ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

普通開いていると思うよ。

以外に開いていないと思って購入して、
開いているとビックリする人がいるんだよね。

>>561
フォレシスなんか上までついてるし、
Ｎの場合結構隙間があるなーって感じたんでね。
コスト以外で何か機能的な意味はあるのかな。

今住んでいるマンションで最近消防署の点検が有り、
ベランダは非難路なので戸境ボードを思い切り蹴って開けて逃げて下さい。と説明されました。
ボードが上まであって倒れてきたら怖いかも。

＞＞563
×非難路→◯避難路

上部が開いているのはそんなに気になりませんが、気に入らないのはサッシ枠がブラウンであること。ブラウンでなければ、ナビュの外観は完璧なのに。
美しい外観なだけに、ブラウンのサッシ枠は残念に思っています。フォレシスのサッシ枠のようにシルバーであったら良かったのに。

ブリもブラウンでちょっと「？」です・・・。

お向かいのパークタワーはシルバーと黒でアミダクジを表現・・・。

ナビューレでもみんなの満足が得られないところをみると
やはりマンションを作るって難しいんですね…

まあ自分が設計に関わっていないのだから100％満足するマンションはまず無理でしょう。とはいっても、サッシ枠を外壁のカラーと合わせるくらいのセンスは欲しかったなあ。

私は、今のままでいい。
ところでもうこの話題は終了です

トランクルーム本当に必要がどうかわからないけど
とりあえず申し込んでしまいました。
今の狭い賃貸マンションとくらべると、
収納スペース倍近くなるような気もするんですが。
引っ越してみたらトランクルームにしまう物が何もないなんて可能性も・・・。
どうしても必要という方もいらっしゃるかもしれないのに、
倍率上げてしまってスミマセン。

トランクルーム必要無いでしょ。
何かスペース広がった様な気がするから、お得気分かも知れないが。
実際、古新聞入れとくのが関の山だよ。
ゴミをキープするのに毎月払うのはバカらしい。

全戸についてればよかったのですが。おひなさまとダウンジャケット、クーラーボックスに冬用掛け布団・・・しまっときたい！

うちはキャンプ道具、つり道具、サーフィン関連に昔の卒業文集とか。
やっぱ欲しいです。

トランクルーム迷うな〜
ここはイマイチな間取りの部屋が多いけど、収納は充実してるんだよね

今のマンションは玄関脇にあるので
トランクルーム4Fはちょっと面倒。
使わないけど捨てれない不用品入れになりそう。
不用品を思い切って整理するかどうか迷い中。

エレベーターが、
低層階用、高層階用と２つずつに分かれえているそうですが、
図面上、エレベーターに向かってどれが低層用、高層用になっているか
ご存知の方いらっしゃいますか？

↑あなたが購入者なら図面集の０７ページの２８・２９階平面図で判るとおもう。

ナビュって話題が無いのね。どうしたのかしら。

それでよろしいのじゃないでしょうか。奥様・・・？。

きれいだな〜
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/topfoto.jpg
http://image.blog.livedoor.jp/mmrepo/imgs/8/2/826127d2.jpg

自己満足だね。。。。

あと5ヶ月ちょっと。ほんと待ち遠しいですね。
不用品を片付け始めてますが、捨てるかどうか迷うことが多くて
なかなかはかどりません。

584さん、お写真拝見しました。横浜駅周辺のランドマークですね。早く全ての養生シートが外れて欲しいです。

ここは４割がセカンドハウスなんでしょ。
最初の物件でいやがおうにも盛り上がっている奥様が少ない感じですね。

Kurotenさんの夕焼けのナビューレ、めちゃくちゃきれいですね！
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061009-028.jpg

>>590
ほんと、素敵ですね。（＾−＾）

ところで、皆さんはアクタスのカード届いてますか？
うちはまだなんですが・・・いつになるんだろう。

>>591さん
うちは９月４日にACTUSでソファ・クッションなどを買いました。
１０％ＯＦＦのご案内チラシでちゃんと１０％引きしてくれました。
（但し、配送料金は割引除外でした）
配送先はナビューレ○○号室で配送日は適当に（どうせ変更するから）
領収書には「マンション企画カード」と備考欄にあります。

590様、591様　レスありがとうございました。撮影地点はそごう屋上です。
屋上に出たとたんタワーが夕日に輝いているのが目に入り感嘆しました。
まだタワー上部には養生ネットがはってありますがそれが気にならないぐらいに綺麗ですね
kurotenの写したナビューレの写真の中でもとても気に入っている２枚です
今月は朝日のフォレシスと夕焼けのナビューレの組み合わせになりとても華やかです
デザイン、設計、施工の皆さんに感謝。
（大型写真をダウンロードできるように設定しました）

南西角部屋から見る夕焼けは、さぞかし綺麗でしょうね。

≫594
屋上からですか〜。今度上ってみます。
さっそくダウンロードして壁紙として使わせていただいてます！
Kurotenさん、素敵な写真をありがとうございました。

