Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

ハンターダグラスの縦型シェード（ルミネット）を検討しています。
値段がちょっとお高いですが、お洒落だし、機能的でもあるので
いっそ全部の部屋につけてしまおうかと考えています。

http://www.hunterdouglas.jp/wcp/products/index.html

使い勝手や収まり具合、シェードの布自体の日焼けの程度や日常の
汚れ具合などなど、体験談がありましたら是非ともアドバイスを
おねがいいたします。

R棟に住む者で、ルミネットをリビングで使っています。
レールが特殊ということと、エレベーターには長い物が積めないなどの事情から
真ん中から割ってセンターで開閉を操作するようになってしまいました。
開け閉め自体はすることがあまり無いので問題ないのですが、
リビングから外へ出入りする時にセンターから操作するのがかっこよくないですね。
日中はふんわりした日差しになりシェードとしての効果が高く、全体的には満足しているのでおすすめです。

288です。

早速アドバイスをいただき、ありがとうございます。

たしかにあの厚みは微妙だなぁと思ってました。お店で見るとお店自体が広々してますから
そんなに気にならなかったのですが、やはり限られた面積の自室となると考えてしまいますね。

ちょっと大規模な工事になってしまいますが、ボタンで操作できるようにすることも検討して
います。あ、もちろんリビングだけですが。

シェードとしての効果は非常に高いと予想してましたが、やはり満足度は高そうで安心しました。

ありがとうございました。

また出ましたね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

賃貸はまだ沢山残っていますね。
ブリリアのとなりで賃貸マンションを建築中ですが、
ＭＭＴＦが２０件程度の賃貸物件でなかなか借り手がつかないとは
どう考えればいいのかな〜
時期的に難しい？
家賃の設定が高過ぎる？

便乗して教えていただきたいのですが、私もハンターダグラスのルミネットを
リビングで使うことを考えています。ハンターダグラスは、ベイクォーターの
ACTUSなどでも扱っているようなのですが、購入店によって値段は違うのでしょうか？
もし、お安いお店の情報があったら、教えていただけると、うれしいです。

家賃設定が高いんでしょうねえ。。。。うちも賃貸するときはちゃんと考えないと。
L棟入居予定なのですが、入居する頃にはきっとみなとみらいで空きがあふれている状態になりそうなので。
今思うとですが、賃貸の値段が今より２割下がるなら、税金、リフォーム、ローンを考えると、
買うより借りた方が良かったかもなあ。もっと人気があると予想していたのに。

それにしても中古はずいぶんあがっているようなので、
人気がないとは言い切れないと思う。

貸すより売りですね。

> 294
10件目の売出しですね。フォレシスの中古物件はこれまでの所、全部「空家」。「居住中」っていうのが無い。
これが意味する事はフォレシスを購入した人は業者が多いという事でしょうか。

>297

価格はどこも値引きしないようですね。
ウチはKEYUCAの会員になって5％引きで購入しました。
ネットでは安く買えるところもあるようですが、値引きが7％引きとかが多いようでした。
信頼できるショップで買えば内覧会時にサンプルを現場であわせたり、
取り付け後のメンテもしてくれるので安心できます。
高い買い物なので、後々のことも考えればショップ買いの方がメリットがあると判断しました。
あとハンターダグラスのレールが特殊なので、
施工実績の無い業者にやられるとクレームになるケースがあるとハンターダグラスの
ショールームの方が言ってました。

KEYUCAってたしかFORESISカードの割引対象じゃなかったでしたっけ？

MMTFは設計性能評価を取得していますが、建設性能評価は取得しているのでしょうか？

これからビルが完成して働く人も増えれば借りてもつくのでは。
＆賃貸スタートのシーズン（転勤など）とかもあるのでは。

探せば、ハンターダグラス４割引のところもありますよ。
ただ、採寸・取り付けとなると＋α必要となるので純６掛けとはいかないようです。
無料見積もりしてもらうといいですよ。

家賃が少し高すぎるのでは？
以前モデルルームで聞いたとき、「ＭＭＴは坪１０、０００円〜１２，０００円程度が
相場です」と言っていましたので、投資的にはあまり向かないのかな〜と思っていました。
業者が結構購入しているとは予想外です。プロ？が購入した理由を知りたいですね。

もうすぐ近くに賃貸専用のマンションができるので、賃貸料は落ち着くでしょうね。

297です。３０２さん、３０６さん、ありがとうございます。

値段とメンテの安心・・・今のところどっちも惹かれますが、
どちらを重要視するか考えて見ます。

先日、不動産屋さんから「マンション売ってくれませんか？」と
問い合わせがありました。
来年入居予定なので、断りましたが。。。
それにしても、どこで購入者リスト手に入れたんだろ・・・。

