横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス(9)−2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 17:25:00

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で(9)−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線横浜市営地下鉄「横浜」駅(きた東口)より徒歩5分


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-06 17:01:00

ナビューレ横浜タワーレジデンス
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2006/12/20 23:30:00

    よその物件のことアレコレ言うのはやめましょう。荒れるもとですから。

  2. 852 匿名さん 2006/12/21 10:59:00

    フェンスに変わった理由もいまひとつ納得できないのですが、もっと気にかかるのは当初平らだったはずのスカイウェイが傾斜したこと(しかも、ナビューレ側が低くなっている・・・)。
    単純な設計ミスだったのか?
    ナビューレが重くて、造っているうちに地盤沈下したのか?
    ハンコは押しちゃいましたけど。

  3. 853 匿名さん 2006/12/26 14:39:00

    皆さん、引越業者決めましたか?

    私は幹事会社以外のところに決めました。
    幹事会社にも見積もりをお願いしたのですが、見積もりが大雑把な割にはそれなりの金額だったので…

    某ブログのnさんは幹事会社にされたようですね。

  4. 854 匿名さん 2006/12/27 00:21:00

    もう見積もりされたのですか?早いですね。
    我家は不要な家具を少し片付けてからなどと悠長なこと考えていました。
    のんびりしすぎかもしれません。

    幹事会社とそれ以外とでどれぐらいの価格差があったか
    差し支えなければ教えてください。

  5. 856 匿名さん 2006/12/28 14:28:00

    >>854さん
    ウチは他の大手業者にしましたが、1割から2割くらい安くなりました。
    幹事会社の方がサービスはよさそうですし、単純な比較はできませんけどね。

  6. 857 匿名さん 2006/12/28 15:35:00

    歩行者連絡デッキの工事着工延期?
    昨年12月〜本年12月28日で下部工が完了する予定でしたが、この一年まったく
    未着手のまま工事期間が満了してしまいました。
    ここ数日、深夜に工事が行われていましたが、こちらは東京電力の電気設備の
    リフレッシュ工事で連絡デッキの建設とは関係ない工事でした。

    やはり横浜市だけの事業計画では実現は不可能なのでしょうか。

  7. 858 匿名さん 2006/12/28 17:15:00

    賃貸物件が出ています。
    1. 北向き, 23F, 60平米, \280,000
    2. 北向き, 24F, 60平米, \290,000
    北向きでさえこの賃料。東や東南はすごいことになりそうな予感。

  8. 859 匿名さん 2007/01/08 14:11:00

    もうすぐ内覧会ですが業者に検査を依頼される方はいらっしゃいますか?

  9. 860 匿名さん 2007/01/09 08:29:00

    自分は業者使わないつもりです。
    素人だから不安がないわけじゃないけどなんとかなるだろうと。
    甘いかな。

  10. 861 匿名さん 2007/01/09 14:19:00

    横浜西口で働いている者です。ナビューレの場所が店から近くて気に入っており、賃貸したいと思ってます。仕事がら帰りが朝方になるのと同僚が泊まる事が多いのですが、特にマンションの出入りに制限があるのでしょうか?今のマンションは朝方同僚と帰ると管理組合に苦情を言う人が居ますので。。。

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  12. 862 匿名さん 2007/01/09 14:35:00

    >>860さん
    ご回答ありがとうございます。
    チェック項目等は事前に調べられるのですが、なにぶん私も素人なもので、OK/NGの判断が出来るかなぁと不安になりまして質問させて頂きました。
    周りの知人にも聞いてみたのですが、業者を使う方って結構少ないのですね。
    ちょっと意外でした(^^;

  13. 864 匿名さん 2007/01/09 14:41:00

    >>861
    東向き,15F,70平米台ならいくら出せますか?

