パークタワー横濱ポートサイド　その３

一階の店舗は比較的広いスペースなのでコンビニ、二階はスタバとクリーニング店が入ると便利かな・・・と思ってます。
898さんが言われていたような気軽でお洒落な飲食店が入ってもらうのもいいですね。敷地内に設置されるガス灯が似合うお店が素敵ですね。

ビューバスの目隠しオプションを購入したものです。このオプション、めちゃくちゃ高いですよね。もともと、このマンションを決めたのもビューバスが私にとって、大きな魅力でして、別のマンションも検討中のとき、その辣腕営業さんに、こっちはビューバスがあるからといったら、すんなり引き下ったほどです。
ところで、目隠しオプションについては、私も、スクリーン業者をネット等で捜してみましたが、信頼できるようなところは見つかりませんでした。聞くところによると、窓ガラス作製時点でスクリーン処理をするもので、後から貼るのではないとのことで、結局、高いなと思いつつも決めちゃいました。どんなものか楽しみです。なんじゃこりゃにならなければ良いんですが。

そもそも目隠しオプションは、どこからの視線を気にしての目隠しですか？向かいの建物からの目隠しなのでしょうか？それとも、お隣のバルコニーからの目隠しなのでしょうか？オプションの目隠しは、お隣のバルコニーからの覗きに対応したもので、向かいの建物からは丸見えだと思います。

１００％外から見えないようにすれば、中からも外が見えないわけですから、目隠しオプションは気持ちの問題ですよね。「ないよりましだよね」という最低限の安心感は得られます。
確かに高いですけど、数千万のうちの数％だと思えば・・・

>899
私は内覧同行を検討しています。
こちらのサイトでも他の三井さん物件の掲示板を読むと今まさに内覧会の
最中でその結果報告が記されているものもあるので参考にしています。
例えば同じ横浜市ですと
「ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう【４】」
東京23区だと
「 パークタワー目黒 Part2」
それから住民版になりますがご近所さんになる
「「パークタワー横浜ステーションプレミア」のコミュニティー」

だいぶ出来てきましたね　遠くに小杉タワーと右端に六本木ヒルズが見えています。　

ここでクイズ　クレーンの上にある白いボックスは何でしょう？正解は　トイレ　です
簡単にチョコチョコ降りてこられないですからね

１

もしかして部屋の中が丸見えになるんですか？

ほんと、ずいぶん高くなりました。

お隣の三井不動産と裏のコンカード横浜と一緒に。

も、ひとつ。こちら側からだと少し細く見えます。

何時頃撮った写真でしょうか？
やはり南側でもナビューレの陰で陽はあたらないのでしょうか？

午後1時半くらいだったと思います。
地図上の位置関係から感じるよりは早い時間帯から
ナビューレの影がかぶるんだなと思いました。
ただナビューレが比較的横方向に細いので
あまり長い時間影に入るような印象でもなかったです。
一番暑くなる時間帯の陽の直射がなくなるので
逆に良いような気もしましたよ。

大分できてきましたねぇ。
いつも気になってるのですが、
なかなか横浜駅に行く機会がないので
こうやって何枚も写真を載せていただけると
ありがたいです。
テンション上がります↑

色が白くなってきて明るくなってきました！
お隣さんとしても嬉しいです。

>>908
そうですね〜…
レースのカーテンしなければ丸見えでしょうね…お互いに^^;
まあ、視線は抜けてる方に行きますから実際にはそんなに気にならないのではないかと思っていますが・・・

ビューバスうらやましいです。

カーテンといえば、メゾネットタイプで吹き抜け部分の窓のカーテン費、だいぶかかりそうですが、安くおさまる方法おわかりの方いらっしゃいますか？

>918さん
カーテン以外にもブラインド、ロールスクリーンなど
考えられますが、実際暮らしてみて
使い勝手のよいのはどれでしょうね？

メゾネット購入者です。
営業の方にLD用の電動ロールスクリーンの見積もりをお願いしたところ、80万円台の金額でビックリしました。
その後、ネットで検索しましたが、30万円前後でも確かありましたよ。

