匿名さん
[更新日時] 2010-10-04 01:48:09
MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：住友
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-11 13:39:27
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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335
匿名さん
この完成予想図を見ても、ライフの上は店舗でしょう。
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336
匿名さん
そう言われても平面図で見るとその３つで半分も埋まって無いように思いませんか？
図の色付きのところが入居が決まった商業施設のようですので。
あとライフの上のフロアは吹き抜けか駐車場じゃないと思います。
ライフは、１Ｆですので。
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337
匿名さん
半分じゃなくて、３割も埋まってなさそうに見えるね。１・２階で。
あと、３，４，５階は興味あるね。何ができるんだろう？？
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338
匿名さん
>>336
間違ってますよ。
あとマンション棟の5F以下は駐輪場です。
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339
匿名さん
ライフの部分の2Fはデッキに沿った部分（色付きのところ）のみ店舗です。
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340
匿名さん
情報ありがとう。助かります。
店舗部分は、共有ですか？区分所有ですか？
区分所有は、全部ですか？、一部ですか？
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341
匿名さん
３，４，５階の全部が駐輪場になるんですか？
ライフの減らした売り場部分ってどこですか？
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342
匿名
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343
匿名さん
5階以下は全て駐輪場ですが、建物の中心部はタワーパーキングが通りますので
そこを避ける形になるようです。
駐輪場までは自転車やバイクと一緒に乗れるシャトルエレベータがあります。
売り場面積を減らしたという情報は聞いたことがありませんので分かりません。
区分所有か否かも分かりません。
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344
匿名さん
ライフの2Fの大部分はおそらく駐車場ですね。
平面図に駐車場へ上ってくるための坂が描かれてますので。
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345
匿名さん
詳しい情報情報ありがとう。助かります。
わからないところは、モデルルームに聞いてもすぐにわからなそうですね。
折返しの返事じゃ、名前とか電話番号教えなきゃならないし。
誰かモデルルームに行く予定の人いませんか？？
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346
匿名さん
自分で行けば？
そのほうが正確な情報が手に入るよ
こんな掲示板は、～と思う、って情報ばっかりだから
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347
匿名
駐輪場、そこへのエレベーターにはエアコンついてますか？
今年みたいに暑い中長時間自転車の出し入れするのは嫌なので。
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348
匿名さん
>347
普通、エレベータにエアコン付けないのでは？
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349
匿名さん
ややこしいマンションで。しかも久宝寺というマイナー。
まずもって売れていない。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
八尾なのでマイナーなままだろ。河内のおっさんの唄だもん。
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352
匿名さん
CTは4割でいいとこでしょ、２棟で６００売れたらいいほうです。
ゴーストマンションのとなる日も近いでしょう。
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353
匿名さん
１５００戸も建てる予定のくせんいこの時期に２期１０戸なんてまずない。
今売れる最大の戸数で販売だろうから、もう終わった感のあるマンション。
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354
匿名
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355
匿名さん
久宝寺はこれからの街ですよ！
ランドマークマンションとなる日も近いでしょう。
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356
匿名さん
ここって前から数戸ずつ小出しにする売り方でしたよね？
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357
購入検討中さん
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358
匿名
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359
物件比較中さん
結構、自演ありますよね。このスレ。
それはさておき。
セスナで遊覧とかあんまりうれしくないんですけど。
ライフのお買い物券つけてくれたほうがうれしい。
セスナの遊覧がいくらくらいかかるのか知らないけど。
保育園はやはり来年４月からというレスがありましたが、
やはりイーストで開園するんでしょうか？
工事中だけど危険はないのかなぁ？
久宝寺、発展して欲しいですか？
現状は住んでないのでよくわかりませんが、今、不便ですか？
別に住みよければ現状のままでもいいと思うんですけどねぇ。
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360
ビギナーさん
別に発展とか、どうでも良いわ 通勤に便利が良い。家族サービスは車使うし
居宅の近所が、ざわつくのもウザいし。買い物しやすいとかで、それで良い。
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361
匿名さん
たしかに、生活に必需の店（スーパー、薬局など）は周辺にありますから、
住環境を考えれば近鉄八尾のような発展は不要かもしれませんね。
たまに近鉄八尾や天王寺へ出かけるにも10分そこそこで行ける場所ですし。
駅前なのに閑静という点では希少かも。
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362
匿名
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363
匿名さん
だとすると、日本一の高層ビルまで10分以内で行ける田舎？
もはや田舎の定義が分からんね。
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364
匿名
もしも万が一久宝寺が今の近鉄八尾みたいに発展した場合、メガの資産価値は高まりますか？
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365
匿名さん
マンションの価値は、経年的に下落します。
同じマンションで、空室があったり、売り物件が多いと
とんでもなく、安くたたき売られます。
１５００戸が完売状態の前提で考えると、大変な事になるでしょう。
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371
匿名さん
>367
駅近でも、高層階に住んでいれば、まぁまぁでは？
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373
匿名
入居率5割程度の方がエレベーターとか混まなくていいかも♪未入居の部屋の管理費、修繕費はスミフがもってくれるんですよね？
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377
匿名さん
駅前にしては騒音のリスクが低い、貴重な立地だろうね。
快速が停まる＝通過列車が無い
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380
匿名
ここの掲示板って注目度高そうですね。どんどん書き込みされてて凄いです。
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382
匿名さん
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384
匿名さん
ここに限らずどこでもそうじゃないの？
私有地の下を公共の配管通してもいいの？
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