592さん、レスありがとうございます。
私もその頃行ったんですが、カードは後日郵送すると言われ、
もう1ヶ月たったけど、まだ来ないな〜と思いまして。

もうソファ買ったんですか！早いですね。
皆さん家具やインテリアをぼちぼち決めつつあるんでしょうか。
私は実際の部屋を見てからじゃないと、どうもイメージしずらくて
決めかねています。

kurotenさん、さっそく壁紙にしました。
夕焼けに染まるベイブリッジもいいなあって思いました。

アクタスカードですが、うちも１０月から発送しますよと言われましたがまだ来ません。
うちもソファ見て悩んでます。

>>600
あんたは599さんですか？　日本人なら学校で”ちなみに”の使い方を習ったはずです。
ソファを買える大人なら子供さんのためにもちゃんと言葉を使いましょう。
もし599さんでなかったら本当の●●です。

601はいやな奴だな。けつの穴が小さそうだな。

>>591様
昨日着いた三菱地所からのEXPACK500の中にACTUS MEMBERSHIP CARDが入ってましたね。
お気に入りのすてきな家具が手に入りますように・・・。

591です。アクタスカード来ましたね。皆さんお騒がせしてスミマセン。

うちは入居説明会、内覧会などどれも平日。ついてない。
トランクルームや駐輪場も外れそうなイヤな予感。
この運の悪さが付いて回らなきゃいいけど。

うちも平日でした。困りますね。
これまではずれなら次はきっと…と思いたいです。

ところでみなさんは引越しはどこにお願いしますか？
やはり幹事会社にした方が早い日程で引っ越せるのでしょうか？

3月末の引越し、一番混む時期ですね。料金も高くなりそう。
アートは以前利用したことがあって感じが良かったので不満はないのですが
ただ料金がどのくらいになるか気になります。
一応何社か見積もり取ってみて、あまり変わらなければ幹事会社にすると思います。
3月、しかも一斉入居というと、嫌がる業者もいそうですね。

10年くらい前にヤマト・アート・松本で合見積もりとったらヤマトが一番高かったよ。
値引きにも応じなかったからヤマトは即却下だった。今は違ってるのかな。

ソファはアクタスに入ってるブランドかカッシーナかな。

価格で選ぶならヤマト運輸、質で選ぶなら日本通運。

会社の指定で日通さんで引っ越ししましたが、
値段も高く、何より派遣されたチーフの方の印象が良く無かったです。

当たりが悪かったのかもしれませんが
我が家は日通さん以外で考えます。

ヤマトさんは安いんですね？
見積もりの候補にします。

>>613

ヤマトより日通の方がレベルが高い。君の場合ははずれを引いただけだろう。

サービスレベルでいうなら、アートか日通が良いだろう。価格は、土日、大安をはずせば、割り引きも利くだろう。

「たったひとつの恋」私も見てます。
ナビューレ映ってましたか？気が付かなかった。
近所が舞台なので見てて楽しいですね。

購入者ではありませんが、ナビューレを注目しているものです。差し支えなければ、教えて頂ければと思います。下記の２点についてです。

・洗面所やトイレの床は天然石でしょうか？
・キッチンやトイレや洗面所のカウンターは天然石でしょうか？

＞＞６２０
たしか、上層階でもプレミア住戸以外の標準タイプだと、天然大理石が使われているのは、玄関のみで、他のつくりは、人造大理石だったと思います。

上層階でもプレミア住戸以外の標準タイプは、玄関以外は、天然ではなくて、人造大理石です。たしか。

621さん、623さん、624さん、ご回答有り難う御座いました。620です。
ナビューレも初代MMTと同様に天然石と勝手に思っていました。
標準タイプは下記の理解で宜しいでしょうか？

・洗面所やトイレの床は人造大理石
・キッチンや洗面所やトイレのカウンターは人造大理石

>>625
たしか、床はフローリングだったような気が…

プレミアム住戸以外は天然石ではないですが、
そこそこ上質な雰囲気だったと記憶しています。

まあ、いずれにしても
今の段階で販売されている物件より上質なのは確か。

もしくは質が同じなら、価格がずっと現在より抑えられてる。

北東〜東南〜南西の中層階以上は、結構なお値段で取引されると思うのは
妄想だろうか・・・

キャンセルの問い合せが非常に多い物件だそうです。
間違いなくリセールでは値上がりするだろうとのこと。
ただし、ほとんどの方が東南か東を希望されるとのこと。
湾岸物件は部屋から海が見えないとだめなんだそうです。
でも南の眺望もとてもいいと思いますよ。

東も南もリビングに居ながらMMを眺める事は出来ませんが、
東は正面がベイブリッジなのに対して南は正面が日産本社ビル。
ここが決定的な違いでしょうね。ゲストルームも東にありますし。

