匿名さん
[更新日時] 2007-11-27 21:11:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
605戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
匿名さん
管理人に削除されてしまう可能性がありますが、購入者の皆様に注意を促す意味で書かせて頂きます。
都内の三菱地所分譲のマンションを最近購入した友人の話。
内覧会の際に植えられていた樹木が、その後無断で植え替えられるという事態が起きたそうです。
詐欺とまではいいませんが、誠意を欠いた行為と言わざるをえません。
また、共有部において販売時のパンプレットと違う出来上がりが発覚。購入者からの指摘を受けると、三菱地所は「その後のパンフレットの版では訂正済みです」という非常識な説明をしたそうです。
皆様、気を抜かずいきましょう。
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23
入居予定さん
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24
匿名さん
情報、ありがとうございます。
たしかに管理規約（案）に管理会社を指定する文言をしっかり入れていたりする会社ですから
気を抜けませんね。
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25
周辺住民さん
>20 さん
ガスを使用しない電化マンションでは1万円を超えるのは当然では
ないでしょうか。ＩＨヒーターがガス代に相当しています。
>11 さん
ご参考までにＭＭＴの実例です。
地域冷暖房費は基本料金（使用量ゼロでも取られる）は部屋の大きさに
応じて月額4000〜7000円です。
変動料金は冷暖房ともほとんど使用しない切替期（今頃のような春秋）
はゼロから数百円、真夏および真冬では6000円から1万円強と月により
大きく変わります。
そのほかに風呂や給湯のほか床暖房と浴室乾燥にも使用する給湯料金が
冷暖房変動料金と同じくらいかかります（使用頻度によりかなり違う）。
ちなみに100平米の我が家のこの四年間の統計では、冷暖房変動料金が
月平均すると約6000円、給湯費が約5600円です。ただし、我が家は、
浴室乾燥は週に2〜3回、床暖房も冷暖房も昼間から毎日使用している
ヘビー・ユーザーですので多い方だと思います。
ついでに、電気料金は約12000円、上下水道料金は約7300円でした。
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26
匿名さん
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27
匿名さん
>管理規約（案）に管理会社を指定する文言をしっかり入れていたりする会社
そんなのどこの新築マンションでも一緒。とりたてて騒ぐ事じゃない。
指定された管理会社がイヤなら管理組合の同意を得ればいくらでも変更可能。
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28
匿名さん
25さん、情報ありがとうございました。非常に参考になって助かります。
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31
周辺住民さん
>29
25です。どこがでたらめですか？
お役に立てばと思い、家計簿からの数字をありのままにご紹介
したのに失礼ですね。
もちろん、広さや使用頻度によって多少変わることはあるでしょう。
こんな無礼な人がフォレシスの住民なのですか？
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32
匿名さん
25さん、29は住民ではないと思います。
なぜなら、まだ電気代のみの請求しかきていないので、他の項目の額は住民にはわからないのです。
せっかくご親切に教えてくださったのに、お気を悪くされたことでしょう。
このスレには、成りすましのアラシが数多く出没しますので、ご容赦ください。
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35
匿名さん
33さんは何でこんなヒステリックな書き方をするのか、わかりません。
25さんが、本当にMMTの住民さんかは、（掲示板の匿名性を鑑みると）わかりませんが、
私は特に「デマ」とは思いませんでしたが？別に「〜」という表現も、わざわざ他人の部屋のそも
基本料金を1円単位まで覚えてなくても、それほど不自然ではありませんよね？
そもそも、掲示板の情報は玉石混淆なので、自分で取捨選択すれば良いだけのことかと思います。
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37
匿名さん
目安でいいんですよね。そう目安。参考になるかたもいれば、デタラメだと云うかたもいます。
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39
ビギナーさん
25番さん、ありがとうございます。
浴室乾燥って給湯費に入るんですね(冷暖房費に含まれるのだと思ってました）。
情報ありがとうございます。
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41
