Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

>>560

いいえ、私はR棟ですが、普通に書き込めています。
うそ情報を流さないでくださいね。

ＭＭＴの住民さま
ここの廊下は、ＭＭＴの廊下とは違い、とっっても狭いのです。ＭＭＴのような大理石の広い玄関前スペースは一切ないんです。しかも向かい側の壁はトランクルーム。廊下の手すりを利用する方にも危険かもしれませんね。だから同じようには行きません。廊下に直に置くような感じで、大きな箱を重ねて置かれたら、確かにとても邪魔だと思いますよ。

でも、生協よりも品物が良くて安くて、買い物が楽しいお店は意外と沢山あるんですよ。ぜひここに住んでからゆっくりと探検してみてはいかがでしょうか。そごうなら２時までに買い物へ行けば配送もしてくれます。

集合住宅で気持ちよく生活するには皆でルールを守ることが不可欠ですよね。ルールとマナーを守ろうという意識の高い方が多いようで安心です。

また，562さんの書き込みではっとしましたが，
車椅子ご利用の入居者もいらっしゃることと思います。
手すりをご利用の方が歩きにくいだけでなく，車椅子の方にとってはダンボールで通路を塞がれては通行できず，大変な迷惑ですよね。
せっかくのバリアフリー住宅，安心して暮らせる環境を保ちたいですね。

確かに、562さん、563さんの書き込み通り、手すりを利用されている方も
いらっしゃることでしょうし、私自身もバリアフリーも決めた理由の一つですので、
今後はやめていただきたいですね。。。
とりあえず、管理組合が機能し出してから挙げていただいて議論でしょうか。
まず間違いなく却下だとは思いますが。

小さいダンボールなんで良いじゃないですか？ずっと置いてあるわけではないし。常識の範囲内でOKです。うるさい人はギャーギャーピーピー言わせておきましょう。無視しちゃいますね、うちは。がははは。

>>566

こういう輩がいるから、管理会社経由で注意してもらいましょう。
自分がもし見つけたら、ゴミとみなして、ゴミ捨て場に持って行きます。

昨日のお昼に、鹿島建設の方がフォレシスL棟横の歩道、道路脇の草むしりを暑い中されていました。毎朝近隣の歩道の清掃作業もされており、本当に頭が下がります。他のマンションの建設中には化学物質の臭いは発すれどもこのような試みをされているところに出くわしたことはありません。
鹿島さんの企業としての姿勢は素晴らしいですね。
そして、そんな方々に日々築き上げられたフォレシスもまた、素晴らしいですね。

かたや、自然を汚す建設会社もあるのに。。。
鹿島建設さんは立派な企業ですね！
他の建設会社も見習ってほしいものです！

談合もしてますがねぇ・・・

566さんに賛成！
たかが廊下に一時的に小さい箱を置いておくだけなのに、「目障り」
だとか、「邪魔」だとか、ずいぶん高飛車な発言が多くて心配してま
した。住人同士、仲良くいきたいものです。
私も宅配サービス、がんがん使います！

>>572

宅配サービスを使うのは自由です。どんどん使ってください。
ただし、BOXを廊下に放置していれば、管理規約に従い、厳正に処分させてもらいます。

私は、発見しだい、管理会社に通報します。文句をいうなら、総会で発言してください。

ここのマンションは賃貸の奴も多いので、マナー違反をしている輩の多くは、賃貸人です。自分のものではないから、マナーが悪い。

賃貸は、正式なデータがないのですが、少なく見積もって、最低でも、全体の1割は賃貸です。すると各フロアに（上層階は少なく、下層階に多いとは思いますが）２，３部屋賃貸人がいる計算です。

おそらく、こいつらが、マナー違反を犯している可能性が高いです。
ペットにしても、生協BOXにしてもです。

賃貸人は、管理組合員でもないので、押さえがききにくいです。

この掲示板で、変なことを書いている奴も賃貸人の可能性があります。
賃貸人であれば、管理規約を知らなくて当然です。
売買契約してないですから。

567さんに賛成！
「たかが」を容認していたら間違いなくエスカレートします。
ゴミとして捨てられてもいいから「自分の家の外」に放置してあるんですよね？
共有部分に私物を置くことは禁ずるべき。

