横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー横濱ポートサイド その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-11-27 13:45:00

・メガターミナル横浜駅から徒歩6分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造34階建て全258戸のタワーレジデンス。


所在地:神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1(地番)
交通:京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-02 22:54:00

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  1. 263 匿名さん

    どこのおうちでも色の決定権は奥様が握っていらっしゃるようですね。
    オプションの決定権もやはり奥様でしょうか。
    旦那様の好みは奥様しだいで変化すると思われます。

  2. 264 匿名さん

    キッチンカウンターの天板セレクトは、どうしましたか?

  3. 265 匿名さん

    >>262
    ほこりが目立つなら、掃除すれば良い。
    明かりは、必要な所だけ明るくすれば良い。

    発想を変えれば、もっと楽しめます。

  4. 266 匿名さん

    265さん、厳しいご意見ですね。
    うちはライトです。ほこりが目立つから。掃除すれば良いとおっしゃいますが、チワワロングコートを育てているので、毎日掃除機をかけて、ぞうきんがけしても、掃除した先からすぐに、ふわふわした毛が舞い落ちますし、どんなに掃除しても、ダークではちょっとしたほこりでもライトと比べれば目立ちます。262さんの奥様のご意見はとてもよくわかります。明かりについても必要なところだけ明るくすれば良い、発想を変えれば楽しめるというのも、あくまで人それぞれでしょう。人それぞれいろいろな発想をされるでしょうし。265さん、たてつくようなことを申し上げて大変申し訳ありません。

  5. 267 匿名さん

    ほこり(ハウスダスト)アレルギーの方はダークのほうがいいですね。
    ライトだとしらないうちに鼻や目や気管支に症状が出てきます。
    ダークだとほこりは一目ですから掃除すれば大丈夫。

    アレルギーのない方や、ペットのいるおうちは、お掃除の楽なライト。

    どっちもいいとこどり(又は中途半端)はメデアム。

  6. 268 匿名さん

    >>266
    確かに言い方は厳しいかもしれません。
    文面から妥協をするようなイメージを受けたからです。
    妥協して無難な選択をするより、もう少し積極的に冒険したほうが、
    良い結果が生まれると思っているからです。

    今の家は、ダーク系で猫を二匹飼っています。
    猫の毛が掃除するバロメーターになっています。
    少しぐらいの毛は、気にしませんが...

    ちなみに私も当選しましたが、カラーはミディアムです...
    でもほこりが目立つから選んだわけではないですよ!

  7. 269 匿名さん

    カラーですが、家具類との調和も大切かと思います。
    ライト系はかなり幅が広くなんでも合うみたいです。
    引っ越しの際は思い切った処分が必要かと・・・・。

  8. 270 匿名さん

    >269さん
    そうですよね。我が家もなかなか捨てれなくて山積みになっている要らない物がたくさん
    あるので、引越しを機に処分したいな、と思っています。同時に家電等の一部も買い換え
    たいので、それも楽しみなんですがね。

  9. 271 匿名さん

    明日、本契約行ってきます!(^^

  10. 272 匿名

    行ってらっしゃい(^^)/~

    うちは明後日です・・

  11. 273 匿名さん

    私も今日が契約日です。
    日本橋まで行くの遠いですけど、行ってきます。

  12. 274 匿名さん

    契約行ってきました。地下鉄の三越前から三井タワーに入りましたが、5階への行き方が
    最初分かりませんでした(汗)。
    比較的空いていたのか、スムーズに契約が終わりホッとしました。

  13. 275 匿名さん

    >>274
    私は明日契約です。
    先日、現物件を売りに出しました。
    売れるか少し心配です。
    でも、頭金を振り込んだので後戻りはできません。

  14. 276 匿名さん

    >>275
    買替の特約あるのでは??

  15. 277 匿名さん

    >>275
    特約は使わず、地元の実績のある不動産にお願いしました。
    特約の場合は、三井のリハウス指定ですが、
    今の住んでいるところはでは、あまり実績がないので...
    最悪はダブルローンです。

  16. 278 匿名さん

    >>277
    276です。最近不動産市況は良くなってきていますので、売れることを祈ります。
    プライス次第という気もしますが、少しでもローン負担が減るといいですね。
    私も頭金は少ない組ですので、入居してからガンガン返していきたいです。
    お互い頑張りましょう!!

