MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

スロップシンク外す意味は？

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「ユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台」
このマンションの具体名を希望。
タワーマンション？
駅徒歩何分？
最寄り駅はどこ？
デベはどこ？

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＞450

　頭悪いね。賃貸が少ないのは需要が少ないから。
　どんな地域でも転勤やなんやで賃貸の需要は少しはある。
　しかし儲からないから投資する人がほとんど無い。
　人気があるんじゃなくてその少ない需要以上に供給が少ないだけ。
　頭悪いんなら、自己主張しないほうが良いよ。恥かくだけ。
　

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ベランダが虫だらけになるのを防ぐため。

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>>453
？？？
久宝寺のことほんとに知ってますか？

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スロップシンクはバルコニーの掃除だって必要になるし窓の外側を掃除する時も便利です。
賃貸しか住んでないか掃除したことない人にはわからんだろう。

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スロップシンク有り
→ガーデニングする家が増える
→虫が棲み付く
→ベランダ伝いに進入

これを打ち消してプラスになるほどの価値がスロップシンクにあるのか？
めったに使わないし、無くても他の方法でいくらでも代用できるのに。
タダなら付いていてもいいかな、程度。

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レスタージュ（大規模マンション） → 大人気竣工前完売
ローレルコート（大規模マンション） → 大人気竣工前完売

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>>459
どれも月一以下の頻度。

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例えば北区や中央区で賃貸人気エリアは理解できるけど、久宝寺なんて誰も知らない。
こないだまで工場と資材置場だったのに。

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スロップシンク=ガーデニングってすごい貧乏臭い考え方。きっと憧れなんだよね、ベランダガーデニング。
スロップシンクはキッチンや洗面所で洗いにくい物や洗いたいものを洗うためにすごく便利。
無ければ無いでいいというのなら、他の設備すべてそうだよね。
水道1本、ガス管1本部屋にあればなんでもできるって発想。

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>>464
あんたがやらんでも近隣住人がやったらアウトだよ。
スロップシンクが付いてるとこだとそれに当たる確率が高い。

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>461
どれも他のマンションだからね。
スミフに限っては最新の福島六割、販売二年の天満四割、西梅田は販売五年目で未だ完売していない。
ここは戸数が多いから一見売れていると見えるが契約率でみるともう完売は絶望。

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スロップシンクに価値を見出せるくらい頻繁に使う機会といったら、ガーデニングしか無くないか？

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各階24時間ゴミ捨て可能なんだから、ベランダに出す暇あるなら捨てにいくのでは？

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竣工まで２年半もあるのになにが絶望？

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マンションを資産と考えるなら、たとえ自分に必要なくても平均的な設備はクリアしていないと資産価値が低い。
資産とみなさず住み潰すというなら、賃貸の方が得。以上

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世の中には変わった人が多いですから。前にテレビでゴミ屋敷の住人にインタビューしてたけど、
ゴミがまわりにあるほうが安心なんだって。ちなみに経済的にも裕福な人でした。

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ディスポーザ以外は平均的な設備はクリアしてると思うけど？

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>>474
そんな人がいるのなら、どのマンションでも、どんな設備がついていてもリスクはあるのでは？

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生ゴミが２４時間捨て放題なんてすごい。ゴミ回収日は毎日あるんですか？八尾は現業が役所だから毎日生ゴミ回収ではないですよね。
捨て放題なので臭気がたまる一方ですよね。


回収する人は１日誰かいるのですか？
エレベーターずっと動かすなんてすごい電気代ですね。
人件費も深夜料金だからすごいですよね。

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ディスポーザー以外って、ディスポーザーなら許せるって事？ディスポーザーが付いてることが購入の条件って
人も多いですよ。

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＞476

そんな理屈が通るなら、最初からディスポーザーがあると虫が寄ってくるって理屈も通らないのでは？

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↑失礼、スロップシンクです。

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>>478
どこの統計だ？
ついてれば良いけど・・・という人は多いだろうけど。

立地や建物や、周辺の利便施設の方を優先する人の方が圧倒的に多いと思うが。

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すでに販売10戸など販売側も売る気なし。
優秀な販売員は東京に集められてますから。

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>>479
確率の問題。
スロップシンクが付いてると虫に遭遇する確率が高い。

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＞481

　だからぁ、この立地、価格で当然ついてておかしくない最新設備が削られてるっていってるの！

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＞483

　1500戸もの戸数があれば、変な人が隣に住む確率も高い。

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10戸といっても対象期間が分からないからなんとも。
10日で10戸ならそれなりのペースでは？

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>>485
総戸数が何戸であろうと、隣は1戸ずつ。

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>>484
例えば何？

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問題などないけど。
あなたが登場して話をややこしくしてるだけで。

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＞487

　だとしたら、ベランダガーデニングも同じ確率

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>>491
ガーデニングの場合は違いますよ。
スロップシンクが付いてることで隣人がガーデニングをしてる確率が上がりますから。

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このマンションならではのデメリットはたくさんあるのに、このマンションでなければならいというメリットは
ほとんど無いマンションですね。

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＞492

　ベランダがあるという時点でその使い道は千差万別。ゴミ屋敷もガーデニングも同じ確率。
　スロップシンクがあるからベランダガーデニングする人が多いなんて視野が狭すぎ。
　それこそ水やり程度ならスロップシンクなくてもジョウロで済みますから。
　
　したがってスロップシンクがあって使わないのは問題なし。無かったら後つけできないので問題あり。以上

