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イエス プラウド キャン イット
いろいろ調べましたが、あんだけボロボロなプラウドを見たら買う気にはなりません。同じエリアにあるマンションでも、プラウドだけ外壁がひどかったりしてるのが結構ありますね。プラウドは好きだけど、いろいろ考えてしまいます。
そんなにボロボロなのですか？
そんなにボロボロです。
金額のわりには内容が伴わないのがプラウドです。管理費も無駄に高いし。
今年の箱根ではプラウドの全国ＣＭ見ないね。
昨年はバンバン流して、
「どれだけ金かけているのだ？？」と思ったものです。
北仙台の上杉山ディアージュ、
建築確認１２月２日付けで再度取り直していた。
その関係で着工が２ヶ月延期。
施工会社も相変わらず決まっていない様子。
安く設計変更していないことを祈る。
でも、ここが多分、震災後物件の試金石になると思う。
ここで価格に見合わない仕様だったら、まあがっかりだろうね。
でも、物件ないから売れるだろうけど・・・。
上杉のプラウドだから、４０００万くらいかな？
ナイスに傾いている流れをさえぎるために、免震にするとか？(笑)
利益をがっつりとらなきゃいけない会社ですから、工夫してもうけるように考えるでしょう。
７～８階建で免震にして意味あるの？効果の程は免震につられバカが買いに来る位かｗｗ
買うのか買わないのかハッキリしない奴、もしくは買えない奴がホザク、サイトは見てておもろい。いわゆる＊＊＊の仲間入りだな。
８階で免震にはしないでしょう。
価格が高いオール電化にもしないと思うので、
なんでしょう？
ある地区のライオンズは築新しいのに真ん中より分離されているのを見ました。驚き！仙台市内でも地殻変動の大きいところは全てのマンションが全半壊です。これは地盤が固いとか弱いは関係なく起こってます。
古い家の倒壊は見られますが、マンションはあまり見ませんでした。被害が大きいのはどこの地区ですか？
宮城野区は仕方ないです
284
どこの地区も同じくらいありますよ、例えば産業道路沿いの新港近くのマンション、長町モール近くのやや古いマンション、青葉区は山側、若林区にも、多賀城にも全半壊ありますよ。地盤を調べて買ってもあとは運です。ただマンションは外観だけでは分からないのも多いようです。
>>284
宮城野区とか太白の地下鉄沿線のことを言っているのでしょうか。
確かマンション協会？（管理組合の協会だったか）の集計では、全壊とかあまりなかったような。
一部損は多いと思いますが。
無傷なマンションはないに近いと思いますが、
全部ダメみたいな言い方は混乱させる。
中心部が比較的傷は浅かったのは事実だし、築３０年越えでも大きな損傷がない物件もある。
築浅はコンクリートが乾ききっていないので、
新しいから安全ではないよ。
免震ならそんなに損傷もないだろう。
耐震は１０年くらいの物件で比較してみないと。
２８３からいきなり流れが変わった。
プラウドがどうのという話が続いていたのに、
今度はどこのマンションも大打撃みたいな。
そんな話、あまり意味がないと思う。
既にみなさんどこかしらで聞いているでしょう。
野村の社員がきましたか(笑)
野村の社員はプラウドシリーズガ、ボロボロになっているのを隠したがるんですよ。モデルルームで話をしたらはっきりかる。何かやばいことでもあるかのように。
290と291は同一人物だね(笑)
292
御主、なかなかやるな！
ザ・ライオンズ定禅寺タワーが完売！
これは震災前から販売していた物件ですから、震災後の価格指標にはならないか。
最近の仙台ではマンションの新規供給が少なく建てれば売れる環境ですから、自然価格は値上がり基調でしょうかねぇ。
もしくはスペックを落として価格維持か。
新築価格は上がる。
でも仙台では売れなくなるので、スペック落とすことも検討されて不思議ではない。
デベとしての姿勢がはっきり現れると思う。
