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匿名さん [更新日時] 2011-01-18 18:55:46

売主:大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社:大林組 
管理会社:ダイワサービス



こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11

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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    >>799
    審査基準が緩いってなんでわかるの?

  2. 802 rentrent

    797さん>>
    それはこの物件でですか?
    私は、今週末なので不安になってきました・・・。
    一応、「資料は、事前に全部読んで、質問・疑問はどんどん付箋やマーカーしといてくさいね。全部、読み合わせる時間は無いので、質疑応答をした後、こちらから重要と思われるところは、読み合わせて再確認させてもらいます」というような説明を、資料をもらう時に営業マンから受けました。

    それにしても、質問が残ったまんま、署名捺印しちゃったんですか?
    私にはできないかも・・・(^^;
    一生に一度(?)の大きな買い物ですので、慎重に進めたいです。

  3. 803 契約済みさん

    この物件の説明会での事です。今週末の説明会に参加すればわかりますよ。淡々と説明されて、3時間後には、あなたもサインしてますよ。納得してないからサインしませんと、言える状況では無いと思います。

  4. 804 匿名さん

    ↑それって催眠術商法

  5. 805 匿名さん

     このマンションキャッシュで買ってる方が多いみたいです。お金持ちが多そうですね。

  6. 806 匿名

    接客するのがダイワの営業ではないから、レベルが低いってことですか?

  7. 807 ご近所さん

    一階の店舗ってもう決まったんですかね。
    契約済みさん、何か聞いてますか?

  8. 808 契約済みさん

    契約書に、希望と全く違うローンを書かれ、
    「これは違う」と言ったら、「とりあえず書くだけで差し替えるから」、「すぐに、希望のローンの探す打ち合わせをする」と言われて、
    合同契約会で有無を言わさず契約。

    その後、3か月近く連絡なし。
    追加工事代金の請求を封書で送ってくるだけ。

    ハァ・・・

  9. 809 匿名さん

    私はこのマンションなんか胡散臭いから購入やめましたよ。タワーは捨てがたかったけど。

  10. 810 匿名さん

    買って後悔するような物件じゃないですよ。完成するまでワクワクするマンションです。ローン厳しいかなと思うけど、みんなでガンバリます。

  11. 811 匿名さん

    やめたい人はやめればいい。競争率減るし。
    でも確かに言えるのは、かなりのお買い得物件だと思うな~。

  12. 812 匿名

    「安かろう悪かろう」じゃないことをお祈りしています。

    気になるのは、譲り受け物件だけに、ダイワに自前物件と違って誇りや責任感がないってこと。
    コンセプトもダイワと違うから、この物件へのこだわりもない。
    例えば何か問題・クレームがあっても、事務的な通り一辺の対応しかしないとか。

    その辺りを覚悟するか気にしない人には、お買い得でしょう。

  13. 813 匿名さん

    大和が誇りも持てないような物件を譲り受けるかな?
    責任持てないような物件譲り受けて会社の名前をつぶすようなことするかな?
    まあそう思う人は購入しなきゃいいんじゃないの?
    あっ、購入できないの間違いか?失敬。

  14. 814 匿名

    マンションに隣接してる商業施設用の土地を持ってる大和は本気(マジ)ですよ!
    マンションが成功しないと、商業施設の開発も難しい。
    千早地区の運命は大和が握ってる感じですね。