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安中や桂あたりから引っ越してきてるよ。

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快速停車駅直結、総合病院直結、低価格でタワー、スーパーまで直結、などなどたくさんありますよ。
どれも他では少なそう。
むしろデメリットの方がディスポーザぐらいでは？

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バルコニーにスロップシンクと電源があればめちゃくちゃ便利。
まさか電源もないとか？

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スロップシンクがあれば、そのジョウロに水を入れるのが便利なのでは？
だからスロップシンク有り→ガーデニングする人が増える、というのは必至。

あと使わないなら無い方がいいに決まってる。
金かかってるのに。

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タワマンにしては何もない。普通のマンションにあるものがない。
将来の大規模修繕の費用が前列がないだけに不安を抱える分、専有部分が団地型マンション以下なんだもの。

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バルコニーで電源って何に使うの？
そこに電源を引っ張ってくるのにかかる費用（数万だろうけど）に見合う価値があるのだろうか。

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>>499
ただディスポーザがないだけでは？

しつこいようだけど、そっちがしつこいので。

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ローンも生活支出も全部スミフに辿り着くマンション。

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ディスポーザが無いだけで専有部分が団地マンション以下と言えるのならば、
650㎡ロビーが有るだけで共有部分が市内最高級タワーマンション以上と言えますね。

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６５０㎡のロビーってプラス要因かな。
そりゃ、デベは魅力と書くだろうけど。

１５００世帯の入るマンモスマンション。

ロビーは（キッズルーム使用対象外の）子供の遊び場になることは必至。
しかも大きな空間なので空調費が大変。

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>６５０㎡のロビーってプラス要因かな。
むっちゃ魅力。
そもそもこういうところに魅力を感じないような人であれば、タワーに住む理由が理解できない。

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ロビーは、コンシェルジュカンウンターにいるスタッフが管理できる範囲くらいが丁度いい。
高級なタワマンほど、子供がたむろ出来ないように工夫している。
（ソファーなくすとか、管理人が見渡せる範囲にかソファー置かないとか。）

広いからってチャリンコ駐輪したりしてね。

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広いけどコンシェルジュカウンターからロビー全域見渡せると思うよ。

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ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク、
ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク

って繰り返してるのは、約一名さんでしょうか？？

無いと不便だとわかりましたので、もうバカみたいに繰り返すのはやめてください。

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誰かこのマンションにしか無い魅力を教えてください。

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餌食になりたくないのでしたら、餌食にならなければいい。
乗合馬車に乗りたくないなら、乗らなければいい。
連呼したいのなら、連呼したらいい。

連呼したいんですね。

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ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク、
ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク

と連呼することが『目的』だったんですよね。

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そうそう。
問題のない事なら連呼されても痛くも痒くもないですね。

あ、それから無いと不便なだけじゃなく、マンションそのものの資産価値も低くなりますよ～。
資産価値って一般に向けてのアピールで、自己満足じゃありませんから。
とくに構造に関する問題ですからね～。

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資産価値下がるのもわかりました。

では、連呼お願いします。

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>>512
天王寺まで1駅6分という好立地の駅直結タワーでこの価格

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八尾からしたら天王寺は東京レベルの都です！

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ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

はい、連呼、連呼・・・・

南無阿弥陀仏、ナンマイダ、ナンマイダ・・・・。

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人気のマンションには批判がたくさん出るというのはどうやら事実のようです。
（たくさんといっても約１名だろうけど）

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そんな梅田や心斎橋も、高層タワーで天王寺に抜かれるのか・・・

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熱狂的なスミフ批判キチガイが居るから。
ここまで来るともはや宗教。

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本当に悪いマンションかどうかは売れ行きを見たらわかるでしょ。
一人でいくつも書き込めるこんなところの情報よりよっぽど正確。
市場が判断してくれます。

300戸は冷静にみてかなりすごい方だと思う。
まだ販売開始すらしてない東棟の戸数も含めてまだ２割だと言う人が必ず出てくるけどｗ

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大阪市内ですらマンション余ってるのに、八尾で1500戸もの戸数が捌けるわけが無い。冷静に見て。

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300戸は普通のマンションなら完売してる戸数。ＯＫ？
もし総戸数が300戸ならほとんど売り切れた状態ですよね。
竣工まで2年半を残して。

人気としか言いようがない。

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＞538

　どんなマンションでも欲しい人はいるから、最初は売れるの。
　問題はこれから、残り1300戸ですよ～。頑張ってね～。

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＞300戸は普通のマンションなら完売してる戸数。ＯＫ？

　ということは普通のマンション４件分が売れ残っているわけですね。恐ろしい‥‥

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東棟の販売開始時も一気に売れるでしょうね。

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連呼といい、自演といい、書き込むこと、そのものが目的なんだ。

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過去のレス見ればわかるけど、販売開始前は「200戸売れればいい方だ」というのがネガ派の大方の意見だった。
ところが蓋を開けてみると、200戸など軽く突破し300戸もクリア。
竣工までにまだ2年半残しているこの時期で、です。

いかにここの掲示板での素人予想が当てにならないかということです。
ちなみに残は1300戸ではなく1200戸ですので。検算ぐらいしてくださいね。

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>>540
最初に売れることは同意しますが、最初に300戸も売れるのは中々ないでしょう。

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549はただの成りすましとして、300戸というのは以前ネガの人が営業に聞いたといって出した数字ですよ。
疑うのであれば今電話して聞いてみれば？

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