東北大学って馬鹿？ やっぱり仙台だよね。 受験生は迷惑、人生かかっているのに。
実施者の東北大が同高の会場に運び忘れたのが原因という。
１４日始まった１２年度の大学入試センター試験は、地理歴史と公民、国語、外国語が実施され、受験者が最多の外国語（筆記）は、全志願者（５５万５５３７人）の９３．７％に当たる５２万５２８人が受けた。宮城県立気仙沼高（気仙沼市）の試験会場では、英語のリスニング用のＩＣプレーヤーが人数分届いていないという前代未聞のミスが発生。問題配布の遅れも各地の会場で発生するなどトラブルが相次いだ。最終日の１５日は、理科と数学が実施される。
１４日夕に予定されていた英語のリスニング試験。気仙沼高の試験会場にＩＣプレーヤー２００台が届いていなかったことが試験開始約１時間前に判明した。大学入試センターによると、実施者の東北大が同高の会場に運び忘れたのが原因という。
297
こいつは何言ってるんだぁ、ここはマンションの言い合いサイトだあ、大学受験などのアホな投稿するな、バカ野郎。
大学受験というより「仙台」を馬鹿にしたい投稿です。無視しましょう。
マンションに関する情報交換をよろしくお願いします。
話題がアッチコッチ徘徊していますが、
大好きな仙台でリタイヤ後の大事な時間を過ごしたい方々のために、どんな場所でどんなスタイルで過ごすのが楽しいか語り合っていただくのが目的です。
不動産会社の評価はあっても、大学入試はセンター試験は対象外です。他の場所で議論ください。
震災という不幸な出来事がありましたが再び仙台が以前の魅力的な街になるように、我々リタイヤを控えた世代が青春の恩返しを出来ればと思います。
今年の仙台は例年に無く寒く、また雪も多いようですね。
3月になり寒さも峠を越えたところで仙台の住処を探そうかと考えています。
野村不動産をはじめ新しい物件が始まりだしたようですが、魅力的な物件はありますか？
また価格的にはどのような傾向なのでしょうか。
開発計画が動き出したようです。
藤崎向かい、第一ワシントン跡地（表現が古い？）、錦町プルデンシャル跡地とリタイヤ後向けの都心立地が出てきました。
リーマンショック～震災の間様子見を決め込んでいた皆さん、お待たせしましたってとこでしょうか。
錦町はなかなかいい立地かも。三越・定禅寺通り・勾当台公園が徒歩圏ですよ
ラブホテルがいっぱいある所は私的にはイヤですね。
その辺に空き物件なんてあるの？中古にしろ賃貸にしろ、内覧即決じゃないと、他の人に決められます。迷う余地がないのが、今の仙台です。それと、かなり相場より高くなってますから、よく検討されてください。
>>305
仙台にお詳しそうですね。
立町：国分町至近で環境は良くない
春日町：国分町の勤め人が多そうですがややマシでしょうか
木町：古い街並みで雑然としているが、住みやすそうです
この辺に新しい物件はあるかなぁ
みなさん、コメントありがとうございます。
参考になります。
地図で、支倉町という所をみつけました。
広瀬川も近いし、良さそうですね。
医者一家のお引越しじゃないか？
そのあたりに目を付けるってのは。
大学病院周辺に新物件はないですが、
中古はあるでしょう。
どのマンションも被災していますから、
気を付けてください。
修繕してわからない状態で売ってます。
借りるならまだしも。
解りました。ありがとうございます。
青葉区スレにあるとおり、仙台中心部で開発がでてきましたね。
リタイア後の生活をイメージし、どこに住むか重要です。
例えば同じ一番町でも藤崎前とトラストシティではちょっと違いますよね。
リタイア後の有り余る時間を過ごす場所はどこがベストか、皆さんのご意見をお聞きしたいものです。
中心部に住むことができるなら、正直どこでもいいと思う。
ゴミゴミしたところが嫌な人もいるだろうし、
郊外がいい人もいるだろうし。
本当にリタイアした後で考えるなら・・・、
私は八幡とか、五橋の方かな。
藤崎の前なんてそこまで中心部じゃなくて結構。
