パークタワー横濱ポートサイド　その３

>>798

昨年に横浜市から発表された完成予想図では屋根有りでしたよ。
「ポートサイドのイメージに相応しい、洗練されたデザイン」が謳い文句です。

>801
屋根ありだと嬉しいです。でもナビューレ前も屋根あるけど、
風が強いと全然役にたたない感じですよね。

それから、今日公社の物件のちらしが入りました。
景色がいいので、高倍率なんでしょうね。値段も高そう・・。

私のところにも届きました。
専門家じゃないのでよく分かりませんが、これ大丈夫なのでしょうか。
不快ですよね。しかも今頃。
各自説明会ではきちんと聞きましょうね！

公社の物件は低層階でも眺望が良さそうですね。
なんか倍率高そう！おまけに価格も高そう！

公社の物件はナビューレのように立地の割には安い物件になるのではと思っています。
とわいえ、ナビューレ並みの価格は無理です。ナビューレが安過ぎました。
それでも、パークタワー横浜ポートサイド並の価格に抑えたお買い得物件になると思います。

>>803

何が届いたんですか？！

気になります。
心配です…。

近隣に高層ビルが建つそうですよ。

>>807

家は低層階なんで、眺望は期待してませんが、
どこ等辺に建つんですかね？

購入時に既に公表済みの建物以外は何も建ちません。
購入者であれば送付物の内容はわかるハズです。
煽りはやめて下さい。

購入者以外の者が、Cー3の公社物件の建設を
いまごろになって新聞などの広告や発表で知り
「うわ！これは、あそこのマンション（PTYP）の購入者が
仰天してパニックになってるぞ！（笑）楽しみ楽しみ！」

・・・・なんて喜び勇んできたんでしょ。
しかし購入者なら、こんな情報は
もう１年以上前から知ってる（知ってて購入した）んだけどね。

ナビューレさんの時もそうでしたが、どうも
この地域の超高層物件は、一部の者に酷く妬まれる傾向があり
こういう変質者のようなストーカーまがいの「荒らし」が
頻繁にスレに出没します。

昨日までの進捗状況です。
２０階部分を建築中ですね。

>806さん
杭の数の話では？

そんなに心配するような内容でもないと思いますよ。

構造説明会に行かれる方いますか？

自分は行けないのですが、内容は気になります。

ナピューレ　より写してみました

ナピューレ　より写してみました

>816

投稿ありがとうございます！

初めてこの角度から見ました。
また何ヶ月か後にこの角度から
見てみたですね。

メインエントランス辺りもキレイに
舗装されてるようですね。

アップにしてみて分かったけど、メゾネット階の工事ですね！

説明会行ってきました．プレゼンは，謝罪から入ったところまではまともでしたが，その後は，購入時に聞いた構造説明会とほぼ同じ内容でした．聞けば，いろいろ出てくるのですが，積極的に情報を開示する姿勢が見られなかったのは残念です．建物は検査基準を通っているので，安全性に問題はない，ということを言いたかったのでしょうが，杭やダンパーの構造を重視して購入した人に対してはどうすんの？という印象．

7月２３日です

7月２３日現在

少し前ですが　４月　２２日　ごろの１１階位です

ポートサイドの　サンセット

ここから、今日の花火は見えるのだろうか。
反論お願いします。

現在、２４階床工事中といったところでしょうか。
花火は、角度的に東はぎりぎり駄目そうかな。

公社のちらしを見た感じでは、角度的には東側でも見れる部屋
あると思うけど・・・。実際に完成しないと分からないけど。

たしかに横浜ポートサイドプレイスのパンフレットに描かれているパークタワーの模写を見る限り、南東寄りの東側の部屋は中層階以上であれば花火は見えそうですね。
メゾネットの部屋だと、LDの窓の高さが５ｍ以上あるので期待大ですね。
あくまでも826さんの通り、完成しないと分かりませんが。

ようやく24階部分ですか？あとちょっとですね。
楽しみが膨らみます。

ココの屋上部分ってどうなってるんですか？
メゾネットの部屋って階数はどのような扱い
になってるんでしょうかね。

18日に現場を見てきました。着々と出来ている感じで、お隣のナビューレと肩を並べて立派でした。

2枚目です。

間違えて、同じ写真を掲載してしまいました。

3枚目です。

やっぱりナビューレは別格でカッコイイですよね。

随分建ち上がりましたね。楽しみです。

今日、公社の物件を見てきました。鹿島がつくるせいか外観がナビューレに似てる気がしました。値段も安い感じです。ただし、その分天井が低かったり等いくつかの難点があるようです。いずれにせよ、私的にはこの建物で、当マンションの視界がどうなるのか関心があります。
私は東側の購入者なので・・・。皆さんは関心ないですか？

>836
関心もなにも購入検討時に眺望シュミレーションをご確認されていないのですか？
100％合致のシュミレーションではないにせよ、基本的にはあのままではないでしょうか？？
ＬＤから正面を見たとき、右前方に公社の物件が海眺望をふさぐように見えるという視界では？？

眺望への影響，興味あります．”シミュレーションとの差”はどのくらいでしょうか？パンフレットの合成写真は，おそらく，隣接する三井不動産が入っている建物からの写真だと思っています．なので，実際の眺望は，パンフレット写真よりも，右側から見た視点になるように考えています．パンフレットの写真に上記補正が入っていればその限りではありませんが．

パンフレットの合成写真は、隣の三井不動産からのもの（補正なし）で
モデルルームでの眺望シュミレーションは、補正されたもの
だったかと思います。

ところで、
外壁（タイル・吹付・ガラス）って「光触媒」使われて
いるのでしょうか？
「白・透明」部分の面積が多いので気になっています。
どなたか確認された方いますか？

>840さん，
公社の物件ですが，価格帯はどの辺りに設定されているのでしょうか？
もしご存知でしたら，教えてください．宜しくお願いします<(__)>

結婚式場に１００メートルぐらいのタワーが建つことはＭＲではっきり言われたけどなぁ。

でもこういうと、むきになって否定する人が必ずいるんだよね。
なぜ自分で確認しなかったのかなあ。

847さんへ

私が興味ある物件だけは、価格を確認しました。
南面3LDK（70.54平方メートル）　5階から13階が、5500万から5800万円
北東面3LDK（74.50平方メートル）14階から27階が、5100万から5500万円

本日の状況