横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス(9)−2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-08-22 17:25:00

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で(9)−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線横浜市営地下鉄「横浜」駅(きた東口)より徒歩5分


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-06 17:01:00

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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

  2. 702 匿名さん

    美しく気品を感じるタワーマンションですね!

  3. 703 匿名さん

    MMを含む横浜駅近辺では最も美しいタワーマンションだと思います。今や横浜駅のランドマークです。

  4. 704 匿名さん

    たしかに細いっ。
    でも、色の感じなどとてもいい感じです!

  5. 705 匿名さん

    まさに横浜最強のタワーマンションですよね。美し過ぎて溜息が出ます。

  6. 706 匿名さん

    黄金色に輝くナビューレ!
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061009-028.jpg

    美しい純白のナビューレ!
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers060928-317.jpg

  7. 707 匿名さん

  8. 708 匿名さん

  9. 709 匿名さん

  10. 710 匿名さん

  11. 711 匿名さん

    並ぶ業務棟次第だな。誰かどういうデザインなのかな?

  12. 712 匿名さん

    ベイブリッジ、マリンタワー、大桟橋、赤レンガ倉庫、観覧車、
    ランドマーク〜インターコンチ、MM地区、横浜駅周辺、
    幸ヶ谷公園の桜、富士山、東京タワー(バルコニーと逆の窓から)
    がぜーんぶ見れちゃうマンションはどこでしょう?
    ちなみに3,000万円台の部屋です。

  13. 713 匿名さん

  14. 714 匿名さん

  15. 715 匿名さん

    窓の高さご存知の方いらっしゃいませんか?

  16. 716 匿名さん

  17. 717 匿名さん

    BQの喧騒とよく言われますが、私が行った夕方から夜にかけては
    BGMがかかっているわけでもなくいたって静かな印象でした。
    昼間はBGMがガンガンかかっている状況なんでしょうか?
    南側なのであらかじめ心積もりしておきたいのですが。

  18. 718 匿名さん

    >>717
    あなたみたいな人がいるからアラシがからかいたくなるのです。
    もう買っちゃったのだから右オー左オーしないこと。
    昼間もうるさくありません。私も南の購入者です。

  19. 719 匿名さん

    週末イベントがある時は、内容によっては多少うるさくなるかも。
    平日はいたって静かです。
    まあ、音の問題は実際住んでみないとわからないのでなんとも言えませんが。
    私は外からの音より住人の出す音のほうが気になります。
    今住んでるマンションの上の住人がドタドタうるさいので。

  20. 720 匿名さん

    >>719
    そうそう、あんまり静か過ぎるより多少車の音が聞こえるくらいがいい。
    以前閑静な住宅街の賃貸に住んでいた時は、母親が子供を叱る声、子供の泣き声、
    夫婦喧嘩、はてはHの声まで筒抜けだった。
    Hの声ってのが外人と日本人女のカップルで、英語混じりで激しかったよ。

  21. 721 匿名さん

    どちらかというと隣の結婚式場の鐘の音のほうが猛烈にうるさいと思います。
    土日は一日中鳴っていますから。

  22. 722 匿名さん

    そうですか?私は結婚式場で鐘が鳴ると、幸せのおすそ分けをいただきた心持になります。
    感じ方は人それぞれですね。

  23. 723 匿名さん

    >720 はてはHの声まで筒抜けだった。
    一人暮らしをしている私にとって、その声を聞くと悶々としちゃうんですよね。

  24. 725 匿名さん

    ナビューレ最近見に行った人いますかー?
    ベイクォーターオープン直後に行って以来ご無沙汰です。
    昨日の「たったひとつの恋」でポートサイド公園から臨むナビューレが見えて、
    おぉ!と思いました。今は内装工事が進行中でしょうか。

  25. 726 匿名さん

    >>725
    内装はまだまだ先のような。
    3階から下の共有部分はまだ鉄骨状態だった。

  26. 727 匿名さん

    BQはオープン時の混雑もなく、だいぶ落ち着いてきましたね。平日ならゆったり買い物できますよ。

  27. 728 匿名さん

    11時オープンには引くけど…ね。

  28. 729 匿名さん

    11時オープンに“引く”ってのはよくわからないけど、

  29. 730 匿名さん

    引きはしないがてっきり10時オープンだと思って行って閉まってたらショックだよね。
    みなとみらいの商業施設も10時半とか11時とか結構あるから気をつけないと。

  30. 731 匿名さん

    >727
    BQは、どの店に立ち寄りますか?

