横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス(9)−2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 17:25:00

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で(9)−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線横浜市営地下鉄「横浜」駅(きた東口)より徒歩5分


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-06 17:01:00

ナビューレ横浜タワーレジデンス
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 816 匿名さん 2006/12/11 16:09:00

    >駐輪場2台目の競争率どれぐらいなんでしょうね。

    倍率なしです。
    うちも2台目欲しくてどうなるやらと思ってたら、無抽選でしたよ。
    最初から場所の抽選でした。2回くじ引きしただけです。。3台はどうでしょうね?

    #NHK契約してしまいました。カラー衛星ってあんな高いんだぁ。

  2. 817 匿名さん 2006/12/12 00:14:00

    入居説明会行ってきました。
    ウチも駐輪場あっさり2台目ゲット。抽選かと思ってたので拍子抜けというか何というか。
    2台分確保できたのでまあいいんですが、2台の場所がかなり離れているのがちょっと残念かな。

    ウチはローンやら新聞やら保険やらスルーしたのが多かったので、
    時間もあまりかからなかったし、思ったほど大変ではなかったです。

  3. 818 匿名さん 2006/12/12 15:28:00

    NHKなんて個別契約よりもCATVの団体加入のほうが割引制度を適用するほうがよいかと。
    まあ、契約しないのが一番ベストかも・・・
    新聞ももはやペーパレス。電子配信でどこでも読みたいときに読むほうが時間も有効に使えてよいです。

  4. 819 匿名さん 2006/12/13 13:55:00

    >818さん
    「スカパー!光」運営会社「オプティキャスト」はNHK受信料の団体加入割引制度がありません。

  5. 820 匿名さん 2006/12/14 12:15:00

    東側道路の塀の、壁からフェンスへの設計変更はかなり大きな変更だと思いますが、皆さん問題なく了承されましたでしょうか。

  6. 821 匿名さん 2006/12/15 08:34:00

    変更箇所結構ありましたね。
    深く考えずに判押してしまいました。

  7. 822 匿名さん 2006/12/15 12:38:00

    専門家に尋ねたところ、
    理由が通風と採光というのは説得力がありません。全面石のタイルの塀で買っているので、変更するには
    ①それぞれの外観がわかる外観予想図を提示
    ②通風と採光についてのメリット(場合によっては高い塀は強いビル風を緩和するメリットがある)・デメリットの比較検討表
    ③工事金額の比較(工事費が違ってくるはず) などを消費者に当然説明してから、印鑑をいただくべきと思います。
    変更理由は、たぶん③にあるように思います。工事費が安くなれば差額を消費者にどのように還元するのかを示さないと詐欺と同じことになります。
    外観を重視するのであれば①を提示してもらってからの判断となります。
    環境や性能を重視するのであれば②を提示してもらってからの判断となります。
    とのことでした。

  8. 823 匿名さん 2006/12/15 12:53:00

    でもさーそんな事言って無駄なんでしょ!

  9. 824 匿名さん 2006/12/15 13:11:00


    無駄ではないよ。
    問題提起することで、三菱の姿勢が変わるかもしれないし。
    無駄ということで諦めていたら、三菱のいい様にやられちゃうよ

  10. 825 匿名さん 2006/12/15 14:27:00

    >>823
    そうそう、無駄じゃないよ。
    納得いくまで説明を受けましょうよ。
    諦めないで、頑張れ!