  15. 815 匿名さん

    共倒れになったりして。

  16. 816 匿名さん

    >>815
    有りえません。

  17. 817 匿名さん

    何故言い切れるの?少子高齢化が進む中、過度の期待は夢。
    福岡市は、財政難だし。

  18. 818 匿名さん

    ここが過疎化するときは福岡市内は中心部以外はどこも過疎化してるよ。
    住んでると市がすごく力を入れてるのはわかりますよ。

  19. 819 匿名さん

    中央区と早良区の北部は、これまでも含めもっと市が
    注力していると思いますが。
    西区の九大学園都市周辺は、千早以上に市が注力していると思いますが。

  20. 820 匿名さん

    経済誌読んでると今は東区~新宮ですよ。

  21. 821 匿名さん

    新宮は、新駅(JR)の力。千早は、教育環境の底上げをしないと、発展は頭打ち。

  22. 822 匿名さん

    実は教育環境なんて気にしない人がほとんどなんだけどね。

  23. 823 匿名

    千早辺りは公立高校は豊富だし、
    九大は移転しちゃうけど、他の地元国公立大学に通うのに便利ですよ。

  24. 824 匿名さん

    公立高校のレベル低いじゃん。教育環境、気にしていないね。

  25. 825 匿名さん

    教育環境うんぬんこだわる方は、私立に行きますよ。
    公立小中学校に教育を期待しない。公立の小中学校高校はどこへ行っても同じで本人次第。

  26. 826 匿名

    925さんて福岡の人じゃないですね。
    福岡は公立が一番です。
    私立はあくまで滑り止め。自分もそうだったけど。

  27. 827 匿名

    ついでに早良区の北部に憧れる人も市内の人間にはいないですね。

  28. 828 匿名

    826さん、数字はきちんと正しく記入しませう。

  29. 829 匿名さん

    福岡高校があるではないか。

  30. 830 匿名さん

    知ってるよ。だけど、この校区から1ケタ%しか行ってない、それも下の方。

  31. 831 匿名

    >>822
    キミの周りは、だろ?
    分かる、分かる。

    孟母三遷の教え、なんて聞いたことないもんね!?

  32. 832 匿名

    >>831
    要はいい高校や大学に行ければいいってことですよ。
    小学校や中学校は関係無い。
    知人はド田舎だけど、子供全員附設でしたよ。

  33. 833 匿名さん

    校区や教育に関することはどこか他で論議してね。
    アンチ(っていうか営業?)も最近手が込んでるね。

  34. 834 匿名さん

    発展するって言っても、せいぜい姪浜レベルでしょ。
    元々のイメージもあり、もう限界。
    千早が発展すると言っても駅周辺だけ。姪浜同様、すぐ頭打ちになるよ。
    発展に、教育関連も大事や要素の1つ。

  35. 835 832

    ここで教育環境だのなんだの言ってるのすごく意外に思いました。
    っていうのも自分教育関係の関わり深いですけど、自分の子供をいい私立へなんて一人もいないし、
    それでも一流大学や高校に行ったりしてますよ。

    ま、教育環境ってのもひとつの営業のウリなんでしょうけど。

  36. 836 匿名さん

    主観です。
    ここは、小中学校が近いが教育環境のウリ。

    学校はどこへ行っても同じ。今は学習塾が教育を支えてます。学校で成績が悪いと「どこの高校(大学)も行けませんよ。塾に行かせてください。」と親をあおります。(すべてではありませんが…)

    それと本人の自覚の問題。

  37. 837 契約済みさん

    833さんどうしてアンチ(営業)って決めつけますか?

    各々の意見じゃないですか?
    擁護すれば営業、批判すればアンチもしくはあらし扱いするのかな?

    メリットデメリットは承知して契約しました。だから主観で意見を書き込みしました。
    あることないこと書き込む営業、下品なアンチあらしは困りますが…
    節度ある営業の書き込みもOKと思います。

  38. 838 匿名さん

    千早の校区はそこそこ良いらしいですよ。
    過去レスにもさんざん書いてあります。
    これから人口増えたらまた上がるでしょうね。

  39. 839 匿名さん

    そんな評判は、聞きませんけど。願望でしょう。

  40. 840 匿名さん

    とりあえず荒らしは無視。

  41. 841 匿名さん

    >>834
    姪の浜と違って産業後背(港湾空港、古賀~筑豊の工場群)があるから

  42. 842 契約済みさん

    年末から新年にかけて、ツインマークスのCMがテレビで流れるそうですよ。
    どんな感じになるか、とっても楽しみです。

    B棟のエグゼクティブと最上階は、第1期4次でほぼ埋まったそうです。
    今度は、A棟の中間~下を待っているお客さんがたくさんいるそうなので、どーんと出すそうで・・・。

    A棟は日当たりが良いし、ちょっと奥まっているのでDOCOMOビルやセンター棟の圧迫感もB棟に比べると
    余り感じないので、早く埋まりそうですね。

  43. 843 匿名さん

    払下げマンションなのに、このスレ盛り上がってますね。驚いた。良くプレミスト名乗りましたね。大和さん かなり稼いだなこれは。

  44. 846 匿名さん

    確かに周囲が真っ暗だしライトアップしたらすごく綺麗と思う

  45. 847 匿名さん

    一年後、A棟は個々の窓からクリスマスのイルミネーションが見えて素敵だと思います。
    入居が楽しみです。

  46. 848 匿名さん

    分譲マンションで個々の窓って。。 公団じゃあるまいし勘弁してくださいよ。

  47. 849 匿名さん

    >>847 もっと他にないの千早には(笑)

  48. 850 匿名

    自分はB棟だけど、電車通勤やからA棟からイルミネーション見えたらホッとするし綺麗だろうな〜。

    逆に公団ってイルミネーションするの?イメージ全くない

  49. 851 匿名

    >849

    個人で楽しむんだから、千早とか関係ないだろ?