周辺住民さん
25です。文章が長くなるので簡潔に書いたつもりですが、理解し
にくいようなので、くどくなりますが補足します。
>33さん
基本料金は毎月固定の費用であり、60平米の家と130平米の家と
では料金が違うのです。大きさによって何段階かに決められて
います。しかし、この料金は、近く改訂になるそうですし、
フォレシスとＭＭＴでは価格が違います。したがって細かいこと
を書いても無意味なので、大雑把に価格帯を書いただけです。
ちなみに、我が家は6600円です。
冷暖房、床暖房、浴室乾燥の使用頻度は家の方位によって、年代に
よって、家族構成によって、寒がりや暑がりやによって、かなり
違うのです。
我が家は平均的な家庭に比べて、使用頻度が多い方であり、冷暖房
の多頻度使用ユーザー（ヘビー・ユーザー）だと断っているのです。
日中も使用し、夜間も寝室は冷暖房をタイマーでつけています。
しかし、もっと使用頻度を減らせば、変動料金部分は減るということ
を言いたかったのです。
小さな子供のいる南向きの家では、暖房なんてほとんどつけたこと
ないなんて言う家もあるほどです。
＞36さん
各費用のＭＡＸが同一月に発生するわけではありません。
また、各平均を合計しても、平均月間支払高になるだけで、「多い月」
の支払いにはなりませんね。
さらに、それぞれ年間をならした平均値ですから、ＭＡＸの月は当然、
平均値以上です。
ご質問の4年間の光熱水道費の全合計を家計簿で調べたところ、最大は
約57300円、最小は約21000円でした。最大になるのは、請求が1ヶ月
遅れで来るせいか、毎年9月でした（冷房をかなり使用しているため）。
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54
匿名さん
25さんは、以前から貴重な参考になる情報提供をしてくださっていた親切な方ですよね。
これまでもずっと助けられておりましたし、感謝しております。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
来客用の宿泊部屋って毎回抽選でしたっけ？
居住者一世帯に付き年間利用回数の制限等が
あったような気がするのですが覚えてません。
L棟購入者です。
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57
入居予定さん
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58
匿名さん
56さん、管理規約にのっていませんでしたか？
管理等の議論は、このような不特定多数の人が参加できて、なおかつ購入者の何割が読んでいるか不明な匿名掲示板ではふさわしくないと思います。
販売は終わっている物件ですから。
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59
匿名さん
58です。
荒れそうな話題でしたので、念のため書いてみました。
56さん、管理規約読んでくださいね。
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60
匿名さん
一昨年のGWはフォレシスギャラリーに遊びに行きました。
去年のGWもフォレシスギャラリーに遊びに行きました。
今年のGWはフォレシスギャラリーに遊びに行けません。つまんない。。。
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64
匿名さん
よく荒れるなあ・・・
まあ、とっくに完売してる物件ですし、まったりいきましょう（＾ー＾）
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65
匿名さん
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66
匿名さん
高島中央公園にブランコ（！）（昔ながらの）ができました。
北半分が「都会派・タイル系」、南半分が「自然派・芝生系」です。
完成に向けて着々と整備中・・・！
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67
入居済み住民さん
近くにいいスーパーがないのがホント不便です。
ブリリアの一階がどうなったかどなたかご存知ありませんか？
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68
匿名さん
ブリリアスレを見ると，購入者の皆さんにもまだ分からないようですよ。
フォレシスでは有機野菜などの宅配が頼めるそうなので，入居後はそれも活用しようかと思ってます。
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69
入居済み住民さん
スーパーが入るかどうかもわからないんですかね？
個人的には高級や珍しいものではなく，庶民的なスーパーが入って欲しいです。
有機野菜の宅配って値が張るんでしょうか？
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70
大手企業サラリーマンさん
スーパーないとか言っている人はクルマをお持ちじゃないの？
コットンマムとかでいいのでは？
駐車場ただだし。
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