リタイア後は、広瀬川の河畔をゆっくり歩いたり、図書館で本を読んだり、
のんびりした生活がしたいですね。市立病院なんか近くにあれば安心です。
図書館が近いのはいいですね。
メディアテークが近くにあったらいいなぁとよく思います。
そうですね、図書館が徒歩圏内にあるのはいいですね
デパートが徒歩圏にあるのもデパ地下を利用することが増えるリタイヤ後にはありがたいです。
つでにゴルフ場も近いといいけどこれは無理か・・・。
エクセル東急跡地の計画が出てきました。とても魅力的な物件になるのではないでしょうか。
一番町へ、国分町へ、程よい距離です。
リタイヤ後の生活を満喫できそうです。
東急跡地は周りの建物が立て込んでます。
都心であっても景観は譲れない
となると、再開発物件しか望めない
レジデンス一番町（トラストシティ）は総合的に秀悦でした、あとの祭りですが。
今後は勝山跡地、農学部跡地狙いです。
農学部は売れていないし、マンションはできないと思う。
勝山・農学部はマイカーを持たない前提だとバスやタクシーが欠かせない。
マイカーなしでの生活をイメージすると、ややファミリー向けの立地かな。
散歩しながら三越・藤崎・稲荷小路が理想
＞マイカーなしでの生活をイメージすると、ややファミリー向けの立地かな
はあ？子供達がいてマイカーなしですか？
一体どんな家庭を想像されてるのか見当もつきません。
勝山は４年後くらいじゃないだろうか。
今のバブルではやらないと思う。
農学部は公園にでもしたらいいと思う。
仙台市か県あたりが買ったらいいんじゃないかな。
買い手がつかないようだし。
勝山はファミリー向けだと思うよ。
敷地も広いからゆったりしたマンションになるのではないかなあ。
農学部跡を公園はいいですね
今の樹木をそのまま残してね
勝山はファミリー向け、その通りでしょうね。
あの規模なら、敷地内にスーパーがあったりでリタイヤ後の生活には便利かもしれない。
若干中心部まで距離があるけど許容範囲。
しばらく様子を見るかな
仙台市役○の職員マジでなめてる。下らん用事で呼び出すな、全国転勤したけどこんなレベルの低い市役○初めて。
なんどもいうけど何様のつもりじゃ。常識ないよ。あの役所！
そういうのは、仙台市に直接訴えたらいいと思う。
東口に住んでいる子供ありですが、車ないですよ。
バスも電車も一分待たずに来ますし、アクセスがいいので。
家でるとすぐに地下道ですし。雨も関係なしです。
普段のものは駅地下ですが、まとめ買いのスーパーもネットスーパーを利用。
スキーに行くにもスキー場から出ている送迎バスを利用するし
子供ターゲットにしたツアーバスの企画、蔵王とかも
結構ありますし。不便は感じませんよ。
>>327
禿同
仙台市役所の職員、威張ってて態度悪いわね。
自分は試験に受かったエリートだって感じで。
こんな田舎の下っ端官吏が笑っちゃうわよね。
同じく税務署の勘違い署員も酷いのが多いよ。
下っ端が偉そうな態度で納税者を見下してね。
あとNHKの職員もクソばかりで呆れ果てるわ。
縁故採用で無能なくせに平均給与は1500万円。
サービス向上のために全て録音しますって…。
地方に行く程、どこの職員もレベルが落ちる。
東口開発中のデベさんか。東口に誘導している。
住みやすいかどうかは個人の感覚次第です。
文句あるなら仙台住むなよ
東口に新しい物件がでているようです。
夫婦二人の老後には、東口はどうでしょうか？
買い物にはやや不便かと考えておりますが、様々な点でお住まいの方のご意見をお聞かせいただければと思います。
東口にザ・モールみたいなの出来ないかな？
長町にまたイオンのモールが出来るみたいだけど…
長町ばかリに造らず、西口にも造れ！
そんな土地どこにあるの？
東口はもう全て用途が決まってる筈
東口は老夫婦だけなら何も問題がないと思います。ただ、スーパーなどの店がないので、買い物は不便かと。
個人的な印象だけど、東口って、風寒くない？？
西日がさえぎられてビル風だけが寒いから、やっぱり駅裏って印象が消えない。