  14. 865 匿名さん 2007/01/09 14:50:00

    だから電磁波はもういいって。
    ドコモタワーの問題は電磁波ではなくあのブーンという低周波音だよ。

  15. 866 匿名さん 2007/01/09 14:58:00

    お金は比較的融通が利くので、80平米以上は欲しいです。それと賃料は利回り5%程度なら店の同僚も数人は借りると思います。賃貸に出ている旨ありましたが、どこの不動産屋に行けば良いのでしょうか?教えて下さい。

  16. 867 匿名さん 2007/01/09 15:04:00

    >>865
    大丈夫、ぶ〜んなんていう音より隣人の音のほうがうるさいから。

    >>861
    西口なら西口にマンションをあたったほうがよいのでは?
    深夜〜早朝は東西を行き来するのはかなり面倒ですよ。上ったり、下りたり・・・
    BQも深夜は通路が閉鎖されるので結局ぐるっと回る必要がありますよ。

  17. 868 匿名さん 2007/01/09 15:07:00

    >865
    君は外野なんだから余計な口は出さなくて良いよ。

  18. 869 匿名さん 2007/01/10 04:05:00

    >ドコモタワーの問題は電磁波ではなくあのブーンという低周波音だよ。
    低周波音は体に悪いんですか?

  19. 870 匿名さん 2007/01/10 12:42:00

    延々響くブーンと、
    夜中だけの隣人のイビキとでは
    どっちがつらいのか。

    こういうのは一回気にしちゃうとだめなんだよねぇ。

  20. 871 匿名さん 2007/01/10 13:51:00

    >870
    君は他人の物件の問題にはとりわけ過敏だね!

  21. 872 匿名さん 2007/01/10 14:32:00

    >>869
    悪いなんてレベルのものじゃないですよ。

    http://homepage1.nifty.com/jibiaka50/teisyuuhakuukisindousyougai.htm

  22. 873 匿名さん 2007/01/10 14:33:00

    マンションに住んだ事がないのですが、隣人のイビキって聞こえるものなのですか。

  23. 874 匿名さん 2007/01/10 14:36:00

    >>864
    東向き,15F,70平米台なら35万はくだらないでしょう。

  24. 875 匿名さん 2007/01/10 14:38:00

    前住んでた分譲マンション、通常は上下左右何の音もしない遮音性の良いマンションだったのに、シーンとした真夜中に寝ていたらどこかからいびきが聞こえて驚いたことがある・・・。真下の住人の部屋からだった。

  25. 876 MMT住民 2007/01/10 14:39:00

    >>872
    なるほど。窓ガラスがカタカタいうのは低周波音のせいだったのか(-д-;

  26. 877 匿名さん 2007/01/10 14:43:00

    >>874
    ポートサイドの相場からみても35万はあり得ない。
    タワーズの南向きで30階くらいでも30万付近。

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  28. 878 匿名さん 2007/01/10 14:47:00

    >>877
    タワーズと比べられても(笑)

  29. 879 匿名さん 2007/01/10 14:58:00

    北向き, 24F, 60平米が\290,000で契約されました。
    東向き, 15F, 70平米なら\350,000もあり得ると思います。

  30. 880 匿名さん 2007/01/10 15:33:00

    >>878
    そうですよね。タワーズさんと比べるのはちょっと畏れ多くて申し訳ないですよね!

  31. 881 匿名さん 2007/01/11 03:37:00

    >>877
    駅まで徒歩10分以上、すでに築3〜5年の物件と
    バリバリの新築で、駅まで徒歩5分弱
    (しかも、雨でも殆ど濡れずに行ける)の物件を
    「同じポートサイドだから」と一緒に考えるのは・・・

  32. 882 匿名さん 2007/01/11 04:36:00

    ま、世の中には利便性を優先する人もいれば
    住所表記に最も拘る、という人もいるからね。

    実際、MMの物件のスレみてると、環境うんぬんより
    自宅の住所が「みなとみらい●丁目」になることが
    最大の喜び、という人も多い。このアドレスにこそ
    何千万円をかける価値があると。

