住んでみたい街ランキング（パート6）

新築マンションランキングだと
http://mansion.home-plaza.jp/shutoken/rank/

No.177 by 匿名さん　2008/02/11(月) 23:38
goo住宅＆不動産 2008年首都圏で住みたい街ランキング
第2位は…
http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_town_2008/
No.178 by 匿名さん　2008/02/11(月) 23:46

湾岸の中では港南、芝浦より格上ということでよさそうだね。

No.179 by 匿名さん　2008/02/12(火) 00:02
↑だからそれ
大手デベが売り出したい街ランキングだってば！

No.180 by 匿名さん　2008/02/12(火) 00:46
そうそう、住みたい街ランキングでは２位なのに、新築マンションランキングでは
かろうじて豊洲タワーが１０位に入ってるだけ（笑）

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_week/

世田谷の状況をどうするかが問題だね


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112


http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

世田谷に問題あるなんて思ってるのは世界であんた一人だけだよ。

こっちはマジで何とかしないと世田谷区やばいよ。
千代田区は昨年ゼロなのに。
http://www.news24.jp/articles/2010/05/26/07159851.html

世田谷区民より世田谷区を心配してくれるウメタテーゼ(笑)

そりゃ区民は、本心では心配しても
表には出したくないだろうからねぇ。

来世では迷わず世田谷区のおうち買ってくださいね。

都合が悪くなると　豊洲を持ち出し　

話をすり替えるのに必死な世田谷くんｗ

埋立地住人の悲願ですから。

>都合が悪くなると　豊洲を持ち出し

図星なんだねw

「ハイレベル追及タイプ」の住んでみたい街ランキング

http://www.next-group.jp/press/pdf/20071129.pdf
http://house.oricon.co.jp/51786/full/?cat_id=omr#rk

「ハイレベル追及タイプ」
＝平均世帯年収が高く、親との同居率も高いグループ。ペットや高級家具、自家用車、趣味の充実など、生活全般に対する欲求が非常に高く、住まいに対しても高級志向が強い。仕事は「日々の生活を充実させるもの」と言い切る「勝ち組」グループ。住まいが建っている「地域」や「土地柄」には最もこだわるタイプ。

HOMES・㈱ネクスト調査報告
調査期間2007.10.26～2007.10.28

１位・吉祥寺
２位・自由が丘
３位・恵比寿
４位・表参道
５位・田園調布
６位・代官山
７位・青山
８位・中目黒
９位・広尾
１０位・六本木

よくもまぁ、古いのみつけてきたもんだね。

ところで、「ハイレベル追及」タイプは、ホントにハイレベルなんですか？
追求するのも、適当なアンケートで、「ハイレベル追及」タイプと分類される
のも勝手ですが。

高収入者の住みたい街アンケートを見たいと言っていた人は多かったので、見れてよかったですね。
アンケート結果に納得するかは別問題ですが。

本当の東京？

まさか埋立地なんて言わないでくれよ。

>16

もうその辺にしておいた方がよいのでは？

今は、吉祥寺が「手の届く街、人気No1」であることまでは、
否定する風潮はありませんが、あまりに不合理な主張に固執すると、
それすら失いかねませんよ。ご自身でも頭では理解しているのでしょうから、
おとなしくされていた方がよいかと。

相変わらず貧民窟の吉祥寺くんが必死でがんばってるみたいだね

読解力が小学生レベル。

>17
全否定もすごい。
「本当の東京」ってどの辺りなの？

江戸時代に武家屋敷があったのは、千代田区、港区辺りだから、たぶんランキングに出てこない千代田区のことでしょ。
番町とか。
最も格が高い地域の一つだし。
大田区（田園調布）や世田谷区は、農民エリアだからないでしょ。

＞親との同居率も高い

これってハイレベル？
この条件が入ってるだけでローレベルな気がするがｗ
だいたい表参道、青山、六本木、、、で親と同居すんの？

高収入ではなくて、親に寄生してるから豊かそうに見えるだけの人たちのランク。
もとまともなランクないのか？

２６みたいな人物ほど小金を手にすると勘違いして成金趣味に走るから気をつけた方がよいよ。
本当の資産家は家は立派ですがさして贅沢はせず、堅実に資産を子供たちに伝えて維持しています。資産家ほどでなくても多くの人が親からの援助以上のものを子供に残すために奮闘している。その苦労を知らずして寄生とか言われると片腹痛しです。