確かに寒いかも
整然とした区割りが寒さを感じさせるのかな
>>343
デベロッパーの方ですか？
お気の毒に・・・
確かに食品スーパーが核店舗に入ったショッピングセンターなどがあれば
もう少し人気が出るんでしょうけどね
いろいろな利便性、価格を考えれば仙台では仙台駅にこだわらず、地下鉄駅
そばのほうがいいと思っていますよ
仙台出身で定年退職して戻ります。4～5年は新築マンションを買って貸しておこうと思います。貸しやすい物件は今ありますか？
高値で貸せて、今から買える物件はないですね。どこも動いてしまっているので、春以降を待たれた方がよろしいかと思います。ご存知と思いますが、当初居住しないと通常の住宅ローンは使えませんよ。
こんな寒い都市すみたくないね。老後は。 暖かいところにいきたい。
東口って見栄えはいいけど住むには潤いのない寒々とした都市です。
仙台って東北六県の方々がたまーにショッピングに来るにはいいかもしれないけど永住するには
なーんにもないし観光らしいものもないし、杜の都とい言っても元々寒くて街歩けない。街路樹だらけ。
あんなもの本当の自然じゃない、所詮人工的自然です。
はやくこの街からサヨナラします。まぁリタイヤ後にこの都市の高い高いマンション買う人間の気が知れません。
もっと全国津々浦々見て聞いて知れば選択肢も広がるのでしょうが、仙台しか知らないので掴むのでしょうね。
確かに今年の仙台は寒いですね、全国的に寒いようですが
さて、リタイア後の仙台定住はかなりいいと思いますよ（もちろん価値観次第ですが）
全国の主要都市を転勤・出張で回りましたが、仙台は最高得点です。
1.食べ物（特に魚・野菜）が豊富で美味しい
2.街の文化（伊達仙台藩の城下町の価値は高いですよ）
3.東京その他主要都市への足の便（新幹線と仙台空港の地近さ）
4.季節の移ろいと祭り（七夕やＪＳＦなど）
5.ゴルフ・スキー・サーフィンと何でも近い
6.温泉が豊富で近い
7.街路樹のおかげで街が美しい
主要都市と比較してみると
札幌＝1・4・5
名古屋＝2・3
広島＝2・4
福岡＝1・2・3・4・5
私は仙台以外だと福岡がリタイア後の定住先としての候補です
仙台の皆さんは、仙台の良さをもっと認識すべきだと思いますよ
>>351
ありがとうございます。御心配なされずとも多くの仙台人は、仙台が好きだと思いますよ。
自分も、東北の他県や東京に住んだり、主張で多くの都市に行きましたが、リタイヤ後も仙台に住みたいです。
351さんの上げられたポイント以外にも、仙台はプロスポーツが盛んで、それぞれの観戦も楽しいですよ。
サッカーのベガルタ仙台(なでしこもあります)、野球は楽天イーグルス、バスケは89ers、変わり種では女子プロレスもありますし、プロではないですが、女子バレーの仙台ベルフィーユもあります。
これらの観戦は、仙台駅近くに住んでいれば便利この上なしです！
また、先日ＪＲが東口の再開発について発表しましたが、仙台はまだまだ発展の余地があるし、今後が楽しみです。
最近は、街のにぎわいも一番丁から駅前にシフトした印象ですし、X橋の架け替えやその周辺の再開発が進むのも楽しみです。
なので、東口のパークハウスなんかを購入できる方々が超うらやましいです！自分は子育て世代なので、とてもあの場所は…。
是非リタイア後に仙台にいらしてください、きっと楽しい生活になると思いますよ！
ホント寒いですね今年の冬は
こう寒いと冬の間は暖かい土地に逃げ出したくなります。
仙台発新千歳経由のホノルル便が就航するそうです。ハワイアン航空
仙台から直接ホノルルへ飛べるなんて、うれしいではありませんか。
以前は仙台-ホノルル便があったそうですがいまは成田乗換えですから。
また、ＬＣＣが仙台関空に就航します。
これで成田以外の海外へのルートが格段に増えます。
旅行を楽しむリタイヤ世代にとって朗報ですね
ハワイはセントレア経由便のツアーが組まれていたけど、今度は千歳になったんですか。
