MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

そもそも市内なら車なくても困らん。

のは一部の人だけ。
そういう人ならここでも車無くても困らん。

車の為にしょぼいマンションを選択するのは本末転倒。

駐車場付きの戸建て買うほうがいいわ。
機械式は出したときにすぐ出せないだろうし、忘れ物してもすぐに取り出せない。

機械式駐車場やゴミステーション（エレベータ式）・・・・。
なんてメンテナンス費用がかかるものばっかりやねん。

ディスポーザも管理費かかるじゃん。
タワーならほとんどが機械式駐車場では？

ついに戸建てが飛び出した！

>404

>コストパフォーマンス。
>ここは天王寺まで6分。

梅田や難波ならまだ説得力あるけど・・。
天王寺まで6分と力説されても今一つです。

そうか？
大規模再開発まっただ中で、数年後には日本一の高層タワーも完成。
大阪府の駅としては梅田に次ぐ７線利用可能なターミナル駅。
今後が楽しみな街ではある。

>418

ぷっ！
本気で言っているんですか？
「梅田に次ぐ」って。。。

７線利用可能は梅田に次ぐ第二のターミナル駅。

ちなみに難波や梅田（大阪）にも乗換え無し直通です。

>420

いくら田舎路線がたくさん集まっても意味ないでしょ？
久宝寺駅ってそんなにすごい駅なんですか？利用者30万人くらいですか？

周辺に百貨店くらいありますよね？
いくつくらいあります？

Ｓグレードのホテルも欲しいところですね。
あるんですか？


ＪＲ久宝寺
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B9%85%E5%AE%9D%E5%AF%BA%E9%A7%85

ＪＲ梅田
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E9%A7%85

梅田を引き合いに出すのはちょっと無理がありませんか？

↑天王寺駅を久宝寺駅と大勘違い。

422です。ちょっと大人げなかった。。。反省。

勘違いとはいえ、まさか本気で久宝寺が梅田と比較されるとは思わなかった。
久宝寺も捨てたもんじゃないですね。

＞４１８
そのタワーってかねなくて計画変更されなかった？

大阪はすぐ東京を意識するからねぇ。
当時は日本一、二だと泉佐野に高いビル建てたけど今は閑古鳥。

また同じ目にあうでしょうね。

難波や梅田に建てないと意味ないよ。大阪も田舎だしね。

新宿区、渋谷区、世田谷区の３つで大阪市よりでかいし。

天王寺周辺でしょ？再開発。

ここって関係ないでしょ。

それで近いというなら安中地区、桂地区、西郡地区のほうが近い。

京阪神住民は地図上、難波より下のことはわかりません。

↑わからないというか知らない、興味ないにちかい。

専有部分のいいところがまったく書かれていないスレ。
まぁ、書けるものがないんだけどな。

そんな事より駅前だとセキュリティーが心配だな　悪ガキとか溜まられるとムカつくし

そうですね。
商業施設にファストフード（マクド、吉野家等々）やコンビニが入ったら、間違いなくたむろする。
ライフがあるからコンビニはないでしょうけど。

そうですね。
商業施設にファストフード（マクド、吉野家等々）やコンビニが入ったら、間違いなくたむろする。
ライフがあるからコンビニはないでしょうけど。

専有部分のいいところ（バルコニー含めて）
・オール電化＋IHクッキングヒーター
・ガラス手摺バルコニー
・保温浴槽
・食器洗い機標準装備
・各住戸に緊急地震速報配信
など、いろいろあります。
保温浴槽は、地味ですが毎月の光熱費に直結するため重宝します。
目に見えない分コストカットしやすいところでもあるので、これが採用されているマンションは比較的少ないようです。
オール電化、保温浴槽、節水トイレなどで光熱費がかなり安く抑えられる仕様になっていますね。
IHヒーター、緊急地震速報、フルフラット設計など住戸内の安全性にも配慮されているようです。

一方、設備が劣っていると指摘されている箇所は（バルコニー含めて）
・ディスポーザ無し
・スロップシンク無し
・直床
の３点のようです。
スロップシンクは、ガーデニングしない人にとってはむしろ無いほうがよい設備のように思います。
直床は、二重床と比べリフォームしにくいという欠点はあるものの、遮音性や天井高では直床の方が優れています。
リフォームしないならば直床の方が優れているといえます。
ディスポーザが無いことは欠点といえば欠点ですが、各階24時間ゴミステーションがあることでそのデメリットは半減されます。
もちろん脱臭機付きの前室完備で臭気対策は万全です。

