リタイヤ後は仙台で暮らしたい

イエス プラウド キャン イット

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いろいろ調べましたが、あんだけボロボロなプラウドを見たら買う気にはなりません。同じエリアにあるマンションでも、プラウドだけ外壁がひどかったりしてるのが結構ありますね。プラウドは好きだけど、いろいろ考えてしまいます。

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そんなにボロボロなのですか？

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そんなにボロボロです。

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金額のわりには内容が伴わないのがプラウドです。管理費も無駄に高いし。

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今年の箱根ではプラウドの全国ＣＭ見ないね。
昨年はバンバン流して、
「どれだけ金かけているのだ？？」と思ったものです。

北仙台の上杉山ディアージュ、
建築確認１２月２日付けで再度取り直していた。
その関係で着工が２ヶ月延期。
施工会社も相変わらず決まっていない様子。

安く設計変更していないことを祈る。
でも、ここが多分、震災後物件の試金石になると思う。
ここで価格に見合わない仕様だったら、まあがっかりだろうね。

でも、物件ないから売れるだろうけど・・・。
上杉のプラウドだから、４０００万くらいかな？

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ナイスに傾いている流れをさえぎるために、免震にするとか？(笑)
利益をがっつりとらなきゃいけない会社ですから、工夫してもうけるように考えるでしょう。

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７～８階建で免震にして意味あるの？効果の程は免震につられバカが買いに来る位かｗｗ

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買うのか買わないのかハッキリしない奴、もしくは買えない奴がホザク、サイトは見てておもろい。いわゆる＊＊＊の仲間入りだな。

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８階で免震にはしないでしょう。
価格が高いオール電化にもしないと思うので、
なんでしょう？

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ある地区のライオンズは築新しいのに真ん中より分離されているのを見ました。驚き！仙台市内でも地殻変動の大きいところは全てのマンションが全半壊です。これは地盤が固いとか弱いは関係なく起こってます。

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古い家の倒壊は見られますが、マンションはあまり見ませんでした。被害が大きいのはどこの地区ですか？

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宮城野区は仕方ないです

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284
どこの地区も同じくらいありますよ、例えば産業道路沿いの新港近くのマンション、長町モール近くのやや古いマンション、青葉区は山側、若林区にも、多賀城にも全半壊ありますよ。地盤を調べて買ってもあとは運です。ただマンションは外観だけでは分からないのも多いようです。

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>>284
宮城野区とか太白の地下鉄沿線のことを言っているのでしょうか。

確かマンション協会？（管理組合の協会だったか）の集計では、全壊とかあまりなかったような。
一部損は多いと思いますが。

無傷なマンションはないに近いと思いますが、
全部ダメみたいな言い方は混乱させる。

中心部が比較的傷は浅かったのは事実だし、築３０年越えでも大きな損傷がない物件もある。
築浅はコンクリートが乾ききっていないので、
新しいから安全ではないよ。
免震ならそんなに損傷もないだろう。

耐震は１０年くらいの物件で比較してみないと。

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２８３からいきなり流れが変わった。
プラウドがどうのという話が続いていたのに、
今度はどこのマンションも大打撃みたいな。

そんな話、あまり意味がないと思う。
既にみなさんどこかしらで聞いているでしょう。

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野村の社員がきましたか(笑)
野村の社員はプラウドシリーズガ、ボロボロになっているのを隠したがるんですよ。モデルルームで話をしたらはっきりかる。何かやばいことでもあるかのように。

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290と291は同一人物だね(笑)

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292
御主、なかなかやるな！

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>>283

真ん中でパッカリ割れたようなライオンズマンションなんてどこにあるんだ？
見に行くから場所をきちんと出してくれ。
そんな状態なら今ごろ壊しているんじゃないか。

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ザ・ライオンズ定禅寺タワーが完売！
これは震災前から販売していた物件ですから、震災後の価格指標にはならないか。

最近の仙台ではマンションの新規供給が少なく建てれば売れる環境ですから、自然価格は値上がり基調でしょうかねぇ。
もしくはスペックを落として価格維持か。

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新築価格は上がる。
でも仙台では売れなくなるので、スペック落とすことも検討されて不思議ではない。
デベとしての姿勢がはっきり現れると思う。

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東北大学って馬鹿？　やっぱり仙台だよね。　受験生は迷惑、人生かかっているのに。


実施者の東北大が同高の会場に運び忘れたのが原因という。

１４日始まった１２年度の大学入試センター試験は、地理歴史と公民、国語、外国語が実施され、受験者が最多の外国語（筆記）は、全志願者（５５万５５３７人）の９３．７％に当たる５２万５２８人が受けた。宮城県立気仙沼高（気仙沼市）の試験会場では、英語のリスニング用のＩＣプレーヤーが人数分届いていないという前代未聞のミスが発生。問題配布の遅れも各地の会場で発生するなどトラブルが相次いだ。最終日の１５日は、理科と数学が実施される。

