売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11
売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11
幹線道路から見えるようにライトアップすると宣伝効果も大♪
千早小学校、香椎第一中学校の学力レベルや質はどうなのでしょうか？団地の方とは違う学区と聞いてますがホントかな？
公立の小中学校の学力・質を問うなら私立をお勧めします。
千早小学校、香椎第一中学校の学力レベルや質は普通です。可もなく不可もない。だだヤンキーは東区なので当然多いですよ。
なんかあの手この手でここの売れ行き悪くしようとしてるみたいだね。
売れ行きに興味なんて誰もありませんよ（笑）むしろこの辺の事を上辺しか知らないで張り切って購入してるのが、愉快です。完売頑張れ～
みんな出て行きましたね。
今日中間金払いました。
ローンの仮審査の有効期限誰か知りませんか？
仮審査の結果通知書に記載されてるのでは？
第1期4次は全部申し込み済みみたいですね。
次の第2期1次は２月上旬販売予定ですか～、長いですね。
9月に契約したけど、全くローンの話こないわ～
妙な変動で組みたくないんだけど
＞12/27（月）〜1/7（金）の期間はマンションパビリオンをお休み
忙しいからローンの話はできない、営業から振るから待っとけと言われて待ってるが、
どんだけ休むんだと言いたい。
二度目の書き込みです。
まさかとは思ったけど、抽選になってしまいましたが、無事、当選しました。
今は、重要事項説明会の資料を一生懸命読んでます。
疑問点の付箋がイッパイ(^o^;
凄い分量ですが、大きな買い物なので、頑張って理解します。
色々な書き込みがありますが、荒らしのようなネガレスは無視して、有益な情報交換ができたら嬉しいです！
791さん>
事前審査のことですか？
本申し込みのことですか？
私は要望書を出すときに、事前審査も一緒に出して１週間程で結果がでてました。
「妙な変動で」と言うのは具体的に何を指してますか？
提携じゃない銀行ローンのことですか？
事前審査が終わっていれば、本申し込みはA棟でもまだでは？
どうせ融資実行日は、入居する頃になるし、金利もその時点のものですよね。
有効期間はないんじゃ？ 仮審査通った後にローン組んだり、支払いを延滞しなかったら１年以上経とうが問題ないと思われる。しかし、ここの営業は契約後は放置プレー？？
ここで察するに営業が忙しいから、販売も間隔空けたのかな？
私も重要事項を読んで付箋たてて張り切って説明会に参加しましたが、一方的に説明されて、質問の時間はほとんどなかったですよ。
さっさと契約書に印鑑と署名をしないといけない状況になりますよ。
795〉
入居まで、A棟でも半年、B棟なら一年以上ありますが、その間、営業マンからそんなに連絡が必要なんですか？
(喧嘩うったり、反論したいわけじゃなく、今回、初めて契約したから、知らないんです。他のマンションでは頻繁に連絡があるものなのかな？)
792さん>>
ＨＰを見ての発言ですか？
担当さんと連絡とってますか？
第１期の人は年内に契約が終わり、入居までは時間がある。
第２期も開始まで時間があるので、それぐらい休んでも良いのでは？
でも、792さんが書いたのはパビリオンの休業予定で、営業マンの休みはもっと短くて、出勤してるって言ってましたよ。
796さん>>
まだ、第２期で何戸販売するかは決まってないようでしたが、既に引き合いがあるようでしたよ。
大きな部屋中心の上層階がただいたい終わり、中層、下層は狭い分、部屋数が多くなるので、期間を長めに開けたのではないでしょうか？
要望書は早くから受け付けるでしょうし。
797さん>>
それはこの物件でですか？
私は、今週末なので不安になってきました・・・。
一応、「資料は、事前に全部読んで、質問・疑問はどんどん付箋やマーカーしといてくさいね。全部、読み合わせる時間は無いので、質疑応答をした後、こちらから重要と思われるところは、読み合わせて再確認させてもらいます」というような説明を、資料をもらう時に営業マンから受けました。
それにしても、質問が残ったまんま、署名捺印しちゃったんですか？
私にはできないかも・・・（＾＾；
一生に一度(?)の大きな買い物ですので、慎重に進めたいです。
この物件の説明会での事です。今週末の説明会に参加すればわかりますよ。淡々と説明されて、3時間後には、あなたもサインしてますよ。納得してないからサインしませんと、言える状況では無いと思います。