高級住宅街ベスト３０

「東京土地のグランプリ」（２００８年１２月１９日第１刷発行）（セオリープロジェクト編）
東京２３区３１３２町丁目から選出

１位・田園調布３丁目（大田区）
２位・松濤１丁目（渋谷区）
３位・南麻布４丁目（港区）
３位・成城６丁目（世田谷区）
５位・本駒込６丁目（文京区）
６位・南麻布５丁目（港区）
７位・東五反田５丁目（品川区）
８位・青葉台２丁目（目黒区）
９位・広尾２丁目（渋谷区）
１０位・関口２丁目（文京区）
１１位・元麻布２丁目（港区）
１２位・成城５丁目（世田谷区）
１３位・元麻布３丁目（港区）
１４位・麻布永坂町（港区）
１５位・白金台５丁目（港区）
１６位・成城４丁目（世田谷区）
１７位・下落合２丁目（新宿区）
１８位・大山町（渋谷区）
１９位・下落合３丁目（新宿区）
２０位・上大崎２丁目（品川区）
２１位・目白３丁目（豊島区）
２２位・北品川４丁目（品川区）
２３位・柿の木坂１丁目（目黒区）
２４位・瀬田１丁目（世田谷区）
２５位・神山町（渋谷区）
２６位・東五反田３丁目（品川区）
２７位・常盤台１丁目（板橋区）
２８位・永福３丁目（杉並区）
２９位・善福寺３丁目（杉並区）
３０位・向山３丁目（練馬区）

東京の金持ちが住んでいる町
高額納税者数ベスト３０

「東京土地のグランプリ」（２００８年１２月１９日第１刷発行）（セオリープロジェクト編）
東京２３区３１３２町丁目から選出

１位・港区六本木６丁目
２位・港区元麻布２丁目
３位・大田区田園調布３丁目
４位・港区赤坂８丁目
５位・港区西麻布４丁目
５位・港区六本木１丁目
７位・渋谷区広尾４丁目
８位・港区南麻布４丁目
９位・港区南麻布５丁目
１０位・港区南青山４丁目
１１位・千代田区一番町
１２位・渋谷区松濤１丁目
１３位・港区高輪４丁目
１４位・渋谷区広尾２丁目
１５位・港区元麻布１丁目
１６位・品川区東五反田５丁目
１７位・渋谷区大山町
１８位・港区南麻布３丁目
１８位・港区六本木５丁目
２０位・渋谷区神山町
２０位・港区東新橋１丁目
２０位・港区元麻布３丁目
２３位・港区西麻布３丁目
２３位・港区南麻布１丁目
２５位・品川区上大崎２丁目
２６位・渋谷区広尾３丁目
２６位・渋谷区代々木５丁目
２８位・渋谷区神宮前５丁目
２９位・中央区佃１丁目
２９位・千代田区三番町

ランキングを見てたら、
高額納税者もいれば庶民もいる街が入ってるね。
庶民がいても、高額納税者がいればランクインできるんだね。

庶民しかいない街はランクインしないのは間違いない。

上記のランキングの場所に不動産を所有している人はいますか？
私は年収１２００万（世帯年収は２０００万弱）足らずですが
分不相応にもランキング内にある場所（港区）マンションを所有
してます。

同じマンションに住む人は私より全員金持ちな感じです。
理事長やってわかったのですが、会社経営者、医者、
（同族会社の）会社役員、大学教授、パイロット・・そんな感じ
です。３０世帯くらいありますが国産車に乗っているのは私１人
です。

子どもはほとんど私立に通っていて地元の公立に通っているのは
うちの子供含めて３家族だけです。公立中学に行っているのは
いません。

ぶっちゃけ共働きで２０００万は統計的には高収入世帯のほうだ
とは思いますが港区の高額所得エリアにおいてはうちのような
世帯は正直「必死でしがみついている感」がありありです。

あまりお金を使わないのでローンも残り少なく無理している
つもりもないですが、生活全般のレベル感が違いすぎます。
まあ便利だし、暮らして楽しい場所ですがそんな感じです。

港区ってそんなマンション多いんですね。
やはりお金持ち層が住む場所なのかな。。。。
港区って聞くとオシャレで閑静な街って感じしますもんね。って私のイメージですが。
一度は住んでみたいなータワマンに。

