プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

今を見て話されてもね。
今後に期待してるのが大きい訳で。
世帯が増えれば商業施設の需要もあるでしょうよ。
まぁ良いようにも悪いようにもなるってのが正しいか。

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人生はチョコレートの箱、開けてみるまでわからない。

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過去にも書いたけど、千早周辺の殺風景っぷりも許容できるかの要チェックポイントだと思うよ。

建物だけ見るんじゃなく、家族で歩いてみると良いと思う。
外出時は車ばかりじゃないからね。

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博多駅ビルさえあれば千早に商業なんかいらね
香椎も近いし

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香椎より千早のほうが、発展性がありそうな気がする。

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西鉄香椎の駅前はいろんな店が開店するらしいですよ。なかでも一楽ラーメンが楽しみです。

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最近名島寄りの中古が売りに出てましたが、即売れたみたいですね。
オープンハウスで１日に数十組見に来たらしいです。
１戸だけ出てた１年近く売れなかった中古も最近売れたみたいだし、
ここが販売始めてなんだか一気に周辺不動産も動いてます。

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契約が済んでオプションの案内があったと思います。
オプションの価格、妥当ですか？

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香椎宮付近は閑静で魅力もあるけれど、香椎駅付近は道が狭いし、古い商店も多く、あまり発展は見込めないよ。その証拠にMJR千早は完売したけど香椎の方は苦戦してるね。
皆、その辺は考えてるね。

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第1期3次の情報が出始めましたね。
18階以下がメインのようですが、
やはり価格はお安くなるんでしょうかね。

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15階100平米が2800万くらいだったら買ってもいいですね。

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香椎駅周辺は再開発事業を実施中です。

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Ａ棟の5～10階の売り出しは第1期第三次になるのですか？

そんなに契約がバンバン決まってるんですかね？？

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好調で今後はどんどん値上げしてきそうですね

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90平米が2800万であれば教えてください。

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売り出しが気になる方は、モデルルームへ行かれることをお勧めします。

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ここって気軽にフラッとモデル見てパンフだけ貰うってのが難しいんだよね
価格表もないでしょう？価格が流動的なのかなあ

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やっぱり売れ行きは良さそうですね。
駅前で人目を引く物件なので興味はあるけど、
モデルルーム見学も予約制なので少し敷居が高いのが難点。

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先日までHPで第1期1次追加が17階96平米3770万円で出てましたよね。

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高い(+｡+)

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安いでしょ
これが百道なら2000万は高くなる

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予算込み込み３千万以下で4LDKがほしいな。
でもMRは予約制で敷居が高い。ブームが去って売れ残るのはいつだろう

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チラシ入ってたけど、価格も何も入ってないし何も参考にならん。

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何をそんなにビビッてるの？
気になるなら見に行って、気に入ればもっと話聞けばいいし、気に入らなければやめればいいだけじゃないの？

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ちょいと見に行くためにわざわざ収入やら勤務先やら聞かれるのがウザい

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契約済みだけど、他の住戸が気になるから価格等知りたい。

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アンケートは任意なので、書きたくない項目は記入する必要はないですよ。
我家は教えたくないと拒否しました。購入するかどうかわからないのに教えたくないですよね。

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年収を聞かれるが嫌です。

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年収が低くて聞かれるのが嫌な人は、ローンを組めません。今ローンは自己資金が、二割以上で年収が500万以上で、やっと3000万位借りられるかな～。他に車のローンなんか無い人が原則だけど。また個人事業者や中小企業の代表者なんかは、今借入は厳しいよ!