マナー違反を行っている奴は、賃貸人の可能性が大です。

売買契約をしていない彼らは、オーナーが手渡しているはずの管理規約を全く読んでおらず、ルールを無視して生活する愚か者が多数いる思われます。

こいつらを教育していくのも、住民として必要になるでしょう。
頭の痛い問題です。

生協BOX放置の問題も、賃貸人が引き起こしているかも知れません。

これから、廊下にモノを置いてあるのを発見したら、
大きな字で《迷惑です。所有者はどかしてください》張り紙をして、おくというのはどうでしょうか？

張り紙は、ボランティアで、私がコピーして、管理事務所に置いておきます。

皆さん，アラシはスルーしましょう! ルールは守る,違反の方がいれば注意する，ルールに問題があれば管理組合で話し合う。これでいいのではないでしょうか。

それがいいです。
常識的な方の意見は出にくい雰囲気の掲示板ですが、たまには意見するとほっとします。

住人かも分からない、匿名どおしの話しあいはお遊び程度のものでしょう。
基本は入居者間のネットではなく、対面による話し合いですね。

これは私の推測ですが、このマンションは少なく見積もって、最低でも、全体の1割は賃貸です。すると約60世帯は、賃貸人がいる計算です。

おそらく、こいつらが、マナー違反を犯している可能性が高いです。
ペットの問題、ごみだしのマナー問題もこいつらが問題を起こしている可能性が高いです。

賃貸人は、管理組合に所属していないし、押さえがききにくいです。

この掲示板で、変なことを書いている奴も賃貸人の可能性があります。
賃貸人であれば、管理規約を全く知らなくて当然です。
売買契約していません。オーナーが賃貸人に管理規約をちゃんと説明しないからこんなことになると思います。

ある意味、賃貸人も被害者になっている可能性もあります。ルールを知らなくて、悪気はないという場合もありますから。

対面で話すといっても、賃貸世帯と会話をもつ機会はないと思います。

管理組合に参加しないわけですし。管理事務局から、注意してもらうしかないでしょうね。

管理組合員でない彼らにルールを変更する権利もないし、ルールは守ってもらうだけです。

ルールを知らない、守る意識もない賃貸世帯と、自分の都合で、ルールは変更できるかのように考えるオーナーたちが、いろいろと迷惑行為をしているのだと思います。

管理人さんの話によると、オーナーでも変なことをいう人がいるそうです（詳しくは書けないので、内容は伏せておきます。）

賃貸世帯の現実を書いたら、急におとなしくなった。

荒らしとか書いている人も、もしかしてと思うし、
今まで、変な質問していた人（オーナーなら、購入時にデベから説明してもらうようなことを質問しているとか）も賃貸世帯だと思うと納得がいく。賃貸業者は説明しないものね。

マナー問題と賃貸世帯は深い関係がある。

このマンションの1割を占める賃貸世帯（営業から大体の数字は教えてもらっているから確かです）の一部がルール違反をするだけで、全体ではかなり目立つし、オーナーでないから、管理組合などの話し合いの場からも外れています。賃貸に出しているオーナーも管理組合に出てこないかもしれないし、この問題は根が深そうです。

管理組合に賃貸者が入らないのはおかしいですね。
犬連れて、平気でオシッコさせているのは賃貸者じゃありませんよ。

また不思議な書き込み発見。

賃貸者が管理組合に入れるわけないですね。
それから、犬の飼い主がなぜオーナーか賃貸者か区別できたのでしょう？
エスパーなのですかね？

だから、おかしいシトに反応しちゃだめだって・・・
ン、モー。
っておれは牛じゃねーけどな。

よく分かりませんが、自分と違う意見の書き込みを「賃借人」と
勝手に決め付けているようで、いただけませんね。

賃借人だろうと所有者だろうとマナーの悪い人はいますし、人それぞれ
常識の範囲も違うので、マナー違反を全て賃借人の責任にしてしまおうと
いうのは何か意図があるのかと疑われても仕方ないですね。