32さんは、経営者や会社役員など社会的地位の高い人もいる中で、
理事長をやらされたんですか？

あなたが、給与の割に社会的地位の高い方か、
それとも理事会に対して消極的な方の多いマンションに思えますけど。

>>34

理事会は半分輪番制みたいな感じです。
消極的といえばそうかもしれません。小規模マンションだし
みんな忙しい人が多いのが理由かも。
私は理事長を引き受けた理由は小規模なのでいつかはやらなきゃ
いけないし大規模修繕のときの理事長とかやりたくなかったので
早めに義務を済ませておこうという思ったからです。

あと特徴といえばやたらとみんな英語が堪能です（笑
居住者に外国人（奥さんは日本人）の方がいるのですが総会の
後の懇親会でみんな普通に英語で会話してましたね。
（うちは英語は奥さんの担当）

２８は本当の資産家が住むまち

２９は成金か小金持ちが住む資産家のセカンドハウス、飽きたら賃貸に出すもの。

そんなランキングどうでもいい。

要は不動産屋が言う価格ランキングではなくて、直感的に住みたいと思える街かどうかってこと。


能書きはいらないのよ。

業界寄りのアンケートやちょうちんメディアだと再開発タワマンが入ってたりする。(笑)

＞直感的に住みたいと思える街かどうかってこと

ってか、普通の人は、そんなに街巡りなんてしたことないよね。
アンケートで聞かれても、そもそも、見たことないから、
比較しようもない。特に、○○という街の住宅エリアとなると、
普通行ったことがないのでは？

皇居

＞給与の割に社会的地位の高い方か

普通、マンションの理事会は輪番だろうに。
何の仕事してるかは無関係で、いわば義務のようなもの。
それに理事会担当する気がないなら、文句は言うなという感じでしょ、普通。

>32

28にランクインの街に住んでます。

年収1600万位ですが別にしがみついてる感はないです。気持ちの持ちようか、場所によりけりなんでしょう。住環境は極めて良好です。ちなみに29には入ってない戸建てです。港区ではありません。
芸能人とかいらっしゃいますが引っ越して出ていくかたも多いようです。港区とかに出ていかれるのかも。

今夜は掲示板・・・じゃなくて外が大荒れでスーツもろともびしょ濡れになった(-_-;)こんなときにだけマンションの一部を一般開放してくれればひとまず安心できるけどね。

>>42

港区は特別だよ。
単身やＤＩＮＫＳだったら住めるけどファミリーだったら
普通のサラリーマンにはまずムリ。（湾岸除く）

ファミリー向きの３ＬＤＫ（８０平米～）だったら家賃で３０万
以上マンションだったら中古でも７０００万、新築なら８０００万
以下ではムリ。駐車場もマンション付属で月額４万～。
年収１５００万でも親の援助とか無いかぎり住めないでしょう。

築３０年とか、ファミリーで６０平米台とかなら５０００万くらい
からあるけどそれこそ「必死でしがみつく」って感じになっちゃいますね。

祝！吉祥寺圧勝。
金権バラマキ世田谷を撃破。もう引退して欲しい。

>>33
港区に第一種低層は皆無といっていいくらい無い

じゃあ、いつの間にか周囲がビルだらけもありえるね。
ちょっとやだな。

菅さんは吉祥寺居住でも賃貸の貸家だよね。
政治家はブランドイメージも必要なんだろうけど。
長妻大臣なんて練馬の家賃10万の賃貸マンションなんだって。

>>47
いや、住居専用地域ならあり得ない。
既に建ぺい率、容積率、日影規制、高さ制限の枠が目いっぱい使われており、今より悪くなる余地はほとんどないから心配無用。

>>48

左翼政党の議員なのに、近所の豪邸に住んでるのとは大違いだな～

武蔵小杉はこれからSCできるし狙い目だよ

溝口はよくなってるけど、もう限界かもね。
商店街で最近やたらアジア系外国人がタムロしてるのも気になる。
新宿界隈かと思ったよ。

やっぱり都心なら港区方面だよな～
買えるかどうかは別にして、魅力があるのはたしか。

住んでみたい街ランキングでは上位なのに
住みよい街で下位って・・・

武蔵小杉好きならパークシティー買ってやれよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71468/

>>30
＞ランキングを見てたら、
＞高額納税者もいれば庶民もいる街が入ってるね。
＞庶民がいても、高額納税者がいればランクインできるんだね。

そのとおり。
さらに言えば、人口が多い（広い）町丁目ほどランクインしやすい。
絶対数で順位を付けるのはナンセンスだな。
平均値でランキングする方が公平だな。
古くて恐縮だがこんなデータがある。（登録（無料）しないと見られないかも）
https://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf

