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千早小学校、香椎第一中学校の学力レベルや質はどうなのでしょうか？団地の方とは違う学区と聞いてますがホントかな？

>>778
過去レス見たら何回も出てきますよ。

公立の小中学校の学力・質を問うなら私立をお勧めします。

>>778
子育てならむしろ低層の団地のほうがいいだろ。　ここは子育てに向いてる団地じゃないよ。

千早小学校、香椎第一中学校の学力レベルや質は普通です。可もなく不可もない。だだヤンキーは東区なので当然多いですよ。

>>778
ホントかな？
人に聞く時は謙虚に。自分で調べてください。

>>778
ここで言われている団地とはどこのことなのでしょうか？

なんかあの手この手でここの売れ行き悪くしようとしてるみたいだね。

売れ行きに興味なんて誰もありませんよ（笑）むしろこの辺の事を上辺しか知らないで張り切って購入してるのが、愉快です。完売頑張れ～

>>786
気は済んだか？
さっさと出て行け！

みんな出て行きましたね。
今日中間金払いました。
ローンの仮審査の有効期限誰か知りませんか？

仮審査の結果通知書に記載されてるのでは？

第1期4次は全部申し込み済みみたいですね。
次の第2期1次は２月上旬販売予定ですか～、長いですね。

9月に契約したけど、全くローンの話こないわ～
妙な変動で組みたくないんだけど

＞12/27（月）〜1/7（金）の期間はマンションパビリオンをお休み
忙しいからローンの話はできない、営業から振るから待っとけと言われて待ってるが、
どんだけ休むんだと言いたい。

二度目の書き込みです。
まさかとは思ったけど、抽選になってしまいましたが、無事、当選しました。
今は、重要事項説明会の資料を一生懸命読んでます。
疑問点の付箋がイッパイ(^o^;
凄い分量ですが、大きな買い物なので、頑張って理解します。

色々な書き込みがありますが、荒らしのようなネガレスは無視して、有益な情報交換ができたら嬉しいです！

791さん>
事前審査のことですか？
本申し込みのことですか？
私は要望書を出すときに、事前審査も一緒に出して１週間程で結果がでてました。
「妙な変動で」と言うのは具体的に何を指してますか？
提携じゃない銀行ローンのことですか？

事前審査が終わっていれば、本申し込みはA棟でもまだでは？
どうせ融資実行日は、入居する頃になるし、金利もその時点のものですよね。

有効期間はないんじゃ？ 仮審査通った後にローン組んだり、支払いを延滞しなかったら１年以上経とうが問題ないと思われる。しかし、ここの営業は契約後は放置プレー？？

ここで察するに営業が忙しいから、販売も間隔空けたのかな？

私も重要事項を読んで付箋たてて張り切って説明会に参加しましたが、一方的に説明されて、質問の時間はほとんどなかったですよ。
さっさと契約書に印鑑と署名をしないといけない状況になりますよ。

795〉
入居まで、A棟でも半年、B棟なら一年以上ありますが、その間、営業マンからそんなに連絡が必要なんですか？
(喧嘩うったり、反論したいわけじゃなく、今回、初めて契約したから、知らないんです。他のマンションでは頻繁に連絡があるものなのかな？)

792さん>>
ＨＰを見ての発言ですか？
担当さんと連絡とってますか？
第１期の人は年内に契約が終わり、入居までは時間がある。
第２期も開始まで時間があるので、それぐらい休んでも良いのでは？
でも、792さんが書いたのはパビリオンの休業予定で、営業マンの休みはもっと短くて、出勤してるって言ってましたよ。

796さん>>
まだ、第２期で何戸販売するかは決まってないようでしたが、既に引き合いがあるようでしたよ。
大きな部屋中心の上層階がただいたい終わり、中層、下層は狭い分、部屋数が多くなるので、期間を長めに開けたのではないでしょうか？
要望書は早くから受け付けるでしょうし。