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  12. 826 匿名さん 2006/12/15 16:00:00

    そういえば最近一部のフロアで外壁工事をやり直しているけれど、何かあったのでしょうか。

  13. 827 匿名さん 2006/12/15 20:07:00

    あまり考えずに判を押したけど、確かに設計図じゃなくイメージ図を確認すべきだったかも。

  14. 828 匿名さん 2006/12/16 00:48:00

    NHK衛星カラー・・・「N入居者はみなさんこの契約です」なんて言われて。保留にすればよかったかも。

  15. 829 匿名さん 2006/12/16 04:10:00

    受信契約したくなければ、「テレビがない」と言えば済みます。
    「払いたくない」とか「NHKは見ない」と言ってしまうとテレビを所有している
    ことを認めてしまうので、「ない」と言えばそれ以上契約を要求されませんよ。

  16. 830 匿名さん 2006/12/16 21:40:00

    フェンスの件ですがよくよく考えると、気になってきました。人通りの多いところだとフェンスの隙間からごみとかいれられたりして、実際そういう所って結構ありますよね。判おしちゃったけどもう少し詳しい説明をもらってからってことで明日地所に連絡してみようと思います。

  17. 831 匿名さん 2006/12/17 00:59:00

    フェンスの件、納得いかないので、私も確認してみます。

  18. 832 匿名さん 2006/12/17 03:15:00

    フェンス、ゴミとかは嫌ですよね。
    ただ、日当たりや風が抜けないと、植栽が枯れるとかの問題もあるように思います。
    私は、どちらかというと、建物の高さ変更で、外部通路に傾斜がついたことのほうが気になりました。
    傾斜があると、雪や氷で滑りやすくなるんですよね。
    でもまあ、これは今更直せないでしょうから、のむしかありませんが。

  19. 833 匿名さん 2006/12/17 12:06:00

    直せるかどうかは兎も角、何故変更するかの説明が無いよね。

  20. 834 匿名さん 2006/12/17 12:25:00

    結局購入時点で割安に思えても、最終的には今回の様に設計変更等で近隣MSと同じ程度の
    バリュー感になっちゃうんだよなあ。。。

  21. 835 匿名さん 2006/12/17 12:37:00

    横浜駅東口とみなとみらいの駅ってあれだけ近いのに雰囲気全然違うね!特に使っている乗客の
    品位が。。。東急線を使用している感覚からすると私は横浜駅東口は慣れるまで時間かかりそう。
    近くに競馬、競輪場ってあったっけ。。。もう少し内装だけでも整備してほしいなあ。。。

  22. 836 匿名さん 2006/12/17 12:54:00

    西口にくらべたらはるかにマシだと思うが。

  23. 837 匿名さん 2006/12/17 14:16:00

    みなとみらいはメディアタワーの電波が怖くてパスしたよ
    あんなにデッカイ電波塔が隣接してるなんて
    mrで影響を聞いても、「窓を閉めてれば...」って..

  24. 838 匿名さん 2006/12/17 14:22:00

    変電所の近くに住む子供は白血病が多いとか何とか聴いたことがある。
    そういう公害は、10年20年じゃ分からない所が怖い

  25. 839 匿名さん 2006/12/17 17:34:00

    >>836

    >>835は、ただの荒らしでしょ。ここの購入者が
    「みなとみらい」にコンプレックスを持ってるとか
    勘違いしてるんでしょうね。

    もしくは「きた東口」の存在を知らないか。
    中央口だけ見て「何このキタナイ駅?ププ」なんて。

    たしかに横浜駅が中央口だけだったら
    ここの駅近は買わなかったかも。

    >>837

    ウチも全く同じ。危険性を煽るほどの物じゃないにしても
    あそこまで近いと、長期的に全く影響が無いとは
    とても考えられませんね。
    自分もマイクロ帯の電波を扱うこともある仕事ですので。

    もっともドコモタワーの電波は、周辺住民が
    白血病になるほどの高出力ではないでしょうが。

  26. 840 匿名さん 2006/12/18 02:32:00

    東側塀のフェンスへの形状変更の件、本日三菱地所住販に申し入れをしました。
    1.フェンスの色や材質
    2.変更後の外観予想図
    3.変更による通風と採光の性能
    4.③工事金額の比較と工事費が下がる場合の還元方法
    以上4点について、更なる説明を求めました。事業主に確認するとのことでした。
    皆さん、この件について疑問をもたれている方がいらっしゃいましたら、是非、同様の申し入れを行っていただけませんでしょうか。
    人数が多ければ多いほど、動かす力になりますので。

