ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

>720 はてはHの声まで筒抜けだった。
一人暮らしをしている私にとって、その声を聞くと悶々としちゃうんですよね。

ナビューレ最近見に行った人いますかー？
ベイクォーターオープン直後に行って以来ご無沙汰です。
昨日の「たったひとつの恋」でポートサイド公園から臨むナビューレが見えて、
おぉ！と思いました。今は内装工事が進行中でしょうか。

>>725
内装はまだまだ先のような。
3階から下の共有部分はまだ鉄骨状態だった。

BQはオープン時の混雑もなく、だいぶ落ち着いてきましたね。平日ならゆったり買い物できますよ。

１１時オープンには引くけど…ね。

11時オープンに“引く”ってのはよくわからないけど、

引きはしないがてっきり10時オープンだと思って行って閉まってたらショックだよね。
みなとみらいの商業施設も10時半とか11時とか結構あるから気をつけないと。

>727
ＢＱは、どの店に立ち寄りますか？

今週は引越し希望日を通知しなければ。
できれば引渡し直後の週末がいいのだが希望が集中するかな。

>731
アクタスなどのインテリアショップ、　レストランやカフェは平日なら並ばずに食事ができそうです。

BQはもう混んでいないのですか？
寂しいですね、、、

養生ネットはまだ外れませんか？　早く美しい全貌を見たい。

ナビューレの角部屋の外壁は汚れていませんか？

俺が予想したとおり、テナントがせこいBQは早くも閑古鳥。
来年には、客単価の安いテナントに、総入れ替えだな。

横浜湾岸地域の全てタワーマンションやタワーオフィスの入居が始まれば、BQの集客はうなぎのぼりでしょうね！悪しからず！

どうでしょうか？ＢＱは建物はきれいですけど、しょっちゅう行くようなお店がある
わけでもないし、レストランも大したことないし・・・眺めも日産やゼロックスのビル
が出来たら、かなり悪い方に変わってしまいますでしょ？
まぁそのうちもう少し実利的なお店に代替わりするのかもしれませんけど・・
やっぱりスーパーが入らなかったっていうのは地元住民にとっては大きいような気がします。

先日ラゾーナ川崎を冷やかしにいったんですけど、ＢＱに比べてすごく使えるお店が
多くあっておどろきました。あんな感じだったら良かったのですが・・・

ラゾーナ川崎と比較されたらBQは分が悪すぎる。ラゾーナは大規模ショッピングモールだからね。ビックカメラもユニクロものみこんでいるわけだし。BQは狭いからさあ、限界あるよ。

俺が予想したとおり、来年には、客単価の安いテナントに、総入れ替えだろうな。

BQは、くだらない店舗が潰れて、店舗入れ替えないと。。。
韓国製の液晶テレビ屋とかいらんだろうが。。　スーパーが入らなかったのなら、もう少し高級食材の店とか
オーガニック食材とか、ワインセラーとかおけばいいのに。テナントは入れ替わってもらえばいいよ。
なんだかんだいっても立地はいいからBQは。
でも建物が狭いから中途半端なテナントになるのだけどね

＞ＢＱは建物はきれいですけど、しょっちゅう行くようなお店がある
＞わけでもないし、レストランも大したことないし

同感です。まずいレストランはとっとと潰してもらって、もう少し横浜らしいおいしい店をいれてほしいな。

そうそう安くて美味しい洋食屋さんとか、こってり濃厚豚骨ラーメンとかにね！

とりあえずナブーレ住人が入居すれば
多少客が増えるよ
さらにパークタワーも出来るし、商業棟も出来るし。

みなとみらいの住人は
わざわざここはあまり利用しないでしょ。
ランドマーク近辺とかぶってるし。

駅からも遠いから、何らかの工夫が必要でしょうね。

みなとみらいの住人なんか来なくていいのよ別に

オーガニック食材、あるんじゃ・・・・？

ていうか、そもそもラゾーナとＢＱじゃ、スーパーと百貨店くらい
コンセプトが違うだろ。

ＢＱが、いわば横浜版の表参道ヒルズとかの路線を目指す
（横浜だから、単価はずっと安いけど）のに対し、ラゾーナは
生活密着路線、いってみればジャックモールの豪華巨大版だ。