平均世帯年収ランキングだが、
１位：千代田区一番町 1,320万円
２位：千代田区六番町 1,282万円
３位：千代田区三番町 1,116万円
４位：港区三田４丁目 1,081万円
５位：千代田区二番町 1,075万円
となっており、元麻布は２丁目（933万円）が２６位で、南麻布も２丁目（930万円）が２７位でやっと出てくる。
高額納税者の人数だけを見れば三田４丁目なんかより元麻布や南麻布の方があるかに多いのだが、年収が高いとは言えない層も少なくないために平均値は下がってしまうということだ。
対してファミリーや年配者が静かに暮らす高台住宅地の三田４丁目は、金持ちが多いわけでもないが平均値を下げる層もほとんどいないことから、マイナーな土地柄ながら実は平均的にレベルが高い。

高級住宅街ってほとんど行ったことがないが、松濤だけは渋谷に行ったときに試しに行ったことがある。
あまりの豪邸郡に度肝を抜かれたことを覚えている。
土地もばか高いだろううえに、要塞みたいな家を建てて、レベルが違い過ぎると思ったよ。

千葉ですが松戸市の東松戸駅（武蔵野線）はどうでしょうか。
土地が安いです。 何もないですが、市の無料子育て施設も複数あり、
ファミリーにどうでしょうか。

近々にも店舗がいくつかオープン予定です。

・日本橋まで直通最速２０分台（成田スカイアクセス）
・押上（新東京タワー）まで直通最速１０分台（成田スカイアクセス）
・東京まで直通４０分台（JR武蔵野線) 途中駅にはディズニーランドの舞浜駅等。
・成田空港まで直通４０分台（成田スカイアクセス）
・羽田空港まで直通最速５９分（成田スカイアクセス）


http://kamishiki.com/

なんで23区板で「ムスコ」の話が出て来るんだか。

>>57

高級住宅地って街全域が高級ってところは少ないけど
名の知れた場所であれば２－３ブロックは浮世離れした
雰囲気のところがあるね。

マンションにしても平均価格２－３億の低層物件はスーモや
Ｗｅｂに広告出さないし、目立たないから一般人には存在
すら知られることも少ない。

オレは港区でも平民が多い地帯に住んでいるが徒歩範囲に
高級住宅地がたくさんあるのでよく散歩がてら見に行くけど
不動産スキルを高めるためにも名の知れた高級住宅地は
一度は見ておくことをお勧めする。

>>59

都心の話をしているのに「シンボル」が出てくるが如し

空気の読めなさ具合が似た者同士ってことだね。

2ボールvsムスコvsシンボル

南千住はいかがでしょうか？
再開発地域でこれから町が発展する可能性ありませんか？

日本のお金持ち研究の本で読んだが、日本の年収１億円以上の富裕層のうち都心３区に住むのは数パーセントだけ。
そりゃ狭い地域に中高層マンションが建っているから密度は日本一だろうけど。
本のアンケートでは庶民より戸建志向は高い。
お金持ちなんだから、常識的にゴミゴミして空気の悪いとこは好まないよな。
都心に住むのはお金持ちでもマニアック。

麻布とかランキング外の話はやめましょう。
面白みのない街をわざわざ高く買った人はご愁傷さま。

都市再生機構（ＵＲ）はこのほど、千葉ニュータウン「西白井めぐみの杜・大松」、「おおつか」での分譲宅地の譲受人募集を開始した。
「西白井めぐみの杜・大松」の最寄り駅は北総線西白井駅。募集画地数は16。１区画当たりの平均譲渡価格は約1664万円で、最多価格帯は1600万円台（６画地）。平均面積は202.55平方メートル。