私は購入者で入居予定者ですが、らでぃっしゅぼーやを使おうと思って
います。不在の時には共有廊下に置いといてもらおうと思っています。
理由は、そもそも毎回のことではない、生鮮品ではないし調理済みでも
ないので匂いの発生はありえない、箱も小さく通行の邪魔にはならない。

皆さん、快適なMMTFライフを過ごしましょう！

以上

590は、入居していないから、実態がわかっていないし、あなたがやろうとしていることがどれだけまわりに迷惑をかけ、そして、嫌われものになる行為だということを理解してませんね。

皮肉なことですが、590が言っているとおり、賃借人だろうと所有者だろうとマナーの悪い人はいるというのは事実のようです。
管理規約を平然と無視して、そこまで強引に宅配業者の利用を主張するのは何か意図があるのかと疑われても仕方ないですね。業者側の関係者でしょうか？

私はすでに入居済みですが、
共有廊下にダンボールがもし置いてあるのを発見したら、管理人さんに即通報して、注意してもらっています。またダンボールや傘たてを廊下に出す人がいるのですが、〔共用廊下は物置ではありません、ご遠慮ください〕と張り紙をはるように、管理人に指示しています。

目に余る場合は、自分でも、ゴミ捨て場に移動させようとと思っています。こうでもしないとわからないでしょうからね。

理由は、そういうことをする人は、結局常習化するからです。箱も小さくなく、通行の邪魔にはなり、目障りだからです。このマンションには、残念ながら、玄関ポーチと呼べるようなスペースはないからです。

皆さん、快適なMMTFライフを過ごしましょう！

以上

荷物が置きっぱなしにしてあるマンションに行くのも帰るのもイヤだが、〔共用廊下は物置ではありません、ご遠慮ください〕と張り紙が張ってあるマンションもイヤだな。
そんな事をイチイチ書かないと分からない住民の集まりかと思うと悲しくなる。。。
止めた方がいいよ。

来訪者から見えない形（管理人から注意、回覧版等）で運用しようよ。
守る気がないやつはいくら見ても守らないんだし。。。

＞目に余る場合は、自分でも、ゴミ捨て場に移動させようとと思っています。こうでもしないとわからないでしょうからね。

これって個人が行うと犯罪になるんじゃなかったでしたっけ？
いくら場所が共有部分であれ、置いてある物（傘や荷物等）の所有権は個人に存在するため、他人が勝手に処理する事は許されないはず。
（取ると拾得物横領、壊すと器物破損だった理解をしています）

たとえ管理委託者でも”本人に注意”までで、強制執行できないのが法律上の建前で、強制執行は行政上の許可が必要な気がします。

私もちょっと調べてみますが、警察か役所に確認された方が良いですよ。

>>595

方法論は、適切な手段を検討すればいいと思いますよ。
ルール違反者に厳しく対応する基本線を崩さなければ、貼り紙以外の
方法もよいでしょう。

なにもしないのが一番いけません。

>>596

ご忠告ありがとう。たしかに仰るとおりです。
ルール違反者に対する処置とは言え、自分が法律違反しては元も子もないです。

ゴミ置き場に持っていくのはやめときます。

らでぃっしゅぼーやかとっちゃんぼーやか知らんが
張り紙した方がいいね！

だから小さいとか生じゃないとかの問題じゃないんだよ！
物を置いちゃだめでしょう。

「置いちゃダメだよ！とっちゃんぼーや！」って貼り紙したらどうでしょう！？
集団生活なんだからダメだ、ってゆーことはしないことです。

部屋の鍵を業者に貸すか鍵を掛けないで外出する。
それが集団生活でのマナーです。

廊下に配達物を放置させないように、みんなで、業者にクレーム入れよう！

らでぃしゅぼーや
https://www.radishbo-ya.co.jp/rws/cot/ContactView.do
フリーダイヤル 0120-831-375

生協パルシステムに、一言いいたい人は、こちらまで。

http://www.pal-system.co.jp/contact/index.html

営業の人が生協はだいじょうぶだといってたから
契約したのに、買わなきゃ良かった。
いまのマンションの方が共働きにやさしい。
専業主婦ってヒステリーでほんと怖い。。。。

ＭＭＴＦって、宅配ロッカーないんですか?

