物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番) |
交通 |
京急本線「横浜」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(他に店舗あり 店舗の戸数、詳細は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2007/02/12 10:34:00
私も抽選ではありませんが、キャンセル住居をGetしました。よろしくお願い致します。
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502
匿名さん 2007/02/12 13:06:00
購入者です。同じ住民として宜しくお願いいたします。
MRで聞けば良いことなのですが皆さん洗濯物はどうされるのでしょうか?
MRの物干しをかけるフック?(用語がわかりませんが)が付いていませんでした。
干しても構わないそうですが腰の辺りの高さにして頂ければ云々の説明がありましたが
フック?はオプションで・・・と言われた記憶があります。今後入居前にオプション会が
あるのか無いのか今の時点では不明のようですし、自分で買って設置するのですかね。
もっとも景観面から低い高さにするつもりですが。
それと吹き抜け部分は天井は開いているようですが入り込む雨は3F部分に降り注ぐのです
よね。大した吹込みではないでしょうが植栽があるようには見えませんし、単純にそこで
排水されるのでしょうか。
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503
匿名さん 2007/02/12 13:09:00
>>496
>三井の物件で、強度不足が内部告発により暴露され事後処理に慌てているらしい。
適当な事言ってると逮捕されるぞ!
内部告発が本当なら隠蔽してた事になるからな!?
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504
匿名さん 2007/02/12 13:52:00
H18年末迄に、オーナーズスタイリングセレクトで、物干し金物を選択すれば、フックがつけられたそうです。洗濯物は、風呂で乾かすか、ベランダに手すりBar(どんなものか不明)がついているので、それを利用するとの事。
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505
匿名さん 2007/02/12 14:02:00
504さん、早速のご回答ありがとうございます。
最近の購入だったもので仕様は既に決まっておりましたものですから・・・
入居前にピクチャーレール等オプション会は無いのでしょうかね。
ベランダに手すりBarはモデルルームで見た記憶がありますがあれではほとんど
干せません。オプション会が無いとすると自前で買ってくることになりそうです。
まだ1年半もあるのに、細かな事が気になりだす今日この頃です。
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506
匿名さん 2007/02/13 06:39:00
>三井の物件で、強度不足が内部告発により暴露され事後処理に慌てているらしい。
って、本当なのでしょうか??
私は1期で購入しました。
住むのを楽しみにしていますが、ローンを組んでの購入だし・・・
耐震偽装のマンションで大問題になったニュースを思い出すと、まさか自分も?!
っと、不安になります。
どなたか、本当のこと知ってる方いらっしゃいますか???
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507
匿名さん 2007/02/13 06:57:00
第一期の購入者です。
前述されていたようにオーナーズスタイリングセレクトで
70㎡モデルルームにあったように下足入れのドアをミラー仕様にするか悩んでいたところ
スタイリング担当者さんから「こういうものとは異なりますが玄関、廊下等に姿見を取り付
けるといったことは入居前のオプション会などで注文できるものですよ」と言ってました。
営業担当者さんからも「まだ入居日が先なので詳細は決まってませんが、こういった大規模
物件の場合、オプション会は必ずあります」と聞いてます。
ただ、ピクチャーレールや物干しフック(?)はスタイリング項目でしたので、同じ物がオ
プション会で購入できるか疑問です。
特に物干しフック(?)は、部屋によって異なるベランダのカラーリングと揃えたものを
オーナーズスタイリングでは用意してくれたらしいので、特にあの限りなく黒に近い緑の
ベランダ部分だとどうなるのか気になっています。
シルバーでしたら一般のものでも見つかりそうですよね。
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508
匿名さん 2007/02/13 07:26:00
オーナーズスタイリングセレクトにあった物は注文できませんが、
入居日半年〜4ヶ月前くらいになると入居用のセレクト会があるそうです。
家具を中心にカーテン等の販売があると聞きました。
そこで注文すると、引越し日までに指定の位置に搬入してくれるそうです。
まぁ、値段はそこそこ高いだろうけど。
セレクト会の会場等が決まったら、案内が来るはずです。(1年くらい先の話だけど)
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509
匿名さん 2007/02/13 11:51:00
食器洗い機を申し込もうとしましたが、間に合わず、申し込めませんでした。入居後、リフォームなどで埋め込み型を設置すればいいとアドバイスあります。うまく設置できるのかしら?!
オーナズスタイリングLISTより、下足いれ表面ミラー仕上げは、平成18年12月中旬までとありましたが、まだまにあうのかしら!?(まほうびん浴槽はほしいわね〜!)