↑それって催眠術商法
このマンションキャッシュで買ってる方が多いみたいです。お金持ちが多そうですね。
接客するのがダイワの営業ではないから、レベルが低いってことですか？
一階の店舗ってもう決まったんですかね。
契約済みさん、何か聞いてますか？
契約書に、希望と全く違うローンを書かれ、
「これは違う」と言ったら、「とりあえず書くだけで差し替えるから」、「すぐに、希望のローンの探す打ち合わせをする」と言われて、
合同契約会で有無を言わさず契約。
その後、3か月近く連絡なし。
追加工事代金の請求を封書で送ってくるだけ。
ハァ・・・
私はこのマンションなんか胡散臭いから購入やめましたよ。タワーは捨てがたかったけど。
買って後悔するような物件じゃないですよ。完成するまでワクワクするマンションです。ローン厳しいかなと思うけど、みんなでガンバリます。
やめたい人はやめればいい。競争率減るし。
でも確かに言えるのは、かなりのお買い得物件だと思うな～。
「安かろう悪かろう」じゃないことをお祈りしています。
気になるのは、譲り受け物件だけに、ダイワに自前物件と違って誇りや責任感がないってこと。
コンセプトもダイワと違うから、この物件へのこだわりもない。
例えば何か問題・クレームがあっても、事務的な通り一辺の対応しかしないとか。
その辺りを覚悟するか気にしない人には、お買い得でしょう。
大和が誇りも持てないような物件を譲り受けるかな？
責任持てないような物件譲り受けて会社の名前をつぶすようなことするかな？
まあそう思う人は購入しなきゃいいんじゃないの？
あっ、購入できないの間違いか？失敬。
マンションに隣接してる商業施設用の土地を持ってる大和は本気(マジ)ですよ！
マンションが成功しないと、商業施設の開発も難しい。
千早地区の運命は大和が握ってる感じですね。
共倒れになったりして。
何故言い切れるの？少子高齢化が進む中、過度の期待は夢。
福岡市は、財政難だし。
ここが過疎化するときは福岡市内は中心部以外はどこも過疎化してるよ。
住んでると市がすごく力を入れてるのはわかりますよ。
経済誌読んでると今は東区～新宮ですよ。
実は教育環境なんて気にしない人がほとんどなんだけどね。
千早辺りは公立高校は豊富だし、
九大は移転しちゃうけど、他の地元国公立大学に通うのに便利ですよ。
公立高校のレベル低いじゃん。教育環境、気にしていないね。
教育環境うんぬんこだわる方は、私立に行きますよ。
公立小中学校に教育を期待しない。公立の小中学校高校はどこへ行っても同じで本人次第。
925さんて福岡の人じゃないですね。
福岡は公立が一番です。
私立はあくまで滑り止め。自分もそうだったけど。
ついでに早良区の北部に憧れる人も市内の人間にはいないですね。
８２６さん、数字はきちんと正しく記入しませう。
福岡高校があるではないか。
知ってるよ。だけど、この校区から１ケタ％しか行ってない、それも下の方。
校区や教育に関することはどこか他で論議してね。
アンチ（っていうか営業？）も最近手が込んでるね。
発展するって言っても、せいぜい姪浜レベルでしょ。
元々のイメージもあり、もう限界。
千早が発展すると言っても駅周辺だけ。姪浜同様、すぐ頭打ちになるよ。
発展に、教育関連も大事や要素の１つ。
ここで教育環境だのなんだの言ってるのすごく意外に思いました。
っていうのも自分教育関係の関わり深いですけど、自分の子供をいい私立へなんて一人もいないし、
それでも一流大学や高校に行ったりしてますよ。
ま、教育環境ってのもひとつの営業のウリなんでしょうけど。
主観です。
ここは、小中学校が近いが教育環境のウリ。
学校はどこへ行っても同じ。今は学習塾が教育を支えてます。学校で成績が悪いと「どこの高校（大学）も行けませんよ。塾に行かせてください。」と親をあおります。（すべてではありませんが…）
それと本人の自覚の問題。
833さんどうしてアンチ（営業）って決めつけますか？
各々の意見じゃないですか？
擁護すれば営業、批判すればアンチもしくはあらし扱いするのかな？
メリットデメリットは承知して契約しました。だから主観で意見を書き込みしました。
あることないこと書き込む営業、下品なアンチあらしは困りますが…
節度ある営業の書き込みもOKと思います。
千早の校区はそこそこ良いらしいですよ。
過去レスにもさんざん書いてあります。