>>631

BQにいって南側方面を見てくれば一目瞭然ですが、
南のリビングからみなとみらいが広範囲にわたって一望できますよ。

>>632
バルコニーに出ればもちろん見えますよ。それは東も同じ。
でもリビングの中からは無理です。
もの凄〜く横幅のあるリビングなら話は別ですが、そのような部屋はありませんよね。

南はバルコニーに出て左側向けばMMが見える。
東はバルコニーに出て右側むけばMMが見える。
部屋に居ながらにしてMMが一望出来るのは東南角だけ。

>>634
その通りですね。
バルコニーの奥行きが1m未満なら南も東もリビング(窓際に限る)からMMが見えたと思います。
もちろんそれでも一望とはいきませんが。

>>633
南の36F以上は、もの凄〜く横幅のあるリビングですよ。
お値段も、もの凄〜いですけど。

南はFIX窓がある住戸が多いので、そこからの眺望は最高でしょうね。
FIX窓がリビングにあればよかったんですけどね。

東はFIX窓がなくて視野角が狭い反面、
ベイブリッジがどっか〜んと窓いっぱいに見えるでしょうね。

やっぱり北向きの景色ははダメか・・・。
マンション建つし。
34階だと、ナビューレの何階あたりなんでしょうね。
一応、HP見ると面と向かうというより斜めに建つ感じですけど
やっぱり見えますよね、お互いに。

MMの密集よりましか。

>>637
ナビューレ37階以上なら、パーク横濱の最高部（120m）を越えてきます。

>>639　ここがそうでしょ。

確かに残念だけど、ここと違って初代ＭＭＴとかブリリアのＯ棟からはちゃんと海が見えるもんね。

>>637
ナビューレの北側36階以下を買った人たちは、
立地・グレード＞眺望の価値観の持ち主なんだよ。
価格が安くて眺望のよいのは、別の問題をかかえてるわけだし
ほぼ全てにおいて優れた部屋は、すごく高いでしょ。
それに、そんな素晴らしい部屋を買えるようなレベルの人は
余裕があって、こんなところで他をけなすような、はしたないことはしないよ。

637はナビューレ購入者ではないし、
638,639もわからない
釣られないようにしましょう

北側は、立地だけで決めました。
安かったから、中層階でも、3000万ですよ
関内あたりのワンルームでも、2500万しますから

ナビューレの販売時期が一番の底値だったのかな？

＞６４８「真北は、そもそもワンルームみたいな物だし。」
そんなことはないですよ。知人が北側３５階６０㎡台２ＬＤＫ３５００円を契約しましたが、部屋の広さや仕様は、南側６０㎡台２ＬＤＫと変わらないですよ。北側は、単に、眺望がよくないことと、直射日光が差さないということだけです。６４９のバンバンさん同様、知人も、横浜駅５分の立地が契約の決め手だといっていました。それに、６０㎡台のワンルームマンションなんてあるんでしょうか？その広さだったら、ふつう２ＬＤＫか１ＬＤＫじゃないですか？

ところで、標準タイプのトイレカウンターのところに、姿見(鏡)って、ついてましたっけ？

651さん。縦長の鏡がついていたと思います。

週間ダイヤモンド2006/1/21号によると、関東関西の都市部の昨年のマンションで見事No.1のポイント86.0点を獲得したのはナビューレでした。ちなみに、2位3位は、85.0点のロイヤルシーズン成城、84.5点の番町パークハウスとブリリア代官山プレステージでした。
高級マンションとしては2位3位のマンションの方がナビューレよりも上ですが、ナビューレは立地や眺望が良い上そこそこ高級感もあるのに価格が安いというトータルでの評価が良かったようです。
ナビューレについては下記のコメントも添えられていました。
「このように儲けを度外視したり、土地を安く取得できたなどの理由で"高品質なのに割安な物件"は高得点になっただけでなく、実際に売れ行きも好調だった。」

＞３５階６０㎡台２ＬＤＫ３５００円
安い！投資物件としてはなかなかですね。
家賃はザヨコを参考にすると20万円台でしょう。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=...
表面利回りは７％弱、経費考えてもそこそこ。

>>653さん
凄いですねぇナビューレは。
BQに行ってこの物件を初めて知ったのですが、2006年度No.1の物件というのもうなずけます。
偶然にも友人が購入していたようなので、来年遊びに来たいと思います。
ゲストルームからの眺めは最高ですね。

北も東も南も、みんな「抽選当たってよかった」
それがナビューレ

そりゃ、目立つからな。

あんなところに、おっ立ってたら。

＞６５８
私のように、抽選に落ちても、ナビューレへの気持ちがあきらめきれないひとで、ここに投稿するひとはけっこういるんじゃないかと思います。
私の１８階東側７０㎡台への挑戦は、「補欠一位」であえなくおわりましたが、抽選に外れても、ナビューレにはいまだに惹かれます。