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支払い能力はあるの？ないの？
売手が一番知りたいのはこれです。あれば見込客として歓迎するが、なければ冷やかしとして敬遠する。
商売人として、至極当たり前の対応です。

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>>169
頭金10%以下、年収500万以下で3000万契約した俺だけど、
営業には良くしてもらったし、住戸も抽選にならなかったよ。
これでローンおりなかったらマンション側の丸損ですよね。

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毎月の支払い大変そうですね

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ローンは通っても今からの支払いどうするの？デフレの時代に給料あがらなくても、月々の支払いと修繕積立金、管理費、駐車場代、固定資産税などの支払いどうするの？500万位の年収だったら2000万位の借入に抑えたほうが、いいと思いますが。

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住宅ローンは3ヶ月の滞納ですぐに競売にかけられて安くで叩き売りされるから
そういう物件も狙い目です。ここの物件は注目してます。

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ローンみなさんどこで組まれます？

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アンケート未記入でも営業はよかったですよ。
気負わずMDへ行ってらっしゃーい。

３次の販売登録が始まりますが、MD行かなきゃ何も分からないですよ。

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176の言ってることは分かるけど、
せっかく、このスレがあるのだから、誰か価格等を教えてくれないかなって思ってる人は多いはず。

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171へ
あなたに小さい子供がいて、30代ぐらいで、奥様が働いていなかったらローンが通らないほうが、5年10年15年20年後良かったなと思いますよ！
公務員とか上場企業勤務なら、ごめんなさいね

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大和システムまで飛びましたね…

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主要株主 大和ハウス工業（株） 12.02%
関係性としては少し微妙ですね。

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オプションの打合せレポよろしく

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>>180
179が言いたいのは、ここの前の売り主として、栄泉に続いてってことだろ。

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オプションはキッチンボード、食洗機、オーブン、下足扉鏡、下足ライト、和紙畳くらいしかなかったですよ。
キッチンボード、食洗機、オーブンは馬鹿高。
それ以外は相応の値段といったところ。

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食洗機なんて標準装備だと思ってました

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>>184
標準装備だよ
それよりもグレードの高いヤツがオプション
除菌ミスト付きとかね

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食洗機は標準装備。オプションはミスト付きORエコナビのバージョンアップ。

相応の値段？？
設計変更含め全体的に馬鹿高と思いますが…。

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家電系は買ったその日から劣化することを思うと標準で十分だよね。
個人的にはモデルルームの脱衣所と浴室の間がガラス張りなってるの気に入ったんだけどな。

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ラブホみたいでイイですね

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うちは子供いないからまだいいけど、
子どもいるお宅でもガラスにしたいとかいうとこあるんですか？

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>>180
と言うより筆頭株主なんですね。
大和ハウスの経営に大きな影響は与えないとは思うけど、3次以降の販売価格に影響しなければいいけど…

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浴室の間のガラス張りってデザイン上はいいんだけど
実用上は次第に水道水の石灰分や石鹸カスが付着して汚れが目立ってくるんだな。
毎日入浴後にきちんとふき取ればいいんだけど冬場はちょっと辛いね。

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今日久しぶりに前を通りました。
ドコモビルを含む　駅前のトリプルタワーはさすが　圧巻ですね。

しかし最近　千早（東区）アンチ派元気がないな
盛り上がらないじゃないか。

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今日モデルルームに行きます。コーディネーターによる相談会だそです。まだ相談内容がかたまりません、検討中の方で、聞きたい事があれば聞いて来ますよ。

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>>192さん　元々アンチは東区にも千早にも興味がないので、馬鹿にするのを飽きたんだと思いますよ。東区住民も千早の話嫌がりますしね。（笑）

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浴室のガラスはいいよね。
脱衣所には鍵かかるわけだし広く感じられるのがいい
汚れは年一回ダスキンとかに頼んでもいいんじゃない？
たしかそんな高くないよ。

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　設備は中くらいのグレードですね～　天井高ご存知の方教えてください？

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残念だけど東区にはグランドメゾンを買える所得層が少ないし、買える層は東区には住みたがらない。
千早に大手の物件はこれが最後かもね。
価値観は人それぞれだけど、買って損はない物件かも。

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いまだに東区が低所得なんて言ってる人間がいるんだね。（苦笑）
自分ＧＭくらいキャッシュで買えるけど、欲しいとも思わないよ。

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相対的に低所得の割合が高いということでしょうか。

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＞１９８

ここをキャッシュで買うなんて素敵です。

何階をお求めですか？

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>>196
過去ﾚｽくらい読んでくださいね
2550

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>>200
GMって書いてるじゃん。
よく読めよ、焦らないで。

