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勾当台にはコンビニは多いが、
中小のスーパーなんて無いよ。
東日本大震災で仙台の不動産状況が一気に変わりましたね。
逆境を跳ね除けて仙台が以前に増して魅力的な街になるような復興計画を期待しています。
ところでホテル仙台プラザの跡地はどうなるのでしょうか？マンション用地としては超一等地、しばらく目が離せません。
復興計画？津波にやられた沿岸部じゃないんだし、街中は大してかわらないよ。
しいて挙げれば、免震＆オール電化＆平置き100%を標準装備のナイスが大躍進。
財閥系は安心とか言われてたけど、住友なんか対策本部を作る程被害が出てる。
仙台市内の復興計画って，沿岸部のことですか？？
沿岸部はどう整理するか，難しいでしょうね。。
某市みたいに，被害地域は家を建てないようにするわけにも行かないでしょうし。
中心部は全く変わりないと思いますが・・。
不動産屋さんの予想ですが，今後の仙台のマンション価格は首都圏と同様高騰していくと思うと
話していました。資材代，需要増で。
住友以外もＨＰに載せていないだけで，被害対策やってますよ。
仙台のマンションの価格が高騰するのですか？
確かに住宅資材は値上がりし職人はいないとか聞きますが、落ち着いてきたら暴落するのではないでしょうか？
神戸の場合は復興需要が終わったと聞いていますが、今回のケースは何年かかるやら。
当分の間は仙台市中心部のマンションがますます高嶺の花になっちゃいます。
長町や新田でも免震じゃなくても意外に被害の少なかったマンションもありますよね。
そういう所は確り建ててた証拠ですし、郊外マンションを中古で買うなら狙い目かも。
ファミリーはやはり郊外ですし、新築が減りそうなので築浅の耐震力の高い物件が◎。
>>86
値上がりするかどうかは，その不動産屋さんの予想ですよ？
実際どうなるかは，来年あたりに着工し始めるマンション価格を見ていかないと
わからないと思います。
ただ，首都圏は上がり基調ですし，その流れを汲むならば，仙台でも上がると思いますが，
震災がどう影響するかですね・・。
暴落すればいいですけどね（笑）。
中古マンションは，築浅は一般的に止めた方がいいといいますけどね･･。
ネットで調べた限りですが，
震災後に売りに出ている物件が多い気がします。
中古は何が理由で売られているかわからないので，
気をつけたいですね。
それにしても築浅中古高いですよ。新築買った方がいい値段。
私だったら築１０年くらいの中古ですかね。
被災地からの流入で、新築で売れ残っていた物件が動き出しているといいますから。
これから供給が細るのは目に見えていますから、中古も強気なのでしょうかね？
うちにもアパのメールが来ました。
安くしているようですよ。
まだ，余震も落ち着かないし，
これからの季節で原発からの放射能がどうなるのか全く先行きが見えない中で，
購入するのは勇気が要りますね（私の場合）。
ローン組んで，やっぱり逃げなきゃいけなくなったら，たまりません。
しばらく様子見でしょうか。
仙台で避難になれば日本は終わりです。
同感です
この後値上がり確実ですと言われても、なかなか決断できません。
値上がりが落ち着いてくるまで5年くらいは凍結でしょうか。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
仙台の不動産はこのあとどのようになるのでしょうか？
転勤で仙台にいらした方が住みよさに引かれて仙台の不動産を購入し、それが価格のトップラインを引き上げていた感があります。
震災後このような購入層はいなくなり、仙台の所得水準に見合った物件が主流に。
どう考えても仙台のマンション価格は下げ基調しか考えられません。
そうすると仙台で老後を考えている方々には朗報？いささか不謹慎ではありますが。
人口もこれから減っていく一方だし，