>>799
審査基準が緩いってなんでわかるの？

797さん>>
それはこの物件でですか？
私は、今週末なので不安になってきました・・・。
一応、「資料は、事前に全部読んで、質問・疑問はどんどん付箋やマーカーしといてくさいね。全部、読み合わせる時間は無いので、質疑応答をした後、こちらから重要と思われるところは、読み合わせて再確認させてもらいます」というような説明を、資料をもらう時に営業マンから受けました。

それにしても、質問が残ったまんま、署名捺印しちゃったんですか？
私にはできないかも・・・（＾＾；
一生に一度(?)の大きな買い物ですので、慎重に進めたいです。

この物件の説明会での事です。今週末の説明会に参加すればわかりますよ。淡々と説明されて、3時間後には、あなたもサインしてますよ。納得してないからサインしませんと、言える状況では無いと思います。

↑それって催眠術商法

　このマンションキャッシュで買ってる方が多いみたいです。お金持ちが多そうですね。

接客するのがダイワの営業ではないから、レベルが低いってことですか？

一階の店舗ってもう決まったんですかね。
契約済みさん、何か聞いてますか？

契約書に、希望と全く違うローンを書かれ、
「これは違う」と言ったら、「とりあえず書くだけで差し替えるから」、「すぐに、希望のローンの探す打ち合わせをする」と言われて、
合同契約会で有無を言わさず契約。

その後、3か月近く連絡なし。
追加工事代金の請求を封書で送ってくるだけ。

ハァ・・・

私はこのマンションなんか胡散臭いから購入やめましたよ。タワーは捨てがたかったけど。

買って後悔するような物件じゃないですよ。完成するまでワクワクするマンションです。ローン厳しいかなと思うけど、みんなでガンバリます。

やめたい人はやめればいい。競争率減るし。
でも確かに言えるのは、かなりのお買い得物件だと思うな～。

「安かろう悪かろう」じゃないことをお祈りしています。

気になるのは、譲り受け物件だけに、ダイワに自前物件と違って誇りや責任感がないってこと。
コンセプトもダイワと違うから、この物件へのこだわりもない。
例えば何か問題・クレームがあっても、事務的な通り一辺の対応しかしないとか。

その辺りを覚悟するか気にしない人には、お買い得でしょう。

大和が誇りも持てないような物件を譲り受けるかな？
責任持てないような物件譲り受けて会社の名前をつぶすようなことするかな？
まあそう思う人は購入しなきゃいいんじゃないの？
あっ、購入できないの間違いか？失敬。

マンションに隣接してる商業施設用の土地を持ってる大和は本気(マジ)ですよ！
マンションが成功しないと、商業施設の開発も難しい。
千早地区の運命は大和が握ってる感じですね。

共倒れになったりして。

>>815
有りえません。

何故言い切れるの？少子高齢化が進む中、過度の期待は夢。
福岡市は、財政難だし。

ここが過疎化するときは福岡市内は中心部以外はどこも過疎化してるよ。
住んでると市がすごく力を入れてるのはわかりますよ。

中央区と早良区の北部は、これまでも含めもっと市が
注力していると思いますが。
西区の九大学園都市周辺は、千早以上に市が注力していると思いますが。

経済誌読んでると今は東区～新宮ですよ。

新宮は、新駅(JR)の力。千早は、教育環境の底上げをしないと、発展は頭打ち。

実は教育環境なんて気にしない人がほとんどなんだけどね。

千早辺りは公立高校は豊富だし、
九大は移転しちゃうけど、他の地元国公立大学に通うのに便利ですよ。

公立高校のレベル低いじゃん。教育環境、気にしていないね。

教育環境うんぬんこだわる方は、私立に行きますよ。
公立小中学校に教育を期待しない。公立の小中学校高校はどこへ行っても同じで本人次第。

925さんて福岡の人じゃないですね。
福岡は公立が一番です。
私立はあくまで滑り止め。自分もそうだったけど。