  17. 279 匿名さん

    >>277
    二重ローンなんて組めるの?よっぽど特殊な事情がないとだめなような気がしますが…

  18. 280 匿名さん

    以前、修繕積立金の話がでていましたが、一括(十数年ごとに3回くらいに分ける)ではなく、毎月の場合、一括より割高になって、更にタワマンの場合、通常より修繕積立金が高いので、70くらいの部屋で、25年目以降には管理費と合わせると毎月10万円くらいの必要があるということでしたよね? その辺の所、詳しい人、情報お願いします。 60までにローンを終わらせて、今の時代、老後のために一人3000万円くらいの貯金すると買えそうな部屋も判ると思うので。

  19. 281 匿名さん

    >>279
    この前、銀行やに相談しましたが、とりあえず大丈夫でした。
    現物件は、金融公庫なので金融公庫のダブルはできませんが...
    家はDINKSですが、夫婦別々に借りれば、大丈夫なようです。
    最後は、借りる額と返済能力の問題だけです。

  20. 282 匿名さん

    日曜日に本契約をしてきました。
    私は、神奈川県外の東京近郊に住んでいて東京に通勤しています。
    以前、横浜のいずみ区に4ヶ月間、単身赴任していましたが、
    あまり、横浜駅近郊のことは分かりません。

    いまさら言うのは、何ですが...
    横浜の何が良いと思われて購入に踏み切ったのでしょうか?
    私の場合は、『海』と『駅近の商業施設(特にそごう)』と『ステータス(資産価値)』です。

    選定理由とライフスタイルについて意見を聞きたいです。

  21. 283 匿名さん

    そんなの人それぞれなので他人の意見をきくのもどうかと思いますが。。。

  22. 284 匿名さん

    ウチは立地ですね。横浜駅から徒歩圏という。代わりに住宅地としての落ち着きとか、静けさとか
    子育て環境なんかはあきらめてます。子供できたらここはセカンドハウスにして地元(鎌倉)に戻る
    かなぁ。と思ってます。

  23. 285 匿名

    うちはまず横浜が好きな事・・・海、港、歴史とか・・

    そして田舎に家は有るので
    東京に通学、通勤に忙しい時期は使って
    退職したら賃貸にするか 子供に譲るか考えられる立地は
    横浜にはそう無いと思います。

  24. 286 匿名さん

    第1期2次販売
    受付期間 平成18年12月01日(金)〜平成18年12月02日(土)
    抽選日 平成18年12月02日(土) 17:00
    販売戸数 52戸 1R(2戸)・1LDK(7戸)・2LDK(11戸)・3LDK(32戸)
    専有面積 45.35平米(6戸)〜100.95平米(1戸)
    管理費 月額 13470円〜29980円

  25. 287 匿名さん

    MRにも行ってないし、現地周辺もほとんど行ったことがないので教えてください。
    近所の高速道路の影響は、何階くらいのどちらの方角なのでしょうか?
    やはり、排ガス、騒音ともに相当なものでしょうか?

  26. 288 匿名さん

    高速道路は最短でも100mは離れていますし
    位置関係も、全ての部屋から見て「裏側」なので
    (高速道路側に向いた部屋は無し。あえて言うなら
    北東角の部屋の、北向きの窓だけ)
    階数に関係なく、騒音・排ガスともに
    まず、ほとんど問題にならないでしょう。

    気になるとすれば、高速道路よりも
    表側に面した「みなとみらい大通り」では?

  27. 289 匿名さん

    北西の方、120〜30m離れてるよ。
    相当なものではない。そんなに影響はない。
    買う気がなく単なる興味本位ならもう来るな。

  28. 290 匿名さん

    そうですね。高速よりもみなとみらい大通りの方がかなり気になりますよね。
    休日平日かかわらずかなり交通量があるしトラックもかなり走ってるのでうるさいです。
    排気ガスも窓を開けていれば入ってくると思います。
    ここは横浜まで徒歩でいけるという立地が一番の売りだと思います。
    通勤には本当に便利だと思います。

  29. 291 匿名さん

    みなとみらい大通りは確かに最近交通量がものすごく増えましたね。
    ベイブリッジの下の国道が通じれば相当減るだろうと思っていたんですが、
    逆に増えちゃったような気がする。

  30. 292 匿名さん

    二次販売は登録期間が短いんだね。
    この分は前回の売れ残りなの?それとも前回とは別の分?
    HPみるとモデルルームはそのあと冬季休業に入るみたい
    だけど・・・。

  31. 293 匿名さん

    HPに第1期即日完売と載せていないで、売れ残りじゃないですか?

  32. 294 匿名さん

    第一期第一次 175戸
    第一期第二次  52戸
    総戸数 258戸
    残り31戸?