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510
匿名さん 2007/02/13 12:13:00
507、508さん、ありがとうございます。
そう言う事なんですね。私の部屋のバルコニーカラーはシルバーなので
時間もあるし探してみます。と言ってもバルコニーにそのまま付属させるのは
(現物件にはありますのでどんな物かは解ります)素人では出来なさそうです。
高さの低い物干し台?を買うしかなさそうですね。
そう、入居前のオプション会って今の物件でも経験有りますが「何でこんなに高いの?」
「そんなに特別性かぁ?」と言った具合で皆も引いていた記憶があります。
さて、昨日は最終期販売でしたが結果はどうだったのでしょうかね。
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511
匿名さん 2007/02/13 12:41:00
他三井マンション契約者ですが、
三井デザインテックでなんでもやってくれますよ。
ピクチャレールとか、食洗器とか、鏡とか。
メーカ指定できるので選択の幅がよりひろがります。
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512
匿名さん 2007/02/13 12:51:00
お値段はいかがですか?食洗器はでんきやさんで5万円、オプションで購入すれば25万くらいですよね!
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513
匿名さん 2007/02/13 14:26:00
509さん
オプションの期限は昨年までで、もう注文できないそうですよ。。。
我が家も購入を決める上で、この点は非常に悩みましたが、
最終的には入居時にいろいろ取り付けようという事になりました。
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514
匿名さん 2007/02/13 14:36:00
512さん
確かに高い!!
要は「見た目を美しくエレガントに←値段高いよ(オプション価格)/外付けOK←量販店で買ってきて!見た目はNGかもしれないけど、収納多くなるよ」
ご自身のお財布とステイタスの観念で決めたらどうでしょう??!
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515
匿名さん 2007/02/13 21:13:00
私は1期で購入しましたが、オプションは高いのばかりでしたので、自分では
取り付けられないものだけをつけることにして、後は自分で安いのを購入
しようと考えています。
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516
匿名さん 2007/02/14 12:39:00
他のモデルルームの営業マンが説明してましたが、家を購入するときは、財布の紐がゆるみ、感覚がにぶり、Option価格が安く感じ、高くても購入してしまうです。おまけにガイシャも。
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517
匿名さん 2007/02/14 22:05:00
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518
匿名さん 2007/02/15 11:00:00
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519
匿名さん 2007/02/15 11:04:00
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520
匿名さん 2007/02/15 12:00:00
それは凄いですね!!前期のキャンセル分もあっと言う間に売れていたようですが
一部高額のものも売れたんでしょうか。こうなるとMRももうすぐ閉鎖ですかね。
その前にまた行かなきゃ!!
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521
匿名さん 2007/02/15 15:10:00
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522
匿名さん 2007/02/16 12:40:00
まだ決まっていないようです。
MMMも最近、決まったようですし、完成間近に
ならないと店舗というものは決まらないものなんですかね。
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523
匿名さん 2007/02/16 13:31:00
> 522さん
521です。
回答ありがとうございます!
そうですかー決まってないですかー。
カッコいいものが入るといいんですけどねー。
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524
匿名さん 2007/02/16 13:56:00
スターバックス、コンビニ、レンタルビデオやさん、医者、安売りスパーがあればいいな?
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525
匿名さん 2007/02/16 16:17:00
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526
匿名さん 2007/02/17 02:48:00
この物件、10年後には何%ぐらいの価格で売れますか?
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527
匿名さん 2007/02/17 03:24:00
普通、家を購入すると、航空会社のマイルとかもらえるようですが、ここはないとの説明ありました。他に特典などあるのかしら?
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528
匿名さん 2007/02/17 07:08:00
抽選に当たって希望のマンション買えたことで満足できないのかね。
大阪人か?
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529
匿名さん 2007/02/17 12:20:00
>>524
スターバックス→いいけど、ちょっと芸がないかな・・・
コンビニ→ベイクォーターの中、それもパークタワーへの動線沿いに
既にナチュラルローソンあるし・・・・それに、ヘタに建物の1階に
コンビニとか有ると、深夜に外部の人間の溜まり場になるのでイヤです。
安売りスーパー→せっかくの洒落た雰囲気の低層部なのに
一気に生活感が溢れる風景になってしまうのでイヤです。
レンタルビデオ→駐車場の問題が・・・深夜の溜まり場化の危険も。
個人的には、ベイクォーターにない書店を希望。
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530
匿名さん 2007/02/17 12:25:00
店舗は3つくらいですよね。ひとつは、レンタカー屋さんがほしいです。駐車料とローンが苦しいので、車はてばなし、必要あればレンタカーですかね?!