千葉の話は千葉のスレでお願いしますね。

烏山の寺町は小京都みたいでいい。
久我山駅にも近い。

ついにってことは今まで全く無かったということですか

もともとは造船所だったんでしょ？

タワマンやオフィスの公開緑地計画で
嫌でも緑だらけだね。
しかし、公園はただの砂地だったり
芝生だったりで、日陰がなく、薄っぺらい。

緑化というなら丸の内パークビル
くらいやって欲しいね。

本当の緑は何十年かけてその場所に適した樹木そだたないとだめ。即席の緑はすぐ変わってしまうし維持管理が大変でしょうね。
城西や城南の主だった公園にはたいてい古くからの木々が植わっている。古い地図や航空写真でみるとよくわかります。

>>72

イージス艦とかＩＨＩの豊洲の造船所で作ってました。
アーバンドッグとか昔の造船ドッグとか産業遺構を上手に
残しています。

ちなみに江東区は戦争で全域が焼失してしまったので
樹齢１００年の木などはほとんど存在しない。

清澄白河のあたりってどう？
名前だけ見るとすごいよさそうなんだけど、行ったこと無くて

>>77

清澄白河という場所はない。清澄と白河は別の町だ。
地下鉄の駅ができるまでは東西線門前仲町、新宿線森下の駅が
最寄だったがどちらも離れており、基本的にバス便の街だった。

木場に近いので木材問屋が多かったが、木場の移転とともに
マンションが増えてサラリーマン人口も増えたけど基本下町
なので生まれてから老人になるまで一族町内から出たことがない
って人も結構いる。小学校からの人間関係が大人になっても
継続しているのには驚く。

半蔵門線と大江戸線の駅ができて一気に利便性が上がり、倉庫
跡地等の再開発によりタワーマンションも多数できて新住民は
さらに増える傾向。ただ地元民との収入格差、生活志向も異なる
ためちぐはぐな感じ。例えばスーパーなんかの品揃もとりあえ
ず何は無くとも安さを求める地元民と多少高くても高品質を求める
新住民との間で迷走している感じ。

ただ駅ができて１０年たち、現代美術館などに来る人向けの店など
もできて谷中的なカフェなどもできつつある。
ただ本屋などの文化的な店舗は皆無にちかい。そういうのが必要
ならみんな日本橋までいっちゃうからね。

同じ江東区でも豊洲なんかは新住民の割合が多いので雰囲気は
神奈川ぽいが、ここは地元住民が多いので雰囲気は江戸って感じです。

>78
おー！
早速ありがとうございます。
駅名があるから街の名前だと思ってたけど、清澄と白河は別だったんですね。
でも、なかなか良さそうな街ですね。

どの街に関係なく、私は街道沿いに住むのが結構好きです。音や粉塵の問題で嫌う方も多いですが、街道の幅分は向かいに何も建たないわけで、タワマンじゃなくても視界が広くて好きな条件ですね。西東京のほうなら甲州街道沿いもいいかなと思います。

>>80

街道沿いより川沿いのほうがいいんでない？

大違いですｗ

地盤が緩い＋水害の可能性

地盤が崩れるより、排ガス粉塵で肺がんが恐いな・・

戸建主義なので、街道沿いがいいなんて信じられません。

地価と建ぺい率が高いだけで、音、振動、排気で住み心地は最悪です。

マンションの最上階なら音も来ないとかあるんですか？

高層は遮蔽物がないので遠くの騒音までよく拾います。

街道沿いは、子供が危ないのもありますし、私も絶対にパスです。

沿道沿いの公害認定患者数は異常。
絶対住みたくない。

沿道沿いの公害認定患者数は異常。
絶対住みたくない。

ついでに都心も空気悪いのでいやです。

接道してなければ戸建ても建てられないって知ってる？

眺望が保証されるほどの街道の話なんだがね

まぁ、いいんじゃない？蓼食う虫も好き好き。
沿道沿いが好きな人がいてくれた方が、上手く回ると思います。

確かに都心なんて住むところじゃないもんなー
世田谷知らないんだろうな。

辰巳に住んだこと無いんだろうね。

そりゃあ住んだことありません。人気も車も少ない田舎だったら街道沿いでも大丈夫でしょう。
いま話題になっているのは、甲州街道青梅街道環７環８明治通り、みたいな道の話ですよ。

そうですね、代官山にくらべると微妙な感じです。

>>97



「銀座＞松涛＞豊洲＞＞＞代官山＞表参道＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞（省略）＞＞南千住」

という感じかな？

住んでみたい町なので個人の自由ですけど、高級な町なら↑はないですね。

松涛の次が工業用埋立地なのか