Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

天然温泉施設を核とした商業施設オープンへ／三菱地所
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijun0706499/

いやいや、成犬になってからの大きさってのは予測できるんだし、規格外の犬と暮らしたいんだったら、最初からこのマンション契約しちゃダメでしょ。
お向かいのMMMなんかは大型犬飼えるんだし、そっちを検討してればよかった話。

あ、489さんに意見してるわけじゃないです。

契約時に普通サイズだったチワワが入居時にピレネー犬サイズに育っちゃいました、とか言う場合は、契約者にも同情するが・・。

家族同然！追い出すなんてひどい！なんていう感情論に持ち込む人がいるのは経験上知ってる。検討時に日本語読めなかったのかと不思議に思うよ。

ルール守れない人ってのは、どこにでも居るんだよね。600世帯以上もいればそれだけ多くなるのかもね。

494氏は正論だけど、ペット馬鹿住民は感情論に持ち込むよ。
ペットは感情的なものだからね。
理屈じゃないから。

うちはペットは現在飼っていないが、将来はわからないし、
ペットにまつわるマンション内トラブルは多いから、行く末を
見守ってから、ペットの種類や数を決めるつもり。

いずれにせよ、現在ある管理規約は仮案だから、
第１回、管理組合総階は大変でしょうね。

ペットのことだけではなく、管理規約の修正や追加は間違いなく必要になるでしょうね。今あるのは、デベが国土交通省の雛形をぱくってあまり考えずに作っているだけですから。
マンション固有の事情の検討はなされていません。

管理組合総階って。。。
管理組合総会でしょ。。。

>>495
実際に国交省のと見比べましたか？
固有の事情が勘案されていると思いますよ。

そもそも495氏が、検討をしたか、していないか分かる立場とも思えませんし。

マナー改善されなければ
ペット禁止にできますか？
そうなればいいのに・・・

土曜日の夜、フォレシスの前のコンビニ付近に路上駐車しているアメ車軍団なんとかしてほしいですね。先日の夜中も警察官一人を乗せたバンが赤色灯を回しながら停車していたものの取り締まる様子なし。

先週は戸部警察署に電話しても、死亡事故があったので忙しくて、そっちには行けない、警官の数は限られてますから、どうしても困ったことが起きているなら110番してくださいとのことでした。先週はパトカーもバンも来ませんでしたから、一台でも来るだけましなんでしょう、何か起きてからでは遅いのに。土曜日の夜で静かなのは雨の日だけですよ。明日は晴れちゃうみたいだしなぁ。

小型犬であっても飼い主がお歳を召していたりすると抱えてられませんよね。ちゃんとわかっておられる方はペット用のカートをマンション内では使用しているようですよ。あと犬とはいえ小型で細い種類だと、人が抱えた高さからでも飛び降りると怪我をする危険があるので抱えたくない場合もあるようです。そういった事情のある場合は、面倒でも部屋から外まではケージや、犬用のカートを使用してもらうのが、犬を飼っている方にも、そうでない方のためにも良いことだと思うのですが。

失礼なもの言いをする人がいるが、

国土交通省の標準管理規約案との相違の一覧表がついていたのをお忘れか？

私は、購入前に、管理規約案の内容を全部チェックして、担当営業に、疑問点をメールで確認しているよ。

チェックの仕方は簡単だった。国土交通省HPから管理規約の雛形をダウンロードし、相違点をチェックするだけ。
相違点の一覧表は後からデベロッパーから送られてきたが、そのまえにチェックずみだったよ。

相違点は、デベロッパーの都合といえるものばかりで、住民に有利なものなどひとつもなかったよ。

ペットに関する細目は、国土交通省の標準規約にはないので、ここのマンションのオリジナルといえるけどね。

503の言うことは正しい。
手抜きとも言える内容の管理規約（案）だが、三菱にとって都合が
よくなるように変更されている点は散見された。
管理規約の変更は単純な多数決ではありませんので、頭が痛いところです。