    この価格設定でそこまで好調でないと思うよ、
    第一期一次で未契約戸数は何戸?

  33. 295 匿名さん

    1次でこれだけ売れてれば
    そこそこ好調でないかい?

  34. 296 匿名さん

    本当に残り31戸なんですか?
    凄い人気ですね!しかしMMMはなんで売れないんだろうな?

  35. 297 匿名さん

    ここは空気はそりゃ田舎を1とすれば100倍悪いかもしれん。
    でも人の耐性が10万以上とかなら全然影響ないんじゃない?

    ただまぁ子供の成長にはどうなんだろね。

  36. 298 匿名さん

    だから「子育ての環境」がどうとか
    排ガス・騒音がどうとか、高速道路がなんだとか言う人は
    郊外のマンションか港北NTの戸建てでも買えばよいのに。

    都心の超高層マンションなんて考えない方が良いよ。

    東京の駅近物件に比べれば、ここなんて目の前は海だし
    交通量もたいしたことないし、かなり恵まれてる。

  37. 299 匿名さん

    私もMMMは検討したけど売れないのは四方をを商業ビルに囲まれるからでしょ。
    オフィスから丸見えはいくら何でもきついよ。それに比べたら空気の悪さぐらい大した事ない。

  38. 300 匿名さん

    まもなく5時から抽選です。こんどこそ当たりますように。

  39. 301 匿名さん

    当たるといいですね。
    私は既に契約済みのものですが、同じマンションの住民に
    なりましょう!!
    やはり、第一次とは違うのかな?それとも前回の売れ残り?
    ここが売れ行きのいい物件なのかは気になります。

  40. 302 匿名さん

    >>301
    第一期一次の売れ残りは無いと思います。
    二次売出し物件を見ましたは、一次の売り出し物件は販売済になっていました。

  41. 303 匿名さん

    >>302
    301です。情報ありがとうございます。安心しました。
    重要事項説明や契約の時に、人が少なかったので、
    あまり売れてないのかな?と心配してました。
    二次の人も当たるといいですね。

  42. 304 匿名さん

    重要事項説明で気になった点があったので、契約直前にキャンセルしました。こういった住戸でも販売済みになるのでしょうか?

  43. 305 匿名さん

    >>304
    重要事項説明会の前に二次販売住戸が発表になっていました。
    (重要事項説明会の時に新しいパンフレット一式もらいました。
    その中に二次の販売住戸表がはいっていましたので...)
    従って、キャンセル住戸も販売済になっていると思います。
    この後に売りに出すのでは?

  44. 306 匿名さん

    >>304
    ところで何が気になったのですか?
    非常に気になります。

  45. 307 匿名さん

    2回目にしてなんとか当選しました。(希望の部屋は倍率が付いてました)
    明日、重要事項説明会に行ってきます。

    一期二次の販売予定価格表には一期に出た分は全て販売済になってましたね。
    営業の方に一期のキャンセル物件が出てないかを聞きましたが、無いという事でしたので
    次点の方や次次点の方が購入されたのではないでしょうか。

  46. 308 匿名さん

    >>307
    当選おめでとうございます。
    皆で同じマンションの住民になりましょう!
    よろしくお願いします。

  47. 309 匿名さん

    当選おめでとうございます!^^

  48. 310 匿名さん

    >>304
    確かに気になります。
    何が気になってキャンセルされたのでしょうか?

    差し支えなければ教えていただきたいです。

  49. 311 匿名さん

    父が契約しました。
    引越しが今から楽しみです!
    が、完成はまだだいぶ先なんですね。

    店舗って何が入るんですかね。
    フィットネスクラブだと嬉しいけど、
    コンビニ系ですかね。

  50. 312 匿名

    店舗は敷地の奥行きがあまりないと言っていたので恐らくコンビニは入らないように思います
    コンビニだったら便利なので嬉しいですが…
    個人的な希望になりますがあとはクリーニング店やショップ99(100均は安っぽいイメージだから嫌がる方多いとは思いますが生鮮も扱ってるのでちょっとだけ欲しい時とかは便利なんですよね(^_^;))なんかが希望です。
    うちは犬がいるのでペットホテル、ショップ、病院、ラン、等も嬉しいですが、
    ペット関連施設は周辺に沢山あるので、ペットを飼っておられない方達は嫌でしょうね…
    auの携帯をお使いの方、御存知かもしれませんが
    ナビウォークにここの住所を入力し周辺検索すると色々な周辺施設やそこまでの距離等などを調べられてとても楽しいのでお勧めです!!

  51. by 管理担当

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