このマンションじゃなくて良かった。うちは生協ＯＫマンションです。

セレブを気取りたいんだかなんだか知らないけど、
心が狭い人が多いですね。

だいたい、業者にクレーム入れる意味がわかりません。

どのみちすぐ引っ越すつもりでは
ありませんでしたが、変な人が多そうなので、
２〜３ヶ月まわりの人たちの様子を見て、
あんまり暮らしにくそうだったら
引っ越さずに売っちゃいます。
なんだか、よっぽど暇なのか
目がつりあがっちゃってて怖いんです。

そのほうがいいよ。
ここ怖すぎ。

>>607さん、
確かに営業の人は、生協は大丈夫って言っていましたよね。
M.M.TOWERSを引き合いに、（聞いてもいないのに）私も同じ事を言われました。
お恥ずかしながら、購入時には気にもかけなかったのですが、
今となって考えてみると、バリアフリーのマンションで、
かつ廊下が狭い事もあるので、確かに危ないなあとも思います。

個人的には、専業主婦？かどうかはわかりませんが、ヒステリーしかり、
辛口すぎる人や見下した人が若干いらっしゃいますよね。
ほんと、同じマンションにこんな方がいるかと思うとぞっとします・・・。
しかも、普段は笑顔で接するのかもしれません。

私は無理して買った方なので、ここに住む人たちって余裕があって
さぞ心も豊かな方かと、思いっきり変な期待をしていました。
自分が入居するL棟の同じフロアの方々が穏やかであることを切に願います。

607,609,610,612
に個人に対する中傷や差別発言がありますので、削除すべきです。

管理規約違反を堂々と主張するのも目にあまります。
ばっさり消してください。

確かに営業の人は、生協は大丈夫って言ってましたけど、
配達はOKということで、廊下に放置はOKとは言いませんでした。
管理規約違反を明言できませんからね
M.M.TOWERSは違うマンションだし、玄関ポーチありませんから、ここのマンションは。はっきりいって、生協の汚いダンボールが廊下にはみ出します。

購入時にはバリアフリーのマンションであることに望みながら
生協BOXは廊下に置いてしまうとはおかしな話。

個人的には、共働きか賃貸者かどうかはわかりませんが、
ほんと、同じマンションにこんな自分勝手なルール無視をする方がいるかと思うとぞっとします・・・。
ルール違反に対しては、笑顔にはなれないと思いますが、できるだけ平静に
注意したいと思います。

私は検討を重ねて買った方なので、ここに住む人たちってモラルがあって、
まさか団地みたいに廊下にモノを放置する人はいまいと変な期待をしていました。
自分が入居する同じフロアの方々が節度ある生活をなされることを切に願います。

もちろんすぐ引っ越すつもりありませんし、
変な人は一部いそうですが、
２〜３ヶ月まわりの人たちの様子を見て、
目に余る場合は、管理事務所に通報します。
それでも目に余ることをするなら
引っ越してもらうなり、売ってもらいましょう。
なんだか、よっぽど暇なのか
幼稚な反応する人多いですね。

営業の人が生協はだいじょうぶだといったと早とちりした
自分を責めなさい。
いまのマンションの方が共働きにやさしいのなら
そのまま住めば？

ほんと小学校で、ルールは守って、みんなの迷惑にならないようにということを教えてもらわずに大人になった人が多そうですね。
大人になってないやつが働く主婦とかいって、ぞっとします。