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  28. 841 匿名さん 2006/12/18 15:52:00

    白血病の原因として学説があるのは、高圧送電線。無線通信とは関係ない。
    また、メディアタワーの電波が怖いというなら、コードレス電話や携帯電話は
    もっと怖い。頭の真横で電波を送信して、送信されたエネルギーの半分以上が
    脳みそに吸収されて、脳の温度を少し上げているのだから・・・

  29. 842 匿名さん 2006/12/19 03:46:00
  30. 843 匿名さん 2006/12/19 03:49:00

    <中継基地局からの電磁波規制と高周波の規制値について>
    スイス:4.2マイクロW/cm2(電力密度)または4.0V/m(電場強度)
    イタリア:10マイクロW/cm2(ただし自治体は2.5マイクロW/cm2
    ロシア:2.4マイクロW/cm2または3.0V/m
    中国:6.611W/cm2または5.0V/m
    ICNIRPl:450マイクロW/cm2
    日本:1ミリW/cm2(1000マイクロW/cm2)
    ザルツブルク:0.1マイクロW/cm2(オーストリア;提案中)
    フオローゲン州:0.001マイクロW/cm2(オーストラリア;提案中)

    携帯電話の電波による電磁波については、各国が規制を設けている.注目してほしいのは、日本における基準数値の甘さだ。見て明らかなように、ひと桁どころか、単位そのものが異なっていることがわかる。私たちは常に、これだけ強い電磁波にさらされているのだ。

  31. 844 匿名さん 2006/12/19 05:17:00

    >840
    フェンスへの変更の件、事前に詳細資料の送付も無く
    入居説明会で承認印を求められたのは確かに少々乱暴だと思いました。
    考える間もなく印を押した人が多かったのでは?
    購入者への納得できる説明をしていただきたいものです。

  32. 845 匿名さん 2006/12/19 14:04:00

    >また、メディアタワーの電波が怖いというなら、
    >コードレス電話や携帯電話はもっと怖い。
    >頭の真横で電波を送信して

    また、この言い訳ですか・・・・もう秋田。

    携帯電話の基地局建設とか高圧線の建設に反対する住民を
    黙らせるときの常套句ですよね。

    でも電話での通話なんて、いくら頭の近くとはいえ
    通常は数十秒、長くても数分で終わるのが殆ど。

    一方、ドコモタワーの直近で暮らせば
    微弱とはいえ1日に数時間(睡眠中を含めば少なくとも10時間以上)。
    住み続ける限り、それを何十年も続けることになるわけで

    一瞬の強い電磁波よりも、微弱でも長時間の電磁波を
    浴び続ける方が危険なんですよ。

    それに携帯電話だって、そもそも
    本格的に一般に普及したのは、たかだか10年ほど前。
    まだ「影響が無い」とは言い切れません。20年後くらいには
    深刻な後遺症が出て問題になっているかも知れませんよ。

  33. 846 匿名さん 2006/12/19 14:40:00

    電波の件もういいから。

  34. 847 匿名さん 2006/12/19 15:12:00

    ドコモタワーは電磁波よりもあのブ〜ンって音の方が気になる。

  35. 848 匿名さん 2006/12/19 15:21:00

    >845
    根拠のない曖昧なことを書くと営業妨害とみなされますよ。
    ドコモタワーの直近で生活することが具体的にどれだけ人体に有害なのか
    説明していただけませんか?