普段からずっと、この周辺に住む住民にとっては後者の方が役に立つだろうが
大多数の、観光で来る人間・レジャーやショッピングで来る人間にとっては
生活感の漂うスーパーだの豚骨ラーメンだのは、百害有って一利無し。

ここはヨコハマであって、川崎では無いのだから。

なんかMMに敵対意識もっている方がおられるようですね。
仲良くしましょうね！いじめは駄目ですよ！大人なんだから！

というか、ラゾーナを持ち出せば
ＭＭやＰＳのマンション買った連中も、川崎を羨ましがるはず・・・・
とか思ってるらしいのがイタイな。

どんなにキレイに整備されても、どんなに華やかに造り替えられても
川崎は川崎。「光化学スモッグと浮浪者の街」のイメージは消せない。

そもそも、あんな混雑した場所が家の近くにあって嬉しいか？＞ラゾーナ
ＢＱだって、もうすこし人が減った方が、かえって住民には有り難いだろ。

>>751

横浜が川崎に敵対意識・・・・・？？？？

「川崎が横浜にコンプレックス」の間違いでしょ、誰が見ても。

BQが出来てからシーバスの利用者が随分増えたんじゃないかな？
シーバス乗り場にある商業施設としてやはりBQは全国から来る観光客にも『ヨコハマ』として納得される施設でなくてはならない。
今のところ若干弱い面もあるけど、地元民と観光客、どちらにもある程度は『なるほどね』と思わせる
出来にはなっているんでは？

いまやってる日テレのドラマ、ラストシーンはベイクォーター近辺に成りそうですね。

綾瀬「クリスマスはベイクオーターに行こうよ。
あそこはクリスマスが特にキレイなんだよ〜！」亀梨「じゃあ行こうか」
綾瀬「じゃ、約束ね！」とかなんとか言っとったが・・・
ちなみに最終回はクリスマスイブの前日。


でも、・・・・ベイクォーターって、完成してから
まだ１回もクリスマス経験してないはずなんだが（笑）

そんなセリフ言ってません（笑

言ってますが。ドラマ見てない？

正確には多少違ったと思う
今日は面倒なので明日見直す
イルミネーションって言ったと思う

ナピューレ2回も落選しました。未だ悔しい思いです。今のナピューレ見るたび、悔しい思いは募るばかり‥‥。東、東南部屋投資購入した方、原価より500〜1000万UPキャッシュにて購入希望したいです。

>>７５９

金があるなら、住宅債券のつみたてくんやれば良かったのに。ばかだね。

>>759
東向き中層70㎡台6000万でいかがでしょう？

>>759
たぶん竣工にあわせて売り出す輩が必ずいるので焦らなくても大丈夫でしょう。
しかも路線価も下がってきているので、発売価格と同程度かそれ以下で購入
できると思います。
（賃貸目的で購入した人が路線価の低下で手放すか可能性があります。）

利便性、ドラマの影響、金利アップ、コスト高等の要因から
販売時の2割高くらいで売られると思いますよ！

>ドラマの影響
ちょっと笑っちゃいました。

＞＞761
管理費が適正ならば6000でも買うが・・

>>765
原価より800万UPで購入する割にはたかだか3〜4万の管理費にケチつけるとは（笑）

販売当時の東側70平米の抽選倍率の凄さを知ってれば
「定価と同じか、それ以下で買えるはず」なんて発想は出てこないね。
あの倍率を突破して購入できた人たちも、それは同じ。
実際、いま業者に売れば大幅な割り増しで売れることが分かってるのに
わざわざ定価や安値で個人に売る人は居ないでしょ。

実質・投資用ワンルームだった、北向き50平米とかなら
可能性もあるかもしれないけど。

東向き中層が高倍率だったのは認めるが、うまいこと選べば１倍の部屋もあったぞ。
確かに二期は凄い倍率になってたみたいだが。

ところで中層ってのはどの辺りを指してるの？
ちなみに、引越の搬入経路では以下のように分類されてますけど。
　４〜１７Ｆ　低層
　１８〜２９Ｆ　中層
　３０〜４１Ｆ　高層

ここの高層階は良く揺れそう。。。
でも素敵だ。。。
うーむ。