>>616
こういう人がいるマンションなのね。

>>618

予想通り釣れました。

>>619
虚しくないですか？

うちはほかのマンションで生協（パルシステム）をやってますが、
そのカタログに載っている「温泉パン」っていうのが美味しいです。
なかなか買い物にいけない事情がある者にとっては、
生協はなくてはならないものなんです。

ルールを守らないのには問題があると思いますが、
だからといって「汚いダンボール」とかそういう中傷は止めていただけないですか？

生協のボックス云々以上に、このようなオープンな掲示板に
全くもって品位のかけらもない差別的な書き込みを繰り返す
６１４〜６１７　（それ以前にも多発してますが）の行為の
方がずっとこのマンションを貶めていると思います。
ボックス云々については、このような匿名の掲示板に書き込んでも
どうにもなりません。いい加減にお止めください。

生協のボックス云々以上に、このようなオープンな掲示板に
全くもって品位のかけらもない差別的な書き込みを繰り返す
607,609,610,612の方がずっとこのマンションを貶めていると思います。
ボックス云々については、このような匿名の掲示板に書き込んでも
どうにもなりません。いい加減にお止めください。

>>614=615

お言葉ですがあなたの方が子供のようですよ。
あなたの書き込みを読んでいるとこちらが恥ずかしくなります。

私は自己使用と賃貸用の複数戸所有しています。
私自身は生協の宅配サービスを利用していませんが、利用する人が
便利なやり方で利用すれば良いと思っています。
共有廊下に宅配便を数時間置いておくことなど全く問題だと思いま
せん。管理規約の柔軟な解釈で可能でしょう。
ここでヒステリックに反応している人たち（小箱が「目障り」とは
随分横柄な発言ですね）は、よほどこれまでひどい環境で暮らして
いたのでしょうか。

特に「廊下にモノがあると中古で転売するときに不利になる」などと
いう賎しい書き込みもありましたが、情けなくて泣けてきます。
もっと余裕を持って頂けたらと思います。

なお、喧嘩をするつもりはありませんので私の書き込みは無視して
下さい。

ほんとうに。
管理規約が天の声になってしまっている人がいますね。

「廊下にモノがあると中古で転売するときに不利になる」

＞623さんのご意見というより感情に同情します。
ここで住民同士が常に睨み付け監視しているマンションであると宣言するほうが、むしろ昔の団地みたいで古臭いイメージがまとわりつき、かえって不利になるのではないでしょうか。
そういう話は管理組合を立ち上げて、総会で決めたら良いことでは？

雨の日に傘立てさえも廊下に出せないなんて、
暮らしにくそう。
ダンボールだって、その時だけ置く、
くらいいいのではないでしょうか。

お言葉ですがあなたの方が子供のようですよ。
あなたの書き込みを読んでいるとこちらが恥ずかしくなります。

私は自己使用のためだけに所有しています。
私自身は生協の宅配サービスを利用していませんが、利用する人が
管理規約に定められたルールで利用すれば良いと思っています。
共有廊下に宅配便を数時間置いておくことなど考えられません。
管理規約を勝手に解釈するなといいたいです。
ここでヒステリックに反応している人たち（あの大きい箱を無視しろとは
随分横柄な発言ですね）は、よほどこれまでひどい環境で暮らして
いたのでしょうか。

特に「自分の買ったマンションだから好きに使わせろ、共働きに主婦にもっとやさしく」などという情けない書き込みもありましたが、情けなくて泣けてきます。もっと周りの人のことを考える余裕を持って頂けたらと思います。

なお、喧嘩をするつもりはありませんので私の書き込みは無視しないほうが身のためです。もっと大人になりなさい

うちも、購入時に営業さんから、生協とかの宅配OK、不在時には玄関前に置いておいてもOKって言われたんだけど・・・。いつか使いたいと思っていたから、こんなに反対意見があって、残念。でも、洗濯物も実際はばれないからOKって言われた位だから（さすがにそれはないだろと思ったけど）、営業トークの一つだったんだろうな。