  31. 732 匿名さん

    今週は引越し希望日を通知しなければ。
    できれば引渡し直後の週末がいいのだが希望が集中するかな。

  32. 733 匿名さん

    >731
    アクタスなどのインテリアショップ、 レストランやカフェは平日なら並ばずに食事ができそうです。

  33. 734 匿名さん

    BQはもう混んでいないのですか?
    寂しいですね、、、

  34. 735 匿名さん

    養生ネットはまだ外れませんか? 早く美しい全貌を見たい。

  35. 736 匿名さん

    ナビューレの角部屋の外壁は汚れていませんか?

  36. 737 匿名さん

    俺が予想したとおり、テナントがせこいBQは早くも閑古鳥。
    来年には、客単価の安いテナントに、総入れ替えだな。

  37. 738 匿名さん

    横浜湾岸地域の全てタワーマンションやタワーオフィスの入居が始まれば、BQの集客はうなぎのぼりでしょうね!悪しからず!

  38. 739 匿名さん

    どうでしょうか?BQは建物はきれいですけど、しょっちゅう行くようなお店がある
    わけでもないし、レストランも大したことないし・・・眺めも日産やゼロックスのビル
    が出来たら、かなり悪い方に変わってしまいますでしょ?
    まぁそのうちもう少し実利的なお店に代替わりするのかもしれませんけど・・
    やっぱりスーパーが入らなかったっていうのは地元住民にとっては大きいような気がします。

    先日ラゾーナ川崎を冷やかしにいったんですけど、BQに比べてすごく使えるお店が
    多くあっておどろきました。あんな感じだったら良かったのですが・・・

  39. 740 匿名さん

    ラゾーナ川崎と比較されたらBQは分が悪すぎる。ラゾーナは大規模ショッピングモールだからね。ビックカメラもユニクロものみこんでいるわけだし。BQは狭いからさあ、限界あるよ。

    俺が予想したとおり、来年には、客単価の安いテナントに、総入れ替えだろうな。

  40. 741 匿名さん

    BQは、くだらない店舗が潰れて、店舗入れ替えないと。。。
    韓国製の液晶テレビ屋とかいらんだろうが。。 スーパーが入らなかったのなら、もう少し高級食材の店とか
    オーガニック食材とか、ワインセラーとかおけばいいのに。テナントは入れ替わってもらえばいいよ。
    なんだかんだいっても立地はいいからBQは。
    でも建物が狭いから中途半端なテナントになるのだけどね

  41. 742 匿名さん

    >BQは建物はきれいですけど、しょっちゅう行くようなお店がある
    >わけでもないし、レストランも大したことないし

    同感です。まずいレストランはとっとと潰してもらって、もう少し横浜らしいおいしい店をいれてほしいな。

  42. 743 匿名さん

    そうそう安くて美味しい洋食屋さんとか、こってり濃厚豚骨ラーメンとかにね!

  43. 744 匿名さん

    とりあえずナブーレ住人が入居すれば
    多少客が増えるよ
    さらにパークタワーも出来るし、商業棟も出来るし。

  44. 745 匿名さん

    みなとみらいの住人は
    わざわざここはあまり利用しないでしょ。
    ランドマーク近辺とかぶってるし。

    駅からも遠いから、何らかの工夫が必要でしょうね。

  45. 746 匿名さん

    みなとみらいの住人なんか来なくていいのよ別に

  46. 747 匿名さん

    オーガニック食材、あるんじゃ・・・・?

  47. 748 匿名さん

    ていうか、そもそもラゾーナとBQじゃ、スーパーと百貨店くらい
    コンセプトが違うだろ。

    BQが、いわば横浜版の表参道ヒルズとかの路線を目指す
    (横浜だから、単価はずっと安いけど)のに対し、ラゾーナは
    生活密着路線、いってみればジャックモールの豪華巨大版だ。

    普段からずっと、この周辺に住む住民にとっては後者の方が役に立つだろうが
    大多数の、観光で来る人間・レジャーやショッピングで来る人間にとっては
    生活感の漂うスーパーだの豚骨ラーメンだのは、百害有って一利無し。

    ここはヨコハマであって、川崎では無いのだから。


  48. 749 匿名さん

    なんかMMに敵対意識もっている方がおられるようですね。
    仲良くしましょうね!いじめは駄目ですよ!大人なんだから!