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グランドメゾン

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グランドメゾンをキャッシュで買える人がこのスレを読んでるの？
営業の方ですか？

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営業じゃないよ。
いい加減に話を戻してここのマンションの話にしましょ。

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今日モデルルームに行きました。結局オプションや設計変更はしませんでした。今後の販売計画や価格なんかの情報を知ってるかた教えて下さい。

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ここって長期優良住宅ですか？

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西鉄の別府とか鳥飼のマンションと迷ってます。
一般的には地域的に千早よりいいイメージですが、
あまり値段が違わないようなので・・・。

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違うだろ。その制度開始前に設計・着工していた物件。

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駐車場っていつ決まるんでしょうか？

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　マニアしか興味を示さない千早ですね。お買い得なアウトレットなので、皆さんお早めに決めましょう。

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駐車場はBタワーの31階が決まりしだい、ABタワーの31階の人から選ぶみたい。

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フラットの優遇使える物件です。

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アウトレットな優遇物件です。

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なんかまたちらほらアンチがまた来出したけど、無視しましょう。
即削除依頼が鉄則です。

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このマンション、いくらくらい値引きしてくれましたか？

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まだ1期の販売です。このマンションで、値引きはないな。

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私もこのマンションで値引きはないと思います。
今後の大和のブランド価値にも関わるし、
注目が高いランドマーク物件なので、イメージダウンや
既購入者の反発も大きいだろう。

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　元々タワマンとは思えない安いマンションなのに値引き狙いの方ってどうなんですかね？　なんか住民の品位とかに影響が出そうなので値引きはしないほうがよいです。

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東区で住民の品位って…

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>>218さん
この業界では通常、竣工後に半年程度経たないと値引きはありません。
アイランドタワーと同様、ここも戸数が多いので売れ残る可能性は十分あると思います。
でもそこまで待つと条件のいい部屋はなくなってるのが普通でしょう。
通常価格で希望の部屋を手に入れるか、格安であまり希望しない部屋を手にするかはその人次第ですね。

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日本の中の福岡市なんてどこの区でもかわりないと思います。
何処にでも品格のない人は、います。<222

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それを言うなら、アジアの中の日本もどこも変わりないのでは？

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＞＞２２４さんは福岡の実情を知らなさすぎ（笑）　地元民数人に東区から全ての福岡の区のイメージを訊いてみたらすぐに分かりますよ。因みに東区にグランドメゾンはありません。照葉のマンションにＧＭブランド付けませんでした。何故なんでしょうね（笑）

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削除依頼出しました。

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興味無いくせに粘着ってどんだけヒマなんだよ。
品位が聞いて笑ってしまうわ
アホすぎるwww

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ねんちゃく ってNGワードなのか？

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>>229
誰に言ってるの？226？

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2chのノリかよ。呆れた。

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226は｢購入検討中さん｣ですよ(笑)

色々言っているけど、ココを検討しているのですね。

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ち ん ぽ う ん こ

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卑劣な234は永久アク禁にしてください。 ＞管理人さん

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段々品のないスレになってきましたね。タワマンは色んな人種が住みそうなので慎重にしたいですね。アイランドは部屋で商売してる所があるみたいで、スレが炎上してますもんね。

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グランドメゾンは4千万台からあるけど、5千万台で購入する人がほとんどだね。
ここはほとんどの人が3～4千万台で購入するだろう。
購入層が明らかに異なるし、比較しても仕方ないよ。
でも普通の感覚だとマンションなんかに5千万出すのもどうかと思うけどね。
金の余ってる人はどうぞ吐き出して下さいってか。

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>>236
スレ見てみたけど、炎上なんてしてないじゃん。
まったり進行してたぞ。
嘘つき！

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離島には美容院なんてないから、許可すればいいのにね。

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>>239
自分のマンションに出来たらイヤでしょ？
そもそも、仮に組合が許しても一般向けのマンションで美容室の開業許可が
保健所から出るとは思えない。
床の材質や換気口などの厳しい規制をクリア出来ないはず・・・。

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