    朝っぱらから面白い奴だな

  50. 852 匿名

    このマンションに限らないけど、自己満足で中途半端なイルミネーションをバルコニーに飾るのは辞めてもらいたいね。

    規約でも厳密にはダメでしょ?
    飾るなら家の中だけにしてもらいたい。

  51. 853 匿名

    それより蛍族を撲滅しろ。危険極まりない!

  52. 854 匿名

    853>>
    このマンションに蛍族は、まだ居ないでしょ?
    ここで言われてもねぇ〜。

  53. 855 rentrent

    購入予定の皆さん、そろそろ重要事項説明会終わりましたか?そして契約しましたか?
    797番、803番に、質問できずに、淡々と契約捺印になると書かれていたので、気合い入れて挑みました。
    確かに説明は淡々と進みましたが、質問はできましたよ。ちゃんと「よろしければ次に…」と言ってくれてましたから。
    かなり沢山質問しましたが、回答して頂いてから契約になりました。
    一部、その場でわからないので宿題になった質問もありましたが、契約の根幹には影響ない内容だったので、捺印しちゃいました!

    あとはマイスタイルデザインの詳細打ち合わせですね♪

  54. 857 匿名

    >>855さん

    この間の土日に説明会でしたが、質問している方は居ませんでした。私も疑問点が何個かありましたが、個別に伺って納得してから契約しました。

    読み合わせは、確かに淡々としていましたが、契約の時は担当営業さんが来てくれたので、一生懸命に全ページ実印を押す営業さんを茶化しながらの、和やかな雰囲気でした。

    実印を押すように圧力がどうの…って、方がいらっしゃいましたが、何だか気の毒ですね…。

    >>855さんスマイルされるんですか?素敵ですね♪私は特に変更がないので、オプションがメインです。素敵なお家になるように頑張りましょうね!

  55. 858 匿名さん

    マンションの前を通りましたが。大きな看板にプレミストのロゴを入れてませんね。プレミストなんでしょうか?

  56. 859 物件比較中さん

    図書館がすぐそばにできるって、とっても魅力的ですね~。

  57. 860 匿名

    総合図書館なみの規模を希望。

  58. 861 匿名さん

    ↑そう願いたいが箱崎に県立図書館があるからね。




  59. 862 匿名さん

    過度の期待は、失望を生みますよ。

  60. 863 匿名

    モデルルーム見てきました。
    最上階のノーブルクラスの部屋凄いですね…。
    モデルルームと言っても、基本の間取りと全然違う!オプション設備を表すステッカーは何十枚あっただろう?
    改装しすぎでモデルの意味が…。
    コンセプトは「開業医クラスの老夫婦」とのことでしたが、私は「成金ホストと、ヤンキー上がりの妻」を想像。
    バーカウンターに半円形のキッチンカウンター、キラキラのシャンデリア…ケバケバしい部屋に感じました。
    最上階のひとは、みなさん、あんなに改装するのかな〜。

    私は中間クラスのエグゼクティブが一番気に入りました。

    その下の下層階用の内装は、ごく一般的なマンションって感じですね。
    まあ、価格も安いから、それで、あれだけの共用施設や駅近の環境を得られるなら、お値打ちってところですか。

  61. 864 匿名

    大和のモデルルームなんてそんなもん。

  62. 865 匿名

    863さん>>
    わたしは最上階を契約しましたが、あのモデルルーム程は改装しませんよ。
    でも、他の部屋でかなりの予算を使って改装する方がいるという話は聞きました。

  63. 867 契約済みさん

    ところで、CMはそろそろ放送される?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  64. 872 匿名

    パート5まであるなんてすごいな~と思い覗いてみました。
    会社が買い上げた賃貸に住んでいますが、マンション購入を検討しています。
    こういう板にネガレスする人たちの現在の住居状況が単純に知りたくなります。どんな家に住みながら書き込みしてるのかな~と・・


  65. 873 匿名

    >>863
    >>864
    その最上階のモデルルーム、破綻前の栄泉の時と変わってないようだな。
    元値より改装・オプションの方がカネがかかっていると、案内係が自慢げに言っていた。

  66. 874 検討中

    >>873
    ノーブルクラスのモデルルームの改装・オプションの価格表を見せてもらいましたが、数百万円でした。
    (ごめんなさい、検討したのは別クラスだったんで正確な価格は覚えてません)
    モデルルーム自体の建築費がそれより安いってことですかねー。
    あの部屋の価格は七千万ぐらいでしたよね。

  67. 875 契約済みさん

    あの改造具合が数百万とは信じられないのですが・・・

  68. 876 契約済みさん

    天井高2550って、分譲としてはどうなのでしょうか?
    今の賃貸が2500なので、どれほど変わるのかが気になります・・・。

  69. 877 匿名さん

    だからここは大和がメインの看板にプレミストを入れてないのが全てを物語っていますよ。払い下げなのでこっそり完売させたい物件なのでしょう。でないとメインの看板に名前載せてないって、西新とかではありえませんでした。

  70. 878 匿名

    >>876
    契約済みならモデルルームで確認しなかったのですか?