需要が落ち込む一方なのは明白でしょう。
中古市場でだぶつくんじゃないでしょうか。
安い中古購入して，リフォームした方が特かもしれません。
仙台に家を買おうと考える転勤族は当分の間いないでしょうね。
・世界で過去4番目の地震
・あまりにも衝撃的な津波の被害
・いつ終わるかわからない福島原発の影響
復興事業が集中的に行われそれは仙台を中心にお金がばら撒かれるのでしょうが、数年で終わります。
その後には以前にも増して落ち着きのある、美味しいものに恵まれた適度なサイズの街仙台が戻ってくれることを期待します。
原発問題で仙台に大きな影響が出る前に福島、埼玉、東京、千葉、みんな避難ですね。そうなれば日本は終わりです。
首都圏の金持ちは，既に関西など西にマンション買っているという類の話も聞きます。
原発から遠いはずの東京近辺の人が，放射能やら液状化やら，心配しています（仙台よりも？）。
新浦安なんて高級住宅地だったのに，
液状化で大被害が出てしまい（うちの会社の関連施設も使えなくなってしまいました），
豊洲とか，そのあたりも物件ランキング上位から消えてしまいました。
首都圏は買い控えが出るのではないかなと勝手に想像しています。。
あの巨大地震で、宮城県沖地震の震源域のひずみが全て潰れて無くなったって学者も。
http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20110427_13552.htm
今後３０年は宮城県が一番安全だったりして。首都機能の一部を宮城県に移せばいい。(笑)
地震予知連絡会の話ですよね。
潰れた可能性が高いとは話していますが，
地震が起きないとは話していませんよ。
今後の調査を経ないと何ともいえないでしょう。
http://sankei.jp.msn.com/science/news/110426/scn11042622390003-n1.htm
仙台でお得な土地はどこでしょうか？
仙台東付近は安くならないかなぁ…？
宮城でも牧草に基準値を超えるセシウムが検出されたのに，
よく今マンションを買う気になるなあと思いますよ。
でも，盛り上がっていないということは，
みなさんその辺がわかって，買い控えているのでしょうか。
私は，検討中の物件をキャンセルしました。
仙台は原発が落ち着くまで，しばらく様子を見たほうが良いと思いますね。
宮城県が本気になって，放射能のモニタリングをしていないところを見ると，
住民の不安が募るだけだと思うんだけどね。
様子見している間あなたはどこに住むの？
それともスレタイ的には県外の人でしょうか？
今県外在住とか、近々仙台から離れて暮らすってんなら別に構わないけど、
そんなあなたが様子見している間も、その後も仙台に元から住んでいて、
そんな市内に仙台でマンションを買うという人も多くいます。
仙台恐ければ来なくて良いですよ。
仙台市民、宮城県民が希望の場所を買える確率高くなりますからね。
出た出た。嫌なら買うな。嫌なら来るな。嫌なら住むな。
原発が落ち着くって何十年待つつもり？
知ってます？微量のセシウムや放射能よりも、タバコ一本が体に悪いことを。
レントゲンには全く抵抗ないのにね。
知識のなさで、情報に安易に流されるって痛いよね。
モニタリングしてますよ。毎日、新聞に載ってますよ。見てないの？
関東人だって疎開しているっていうんだから、本気で気にしたら日本離れないとね。
仙台怖いんで、関東に疎開しましたなんて言ったら笑われるわ。
あれこれ聞きかじりを並べるより
「何があっても良いように不動産を持たずに身軽くしておく」
くらいの発言に留めておけばいいのに。
一生アパート暮らしでいいんじゃない？
別に大したこといっていないのに，この荒れ振り。
一気に心無い反論レスがつく。
子供がいる家庭は相当心配している。
実際に西日本行ったり，遠方に行っている人もいる。
そういう気持ちも理解できないでしょうかね・・。
