ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

>>177

ハッキリしてる・・・って、全部あんたの主観だが。
客観的な事実やデータはなにもないじゃん。

まあ、こういう下品な中年オヤジの感性が
「素晴らしい！」と感じるような施設だったなら
かえって危機感持つべきだから、むしろ安心したよ。

女性はロケーションだけでいけます

5番街は再開発を行う方向で話で進められていますよ。
それより最近東口の郵便局の移転話が出てきているのでこちらの方が気になります。
跡地に駅直結マンションが出来る可能性もなきにしもあらず・・・

>>180


な〜んだ、テナントの入居審査でハネられたのか（笑）

そりゃ、あんたみたいな下品な人間は、
入れたくないよな。三菱倉庫さんも。

>>184

いくら駅に直結でも、さすがにあの郵便局の場所じゃあね。
まだパークタワー（高島の方）の方が遙かにマシ。

まさか「ファーストプレイス横浜」関係者じゃないよね？

190が一番支離滅裂

>>184 >>187

線路が近すぎて、激しくウルサイわな。電車が。
鉄ヲタは大喜びかも知れないが。

まあ、こういうオヤジの店がテナントに入らなかっただけでも
喜ばしいことではないですか。

まあ、こういうアンチ工作員が掲示板で必死に活動するのも
世間から何かと注目されている証拠ですよ。

ホントに「しょうもない」ものなら何の話題にもならずに
無名のまま消えていくもんです。

眺望といっても、南側は日産ビルが建つし、栄本町線を挟んで東側はURが高層ビルを建てる
みたいで、地盤改良工事（完了）→インフラ整備工事（実施中）を進めていますよね。
（URの公開情報より）
となると位置の低いBQからは300mほど先にビルの壁ができるようなロケーションになると思う
のですが・・・まあ、それもMMの景色といえば景色ですが。

とりあえず、「金港町」とか「ポートサイド」では
いまいち知人・友人に説明しにくかったけど
これで、説明しやすくなるね。テレビもさっそく注目してたし。

というか、基本的にはハコさえ良ければいいよ。

テナントなんて、むしろ固定されずに
一定の周期で入れ替わり続ける方が、むしろ話題性があってイイ。
その時々の、注目業種や先端スタイルの店があれば良いって。

コンビニとATMと医療クリニックがあるので、ナビューレの住人にも充分。
欲を言えば、ブックファーストか紀伊国屋書店があれば完璧だったけど。

はい、自称評論家は帰った帰った。あとは住人さんの時間だよ。

コンビニが３階にあって、エントランスのすぐ近くなのは便利。
ただ、２４時間営業だから、＊＊のたまり場にならなければイイが・・・

誰も「評論家」なんて言ってないのにな・・・
「自称評論家」という言葉の意味も理解できないような
かなり低いレベルの知性の方のようで。

そうですね。少々釣られ過ぎましたな。

続きは、別の板で。

了解しました〜

すごーーい会話。
いくら買えなかったからって、そんなにひがまなくても。
お気の毒です。合掌。

>>193
鉄道の騒音に関しては、横浜駅付近の東横線の高架の撤去が完了すれば、
線路の敷きなおしをしますのでかなり軽減されるとのことです。
特に京急は横浜駅〜戸部駅間で線路のカーブが多く以前から騒音が問題と
なっておりましたが、線路の敷き直しで解決されるそうです。

また日中の騒音については駅直結はいたしかたないでしょう。
これは駅に近いナビュレーでも同じことといえます。

東口郵便局の場所にタワーマンションできたらすごいなー
でも、やっぱり、目の前が開けているナビューレの場所の方が好きだな

>誰が見てもしょぼいテナントだろ。

そうかな。アレッシーとかアクタスはセンスが良いモノ置いてるよ。
テルムマランはどう見てもマダム好みだろうに。
ヴィクトワール、ハニーズも良いところ付いている。
カフェとしてどこにでもあるスタバなどを持ってこなかったのはある意味正解。
飲食テナントは都内各所にあるので差別化はないけど景色と雰囲気である程度持つでしょう。
もちろんいずれ廃れるものも出るのはこの業種の常。
Ｏ２ヴィーナス、カラダファクトリー、岩盤浴とかは
このビルの差別化を図る意味で特徴的だと思います。
明らかにショボイということは断言できません。

なんだ？せっかく復活したナビューレスレなのに相変わらずの削除ばかりだな。（＾_＾）
だいたいここは部屋による価格差がありすぎなんだよ。海側の角部屋中層以外は庶民でも十分買える価格だしね。いろんな所得層があって怖いよ。買わなくて良かったよ。

いくら買えなかったからって、そんなにひがまなくても。
お気の毒です。合掌。

南は日産本社ビルが建つから安かったはず。
ビューラウンジも26階東側にあるし、眺望は東南から東が絶景。

>>241さん
そうですね。勘違いしている方が多いですが、みなとみらいを一望出来るのは東南から東ですよね。

ＢＱのイベントの音は少し漏れてきそうですね。
とりえあずオープニングイベントの音（ラジオ生、演奏）はＢＱの屋上（Ｎ９Ｆ相当）で
聞こえました。
南側はもちろん、東側も少しは漏れてきそうですね。
＃ただ、そういう商業施設のにぎやかな音とかは承知の上です。