雨の日に傘立てさえも廊下に出すとは、団地と勘違いしている人ですね。
そんな程度の人と一緒だと暮らしにくそう。
ダンボールだって、配達時に、家にいるような時間に配達さえる
くらいなぜできないのでしょうか。

「廊下にモノがあると中古で転売するときに不利になる」

＞全くそのとおりです。
資産価値が高く保たれているマンションは、
ここで住民同士が意識が高く、常に監視しているマンションであると宣言するほうが、昔の団地みたいに何でもありの状態より、有利になるのではないでしょうか。
そういう話は管理組合を立ち上げて、総会で決めたら良いことでは？

ほんとうに。
管理規約を軽視してしまっている人がいますね。

管理組合の総会で、生協BOXを廊下に放置することを認めるような決議が通るのでしょうか？

もしそんなことがあれば、ぞっとします。
公営団地みたいな惨状のなることを恐れますよ。

うちも、購入時に営業さんから、生協とかの宅配はOKだけど、不在時には玄関前に置いておいておくのNGって言われたんだけど・・・。ペットもOKだけど、廊下やエレベーターはだっこするかかごにいれてくださいといわれたから、安心して買ったのだけど、こんなに反対意見があって、残念。でも、洗濯物もベランダに干すばかがいなくならないし、ベランダの洗濯物の干しは厳禁というのも営業トークの一つだったんだろうな。

購入時の営業の説明は、統一されていないってことですね。
売るためには何でも言う販売員が何人かはいたんでしょうね。もちろん営業トークが全部なわけではないけど、一部その影響で、好き勝手できると勘違いして入居している人がいるというわけですね。

ぬれた傘や宅配便を外に出してる感覚は、一戸建ての習慣かも。
誰もやらなければ、出来ないんじゃないですかね？

営業がどう言おうが、管理規約を正にすべきでしょう。

もし”生協ボックスに対する営業マンの説明を本マンション購入の重要な判断材料にされた”方がいるとすれば、販売会社にクレームを入れるなりして、解約するなり補償してもらうなりすればよいと思います。
購入者と販売会社間の問題ですから。

一方、”生協ボックスの廊下放置”は、購入者と管理規約（管理組合）の問題ですから、営業マンは登場人物として関係ありません。

管理規約はマンション生活におけるルールですから、それを守る事が大前提で、個人が勝手に解釈すべきことではありませんよね？
その管理規約が窮屈で実情とそぐわないのであれば、改正を求める動議を起こすべきです。

水掛け論をやめませんか。

636さんの意見こそ大人の意見。ファイナルアンサーとしましょう。
生協BOXの廊下放置は厳禁というのが決まりです。
さあ、次の話題に移りましょう。

管理規約はマンション生活におけるルールですから、
住んでから作るでいいのでは？
営業に言ってもしょうがないのでは？
議題を挙げて、多数決で決めるのがスジ。
ファイナルアンサーは、住んでからの多数決でしょ。

管理規約はマンション生活におけるルールですから、
あなたは、売買契約時点で、サインをしていますよ。
売主が準備した管理規約案を契約時に重要事項説明とともに、説明を
受けて、異論がないとサインをしていないと契約できないからです。
営業さんも、契約会の時、きちんと説明してくれました。

あなたがサインしたにも関わらず、あとになって、どうしても変えたいというのなら、議題を挙げてください。

規約改正には3分の2以上の管理組合員の同意が必要です。
多数決ではありません。

現時点では、規範となるのは、原始管理規約案ですから、
ファイナルアンサーは、生協BOXの廊下放置は厳禁です。

住民は全員、原始管理規約にサイン捺印しているはずですので、
ファイナルアンサーなのです。
生協BOXの廊下放置は厳禁というのが決まりです。
（管理規約案を読まない主婦が多いのはなさけない）
さあ、次の話題に移りましょう。