    こういう人にとってはナビューレのように
    「住所が神奈川区のくせに」MM内の物件と同等か
    むしろ上回る評価を得ている物件の存在は
    ハッキリ言って気にくわない。

    いくら仕様が良かろうが駅が近かろうが
    眺望が素晴らしかろうが、「住所がみなとみらいでない」
    神奈川区である」という時点で、コットンなどと
    同じ程度の価値でしかないと考える。

    そういう人には、ナビューレの評価の高さが
    こうやって金額という明白な数字で表れても、
    なかなか受け入れがたいでしょ。

  33. 883 匿名さん 2007/01/11 09:34:00

    そういや以前、年賀状の住所が「みなとみらい」になるから親子共々自慢できてうれしい
    とか書いてたおばさんがいたなぁ。みんなに叩かれてたけどね。

  34. 884 匿名さん 2007/01/11 10:50:00

    大手引越し業者数社に見積もり依頼したところ
    次々にお断りされてしまいました。
    やっぱり一斉入居は嫌がられるんですね。

  35. 885 匿名さん 2007/01/11 11:51:00

    中区以外で横浜を掲げるのも
    どうかと思うが。

  36. 886 匿名さん 2007/01/11 12:04:00

    >>882
    そんなに金港町にコンプレックスを持たなくても大丈夫だってば

  37. 887 匿名さん 2007/01/11 12:55:00

    >>882
    ザヨコとナビューレの話だったのに(それもどうかと思うが)ここでみなとみらいを
    持ち出すから神奈川区に劣等感持ってるって思われるんですって。あんまりムキに
    ならないで。

    >>885
    そうなると横浜駅も改名しないといけないですね!

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  39. 889 匿名さん 2007/01/11 15:09:00

    やっかみはスルー

  40. 890 匿名さん 2007/01/11 15:24:00

    おそらく周辺相場みて何とか借り手が付く程度高値に設定している感じですね。
    もう少し高値で貸さないと”うまみ”はないような気がします。
    横浜が不動産投資に向かない土地柄といわれるからでしょうか。

  41. 891 匿名さん 2007/01/11 15:27:00

    住所にこだわるバカはスルー

  42. 892 匿名さん 2007/01/11 15:30:00

    >>888
    ナビューレってケチの付けどころがその程度の事しかないんですか?
    やっぱり格付けランキングで1位を獲得した物件だけの事はありますね。

  43. 893 匿名さん 2007/01/11 16:13:00

    >872
    ここでは低周波程では無いにしろ、道路などの騒音もかなり問題視してますね!これを読んで、ナビューレが平気かどうか正直心配になりました。だって目の前にかなりうるさい幹線道路があるでは無いですか?

  44. 894 匿名さん 2007/01/12 00:31:00
  45. 895 匿名さん 2007/01/12 00:42:00

    金港=横浜の旧称、なんてことも知らない
    田舎からのヨソ者が多すぎ。
    古くからの横浜市民なら、常識なのに。

  46. 896 匿名さん 2007/01/12 03:32:00

    住所の話はその辺でやめにしませんか。
    こだわる人そうでない人いろいろですからね。

  47. 897 匿名さん 2007/01/12 12:11:00

    >>895
    元来、横浜と言われていた地域は今の西区中区
    神奈川区は別の地区だったんですよ。
    今の横浜駅だって移築されたものです。

  48. 898 匿名さん 2007/01/12 12:44:00

    金の港ですよ!
    ゴールドですよ!

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  50. 900 匿名さん 2007/01/12 13:40:00

    >>897
    無知だな〜。
    現在の神奈川区も南部海側はオリジナル横濱。
    逆に、現在の中区の南側は、当初は入ってない。
    その他の南区・西区も、内陸側の深いところは
    合併後に編入された地域。

    ま、それを言っちゃうと
    そもそも金港町もMMも現在の横浜駅も
    「横浜」と呼ばれる町が生まれた時点では全部
    海の底であって、どこの地区でもなかったワケだが。

  51. by 管理担当

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