あと、駐車場待ちの列がマンションの前にできるかと思ってましたが、
あれだけ混雑したオープニングでも待ちはできてませんでしたので、
キャパは足りてそう。

>>243
8月31日で業務棟のところのパーキングが閉鎖になって、そごうの車がBQに流れてくるので、それをみてみないと判断はできないのでは？

それにしてもBQの3階や4階、ルーフガーデンからナビューレの建物をしっかり見ている人がたくさんいました

>243
先週末は北側からの出入りが制限されていて、みなとみらい大橋の出入り口に車が
集中していました。
また、駐車場待ちの車の列はパシフィコ横浜のほうから続いていました。

ものすご〜く細かいことですけど、基本的には
東側より南側の方がＭＭはキレイに見えると思いますよ。

というのは、ナビューレの敷地の中からでは、東側でも
あまり奥の方（北側）に引っ込んだ位置からだと
ドコモのタワーと、ランドマークが重なって見えちゃうんですよ。
せっかくのＭＭの夜景の魅力が、スポイルされてしまいます。

逆に、南側・西側に行けば行くほど、ドコモとランドマークの重なりは
少なくなって、ちゃんと別れて見えるためバランスが良くなります。

245さん　東南角の部屋って　何階からＭＭが見えるのですか？　やはり7000万以下の部屋なんて東南角ではなかったのでしょうか？

Fの巨体でクイーンズスクエアのスカイラインが台無し。。。

そうそう、それは本当に残念です。
今ポートサイドに住んでいますが、フォレシスちゃんのおかげで
クイーンズスクエアが台無しです。
関係なかったですね。失礼。

フォレシス様を眺められて幸せと思います。

ベイクォーターから見れば分りますが、
フォレシス、ブリリア等のマンション郡は壮観です。
港と洗練されたビルはすばらしい夜景になると思います。

なんだか林立という様相ですね。なんかね〜。
BQから眺めるぶんにはきれいだけど。

ＭＭＭ様も完成すれば景観を楽しめそうです

>>249
しょうがないさ
誰かさんが当初の計画に大反対したんだから

マンションの夜景なんて、とても洗練されているとは思えません。

ナビューレから見てランドマークは以下の方角になる。
南面　左手30度
東南　右手15度
東面　右手60度

東向きの部屋からは、見えるかどうか微妙なところ…

>>257
みなとみらい大橋に立って見ればよく分かりますが、とてもよく見えますよ。
もちろんバルコニーに出ればの話ですが。
マンション郡の夜景もなかなか綺麗ですね。
一番綺麗なのはドコモタワーですけど。
ベイブリッジはもう少しライトアップして欲しいところですねぇ。

ナビューレからの夜景より、みなとみらいから見るＢＱの夜景の方がずっときれいだよ。
ＭＭからにキレイな夜景を提供するのがＢＱやナビューレの役目ですよ。

ＭＭの魅力をさらに増やしてくれてありがとう。ＢＱさん。

ＢＱの照明計画ってあきらかにＭＭからの見た目を意識してくれて嬉しい限りですな

ナビューレ側からのＭＭの夜景は考えられていないですから、そちらから見えるＭＭはいわば裏側。
ＭＭの景観は、表玄関の桜木町や県庁所在地の関内からは最高です

東向の眺望の魅力はＭＭよりもベイブリッジ（と花火）でしょ。
ナビューレ販売時の眺望の売りもそうでした。
まず海とベイブリッジ、次がＭＭ。
その両方を兼ね備えた東南角は最強！
だから価格設定もその順になってました。
東南角＞東向＞南向

どうしてそんなにＭＭにこだわるのかな？
どの向きもそれぞれいいところがあると思うけど…
それにＰＳ側からのＭＭの眺望もマンション群の出現で
どんどん変わってきています。
ＭＭの眺望にこだわるなら北仲待ちが正解でしょう。

>>264
その通り、ナビューレから見えるＭＭは裏側ですから。ベイブリッジも遠いですな。

裏側って表現は変ですよ。
みなとみらいはビルと施設の集合体の地区ですから、
開発と共に景観が替わるのは当然です。
みなとみらい大橋から見るMMは、
これぞみなとみらいという景色が見れますよ。

表玄関は桜木町＆関内側からの眺望だよ。

観覧車全容が見えますか？クィーンズABCのスカイラインは見えますか？
キレイに扇型にインターコンチが見えますか？
こちらからの眺めはキレイですよ。

観覧車やクイーンズだけがみなとみらいではないですよ。

森ビルの計画は進んでいるのかな？

見えないんですね・・・・（涙）

>268
またお前が出てきたか！

MMの南側にまともなマンションなんてないじゃん。

>270
いまある公営住宅の立ち退きが完了しないと具体的な作業に着工できないみたいで
あと10年は軽くかかるみたいですよ。
まだ、あの一帯に正式に何ができるのかすら決定していないです。（実のところは）

南側の騒音はどうでしょうか？
BQのイベントはこれからどうなるんでしょうかね？
チャペルのかね、シーバスの警笛、BQのイベント騒音にマンションの防音効果はついていけるものなのでしょうか？予想できた音圧なので、当然対応できる等級の防音設備がされていると信じていますが。。。

>防音設備がされていると信じています。

うるさいだろうな

>>279

苦しいいい訳だな