RとLが並び立って、新ためて思うのは、外観デザインの悪さ。
せめて、ベランダの手摺を足元までガラスにすれば、梁以外は全てガラス面になり、今よりは綺麗な外観になったと思うのだが。
そうすれば、下記のゼロックスのように全面ガラス張りとはいかないけど、下記に近い印象にする事も出来たのになと思う。
内部のデザインもメインラウンジ以外のデザインは決して褒められたものではない。
デザイナーのセンスが悪すぎ。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/48774341.html

>506
高層は全面ガラス張りでもいいかも知れないけど、
低層も同じことすると部屋の中が見えてしまうと思います。
低層はカーテン開けるなってことですか？
それとも、低層を無視してデザインに走れってことですか？
それは、デザイナーとして失格とだと思いますけど。。。

>>506
商業ビルじゃないですからね。デザインの好き、嫌いはあって当然でしょう。私は好きですから、契約しました。デザイン、ガラスにこだわる？とこ見るとＭＭＭの方？

>>506

素人の戯言には耳を傾けないよ。デザインの勉強したこともないくせに偉そうにいってやがる。
自分は何もできないくせに、いい加減なこというな。

商業ビルみたいに総ガラス張りにしたら光熱費がかかりすぎで死ぬよ。
夏は一日中、冷房を入れっぱなしになる。

商業ビルなら、深夜は人がいなくなるから、電気は消すし、室内気温が夜上がろうが関係ないが、
人間が住むマンションは、それじゃだめなの。

夜暑くて眠れなくなるだろ。夜中も冷房入れて寝るのか？
健康に悪いぞ。

素人の浅知恵にはあきれるばかりだ。

それでなくてもMMTFの窓の開放面積はかなり大きいから、昼間はすごい明るいぞ、これ以上太陽光が入ってきたら、むしろ不快になるよ。

509よ。
よく読めよ。商業ビルみたいに総ガラス張りにしろとは書いてないぞ。
ベランダの手摺を全面ガラスにするという話だ。
近隣ではナビューレやブリリアの例があるじゃないか。
509の論理からするとナビューレやブリリアのデザインは素人の浅知恵とでも言うのか？

付け加えると、ベランダの手摺を全面ガラスにすれば、フォレシスの窓は元々大きいので、その窓の大きさが強調され、
壁面の多くがガラス面に見えることで綺麗な外観になるというわけ。

ご入居のみなさんははじめての夏？（まだ梅雨ですが）を
迎えられていると思いますが、「暑さ」どうですか？
もう夏みたいな毎日なのですが、
先日みなとみらいをあるいていたらすごく暑く感じたのですが
お部屋の中はもちろん方角等もあるとおもいますが
エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。

＞エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。


そんなことはまったくないですね。
どっかの素人が主張しているような総ガラス張りみたいな
変な設計をしていていませんし、断熱もしっかりしているようなので
快適ですよ。

24時間空調のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

24時間換気のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

515さんは買えなくて悔しがっているね。残念だったね。すごく快適です。

全熱交換方式の第一種換気システムを採用しているマンションは
少数ですからね。この快適さを理解するには、やはり住んでみな
いと分からない、ということでしょう。

それに、断熱用の発砲ウレタンも竣工後五年くらいは効果も高い
ですし。

L棟購入者の皆様、こんばんは。
さてインテリアの優待販売の案内がきましたが、どんなものを検討
されている方が多いのでしょうか。
我が家は表札と天井から床までの姿見、それに寝室に本棚を特注、
あとはキッチンの小物を検討しています。