これから人口増えたらまた上がるでしょうね。
そんな評判は、聞きませんけど。願望でしょう。
とりあえず荒らしは無視。
年末から新年にかけて、ツインマークスのＣＭがテレビで流れるそうですよ。
どんな感じになるか、とっても楽しみです。
Ｂ棟のエグゼクティブと最上階は、第１期４次でほぼ埋まったそうです。
今度は、Ａ棟の中間～下を待っているお客さんがたくさんいるそうなので、どーんと出すそうで･･･。
Ａ棟は日当たりが良いし、ちょっと奥まっているのでDOCOMOビルやセンター棟の圧迫感もＢ棟に比べると
余り感じないので、早く埋まりそうですね。
払下げマンションなのに、このスレ盛り上がってますね。驚いた。良くプレミスト名乗りましたね。大和さん かなり稼いだなこれは。
確かに周囲が真っ暗だしライトアップしたらすごく綺麗と思う
一年後、A棟は個々の窓からクリスマスのイルミネーションが見えて素敵だと思います。
入居が楽しみです。
分譲マンションで個々の窓って。。 公団じゃあるまいし勘弁してくださいよ。
自分はB棟だけど、電車通勤やからA棟からイルミネーション見えたらホッとするし綺麗だろうな〜。
逆に公団ってイルミネーションするの？イメージ全くない
このマンションに限らないけど、自己満足で中途半端なイルミネーションをバルコニーに飾るのは辞めてもらいたいね。
規約でも厳密にはダメでしょ？
飾るなら家の中だけにしてもらいたい。
それより蛍族を撲滅しろ。危険極まりない！
853>>
このマンションに蛍族は、まだ居ないでしょ？
ここで言われてもねぇ〜。
購入予定の皆さん、そろそろ重要事項説明会終わりましたか？そして契約しましたか？
797番、803番に、質問できずに、淡々と契約捺印になると書かれていたので、気合い入れて挑みました。
確かに説明は淡々と進みましたが、質問はできましたよ。ちゃんと「よろしければ次に…」と言ってくれてましたから。
かなり沢山質問しましたが、回答して頂いてから契約になりました。
一部、その場でわからないので宿題になった質問もありましたが、契約の根幹には影響ない内容だったので、捺印しちゃいました！
あとはマイスタイルデザインの詳細打ち合わせですね♪
マンションの前を通りましたが。大きな看板にプレミストのロゴを入れてませんね。プレミストなんでしょうか？
図書館がすぐそばにできるって、とっても魅力的ですね～。
総合図書館なみの規模を希望。
↑そう願いたいが箱崎に県立図書館があるからね。
過度の期待は、失望を生みますよ。
モデルルーム見てきました。
最上階のノーブルクラスの部屋凄いですね…。
モデルルームと言っても、基本の間取りと全然違う！オプション設備を表すステッカーは何十枚あっただろう？
改装しすぎでモデルの意味が…。
コンセプトは「開業医クラスの老夫婦」とのことでしたが、私は「成金ホストと、ヤンキー上がりの妻」を想像。
バーカウンターに半円形のキッチンカウンター、キラキラのシャンデリア…ケバケバしい部屋に感じました。
最上階のひとは、みなさん、あんなに改装するのかな〜。
私は中間クラスのエグゼクティブが一番気に入りました。
その下の下層階用の内装は、ごく一般的なマンションって感じですね。
まあ、価格も安いから、それで、あれだけの共用施設や駅近の環境を得られるなら、お値打ちってところですか。
大和のモデルルームなんてそんなもん。
863さん>>
わたしは最上階を契約しましたが、あのモデルルーム程は改装しませんよ。
でも、他の部屋でかなりの予算を使って改装する方がいるという話は聞きました。
ところで、CMはそろそろ放送される？
【一部テキストを削除しました。管理人】
パート5まであるなんてすごいな～と思い覗いてみました。
会社が買い上げた賃貸に住んでいますが、マンション購入を検討しています。
こういう板にネガレスする人たちの現在の住居状況が単純に知りたくなります。どんな家に住みながら書き込みしてるのかな～と・・
>>873
ノーブルクラスのモデルルームの改装・オプションの価格表を見せてもらいましたが、数百万円でした。
(ごめんなさい、検討したのは別クラスだったんで正確な価格は覚えてません)
モデルルーム自体の建築費がそれより安いってことですかねー。
あの部屋の価格は七千万ぐらいでしたよね。
あの改造具合が数百万とは信じられないのですが・・・
天井高2550って、分譲としてはどうなのでしょうか？
今の賃貸が2500なので、どれほど変わるのかが気になります・・・。