もう少し冷静な書き込みできないのでしょうか。
仙台にマンション買うといっても，
これから建てるデベは限られていますよ。
土地の仕入れしているところは３社くらいしかないですから。
今建設中のものが，何も気にしないならベスト。
相当心配していて西日本や遠方行くのは別にいいんじゃないですか。
ただ、福島の警戒地域内の住民で遠方避難している方々と違って
どこからも何の保障も出ませんけど。
警戒も出てないところからの自主避難だから。
そんな状態で仙台のマンション云々気にすること自体おかしいのであって、
だったらいっそのこと仙台から完全に離れて気にしないようにしたらいんじゃない？
となるのは別に問題無いでしょう。
仙台で原発にビクビクしている人はネガティブな意見しか信じないようになってる
でしょうから、どう言ったって無理なんですけどね。
福島第一の処理がうまくいくとしても、最低あと９ヶ月はビクビク怯えたままで
仙台で過ごすか、離れるか、気にしないで暮らすかは人それぞれ。
福島から300㎞も離れた東京にいた海老蔵が原発怖さに関西、更には博多に逃げてたな
ペットボトルの水を大量に買い込んで東京に戻ったとか、何こいつ超臆病者じゃんｗｗ
沈黙は金なり。
ただ，来年のあの物件が気になるな。。
あ〜あの物件ねぇ。
それって、三井と野村の共同物件のことですか？？
そんなの作るの？どこに？
街中か。東口にできないかな。榴ヶ岡近辺がいいな。
部屋の窓から居並ぶビル群しか見えないってのも殺風景かと。
蔵王や泉ヶ岳がリビングから見え、それでいて駅近で買い物にも便利な所がいいです。
>>114
ああ，それも来年あたりなのかな。
私は違うもの考えていたんですが･･。
藤崎の目の前ですよ。
ショッピング施設を野村が作って，
上のマンション部分を三井が作るという。
囲いが出来ていますが。
震災後のことを考慮すると，順当な順番でしょうねえ。
復旧の早い中心街ですから。
野村の大町はかち合ってしまうから，やらないですね。
野村が東口に建てるとかいう噂はやっぱりガセだったんでしょうか。
でも東口方面は地盤弱いから，免震だったらいいですね。
順番としてはあと２年後くらい？
定禅寺通り周辺は地盤がいいですし買い物にも便利です。
メディアテークやエレクトロンホールもあり文化教養も。
仙台七夕パレードやジャズフェスティバルのイベントも。
地震発生時の定禅寺通りメディアテークです。
駅東口と大差ない様ですが？今回の大地震で青葉区や泉区の安全神話も崩壊かと。
http://www.youtube.com/watch?v=heh5ITmYbRs&feature=related
この映像程度で済んでいるのだから，十分大丈夫。
これだけで神話がどうの語るなら，外国へ行けばいいよ。
メディアテークはガラス張りの施設にしては，
外部のガラスも大きく破損していなかったし，
「結構大丈夫だったんだ」と私は感じました。
青葉区くらいですよ，被害の大きな建物が少なかったのは。
泉の神話は・・・。どうなのかな？
地盤と建物の構造の違いで損壊の度合いが違っています。
東口は駅近のマンション取り壊していましたね。
仙台の魅力のひとつに「おいしい魚」があったのに、三陸の漁業が壊滅的な被害を受けましたね。
一日も早く、三陸の海の幸に恵まれた仙台に戻ることを願って止みません。
さて、20年以上東京で暮らしこの春仙台へ戻ってきました。仙台中心部に賃貸で暮らしている感想です。
こんな快適な生活を味わったら、もう東京へは戻れません。毎週仕事で東京へ行きますが、仙台駅に着くとホッとします。やはり仙台はいい街です。
>>124
その美味しい海の幸も、快適な生活も、全て放射能で終了かも。
チェルノブイリを超えたって話も週刊誌やネットで最近取り沙汰。
100㎞圏内の仙台より250㎞圏内の東京の方が良くなり戻る事も？
隠蔽に隠蔽を重ねる政府や東電の姿勢を見てますと…。