>298
L棟の購入者が入居する頃には，ＭＭＭさん，ブリリアさんの入居も済み，活気が出ていると思いますが。私なんて，臨港パークが激込みになってるんじゃないかと危惧してますよ。

＞298
あなたも激込みの一員ですよ

＞298 間違えました。　＞312の間違えです。すみません！

激混み？たぶんそんなことはないと思いますよ。
大規模マンションは、意外と同じ階の人にもなかなか会わないものです。
フォレシスＲの人とＭＭＴの人が出会うこともほとんどないでしょう？
この辺りの住民が一斉に臨港パークへ出かけることは、大震災でもあったとき以外は考えられません。

月極駐車場のタワーパーキングの待ち時間は気になりますか？
混み合いますか？

こんにちわ。ＭＭＴ住人です。駐車場は入居開始時は争奪戦のようになり、今契約しなければ二度ととれないかも。みたいな事を言われ、学生で車もなく利用するときは親が遊びにくる時位なのに契約しました。しかし今となっては駐車場空きがいっぱい・・・。これまで使わない駐車場に３百万かかったと思うと萎えます。ＭＭＦも入居２年位でそんな感じになるのでは？？
あとＭＭＴ海側の方、カーテンどんなの使ってますか？朝になると熱くて死にそうです。。。

312です。不快にさせてしまう文面になってしまってすみませんでした。これから入居される皆さんに失礼な表現をしてしまい，反省しています。私も入居待ちの身なので，自分が混雑の一員に入ることも自覚してます。趣旨としては，ＭＭはこれから人が増えて活気が増すと言いたかったのです。臨港パークもみんなの公園，人が少なくてのんびりできる現状も気に入ってますが，沢山の人で賑わうのも楽しみだと思っています。お詫びとともに補足させていただきます。

20街区も公園になってくれるといいのですがね・・・
空しい願望です・・・

MMTF西側高層です。今の時期は特に西側でも朝日は十分に差し込みます。線路向こうで建設中のパークタワー横浜に昇ったばかりの朝日が反射して、西側のこちらの部屋の中まで明るく照らしました。今週の月曜は特に空気の澄んだ晴れの日、オレンジ色の幻想的、まさにアメイジングな光景でした。まあ、一時のこととは思いますが。海沿いに建つMMのマンションは、その立地ゆえ遮るものがないので西側の本来午前中に日が差さないところでも早朝は十分に明るいです。間接的であれLowEガラスで良かったです。

>317

駐車場の件についてはお気の毒ですね。学生で車もなく親が来るときぐらいとのこと、お優しいご両親ですね。これからも御幸せに。

ジャックモール跡地には高さ制限１２０ｍいっぱいのお洒落なオフィス兼商業ビルが
建つことでしょう！タノシミです。

>>322
パークタワー横浜の話ですが、線路向こうって、
「みなとみらい線の線路向こう」ってことですか？
それとも、マニアックに「複数の通信線路向こう」ってことですか？

でなければ、パークタワー横浜は１号線と相鉄やJRの間にあるので見に行ってみましょう。
６月には新高島駅近くににも１号線をまたぐ歩道橋ができるし。
いまでも高島歩道橋経由で横浜駅まで歩けば途中にあるよ。それでも１キロくらいです。
パークタワー横浜の近所にはみなとみらいに無い、良い感じのお店もあるよ。

いよいよ今週の金曜（1日）・土曜（2日）は「横浜開港祭」ですね！
2日の今年最初の花火と「ビームスペクタクル」（レーザー光線）楽しみです。
レーザー光線だけなら、前夜のリハーサルもお勧めです。
観客もほとんどいないので、広い臨港パークの芝生でゆっくり見れます。
（当然ながら音はありませんので悪しからず・・・。）

西向きのお部屋の方は、夏の西日対策をどうされているのでしょうか？？？
うちは薄手のブラインドのみですが、ちょっと心配しています。

MMMに入居予定のものです。

既にFORESISにご入居済の小学生のお子さんをお持ちの方にお伺いしたいのですが、
本町小学校に確認したところ、集団登校は行っていないとのことでしたが、

どのように登校なさってますか？
やはり、バラバラで登校されているのでしょうか？
また、何時頃にマンションを出られていますか？

私はL棟に入居予定のものです。
うちにも、小学生の子供がいます。

朝何時に集合して、どのルートで登校しているのか、大変興味があります。

どなたか、既に入居済の方でこの掲示板をご覧の方はいらっしゃいませんでしょうか？