３５１さんの評価と同じく、福岡はたいてい「住みやすい」といいますね。同じく空港がすぐ近くですから便利です。
福岡と違うのは、
１ 放射能汚染の被害がある（みな諦めているかに近いですが）。
２ 地震が多い。
３ やはり寒い。
老後は暖かいほうがいいので、じっくりお考えください。
放射能とＰＭ2.5、どちらが怖いか？
地理的に中国に近い福岡は、地勢的リスクを抱えていると言わざるを得ない昨今です。
仙台の放射線量は新宿などと大差が無い。
リタイヤ後の方々にとっては取るに足らないレベルだと思う。
仙台は寒いつまり冬は外出しようと思わないというか雪が残っていて歩きづらくてつまらない、子供も部活動に取り組めない。グランドも雪残ってぐちゃぐちゃ。ゴルフも寒くて冬はできない、温泉施設もそう多くもない。
あんなもの城下町でない、京都、名古屋、大阪などと比較にならん。街路樹もタダ植えているだけ別に散策できるような
大きな公園なんてない、西公園に行ってみたがえっこれで全部どこに広場があるのといった感じ。七夕祭りも一度見たら
もう飽きた。まぁ仙台好きな人は自画自賛してるけどそんなにいいかねこの街。
あと日が暮れるのが福岡に比べると早くて一日があっというまに終わる。
絶対にセシウム、ストロンチウムなどが地表や海水、海底には残留しているはず。
リタイアして人生を終わりにするのにはいい街じゃないか、ある意味。
絶対にというなら、データでしめせ。
理論で示せ。とんこつラーメン野郎が。
どんなに温暖な街に住んだとしても、356の心は貧しく、寒々としたままであることでしょう。
たぶん仙台を自我自賛する人は、仙台で生まれ育った人ですよ。
故郷はよく見えるものです。
仕事の関係で移り住んでいる人は、たぶん普通の感覚なんだと思います。
転勤で住んでいる私から見ると、３５６さんと同意見のところもあります。
・西公園は職場がすぐ近くだけどほとんど行かない。
・七夕はなぜあんなに観光客が来るのか理解できない。ただつるしてあるだけなのに何が面白いのか不明。通勤していると正直邪
魔。青森にいたことがありますが、ねぶたの方が強烈に面白い。
・スズメ踊り？？は最近できたものらしいということを知った。昔なかったですよね。
・寒い。
・城下町って言いますが、城下町風情はほとんど感じません。京都などと比べたら普通の都市ですよ。
・放射能は確実に降っているので、データはいらないと思う。現に海釣りできない。
だからといって、リタイヤ後に過ごす街として悪いとも思わないので、
思うところは人それぞれですよ。
福岡だっていいことばかりではないですからね。
躍起になってもしかたがない。
私は、秋田県民ですが秋田より仙台の方が超が付く位大好きです。
秋田には無いアウトレット仙台港と泉あるし程よく都会的で秋田からも４時間圏内なので仙台行き易いので仙台には大変お世話になってます！
新港は目覚ましい発展を遂げ、近々東北一の水族館まで出来る
仙台市は折角造ってる地下鉄東西線を何で六丁目で態々直角に曲げ何も無い荒井に？
３０年前の計画を押し通すバカ市長にバカ職員にバカ市民ども
六丁目から先は低湿地で地下鉄工事が難しい？
広々とした郊外で態々地下を走らす意味は無い、六丁目から上に出せば工事もたやすい
大阪の地下鉄は郊外では地上を走ってるぞ
３６４とか、もう既出の議論でつまらんよね。
それに、泉パークタウンなんて今だけよ。
あんな車しかつかえない場所、今の住人が高齢化したら終わりです。
27年度に開通するのに何で盛りあがっているのかな。
開通すれば、その周辺は再開発するのは当たりまえ。
泉はじじばばタウンになるのも当たりえ。
仙台は全域をバスがカバーしているとても住み易い都市だよ。
八木山に行くにもバスで充分、大赤字確定の地下鉄なんか態々造らなくても。
東西線沿いに大きな団地は一つもないし、一体だれが乗るんだよ？
地下鉄は運賃が高いからトンペイの子はみんなチャリか原チャだよ。
雨の日は、バス乗ってるけどね。
トンペー。