>506

「ベランダの手すりを足元までガラス張り」というのは住んだことのない、外観ばかりを気にする評論家。

高層建築で、ガラス張りの手すりだと、高層階のベランダに出たとき、高所恐怖症でない人でもかなり足がすくむ。

ガラスが割れそうで恐怖感がある。ガラスを金属枠に止めてあるだけなので、ひ弱であり、もたれかかると不安。特に子供や老人は恐がる。

また、台風時などベランダに置いてあった植木鉢やサンデッキなど
の取り込みを忘れると、ガラスにぶち当たりガラスが割れる。

コンクリートの方がよっぽど安定感があり、もたれても心配ないし、
安全であり、外部からの遮断にも役立つ。

マンションは美観よりも、実用性と安全性が大事。
コンクリートの方がよい。

>>520


同感。ベランダに出るのが怖いのはやだよ。

うちも高層階だから、全面ガラスだとたぶんだめだろうな。
自宅のベランダが怖いのじゃ、高層に住む意味ないですし。

ベランダがない商業ビルなら全面ガラスでも怖くないが、
素人の評論家はうざいね。

ベランダ部分の構造的に、外からみるよりも、随分コンクリートの部分が
低く（少なく）感じると想像しておりますので、ぼくは今のままがいいな。

「もう少し太くなければなあ（←そんな簡単な物ではないんでしょうけど）。
かといって、あの土地で細いのを３つ建てても、お向かいとコンニチハが多くなるし。」
と、マンション住人の視点重視で行くなら、今のデザインが妥協ラインだったのかなと
とりあえず納得して買いました。

とはいえ、ジャックモール屋上の駐車場や109シネマズのラウンジから見るフォレシスは、
ちょっと景観無視し過ぎかなと、複雑な気分。(^-^;;

そうかな？

ナビューレの概観はかっこいいと思うけど、MMTを含めて、みなたみらいのマンション群の概観はどんぐりの背比べと思うけどね。

自分が住む場所だから、概観は二の次ですよ。中身の方がずっと大事。

523の発言は522ではなく、私でした。まぎわらしくてすみません

住民板から昨日、管理会社担当者に問い合わせた結果をお知らせします。

生協などの宅配BOXの扱いですが、ご利用は、在宅時にお願いします。宅配BOXの共用廊下への放置は禁止しますとのことです。

生協のBOXを廊下に置いていいというのは明らかに誤りで、管理規約違反とのことです。

以上、管理会社担当者の見解です。

ベランダに物を置いてはいけない、とどこかで読んだ気がするのですが、
植木鉢やプランターなどもでしょうか？

なるほど。けいゆう病院の音だったんですね。
これがなくなれば、かなり静かだと思うのですが、なくなると自動車の騒音が気になるのでしょうか？
最近、よく道路清掃が２２時過ぎに行われているので、これも気になりますが・・・

虫が多くなりましたね。２？階でも網戸をつけててよかった。

ところで、ベランダの柱で怪我をされた方いらっしゃいませんか？
角に足をぶつけ、2針縫いました。今は、臨時的にカバーをかけていますが、どうにかならないのですかね。子供が頭をぶつけたりとか考えると、ぞっとします。

きっとペットの話題も「管理組合等で問題提起して下さい」で削除なんでしょうね。

ごみ置き場のドア付近をチェックしてください。

うちの階では、キズだらけで、ペンキがごっそりはげています。
掃除のおばさんが台車をぶつけた結果です。

皆さんの階ではどうですか？　注意して見てください

住民スレが生協のダンボールの問題で荒れていますね。

共用廊下にモノを置いていけないのは管理規約に明記されているのに、生協を利用したい共働き主婦が不満を述べています。

ルール違反な話ですので、管理会社などから、こういう勘違い住民は指導してもらいものです。

住民スレを読みましたけど、生協利用派がまだ弾力的な運用を唱えています。管理規約を無視している様子です。

管理会社などから、こういう勘違い住民は厳しく指導してもらいものです。

生協などは、普通に利用すればいいものなのに、こういった人がいると他の利用者まで迷惑をしますね。

共働きで、不在が判っているのに、生協に配達させるのはどうでしょうかね。

休みの日に頼むか、お隣さんと共同で購入して、後で分けてもらえば良いのにね。

本来、生協は、近所の人達が協力しあって、まとめて配達してもらうことで、配送コストも節約してというシステムなのにね。