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531
匿名さん 2007/02/17 13:32:00
建物の中に有る必要はないのでは・・・・レンタカー。
地下に駐車場があって、そこから出車できるのならイイですが
そんなスペース、この物件の敷地内に無いですし。
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532
匿名さん 2007/02/17 14:56:00
環境問題等を考慮して、カーシェアリングサービスとかはやりそうですよ!
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533
匿名さん 2007/02/17 16:48:00
>>524
コンビニはポートサイドにはたくさんあるのでこれ以上いらないでしょう。
BQのナチュローソンは深夜営業しないのであまり役に立ちませんね。
レンタルビデオはMMにツタヤができますね。
飲食店だけは誘致しないほしいです。(ゴキブリ、ねずみの発生源となるので・・・)
>>532
カーシェアリングはすでに地域として導入されていますよ。
ただしEVなんで遠出はできませんが。
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534
匿名さん 2007/02/19 15:09:00
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535
匿名さん 2007/02/19 15:34:00
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536
匿名さん 2007/02/19 15:57:00
テイクアウト可の宅配のピザ屋さんとかチャイニーズ(panda expressみたいな)
とかを是非誘致して欲しいです。あとはクリーニング屋さん。
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537
匿名さん 2007/02/19 17:46:00
ホームページによると残り物件も後一棟みたいですね。
部屋番号3302の77.57㎡、南側1LDKの物件のようですね。
価格が7500万円と割高感が敬遠されたのでしょうか・・・
早く売れるとよいですね。
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538
匿名さん 2007/02/20 08:12:00
ふと思ったんですが上層階も外廊下ですよね?
子供が誤って・・・なんてことも考えてしまいます。
ちょっと怖くないですか?
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539
匿名さん 2007/02/20 09:04:00
高層階もそうですが、
低層階でも子供が誤れば怖いです。
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540
匿名さん 2007/02/20 11:59:00
落ちないように設計されているのでは?!でもきをつけましょう!
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541
匿名さん 2007/02/20 12:14:00
落ちたのか落とされたのかが断定できないところは
確かに怖いな。どの程度監視カメラが置かれるのだろうか。
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542
匿名さん 2007/02/20 12:21:00
不審者がはいりずらい、ともずれ防止装置とかないですよね?
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543
匿名さん 2007/02/20 12:36:00
>542
はいりずらい→はいりづらい
ともずれ→ともづれ
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544
匿名さん 2007/02/20 12:48:00
伴連れ防止策としてエレベーターセキュリティがあったはずです。
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545
匿名さん 2007/02/20 14:12:00
店舗は本屋は大歓迎!!東口はルミネの有隣堂やポルタ・そごうとありますが
平日、中央口から迂回してわざわざ寄るのも意外に大変そう。
そうなるとタワーズやナビューレの方々も含め、かなりの需要が見込めるのではないですかね。
あとは、伊東屋のようないわゆる文具店!!
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546
匿名さん 2007/02/20 14:23:00
高島屋の中に伊東屋があるけど、結構繁盛してますよね。。
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547
匿名さん 2007/02/20 15:57:00
>>537
1LDKで7500万とは恐れ入りました。
横浜で最も高価な1LDKですかね?
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548
匿名さん 2007/02/20 16:40:00
伊東屋もいいですけど、大戸屋もいいですよね!!
MMにも大戸屋あるけど、結構繁盛してますよね。。
あの辺りに幾つか大型の業務ビルも建ち始めますから、
気安いお食事処の需要は大きいと思います。
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549
匿名さん 2007/02/21 09:51:00
先日、ベイクウォーターへ出かけてこのあたりから見る風景の良さを改めて感じました。
都会の港であってもすぐそばに海がある景色はやっぱりいいなあと思います。
で、店舗の希望ですが、本屋さんだったらアートの街らしく
マルゼンさんや青山ブックセンターなど芸術系の書籍が多いところが来てくれれば理想です。
その他に画材屋さんなどは街に既にあるのかな?
また、青山や表参道のカリスマ美容師さんのお店が来れば
美しい女性の往来も増して街が一層華やかになるのでは・・・・・・・
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550
匿名さん 2007/02/21 14:14:00
最後の1戸、南側の33Fですからいいですよね。うらやましいですね。
私は東側ですが、549さんがおっしゃるように景色本当にすばらしいですね。
みなとみらい大橋からのながめが好きです。
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