ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

>>759
東向き中層70㎡台6000万でいかがでしょう？

>>759
たぶん竣工にあわせて売り出す輩が必ずいるので焦らなくても大丈夫でしょう。
しかも路線価も下がってきているので、発売価格と同程度かそれ以下で購入
できると思います。
（賃貸目的で購入した人が路線価の低下で手放すか可能性があります。）

利便性、ドラマの影響、金利アップ、コスト高等の要因から
販売時の2割高くらいで売られると思いますよ！

>ドラマの影響
ちょっと笑っちゃいました。

＞＞761
管理費が適正ならば6000でも買うが・・

>>765
原価より800万UPで購入する割にはたかだか3〜4万の管理費にケチつけるとは（笑）

販売当時の東側70平米の抽選倍率の凄さを知ってれば
「定価と同じか、それ以下で買えるはず」なんて発想は出てこないね。
あの倍率を突破して購入できた人たちも、それは同じ。
実際、いま業者に売れば大幅な割り増しで売れることが分かってるのに
わざわざ定価や安値で個人に売る人は居ないでしょ。

実質・投資用ワンルームだった、北向き50平米とかなら
可能性もあるかもしれないけど。

東向き中層が高倍率だったのは認めるが、うまいこと選べば１倍の部屋もあったぞ。
確かに二期は凄い倍率になってたみたいだが。

ところで中層ってのはどの辺りを指してるの？
ちなみに、引越の搬入経路では以下のように分類されてますけど。
　４〜１７Ｆ　低層
　１８〜２９Ｆ　中層
　３０〜４１Ｆ　高層

ここの高層階は良く揺れそう。。。
でも素敵だ。。。
うーむ。

本日、駐車場とトランクルームの抽選会が行われましたが
あまりの露骨な高層階優遇ぶりにビックリ！特にトランクルーム。

一応、ガラガラを使った「公平な」抽選のハズなのですが
「146個に対して313世帯の申し込み、競争率２倍強」というのに
低層階・中層階は５軒に１軒くらいしか当選せず。４階５階なんか
２フロアあわせても当選したのは１軒だけというありさま。
10軒近くも連続して「ハズレ」という時もありました。そんなのアリ？

中層階に入ると、３軒くらい連続して「当たり」も出るようになりましたが
それでもワンフロアに当選は１軒だけ、というのがザラ。

部屋番号の若い順にガラガラで「優先順位」を割り振る、という方式ですが
明らかに最初の方が200番台300番台が多かったのです。

私は途中で退席しましたが、「競争率２倍強」なら、どうみても
後の抽選の方が（つまり高層階になればなるほど）圧倒的に有利。
あれなら、高層階の方々は大半が「当選」で、中低層とは逆に
４〜５軒に１軒しか落選しない、という状況でしょう。

単に、担当の地所社員たちがドンくさくて
ガラガラの中をちゃんと攪拌しなかっただけかもしれませんが
これだけ当選結果が偏ると、どうしても疑念がわいてきます。

というか、そもそもスパみたいな
使用頻度の低そうな共用施設を作るくらいなら、最初から
もっとトランクルームを多く作れば良いのに。

ガラガラポンの中に、まず数の若い番号玉から入れていくでしょ。
全部で３３０個もの玉を詰め込む。そして撹拌は２〜３回テキトーに。
（あまりに玉の数が多いので、実際には中であまり撹拌されない。）

そして、部屋番号の若い方（低層の方）から抽選して
詰め込んだ番号玉を１個ずつ出していく。
当然、大きな数の優先番号から出ていくわけですわな。

どうみても高層階の優遇です。本当にありがとうございました。

抽選会があるのすっかり忘れてました。
773さん、ご報告ありがとうございました。
うちはきっとハズレだな・・・

＞高層の大きな住居の人って、収納も多いし、トランクルームの必要あるのかなあ？
本当のお金持ちはものすごく物持ちですから、どんなに収納があっても、まだまだ足りなく、トランクルームが必要なのでしょう。５日程度の旅行に出かける金持ちが大きなトランク８個もっていく話しを聞いたことがあります。

低層階ですが当選しますようにナムナム

ナムナム?