  36. 849 匿名さん 2006/12/19 15:31:00

    >848
    だから、電波の件もういいから。説明もいりません。
    そんなに気になるならパナウエーブ研究所にでも
    お聞きなさい。

  37. 850 匿名さん 2006/12/20 12:37:00

    >848
    何か必死だね
    mm地区の住民なのかもしれないけど、気になることは自分で調べるべきですよ
    デベロッッパーのセールストークだけでなくね
    mmはヤバイ電波塔にも近いけど、ランドマークにも近くていいじゃない。私はヤダけど
    とりあえず、ナビに問題なのはフェンスの方でしょ

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  39. 851 匿名さん 2006/12/20 23:30:00

    よその物件のことアレコレ言うのはやめましょう。荒れるもとですから。

  40. 852 匿名さん 2006/12/21 10:59:00

    フェンスに変わった理由もいまひとつ納得できないのですが、もっと気にかかるのは当初平らだったはずのスカイウェイが傾斜したこと(しかも、ナビューレ側が低くなっている・・・)。
    単純な設計ミスだったのか?
    ナビューレが重くて、造っているうちに地盤沈下したのか?
    ハンコは押しちゃいましたけど。

  41. 853 匿名さん 2006/12/26 14:39:00

    皆さん、引越業者決めましたか?

    私は幹事会社以外のところに決めました。
    幹事会社にも見積もりをお願いしたのですが、見積もりが大雑把な割にはそれなりの金額だったので…

    某ブログのnさんは幹事会社にされたようですね。

  42. 854 匿名さん 2006/12/27 00:21:00

    もう見積もりされたのですか?早いですね。
    我家は不要な家具を少し片付けてからなどと悠長なこと考えていました。
    のんびりしすぎかもしれません。

    幹事会社とそれ以外とでどれぐらいの価格差があったか
    差し支えなければ教えてください。

  43. 856 匿名さん 2006/12/28 14:28:00

    >>854さん
    ウチは他の大手業者にしましたが、1割から2割くらい安くなりました。
    幹事会社の方がサービスはよさそうですし、単純な比較はできませんけどね。

  44. 857 匿名さん 2006/12/28 15:35:00

    歩行者連絡デッキの工事着工延期?
    昨年12月〜本年12月28日で下部工が完了する予定でしたが、この一年まったく
    未着手のまま工事期間が満了してしまいました。
    ここ数日、深夜に工事が行われていましたが、こちらは東京電力の電気設備の
    リフレッシュ工事で連絡デッキの建設とは関係ない工事でした。

    やはり横浜市だけの事業計画では実現は不可能なのでしょうか。

  45. 858 匿名さん 2006/12/28 17:15:00

    賃貸物件が出ています。
    1. 北向き, 23F, 60平米, \280,000
    2. 北向き, 24F, 60平米, \290,000
    北向きでさえこの賃料。東や東南はすごいことになりそうな予感。

  46. 859 匿名さん 2007/01/08 14:11:00

    もうすぐ内覧会ですが業者に検査を依頼される方はいらっしゃいますか?

  47. 860 匿名さん 2007/01/09 08:29:00

    自分は業者使わないつもりです。
    素人だから不安がないわけじゃないけどなんとかなるだろうと。
    甘いかな。

  48. 861 匿名さん 2007/01/09 14:19:00

    横浜西口で働いている者です。ナビューレの場所が店から近くて気に入っており、賃貸したいと思ってます。仕事がら帰りが朝方になるのと同僚が泊まる事が多いのですが、特にマンションの出入りに制限があるのでしょうか?今のマンションは朝方同僚と帰ると管理組合に苦情を言う人が居ますので。。。

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  50. 862 匿名さん 2007/01/09 14:35:00

    >>860さん
    ご回答ありがとうございます。
    チェック項目等は事前に調べられるのですが、なにぶん私も素人なもので、OK/NGの判断が出来るかなぁと不安になりまして質問させて頂きました。
    周りの知人にも聞いてみたのですが、業者を使う方って結構少ないのですね。
    ちょっと意外でした(^^;

  51. 864 匿名さん 2007/01/09 14:41:00

    >>861
    東向き,15F,70平米台ならいくら出せますか?

  52. 865 匿名さん 2007/01/09 14:50:00

    だから電磁波はもういいって。
    ドコモタワーの問題は電磁波ではなくあのブーンという低周波音だよ。

  53. by 管理担当

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4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