匿名さん
[更新日時] 2010-10-04 01:48:09
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-11 13:39:27
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
たしかに、生活に必需の店（スーパー、薬局など）は周辺にありますから、
住環境を考えれば近鉄八尾のような発展は不要かもしれませんね。
たまに近鉄八尾や天王寺へ出かけるにも10分そこそこで行ける場所ですし。
駅前なのに閑静という点では希少かも。
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362
匿名
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363
匿名さん
だとすると、日本一の高層ビルまで10分以内で行ける田舎？
もはや田舎の定義が分からんね。
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364
匿名
もしも万が一久宝寺が今の近鉄八尾みたいに発展した場合、メガの資産価値は高まりますか？
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365
匿名さん
マンションの価値は、経年的に下落します。
同じマンションで、空室があったり、売り物件が多いと
とんでもなく、安くたたき売られます。
１５００戸が完売状態の前提で考えると、大変な事になるでしょう。
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371
匿名さん
>367
駅近でも、高層階に住んでいれば、まぁまぁでは？
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373
匿名
入居率5割程度の方がエレベーターとか混まなくていいかも♪未入居の部屋の管理費、修繕費はスミフがもってくれるんですよね？
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377
匿名さん
駅前にしては騒音のリスクが低い、貴重な立地だろうね。
快速が停まる＝通過列車が無い
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380
匿名
ここの掲示板って注目度高そうですね。どんどん書き込みされてて凄いです。
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382
匿名さん
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384
匿名さん
ここに限らずどこでもそうじゃないの？
私有地の下を公共の配管通してもいいの？
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387
匿名さん
でも賃貸に各階24時間ゴミステーションはなかなか無くないか？
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388
匿名さん
オール電化も賃貸ではそれなりのグレード以上でないとなさそう。
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389
匿名
あらあら。
分譲マンションでは設備が劣るので、とうとう賃貸と比較しだしましたか。
確かにそれなら勝てる。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
２４時間生ゴミも含めて捨てられるのにディスポーザがないってことは、
すべての生ゴミが夜中中にも蓄積されるってことで矛盾した構造。
家事やってたり、一人暮らしの経験があればわかるだろうが、生ゴミはﾎﾝﾄに臭い。
２４時間捨てられるなら気軽に捨てに行くだろうから、臭いは完封できませんよ。
ましてエレベータで移動できる構造なら臭いの煙突。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
ディスポーザはあれば便利ですよ。
ほとんどの生ゴミが捨てられるので、ゴミだしの回数は減るから。
生ゴミがあると毎日ほどゴミを捨てないと臭くてたまらない。
使ったこともない人が想像しても価値はわかるまい。
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394
匿名さん
＞３９０
２０００万を切るマンションにもついてるけど。
タワマンで賃貸以下の設備って・・・・
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395
匿名さん
ディスポーザは住宅設備で１番人気だからね。
戸建てならあきらめてもいいけど、マンションで設備が劣るなどありえない。
賃貸以下って昭和のマンションかよ。
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396
匿名さん
・非常用エレベータでスタッフが毎日回収→24時間以上放置されることは無し
・ゴミステーションには脱臭機付きの前室有り
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397
匿名さん
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398
匿名
またディスポーザネタ！？
飽きないね～
そこしか欠点がないわけ？？
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399
匿名さん
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400
匿名さん
アートアルテールなんて駐車場代がここの４倍以上するからね。
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401
匿名さん
>396
ゴミの回収車がくるまでは１階かどこかで積んでるでしょうに。
集めているだけで回収されているわけではない。
脱臭機能ってどんな装置？まさか換気扇？
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
>>402
コストパフォーマンス。
ここは天王寺まで6分。
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405
匿名さん
「大阪市」という住所を誇りに思うなら、４倍以上の駐車場代を払ってでも市内に住めばよい。
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406
匿名さん
>398
結構大事ですよ。
ないだけで、マンション選択外になるもの。
特にここにはそれを諦めてもよい特徴が全くない。
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407
匿名さん
それを諦めてもよい特徴
→各階24時間ゴミステーション
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>407
生ゴミの汁をたらしながら捨てに行っても。
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410
匿名さん
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