  49. 750 匿名さん

    というか、ラゾーナを持ち出せば
    MMやPSのマンション買った連中も、川崎を羨ましがるはず・・・・
    とか思ってるらしいのがイタイな。

    どんなにキレイに整備されても、どんなに華やかに造り替えられても
    川崎は川崎。「光化学スモッグと浮浪者の街」のイメージは消せない。

  50. 751 匿名さん

    こんどは川崎に敵対意識もっている方がおられるようですね。
    仲良くしましょうね!いじめは駄目ですよ!大人なんだから!

  51. 752 匿名さん

    そもそも、あんな混雑した場所が家の近くにあって嬉しいか?>ラゾーナ
    BQだって、もうすこし人が減った方が、かえって住民には有り難いだろ。

  52. 753 匿名さん

    >>751

    横浜が川崎に敵対意識・・・・・????

    「川崎が横浜にコンプレックス」の間違いでしょ、誰が見ても。

  53. 754 匿名さん

    BQが出来てからシーバスの利用者が随分増えたんじゃないかな?
    シーバス乗り場にある商業施設としてやはりBQは全国から来る観光客にも『ヨコハマ』として納得される施設でなくてはならない。
    今のところ若干弱い面もあるけど、地元民と観光客、どちらにもある程度は『なるほどね』と思わせる
    出来にはなっているんでは?

  54. 755 匿名さん

    いまやってる日テレのドラマ、ラストシーンはベイクォーター近辺に成りそうですね。

    綾瀬「クリスマスはベイクオーターに行こうよ。
    あそこはクリスマスが特にキレイなんだよ〜!」亀梨「じゃあ行こうか」
    綾瀬「じゃ、約束ね!」とかなんとか言っとったが・・・
    ちなみに最終回はクリスマスイブの前日。


    でも、・・・・ベイクォーターって、完成してから
    まだ1回もクリスマス経験してないはずなんだが(笑)

  55. 756 匿名さん

    そんなセリフ言ってません(笑

  56. 757 匿名さん

    言ってますが。ドラマ見てない?

  57. 758 匿名さん

    正確には多少違ったと思う
    今日は面倒なので明日見直す
    イルミネーションって言ったと思う

  58. 759 匿名さん

    ナピューレ2回も落選しました。未だ悔しい思いです。今のナピューレ見るたび、悔しい思いは募るばかり‥‥。東、東南部屋投資購入した方、原価より500〜1000万UPキャッシュにて購入希望したいです。

  59. 760 匿名さん

    >>759

    金があるなら、住宅債券のつみたてくんやれば良かったのに。ばかだね。

  60. 761 匿名さん

    >>759
    東向き中層70㎡台6000万でいかがでしょう?

  61. 762 匿名さん

    >>759
    たぶん竣工にあわせて売り出す輩が必ずいるので焦らなくても大丈夫でしょう。
    しかも路線価も下がってきているので、発売価格と同程度かそれ以下で購入
    できると思います。
    (賃貸目的で購入した人が路線価の低下で手放すか可能性があります。)

  62. 763 匿名さん

    利便性、ドラマの影響、金利アップ、コスト高等の要因から
    販売時の2割高くらいで売られると思いますよ!

  63. 764 匿名さん

    >ドラマの影響
    ちょっと笑っちゃいました。

  64. 765 匿名さん

    >>761
    管理費が適正ならば6000でも買うが・・

  65. 766 匿名さん

    >>765
    原価より800万UPで購入する割にはたかだか3〜4万の管理費にケチつけるとは(笑)

  66. 767 匿名さん

    >>762

    たしかに竣工・引き渡しと同時に売却する人は必ずいるでしょうが
    (手付け金ドブに捨ててキャンセルするより、そちらの方が明らかにトク。)
    路線価が下がってるから、価格も販売当時より下がるはず・・・・なんてのは
    昨今のマンション市況に疎すぎるとしか言いようがありません。

    すぐ裏のパークタワーが、ナビューレより大きくグレードを下げながら
    ナビューレと同等以上の強気な価格なのも、ここ数ヶ月のマンション価格の
    高騰が背景にあります。特に横浜は、東京都心以上に高騰傾向が強く
    全国一です。