＞規約改正には3分の2以上の管理組合員の同意が必要です。
＞多数決ではありません。

仕事などで忙しい方は、会議に出席せず、
『欠席しますが、決められたことに同意します。』
にサインすることが多いみたいですが、
ちゃんと出席して、納得したいですね。
それとも、回覧板で決をとるのかな？
まぁ。次の話題へ。

管理組合の総会は、土日でやりますから、なるべく出ましょうね。
（土日にお勤めの方もいらっしゃるとは思いますが）

総会に出れない人は、委任状を書いて、『決められたことに同意します。』
と総会出席者の意思に全て委ねることになります。回覧板なんかはまわしませんよ。

総会に出席される人は、意識の高い人達なので、管理規約を改悪するような動議に賛成する人は少数です。

正しい方向にしか決まりません。

さあ次の話題へ。

うちの夫婦は一ヶ月に１日か２日しか
休みがなくて、子供もまだ小さいから
セキュリティがしっかりしたマンションを選んだんです。
宅配は家にいるときになんて、できたらとっくにやってますよ。
だから生協を使っていたのです。
買い物を昼間に自分で行けるんだったらいってます。
だから事前に営業さんに何度も聞きました。
規約を読みながら解釈の範囲と確認しました。
その点は本当に不満です。こんなに紛糾していることが。
いままで何軒か住んだマンションでは
こんなことでもめたことがなかったので戸惑っています。
しかもそれを団地呼ばわりなんて。
正直ここが一番今までで手頃で広かったんですよ。

管理規約をお読みください。
解釈の範囲とおっしゃいますが、残念でしが、範囲外です。
宅配便は、在宅時間にご利用ください。お子さんが小さいならおうちにいらっしゃる時間もあろうかと思います。あなたの都合でルールは変わりません。管理組合全員の３分の２の同意を取り付けることができればルールは
変わりますが、あなたの我侭が通るほど甘くはないです。
廊下にモノを放置しているのは、団地です。
手頃で広いとおっしゃいますが、このマンションの内廊下はとても狭いです。

広い外廊下で、まるで戸建住宅のような門扉がついている大きなポーチがついているマンションは他にもたくさんあるのではないでしょうか。そう言うマンションならこんな問題は起こらなかったでしょう。廊下にBOXがはみ出すことはないですから。

ここはダメです。はみ出します。

まあ、おっしゃるとおりですね。
廊下の幅は図面で想像するしかなかったですもんね。
部屋はいいんだけど、廊下はイタタタ、、、でした。
もちろん、図面から想像しきれなかった自分のせいですが。

さていよいよ組合で決議する時になったら・・・意外な結果になるかもよ（笑）

管理規約原案にサインをしないとそもそも購入できなかったわけ
ですから、そんな無理やり判を押させられたような書面をもって
ファイナルアンサーとすることはできませんよ。

どうしてもっと柔軟な発想ができないのでしょうか。
自分たちのマンションなのですから、自分たちの住みやすいように
管理規約など変更すればよいのです。
三菱が作った彼らに都合のよい規約など早く変えたほうがいいと
思います。

たとえば、さくら事務所などは管理規約変更のサポートを行って
います。

http://sakurajimusyo.com/mankan/mankan_kiyaku_henkou.html


それと、総会に出席できない場合、最近の傾向として事前に議案を
列挙して参加できない人もそれぞれの議案に賛成・反対の意思表示
をできるようにするケースが多いです。
「一任するしかない」というのは間違いです。

>>643
管理規約に強制力はありません。
箱に目立たないカバーをかける、廊下におく時間をなるべく短くする、
回数を絞る、等々、周りに迷惑をかけないよう最低限の注意をすれば
問題ないでしょう。ここの書き込みは、実際の購入者を装った煽りが
多いので、気にする必要はないです。
元気をだしてください。

>>643
管理規約に強制力はあります。
箱に目立たないカバーをかける、廊下におく時間をなるべく短くする、
回数を絞る、等々、周りに迷惑をかけないような
注意をする人が、643のようなわがままな書き込みをするとは到底
思えません。
マンションの多くの方に迷惑をかけるので、問題は大きいです。
最近は、ここの書き込みは、実際の購入者を装った煽りが
すっかり減っていますし、購入者ばかりです。
あまりみんなの迷惑をかけるのはやめてください。
少しはまわりの人気持ちも考えてください。