　１４日夕に予定されていた英語のリスニング試験。気仙沼高の試験会場にＩＣプレーヤー２００台が届いていなかったことが試験開始約１時間前に判明した。大学入試センターによると、実施者の東北大が同高の会場に運び忘れたのが原因という。

297
こいつは何言ってるんだぁ、ここはマンションの言い合いサイトだあ、大学受験などのアホな投稿するな、バカ野郎。

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話題がアッチコッチ徘徊していますが、

大好きな仙台でリタイヤ後の大事な時間を過ごしたい方々のために、どんな場所でどんなスタイルで過ごすのが楽しいか語り合っていただくのが目的です。

不動産会社の評価はあっても、大学入試はセンター試験は対象外です。他の場所で議論ください。


震災という不幸な出来事がありましたが再び仙台が以前の魅力的な街になるように、我々リタイヤを控えた世代が青春の恩返しを出来ればと思います。

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今年の仙台は例年に無く寒く、また雪も多いようですね。
3月になり寒さも峠を越えたところで仙台の住処を探そうかと考えています。

野村不動産をはじめ新しい物件が始まりだしたようですが、魅力的な物件はありますか？
また価格的にはどのような傾向なのでしょうか。

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青葉区スレッドをご覧ください。

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開発計画が動き出したようです。

藤崎向かい、第一ワシントン跡地（表現が古い？）、錦町プルデンシャル跡地とリタイヤ後向けの都心立地が出てきました。

リーマンショック～震災の間様子見を決め込んでいた皆さん、お待たせしましたってとこでしょうか。

錦町はなかなかいい立地かも。三越・定禅寺通り・勾当台公園が徒歩圏ですよ

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液状化した江東区から、仙台に移住しようと
思うのですが、立町、春日町、木町とか
住環境はいかがでしょうか？

ラブホテルがいっぱいある所は私的にはイヤですね。

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その辺に空き物件なんてあるの？中古にしろ賃貸にしろ、内覧即決じゃないと、他の人に決められます。迷う余地がないのが、今の仙台です。それと、かなり相場より高くなってますから、よく検討されてください。

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>>305

仙台にお詳しそうですね。
立町：国分町至近で環境は良くない
春日町：国分町の勤め人が多そうですがややマシでしょうか
木町：古い街並みで雑然としているが、住みやすそうです

この辺に新しい物件はあるかなぁ

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みなさん、コメントありがとうございます。
参考になります。
地図で、支倉町という所をみつけました。
広瀬川も近いし、良さそうですね。

解りました。ありがとうございます。

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>>311
挙げられている地名から、なんとなーく国分町近辺でお探しになっているように見えますね。笑
支倉町・木町通は、>>308さんがおっしゃっているようにちょっとごちゃごちゃしてるなぁと感じます。

一番町あたりなら、国分町にも遠くないし、買い物にもなにかと便利かなぁと個人的には思います。

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青葉区スレにあるとおり、仙台中心部で開発がでてきましたね。
リタイア後の生活をイメージし、どこに住むか重要です。

例えば同じ一番町でも藤崎前とトラストシティではちょっと違いますよね。

リタイア後の有り余る時間を過ごす場所はどこがベストか、皆さんのご意見をお聞きしたいものです。

リタイア後は、広瀬川の河畔をゆっくり歩いたり、図書館で本を読んだり、
のんびりした生活がしたいですね。市立病院なんか近くにあれば安心です。

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図書館が近いのはいいですね。
メディアテークが近くにあったらいいなぁとよく思います。

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そうですね、図書館が徒歩圏内にあるのはいいですね

デパートが徒歩圏にあるのもデパ地下を利用することが増えるリタイヤ後にはありがたいです。

つでにゴルフ場も近いといいけどこれは無理か・・・。

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エクセル東急跡地の計画が出てきました。とても魅力的な物件になるのではないでしょうか。
一番町へ、国分町へ、程よい距離です。

リタイヤ後の生活を満喫できそうです。

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東急跡地は周りの建物が立て込んでます。
都心であっても景観は譲れない

となると、再開発物件しか望めない
レジデンス一番町（トラストシティ）は総合的に秀悦でした、あとの祭りですが。

今後は勝山跡地、農学部跡地狙いです。

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農学部は売れていないし、マンションはできないと思う。

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勝山・農学部はマイカーを持たない前提だとバスやタクシーが欠かせない。

マイカーなしでの生活をイメージすると、ややファミリー向けの立地かな。

散歩しながら三越・藤崎・稲荷小路が理想

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