1階は文化堂（スーパー）ですね
規模の大きそうなスーパーでちょっと期待してます
買い物客用の駐輪場ができると利用しやすいんだけど…

えっ？1階にスーパー（文化堂）が入るんですか？
パークタワー横浜ステーションプレミアの間違いではないですか？

え！スーパーっすか！

嫌や〜。なんか、嫌！！

確か文化堂はファーストプレイス横浜に入るのではなかったでしょうか。

１階にスーパー「文化堂」が入るのは、同じパークタワーでも
「パークタワー横浜ステーションプレミア」の方ですね。

というか、この「横濱」の方は、１階テナントの床面積が
スーパーには狭すぎるでしょ。

だいたい、せっかく道路に面した部分をオッシャレ〜に造るのに
そこに生活感が溢れるスーパーとか入れちゃ台無しでしょ。

やっぱり、洒落たカフェ・ブテッィク系統の店にして欲しいですね。
自分は利用はしないと思うけど。

メゾネットの窓掃除、電球の球替えどうします？

>>925
>だいたい、せっかく道路に面した部分をオッシャレ〜に造るのに
>そこに生活感が溢れるスーパーとか入れちゃ台無しでしょ。

ブリリアではスーパーが入る予定ですよ。しかもキング軸

店舗どうなるのか気になります！！
私は、東口にはない「スタバ」がいいな〜！と。
スーパーが入るなら紀ノ国屋や元町ユニオンが入って欲しいです。
いかがでしょう？

↑　元町ユニオンと栄光は同じ会社の運営ですよ。

ここに何ができるのかは全く想像できないけど、スタバはコンカードか、ダイヤビルもしくは京急のビルに入りそうな予感。オフィスがあれば安定需要が望めるから。

それから東口には深夜まで営業している定食屋がないから、大戸屋をはじめとする手軽な店ができればいいな。（これもオフィスビルテナントとして）

本屋さんはいかがでしょうかね。
近場にありましたでしょうか。
床面積があまり広くなさそうですので
紀伊國屋＋カフェの組み合わせあたりで。
>925さん のおっしゃる通り、おしゃれなお店であれば嬉しいですが
頻繁に入れ替わることなくしっかり定着して
管理費の心配のないところであってもほしいです。
なので本屋でもスタンダードなところではなく
BOOK-OFFやTSUTAYAの方が収益的に見合うのかもしれませんが。
Village-Vanguardあたりだと少し変わってていいかもとも。
レストランは便利そうですが
ねずみやゴキブリが発生するのではと少し心配です。

ＴＳＵＴＡＹＡやスタバはミッドスクエア・ザタワーレジデンスに
入ってますからね〜。多分入らないでしょうね。
けど、洒落たお店が入って欲しいですね。

ミッドスクエア・ザタワーレジデンスとはすごく離れてますよ。
ここ、ポートサイド地区ですから。９３２の人、適当なことここに書かないでよね。

マーケティングエリアとしてそんなに離れてないですよね。スタバ＋ＴＳＵＴＡＹＡ。
９３２は適切な意見です。

ポートサイド地区からわざわざみなとみらいまでスタバに行くとは思えませんが・・・
私も気軽なコーヒーショップが入ってほしいです。お洒落なガス灯がよく似合うお店がいいですね。

>>935
現在ポートサイドに住んでますが、私や近所のなど、休日に散歩がてらみなとみらいのスタバまで行く人は結構いますよ。
価値観は人それぞれ、決め付けはよくないと思います。

>>936

935です。
決め付けてはいません。不快に思われたらお詫びします。
確かに天気がよくて時間があればのんびり橋を渡って行きたくなりますね。

ブルーノート横濱なんて・・・無し?

ブルーノートってジャズバーのですよね？意外といいかもしれないですね。うるさいかもしれませんが。
ただ、カフェもそうですけど、飲食の立地としてはちょっときついような気がしますねえ。前に路駐もできませんし。
顧客心理としては、あの辺りで何か食べようと思ったらまずベイクウォーターが頭に浮かびますよね。それかＳＯＧＯ。
だからこそ、ジャズっていう明確な目的で引っ張るのは良いかもしれません。芸術の町のイメージにもピッタリ。

ご存じないかもしれませんが、赤レンガにモーションブルーって
いうブルーノート系のジャズクラブがあるから無理だと思います。
個人的にはクリーニング屋とドラッグストアができてくれると
生活に便利だと思います。

私もクリーニング屋とドラッグストアがいいな。

スタバはみなとみらいに少なくとも３つは知ってます。だけど横浜の東口方面にスタバってありましたっけ？近くにあったらうれしいです。ＤＶＤも借りにいくとしたらあの辺りにありますか？西口のハリウッドかみなとみらいのTSUTAYAなのでしょうか。そう考えるとスタバ＋TSUTAYAはいいですねぇ。

TSUTAYAはミッドスクエアの店が充分に商圏内だから、
あえて、ここに作る必要は無いと思われるでしょうね。そもそも
ここに無理に作っても、店舗面積が狭すぎます。駐車場や
駐輪場の問題もありますし。

一方スタバは、ミッドスクエアからの距離は充分すぎるほどですので
マーケッティング的には、全く問題ないですね。床面積でもOK。
ただ現実的には、このエリアにスタバが出店するとしても
ナビューレの隣に建設中の三菱ビルの方に行くでしょう。

クリーニングやドラッグストアは反対です。というか、来ないでしょう。
せっかくのレンガ造り＆ガス灯の洒落たファサードに、そんな
生活感タップリの店舗を、あえて置く必然性はありません。

ドンキーでもいいかな！

けっきょく、いいとこ居酒屋じゃないですか。。

>>943
あなた本当に契約者ですか？
実際に生活するとなると、行きもしないジャズクラブやコーヒーショップよりクリーニング屋さんやドラッグストアの方が良いに決まってますし、必然性はあります。

店舗はたしか分譲で、お医者さんを誘致しようとしている。。。

てなうわさをモデルルームで聞いたような聞かなかったような。
いい加減な予想ですみません。

>>943
店舗はたしか分譲で、お医者さんを誘致しようとしている。。。

これは本当みたいですね。

知り合いの矯正歯科医院が入ろうかな、と言っていたので
（断ったようですが…）
1,2階の店舗の一部は病院が入る可能性が高い気がします。

コンストラクションレポート更新されましたね。写真の方が全然早いですけど・・・

↑失礼

【誤】写真の方が全然早いですけど・・・
【生】皆さんの写真の方が全然早いですけど・・・