ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

横浜市神奈川区の高層マンションの建設現場で、浄化能力が不十分な仮設トイレを使い、
大量のし尿を横浜港にたれ流していたとして、横浜海上保安部は、現場の責任者を
務める建設会社の社員２人を逮捕しました,のことでしょう。

横浜市神奈川区の高層マンションの建設現場＝コットンハーバー
現場の責任者を務める建設会社＝前田建設
売主＝三菱地所

地所物件の大スキャンダルだから、ナビューレも他人事じゃないよ。脳天気にはしていられないぞ

先日ＢＱに行きました。ＢＱでは夜中まで大音響でＢＧＭが流れ続けていて、か
なりナビューレの方もうるさそうですね。ナビューレ購入者ってＢＧＭ問題って
事前に認識してたのかなぁ。でもＢＱの方が先に営業を開始してるだけに、住人
はクレームしても泣き寝入りですかね。鉄道、高速、ＢＧＭ、自動車音などナビュ
ーレはかなり音の面に寛容な方向きのマンションですね。

ナビューレは安アパートではないので、サッシの防音は完璧です。
マンションで音問題が生じるのは外部の音ではなく、内部の音、すなわち隣戸、上下戸からの音です

あっ！それでベランダも狭めなんですね！ナビューレの大体のコンセプトが分かりました。

ガラス6mm→空気層7mm→ガラス6mmで19mmの合わせ構造の窓ですが、二重枠ではありません。これで遮音性は何dbでしょうか？詳しい方？
あとガラスは遮熱ガラスだそうです。半分くらい太陽の熱は入り込まないそうです。
ベランダ幅は2mmありましたよね。ベランダの横幅は部屋によってはだいぶ狭いですね（とくにかど部屋は）。個別の室外機ですので、あれも結構場所を食いますね。壁面ビルトインのエアコンも三菱製でしょうかね・・・

天井のライトのシーリングコネクタて標準では10kgまでだと思いますが、専用のブラケットをしないで工事してもらったとしてナビューレの天井は照明器具何キロまで耐えられるのでしょうか？どなたかご存じですか？

そろそろ、借入れの検討をしなければと思ってるんですが、
皆さんはデべの提携ローンって申し込みましたか？
確か、東京三菱・三井住友・横浜・中央三井でしたよね。
短期固定（３から１０）だと優遇は１〜１．２といったところでしょうか。
長期だと優遇なんてないんでしょうね。
あと、保証料なしなんて所はありませんでしたか？
個人的には横浜で検討しているのですが、ご存知の方がいましたら参考に
教えてください。

>>356

今時のサッシの性能は上がっているから、窓をしめれば問題ないが、（線路脇でもないかぎり問題なしよ）内側からの音のほうが弱いのだよ。特にタワーは乾式壁だろ。隣でピアノでも弾かれたら外のBGMなんて子守唄だ。お隣や上下のピアノの方が怖いの。

この物件の場合は構造上、床のコンクリートスラブが
メチャメチャ厚い。さらに二重床・二重天井。
上下の騒音は、まず心配ない。子供が走ったり
床の上で飛び跳ねても平気だろう。

問題は隣接する部屋。指摘があったように
超高層マンションは戸境壁が乾式なので
コンクリートではない。

とは言っても、ナビューレを始めとする
最新の物件に採用されている型の乾式壁は
厚さ138mmながら、実験データ上では
コンクリート壁の230mmに相当する遮音性があり
人の話し声は全く問題ないでしょう。
ピアノの演奏も、窓を開けて弾かない限り
さほど気にならないと思われます。

乾式壁の弱点は、いくら遮音性が優れてても
コツンと何か物が当たったりした音は
隣まで大きく響いてしまうことですね。

ピアノの場合は、戸境壁に接して置かれると
気になるかもしれません。

床スラブがメチャメチャ厚いってどのくらいですか？
1メーター以上ですか？

＞床のコンクリートスラブが
＞メチャメチャ厚い。さらに二重床・二重天井。

30センチあれば厚い、遮音完璧と思うな。それでも重量衝撃音は影響する。
子供が走ったり床の上で飛び跳ねれば、確実に苦情がきますから、躾をちゃんとしろよ。

超高層マンションは戸境壁が乾式なので音には弱い。
ピアノ引かれればアウトだよ。

外の音よりこちらの方が恐い。

>>361
スラブ１メーター以上のマンション名を具体的に教えてください。

もしかして30センチで
メチャメチャ厚いとか言ってるのかな？（笑）
子供か・・・

>>361 >>362 >>364
小学生のケンカみたいなイチャモンだな。
（大爆笑）

どうせ、このあいだ
「ベイクォーターしょぼすぎ！
すぐ潰れるね！ざまあみろ！」とか
必死に連呼してた人だろうけど。

こんなガキ丸出しの人に、>>364みたいに
「子供かよ！」とか言われても
苦笑するしかないなぁ（ププ）

Ｎのスラブは３７０㎜です。
購入者は十分満足してます。
通りがかりでチャチャ入れない。

365興奮するなよ・・（冷笑）
言葉遣いが貧乏臭いよ

>>365
子供のケンカに反応する必要ないじゃん。
スルーしようよ。

>>367 = >>368

わかりやすいね。　ｗｗ

スラブ厚、370mmなら安心だ。子供も毎日飛び跳ねてもいいよ

確かに現時点で不満なら
日本に住めるマンションは厳しい。
それでも音は響く。

あまり気にし過ぎると何処にも住むことは難しいと思います。

住めば都だと思います。

>376
虫が一匹だと思い込むばかだな。少なくとも5匹はいるな。あんたの目は節穴？

いくつの子か知らないけど、他人を簡単にばか呼ばわりをするものではない。

376はばかだろ？

>>379
いくら匿名だからといって何でも書いてたらオツムてんだよ。

376こそ、いくら匿名だからといって何でも書いてたらオツムてんだよ。

ナビューレのベランダ幅は２メートルあり、最近のタワーマンションでは最も広いのだ！
ふっふっふっ　ひがむ奴は、かってにひがめ

ＭＭＭも一番真ん中の部屋は２メートルですよw

ナビュＶＳMMMの勃発です。

ナビューレは内部の音対策は確かに日本トップクラスだね。しかし外部の音のうるささ
も確実に日本トップクラスだろうね。常に窓を閉め切った状態でないと静かさを感じら
れないのも。。。悩ましいね。

窓を閉め、密閉された空間なんて気が狂う

>>389
五月蝿い自慢してどうするの？住宅なんだから静に越したこと無いでしょ。

横浜湾岸だけでも、高速＆国道が直下にあるパークタワー
（ステーションプレミア）なんてのがあるからな。そもそも
タワマンなんて駅前とか繁華街に面してに有ることが多いし。

外部からの騒音に関してのナビューレの環境は
タワーマンションとしては全国的にみて「普通」。

なんか「ほんとは超高層マンションなんて見たこともない」ような
無知な人が来てるねぇ。

ちょっと前までは、まともにベランダすらない物件が普通だったのに。
横浜界隈でなら、東神奈川駅西口のスカイハイツトーカイとか
駅の反対側のステーションタワーとか見てみると良い。

>>355のレスみたいに

>あっ！それでベランダも狭めなんですね！
>ナビューレの大体のコンセプトが分かりました。

とか書いちゃう奴だからな（笑）
奥行き２ｍ以上のベランダなんて、殆ど無いのに。

みなとみらいのタワマンにすればいい