ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

横浜西口で働いている者です。ナビューレの場所が店から近くて気に入っており、賃貸したいと思ってます。仕事がら帰りが朝方になるのと同僚が泊まる事が多いのですが、特にマンションの出入りに制限があるのでしょうか？今のマンションは朝方同僚と帰ると管理組合に苦情を言う人が居ますので。。。

>>860さん
ご回答ありがとうございます。
チェック項目等は事前に調べられるのですが、なにぶん私も素人なもので、OK/NGの判断が出来るかなぁと不安になりまして質問させて頂きました。
周りの知人にも聞いてみたのですが、業者を使う方って結構少ないのですね。
ちょっと意外でした(^^;

>>861
東向き,15F,70平米台ならいくら出せますか？

だから電磁波はもういいって。
ドコモタワーの問題は電磁波ではなくあのブーンという低周波音だよ。

お金は比較的融通が利くので、80平米以上は欲しいです。それと賃料は利回り5%程度なら店の同僚も数人は借りると思います。賃貸に出ている旨ありましたが、どこの不動産屋に行けば良いのでしょうか?教えて下さい。

>>865
大丈夫、ぶ〜んなんていう音より隣人の音のほうがうるさいから。

>>861
西口なら西口にマンションをあたったほうがよいのでは？
深夜〜早朝は東西を行き来するのはかなり面倒ですよ。上ったり、下りたり・・・
BQも深夜は通路が閉鎖されるので結局ぐるっと回る必要がありますよ。

>865
君は外野なんだから余計な口は出さなくて良いよ。

>ドコモタワーの問題は電磁波ではなくあのブーンという低周波音だよ。
低周波音は体に悪いんですか？

延々響くブーンと、
夜中だけの隣人のイビキとでは
どっちがつらいのか。

こういうのは一回気にしちゃうとだめなんだよねぇ。

>870
君は他人の物件の問題にはとりわけ過敏だね！

>>869
悪いなんてレベルのものじゃないですよ。

http://homepage1.nifty.com/jibiaka50/teisyuuhakuukisindousyougai.htm

マンションに住んだ事がないのですが、隣人のイビキって聞こえるものなのですか。

>>864
東向き,15F,70平米台なら35万はくだらないでしょう。

前住んでた分譲マンション、通常は上下左右何の音もしない遮音性の良いマンションだったのに、シーンとした真夜中に寝ていたらどこかからいびきが聞こえて驚いたことがある・・・。真下の住人の部屋からだった。

>>872
なるほど。窓ガラスがカタカタいうのは低周波音のせいだったのか(-д-;

>>874
ポートサイドの相場からみても35万はあり得ない。
タワーズの南向きで30階くらいでも30万付近。

>>877
タワーズと比べられても（笑）

北向き, 24F, 60平米が\290,000で契約されました。
東向き, 15F, 70平米なら\350,000もあり得ると思います。

>>878
そうですよね。タワーズさんと比べるのはちょっと畏れ多くて申し訳ないですよね！

>>877
駅まで徒歩10分以上、すでに築３〜５年の物件と
バリバリの新築で、駅まで徒歩５分弱
（しかも、雨でも殆ど濡れずに行ける）の物件を
「同じポートサイドだから」と一緒に考えるのは・・・

そういや以前、年賀状の住所が「みなとみらい」になるから親子共々自慢できてうれしい
とか書いてたおばさんがいたなぁ。みんなに叩かれてたけどね。

大手引越し業者数社に見積もり依頼したところ
次々にお断りされてしまいました。
やっぱり一斉入居は嫌がられるんですね。

中区以外で横浜を掲げるのも
どうかと思うが。

>>882
ザヨコとナビューレの話だったのに（それもどうかと思うが）ここでみなとみらいを
持ち出すから神奈川区に劣等感持ってるって思われるんですって。あんまりムキに
ならないで。

>>885
そうなると横浜駅も改名しないといけないですね！

やっかみはスルー

おそらく周辺相場みて何とか借り手が付く程度高値に設定している感じですね。
もう少し高値で貸さないと”うまみ”はないような気がします。
横浜が不動産投資に向かない土地柄といわれるからでしょうか。

住所にこだわるバカはスルー

>>888
ナビューレってケチの付けどころがその程度の事しかないんですか？
やっぱり格付けランキングで1位を獲得した物件だけの事はありますね。

>872
ここでは低周波程では無いにしろ、道路などの騒音もかなり問題視してますね!これを読んで、ナビューレが平気かどうか正直心配になりました。だって目の前にかなりうるさい幹線道路があるでは無いですか?

アクタス2月より値上げ
http://www.actus-interior.com/

住所の話はその辺でやめにしませんか。
こだわる人そうでない人いろいろですからね。

>>895
元来、横浜と言われていた地域は今の西区と中区。
神奈川区は別の地区だったんですよ。
今の横浜駅だって移築されたものです。

金の港ですよ！
ゴールドですよ！

だからもう住所の話題はいいって。
住所で物件選ぶバカはいないから。

首都圏格付けランキングで1位を獲得する物件ともなると周辺物件購入者からのヤッカミが凄いですね。
ケチの付けどころが住所しかないってのがまた面白いです（笑）

>>903

いや、住所を最大のポイントにして物件選ぶバカは確かにいるよ（笑）

２年後に再度評価したら確実に１位は無理だろうね。周辺環境の悪さ、そして賃貸人もお水系が多い!?うちの子供は住ませられない。

中央区と江東区どっちがいい？

「中央区のどこか」「江東区のどこか」による。
もちろん、物件そのもののグレードにも。

中央区、っていうと銀座とかしか知らない人かな？