>779
高層のお金持ちは戸建やらマンションやら家を複数持っていますから大丈夫。
ナビューレはセカンドハウスでしょう。

抽選結果はいつ分かるのですか。

アートより、ほとんどの方が3月中の引越しを希望しているとのこと。
平日なら何とかなるかと思って3月の平日に希望を入れたんですが、それでもかなり厳しそう。

トランクルームは毎年抽選にしましょう。不公平ですから。
当たった人がマイノリティーですから、管理組合の総会で決めれば一発ですよ。

>>786
反対

やったートランク当たったぜ〜
何いれよっかな〜

管理費を見直しして余った費用があれば
入居半年〜1年後ぐらいにスパ・茶室・ダンススタジオなどの利用状況を見て
不要施設をトランクルームにすればよいのでは。

うちもはずれました・・・。
アテにしていたので、とっても困っています。
100％の計画だったらよかったのにな。

トランクルーム当たりました!　外れるの覚悟してたので嬉しいです。

抽選結果見ましたけれども、駐車場が100台も余っててバイク置場はあまりにも少なすぎ。
バランス悪いですね。余った駐車場にバイクを置いてもらうなんてできないんですかね。

>>792
トランクルーム当たればバイク置き場なんか外れてもいいだろう。
話の流れから言えば、駐車場潰してトランクルームだろう?

駐車場つぶしてトランクルームとバイク置き場にするってことで。

駅から近いのにバイクバイクって…。
土地無しッコを承知で購入したのだろうにねぇ。

ちょっと！　>>773　に書いてあることは本当なの？！

これって大問題じゃん！　すごく腹が立つぞ！

昨晩11時少し前に、通称東口駅裏あたりからナビューレの南側を仰ぎ見たら、白い蒸気のようなものが最上階まで上がっているのが見えました。　西口の高島屋屋上からも同じような蒸気が上がっていますが、Bay Quarterからのものなのですかね？　毎日上がるのか、天候によるものなのか？BQからの音とかは気にしてましたが、あんなに上の階まで蒸気が上がるのだと窓が汚れちゃうかな？
チョイ気になってきました

今週から入居説明会。いよいよカウントダウンか、何かドキドキしてきた〜！

再放送中の「やまとなでしこ」に出てくる代官山アドレスが何となくナビューレに似ている気がして
調べてみたら同じ鹿島施工（大成建設も）でした。

代官山アドレスって、同潤会アパートを破壊した上に代官山の街並みも
破壊しちゃったビルですよね？
あれと、ナビューレは比較しないでほしいなぁ・・・

ナビューレの方がカッコいいよ！

北仲通北地区森ビルのタワマンとナビューレではどちらが高級なのでしょうか？

「高級」を何で推し量るかによりますが、金額で言うと間違いなく北仲でしょうね。
なにしろ完成するのが数年後。最近発売されたマンションよりも「さらに新価格」となるでしょう。
この価格でナビューレほどのマンションが購入できたのは本当にラッキーでした。

北仲の森ヒルズは間違いなく横浜最高峰の物件になる。
1本ヒョコっと、
おっ立ってるＮとは規模も中身も違うよ。

あんまりデカ過ぎるとただの団地だよ！

やっぱ北仲より横浜東口だよね

入居説明会いかがでした？

入居説明会いってきました。
融資から引越し、登記、有線放送、光通信、保険・・・・と盛りだくさんの内容で、
途中で疲れ果ててしまいました。
これから行かれる方は、良く体調を整えていく事をお勧めします。
二日酔いや寝不足ではしんどいかも。

そんなに盛りだくさんなんですね。
初めの方で聞いたことはすっかり忘れてしまいそうな気がするなぁ。
説明会をビデオで撮ってあとでゆっくり見直したいけど・・ダメ？