    立地の関係上、眺望の劣化の可能性が他のMM周辺物件に比べ極めて小さいことや
    ベイクォーターの開業で地場の不動産業者の注目を集めるなど、むしろ
    市場での取引価格は定価より大幅に上がる可能性の方が高いでしょうね。

  67. 768 匿名さん

    販売当時の東側70平米の抽選倍率の凄さを知ってれば
    「定価と同じか、それ以下で買えるはず」なんて発想は出てこないね。
    あの倍率を突破して購入できた人たちも、それは同じ。
    実際、いま業者に売れば大幅な割り増しで売れることが分かってるのに
    わざわざ定価や安値で個人に売る人は居ないでしょ。

    実質・投資用ワンルームだった、北向き50平米とかなら
    可能性もあるかもしれないけど。

  68. 769 匿名さん

    東向き中層が高倍率だったのは認めるが、うまいこと選べば1倍の部屋もあったぞ。
    確かに二期は凄い倍率になってたみたいだが。

  69. 770 匿名さん

    1期で1倍になった部屋があったのは、営業さんが
    希望者が同じ部屋に極力ダブらないように、上手に振り分けた結果でしょ。

    これが2期では、残り少なくなった東側70平米の部屋に
    どうしても多くの希望者が集まってしまった。

    これが、今後出るかどうかも分からない新古売却物件となれば
    この傾向はさらに激しくなる。それこそ
    キャンセルが出るのを必死に願ってた人たちが飛びついて
    確実に希望者が競合する。プレミアムがつくのは確実ですな。

  70. 771 匿名さん

    ところで中層ってのはどの辺りを指してるの?
    ちなみに、引越の搬入経路では以下のように分類されてますけど。
     4〜17F 低層
     18〜29F 中層
     30〜41F 高層

  71. 772 匿名さん

    ここの高層階は良く揺れそう。。。
    でも素敵だ。。。
    うーむ。

  72. 773 匿名さん

    本日、駐車場とトランクルームの抽選会が行われましたが
    あまりの露骨な高層階優遇ぶりにビックリ!特にトランクルーム。

    一応、ガラガラを使った「公平な」抽選のハズなのですが
    「146個に対して313世帯の申し込み、競争率2倍強」というのに
    低層階・中層階は5軒に1軒くらいしか当選せず。4階5階なんか
    2フロアあわせても当選したのは1軒だけというありさま。
    10軒近くも連続して「ハズレ」という時もありました。そんなのアリ?

    中層階に入ると、3軒くらい連続して「当たり」も出るようになりましたが
    それでもワンフロアに当選は1軒だけ、というのがザラ。

    部屋番号の若い順にガラガラで「優先順位」を割り振る、という方式ですが
    明らかに最初の方が200番台300番台が多かったのです。

    私は途中で退席しましたが、「競争率2倍強」なら、どうみても
    後の抽選の方が(つまり高層階になればなるほど)圧倒的に有利。
    あれなら、高層階の方々は大半が「当選」で、中低層とは逆に
    4〜5軒に1軒しか落選しない、という状況でしょう。

    単に、担当の地所社員たちがドンくさくて
    ガラガラの中をちゃんと攪拌しなかっただけかもしれませんが
    これだけ当選結果が偏ると、どうしても疑念がわいてきます。

  73. 774 匿名さん

    というか、そもそもスパみたいな
    使用頻度の低そうな共用施設を作るくらいなら、最初から
    もっとトランクルームを多く作れば良いのに。

  74. 775 匿名さん

    ガラガラポンの中に、まず数の若い番号玉から入れていくでしょ。
    全部で330個もの玉を詰め込む。そして撹拌は2〜3回テキトーに。
    (あまりに玉の数が多いので、実際には中であまり撹拌されない。)

    そして、部屋番号の若い方(低層の方)から抽選して
    詰め込んだ番号玉を1個ずつ出していく。
    当然、大きな数の優先番号から出ていくわけですわな。

    どうみても高層階の優遇です。本当にありがとうございました。

  75. 776 匿名さん

    >774さんに賛成。
    あの施設って、購買予定の地所か倉庫のお偉いさんが「スパと茶室は欲しい」というツルに一声とかで作られていたりして。
    使用者がすくなければ、早めにつぶしてトランクルームにしたほうがペイするかもね。

    だいたい、高層の大きな住居の人って、収納も多いし、トランクルームの必要あるのかなあ?