さくらの宣伝はやめてくれる？

いずれにせよ、管理規約はまだ変更されていませんよ。
将来の話し合いでどうなるかは、誰にもわかりません。
そんなことを気にしてもしょうがない。

今ある規約を守りましょう！！！

>>643さん

650は有名な荒らしです。
気にしないでください。

「管理規約に強制力がある」ってどういう意味でしょうか？

たとえば敷地内に放置された自転車を強制的に撤去できたり、廊下に置かれたものを処分したり、バルコニーに干してある洗濯物を排除したりできるということでしょうか？

だとしたらすごいですね。。。

>>651
管理会社の方ですか？

650氏はひょっとして「とら」では・・・

たしかに転出する人が自転車をそのまま置いていくケースはよくある。
持ち主があるだけに勝手に処分するのも難しい。本人の承諾を得るのが
原則だが転居先が分からないケースもあるだろうし。廊下に箱を置くと
か置かないとかよりずっと悩ましい問題だ。

自転車をエレベーターで自室に運び入れる人や、一階のホールで飲み食
いする家族、共有廊下やエレベーターでの喫煙、さらにはタバコの灰が
落ちて共有廊下のカーペットに焦げ穴が開いたり、思春期の子供がエレ
ベーターの壁を蹴っ飛ばして傷つけたり、ペットが廊下で粗相をしたり、
敷地内に犬の糞が散乱していたり、観光客がゴミを放置したり、この先
色々な事がおこる。

車椅子を使っている家庭が共有内廊下に車椅子を置いておく、なんて
いうことも都内のマンション（各戸１億以上の物件）で実際体験したが、
なかなか面と向かって文句を言うのはためらわれる。

管理費を滞納する家も必ず出てくる。

生協の小さな箱くらいでいきりたっている人たちは、今後身が持たない
のではないかと心配だ。

生活していれば色々なことが起こる。自分と考え方の異なる人を、単に
「規約違反」とか「自分勝手」とか非難しても何の解決にもならない。
現実的な妥協案を見つけて、少しでも快適な環境を実現できるようにした
いものだ。

ベランダでの喫煙も問題ですね。これは専有部分での住み心地にダメージを与えるわけですから、共有部分のルール違反と比べて桁違いに不愉快度が高いと思いますがね。規約では禁止されてませんね。
私はタバコの匂いで気分が悪くなってしまうので、非常に心配です。

管理規約を守りましょうと書いている人（350）を荒らし呼ばわりですか。
どっちが荒らしなんでしょうね。

意見がわれた場合の判断基準は管理規約ですがね。

たしかに転出する人が自転車をそのまま置いていくケースはよくある。

連絡がつかない場合は、粗大ゴミで処理。管理費で処理費用を負担。

自転車をエレベーターで自室に運び入れる人。
大型エレベータなら別にいいのでは？

一階のホールで飲み食いする家族
これは禁止。見つけ次第、管理人に注意させる。

共有廊下やエレベーターでの喫煙
禁止。見つけ次第、管理人に注意させる。

思春期の子供がエレベーターの壁を蹴っ飛ばして傷つけたり、ペットが廊下で粗相をしたり、敷地内に犬の糞が散乱していたり、

→保護者や飼い主に弁償させる。防犯カメラで本人が特定されます。


観光客がゴミを放置したり
→たいしたもんだいじゃないな。


車椅子を使っている家庭が共有内廊下に車椅子を置いておく
→注意する。べつにためらう問題ではない。ためらう気持ちは逆差別。

管理費を滞納する家も必ず出てくる。
→これが一番大変だね。金を払えないやつから回収するのはまず不可能。
出て行ってもらうのも時間がかかる。


ひとつひとつ潰していきましょう。
まずは、生協問題くらい潰せないといけませんね。