご愁傷さま。

都市再生機構（ＵＲ）はこのほど、千葉ニュータウン「西白井めぐみの杜・大松」、「おおつか」での分譲宅地の譲受人募集を開始した。
「西白井めぐみの杜・大松」の最寄り駅は北総線西白井駅。募集画地数は16。１区画当たりの平均譲渡価格は約1664万円で、最多価格帯は1600万円台（６画地）。平均面積は202.55平方メートル。

千葉の話は千葉のスレでお願いしますね。

烏山の寺町は小京都みたいでいい。
久我山駅にも近い。

ついにってことは今まで全く無かったということですか

もともとは造船所だったんでしょ？

タワマンやオフィスの公開緑地計画で
嫌でも緑だらけだね。
しかし、公園はただの砂地だったり
芝生だったりで、日陰がなく、薄っぺらい。

緑化というなら丸の内パークビル
くらいやって欲しいね。

本当の緑は何十年かけてその場所に適した樹木そだたないとだめ。即席の緑はすぐ変わってしまうし維持管理が大変でしょうね。
城西や城南の主だった公園にはたいてい古くからの木々が植わっている。古い地図や航空写真でみるとよくわかります。

>>72

イージス艦とかＩＨＩの豊洲の造船所で作ってました。
アーバンドッグとか昔の造船ドッグとか産業遺構を上手に
残しています。

ちなみに江東区は戦争で全域が焼失してしまったので
樹齢１００年の木などはほとんど存在しない。

清澄白河のあたりってどう？
名前だけ見るとすごいよさそうなんだけど、行ったこと無くて

>>77

清澄白河という場所はない。清澄と白河は別の町だ。
地下鉄の駅ができるまでは東西線門前仲町、新宿線森下の駅が
最寄だったがどちらも離れており、基本的にバス便の街だった。

木場に近いので木材問屋が多かったが、木場の移転とともに
マンションが増えてサラリーマン人口も増えたけど基本下町
なので生まれてから老人になるまで一族町内から出たことがない
って人も結構いる。小学校からの人間関係が大人になっても
継続しているのには驚く。

半蔵門線と大江戸線の駅ができて一気に利便性が上がり、倉庫
跡地等の再開発によりタワーマンションも多数できて新住民は
さらに増える傾向。ただ地元民との収入格差、生活志向も異なる
ためちぐはぐな感じ。例えばスーパーなんかの品揃もとりあえ
ず何は無くとも安さを求める地元民と多少高くても高品質を求める
新住民との間で迷走している感じ。

ただ駅ができて１０年たち、現代美術館などに来る人向けの店など
もできて谷中的なカフェなどもできつつある。
ただ本屋などの文化的な店舗は皆無にちかい。そういうのが必要
ならみんな日本橋までいっちゃうからね。

同じ江東区でも豊洲なんかは新住民の割合が多いので雰囲気は
神奈川ぽいが、ここは地元住民が多いので雰囲気は江戸って感じです。

>78
おー！
早速ありがとうございます。
駅名があるから街の名前だと思ってたけど、清澄と白河は別だったんですね。
でも、なかなか良さそうな街ですね。

どの街に関係なく、私は街道沿いに住むのが結構好きです。音や粉塵の問題で嫌う方も多いですが、街道の幅分は向かいに何も建たないわけで、タワマンじゃなくても視界が広くて好きな条件ですね。西東京のほうなら甲州街道沿いもいいかなと思います。

>>80

街道沿いより川沿いのほうがいいんでない？

大違いですｗ

地盤が緩い＋水害の可能性

地盤が崩れるより、排ガス粉塵で肺がんが恐いな・・

戸建主義なので、街道沿いがいいなんて信じられません。

地価と建ぺい率が高いだけで、音、振動、排気で住み心地は最悪です。

マンションの最上階なら音も来ないとかあるんですか？

高層は遮蔽物がないので遠くの騒音までよく拾います。

街道沿いは、子供が危ないのもありますし、私も絶対にパスです。

沿道沿いの公害認定患者数は異常。
絶対住みたくない。

沿道沿いの公害認定患者数は異常。
絶対住みたくない。

ついでに都心も空気悪いのでいやです。

接道してなければ戸建ても建てられないって知ってる？

眺望が保証されるほどの街道の話なんだがね

まぁ、いいんじゃない？蓼食う虫も好き好き。
沿道沿いが好きな人がいてくれた方が、上手く回ると思います。

確かに都心なんて住むところじゃないもんなー
世田谷知らないんだろうな。