    天井高すぎるのも冷暖房効率悪くなるし、2550でいいんじゃない?
    MJRの2400より良いしね。

    ここ最上階とか、他のマンションのメゾネットとか買う人は、冷暖房効率とか考えないんだろうけど。

  71. 879 匿名

    >>878
    暖房効率とか小さな事を気にする人は、多分最上階を買わないと思います。

  72. 880 匿名さん

    >>877
    ここが売れてるのは千早の人気だし、栄泉の払い下げってことは皆さん納得して購入してることもあり、
    別に今さら言っても関係無いと思いますけど。

  73. 882 匿名さん

    天井高だけでなく、構造(二重床になっているか、
    二重天井になっているか)をきちんと確認すべきですよ。
    直床の可能性高い。

  74. 883 匿名

    882〉
    このマンションは二重天井二重床ですよ。

  75. 884 契約済みさん

    エグゼクティブを予約された方、床はどんな色にしましたか?
    モデルルームの白も素敵ですし、ブラウンもいいですね。
    それに、キッチン・洗面の色も。。。無難にモデルルームがいいのかな?悩みます・・・。

  76. 885 匿名さん

    センター棟は、2次から販売するんですかね?
    人気はあるのかな?

  77. 886 物件比較中さん

    外観安っぽい。
    ショックです。

  78. 887 匿名

    886>>
    ずいぶん前から、外観はほぼ出来上がってましたが、今頃ですか?

    マンション購入する時は、いくつか決め手があって、それぞれ優先順位があるでしょ?価格や広さ・間取りはもちろん、アクセス、立地、設備、構造、眺望、環境…等々。
    外観が気に入らないだけで、他のマンションにするなら、それはそれで良いと思います。

    私は外観なんて、優先順位すごく低かったです。
    そもそも、このマンションの外観が安っぽいとは感じなかったし。
    (ちなみに私が色々現物を見て一番安っぽいと感じたのはブライトサンリヤン別府シールズ。)
    あなたが、どこを買うのか是正、教えて欲しいです。

  79. 888 匿名さん

    直床ですよ。

  80. 889 匿名

    >>888
    三階以外は2重床だと営業から説明されましたよ。
    (一階、二階に住居はないから三階は直なのかな)

  81. 890 契約済みさん

    >>884さん

    MRは家具も統一されててスタイリシュでしたよね。でも我が家のイメージでないのでブラウンになりました。

  82. 891 匿名

    うちも家具がナチュラル系ばかりなのでブラウンにしました。キッチンの扉などは全て白のツヤありです。

  83. 892 匿名

    >>886
    確かに外観はイイトハ

  84. 893 匿名さん

    >>887
    「それはそれでよい」「優先順位低い」なら
    他人からどう言われようが構わないのではないですか?

    言われて不愉快に感じられたようですが、他の物件名出しちゃったら
    あなたも同じ穴のムジナですよ。。

  85. 894 匿名

    >>893
    887です。
    同じ穴のムジナ?
    情報や意見を交換する掲示板で、なんで物件名出しちゃいけないの?伏せてたら意味ないでしょ。

    外観重視な人がいても構わない。
    でも私は外観の優先順位は低い。
    外観重視の886はどこを買うのか?
    そういう、意見交換をしようとしてるだけ。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  86. 895 893

    >>894
    886の書き込みもいかがなものかと思いますが886も別に外観重視とは書いてませんよ。
    安っぽいと書かれて過剰に反応されているように見えたので他の物件を名指しで安っぽいと言うのはどうかと思っただけです。
    匿名掲示板でもきちんと意見交換したいならそれなりのマナーがあるかと思います。煽りを呼び込まない書き方もあると思います。私はあなたが名前を出した物件の購入者かもしれませんよ。

    外観は好みもあるから掘り下げてもマイナス意見に煽られて嫌な気分になるだけですよ。こういう材質だから見映えは悪いけど劣化しないとか見映えはよいけど修繕費が高いという話であれば別ですが。

  87. 899 匿名さん

    野ざらしになったような物件(なんだよね?)に資産価値を見いだすのはちと馬鹿っぽいと思う。落ちるナイフを買い叩いた気になっているだけのような。まさにジャンクに手を出す投機行為だ。

  88. 900 匿名

    >>899
    ちゃんと養生してたみたいだし、建築に詳しい人なら、一年ぐらい工事が止まっても何の問題もないことは当たり前。

  89. by 管理担当

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2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