  76. 777 匿名さん

    ごめん↑
    「ツルの一声」でした、訂正。

  77. 778 匿名さん

    抽選会があるのすっかり忘れてました。
    773さん、ご報告ありがとうございました。
    うちはきっとハズレだな・・・

  78. 779 匿名さん

    >高層の大きな住居の人って、収納も多いし、トランクルームの必要あるのかなあ?
    本当のお金持ちはものすごく物持ちですから、どんなに収納があっても、まだまだ足りなく、トランクルームが必要なのでしょう。5日程度の旅行に出かける金持ちが大きなトランク8個もっていく話しを聞いたことがあります。

  79. 780 匿名さん

    低層階ですが当選しますようにナムナム

  80. 781 匿名さん

    ナムナム?

  81. 782 匿名さん

    >779
    高層のお金持ちは戸建やらマンションやら家を複数持っていますから大丈夫。
    ナビューレはセカンドハウスでしょう。

  82. 783 匿名さん

    セカンドでも皆さん結構トランクルームは申込んでいらっしゃるようです。

  83. 784 匿名さん

    抽選結果はいつ分かるのですか。

  84. 785 匿名さん

    アートより、ほとんどの方が3月中の引越しを希望しているとのこと。
    平日なら何とかなるかと思って3月の平日に希望を入れたんですが、それでもかなり厳しそう。

  85. 786 匿名さん

    トランクルームは毎年抽選にしましょう。不公平ですから。
    当たった人がマイノリティーですから、管理組合の総会で決めれば一発ですよ。

  86. 787 匿名さん

    >>786
    反対

  87. 788 匿名さん

    やったートランク当たったぜ〜
    何いれよっかな〜

  88. 789 匿名さん

    どうしよう・・・
    外れました。困った困った・・・

  89. 790 匿名さん

    管理費を見直しして余った費用があれば
    入居半年〜1年後ぐらいにスパ・茶室・ダンススタジオなどの利用状況を見て
    不要施設をトランクルームにすればよいのでは。

  90. 791 匿名さん

    うちもはずれました・・・。
    アテにしていたので、とっても困っています。
    100%の計画だったらよかったのにな。

  91. 792 匿名さん

    トランクルーム当たりました! 外れるの覚悟してたので嬉しいです。

    抽選結果見ましたけれども、駐車場が100台も余っててバイク置場はあまりにも少なすぎ。
    バランス悪いですね。余った駐車場にバイクを置いてもらうなんてできないんですかね。


  92. 793 匿名さん

    >>792
    トランクルーム当たればバイク置き場なんか外れてもいいだろう。
    話の流れから言えば、駐車場潰してトランクルームだろう?

  93. 794 匿名さん

    駐車場つぶしてトランクルームとバイク置き場にするってことで。

  94. 795 匿名さん

    駅から近いのにバイクバイクって…。
    土地無しッコを承知で購入したのだろうにねぇ。

  95. 796 匿名さん

    ちょっと! >>773 に書いてあることは本当なの?!

    これって大問題じゃん! すごく腹が立つぞ!

  96. 797 匿名

    昨晩11時少し前に、通称東口駅裏あたりからナビューレの南側を仰ぎ見たら、白い蒸気のようなものが最上階まで上がっているのが見えました。 西口の高島屋屋上からも同じような蒸気が上がっていますが、Bay Quarterからのものなのですかね? 毎日上がるのか、天候によるものなのか?BQからの音とかは気にしてましたが、あんなに上の階まで蒸気が上がるのだと窓が汚れちゃうかな?
    チョイ気になってきました

  97. 798 匿名さん

    今週から入居説明会。いよいよカウントダウンか、何かドキドキしてきた〜!

  98. 799 匿名さん

    再放送中の「やまとなでしこ」に出てくる代官山アドレスが何となくナビューレに似ている気がして
    調べてみたら同じ鹿島施工(大成建設も)でした。

  99. 800 匿名さん

    代官山アドレスって、同潤会アパートを破壊した上に代官山の街並みも
    破壊しちゃったビルですよね?
    あれと、ナビューレは比較しないでほしいなぁ・・・

  100. by 管理担当

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総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

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ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