>436
それって普通のマンションでしょ・・・・・。
特徴でもなんでもなく普通に販売しているデベが多いのに。
しかも普通マンションにあって、このタワマンにないもの多い。
タワマンの価値がものすごく低下していますよね。

yahoo不動産の紹介でもタワマンはセキュリティータブが光ってるけど、ここはノーマークだし、
普通でしょ。

あと、地震の予告されてもどうしようもないでしょ。
無用な機能でメンテでお金だけがかかる代物。

ここのおかげでますますＣＴシリーズのブランドイメージ下げるんだろうな。

タワマンで2000万円台ｗとはもはやブランドの価値なし。

>437
ゴミステーションなどエレベータ式のメンテや回収要員の人件費考えたら
十分にディスポーザつけられたと思うんですよね。
八尾ってことでなめているとかしか思えない仕様。

>435
どこの営業がそんなこと言ってました？
ぜひ聞きたいですね。

他のマンション回ったなら、ここの設備･仕様がいかに対しにたいしたことないかわかるもんだけど。

いま、大阪のタワーで苦戦してるｳﾞｨｰｸﾀﾜｰとCTの組み合わせってとこも売れなさそう。

ともに空き室が多いってことは、仕様、価格設定など何かしらセンスがないんだろ。

yahoo不動産のタブなんてかなり当てにならないよ。
たまにタワマンじゃないのにタワマンのタブが光ってたりするからね。

オール電化マンションは結構少ないよ。普通のマンションはもとより、タワーでもまだまだガス併用の方が多いみたいだからね。
ガラス手摺バルコニーも少ない。ただのガラスなら多いけど、内から眺望が見える透明ガラスは少ないよ。

>>439
そら、ディスポーザ付けてゴミは1階まで持っていくより、ディスポーザ無くてもゴミは各階で捨てられたほうが便利だからでしょう。
どこまでディスポーザ信者なんだ。

「ｳﾞｨｰｸﾀﾜｰとCTの組み合わせ」これってどういう意味なのか教えてくれる？

まあ、今時の新築でディスポーザー付いてない方が少数派だよね。

前から住宅設備が劣ると力説してたのは、ディスポーザただ一つだけの話？

このマンションに永く住むと考えると、将来仕様変更が不可能なディスポーザー、スロップシンク、直床は
致命的ですね。賃貸なら飽きたり不便だと感じたら別のマンションに移ればいいけど、この立地では
賃貸はありえないしね。共用施設の事もあいまって、購入に踏み切るのは勇気のいるマンションです。

八尾みたいな田舎だったら、マンション買うより一戸建てにしたら？このマンション買うくらいの値段で
一戸建てごろごろしてるでしょ。八尾みたいな田舎なら。

スロップシンクはガーデニングしないなら無いほうがいい。
直床もリフォームしないならメリットばかり。

大阪第二位のターミナル駅まで6分で行ける田舎？

スロップシンク、無くしたくても外せませんね。

将来、必要なら後つけできる設備や、やりかえが簡単な内装的なものはコストダウンになるならどんどん
外してもらって、すこしでも価格下げてほしいけど、構造上、新築時にしか導入できない設備は初めから
ついてないと新築としてはキツイですよね。価格が極端に安くなるなら別ですがここはちっとも安くないですしね。
大阪市内でもユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台からありますからね。戸数1500戸も
あるんなら、もっと安くできるはず。スミフがボッタクってますね。

久宝寺は八尾では賃貸の人気地区ですよ。数が少ないから。
調べりゃわかること。

スロップシンク外す意味は？

「ユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台」
このマンションの具体名を希望。
タワーマンション？
駅徒歩何分？
最寄り駅はどこ？
デベはどこ？

＞450

　頭悪いね。賃貸が少ないのは需要が少ないから。
　どんな地域でも転勤やなんやで賃貸の需要は少しはある。
　しかし儲からないから投資する人がほとんど無い。
　人気があるんじゃなくてその少ない需要以上に供給が少ないだけ。
　頭悪いんなら、自己主張しないほうが良いよ。恥かくだけ。
　

ベランダが虫だらけになるのを防ぐため。

>>453
？？？
久宝寺のことほんとに知ってますか？

スロップシンクはバルコニーの掃除だって必要になるし窓の外側を掃除する時も便利です。
賃貸しか住んでないか掃除したことない人にはわからんだろう。