MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

↑わからないというか知らない、興味ないにちかい。

専有部分のいいところがまったく書かれていないスレ。
まぁ、書けるものがないんだけどな。

そんな事より駅前だとセキュリティーが心配だな　悪ガキとか溜まられるとムカつくし

そうですね。
商業施設にファストフード（マクド、吉野家等々）やコンビニが入ったら、間違いなくたむろする。
ライフがあるからコンビニはないでしょうけど。

そうですね。
商業施設にファストフード（マクド、吉野家等々）やコンビニが入ったら、間違いなくたむろする。
ライフがあるからコンビニはないでしょうけど。

専有部分のいいところ（バルコニー含めて）
・オール電化＋IHクッキングヒーター
・ガラス手摺バルコニー
・保温浴槽
・食器洗い機標準装備
・各住戸に緊急地震速報配信
など、いろいろあります。
保温浴槽は、地味ですが毎月の光熱費に直結するため重宝します。
目に見えない分コストカットしやすいところでもあるので、これが採用されているマンションは比較的少ないようです。
オール電化、保温浴槽、節水トイレなどで光熱費がかなり安く抑えられる仕様になっていますね。
IHヒーター、緊急地震速報、フルフラット設計など住戸内の安全性にも配慮されているようです。

一方、設備が劣っていると指摘されている箇所は（バルコニー含めて）
・ディスポーザ無し
・スロップシンク無し
・直床
の３点のようです。
スロップシンクは、ガーデニングしない人にとってはむしろ無いほうがよい設備のように思います。
直床は、二重床と比べリフォームしにくいという欠点はあるものの、遮音性や天井高では直床の方が優れています。
リフォームしないならば直床の方が優れているといえます。
ディスポーザが無いことは欠点といえば欠点ですが、各階24時間ゴミステーションがあることでそのデメリットは半減されます。
もちろん脱臭機付きの前室完備で臭気対策は万全です。

>436
それって普通のマンションでしょ・・・・・。
特徴でもなんでもなく普通に販売しているデベが多いのに。
しかも普通マンションにあって、このタワマンにないもの多い。
タワマンの価値がものすごく低下していますよね。

yahoo不動産の紹介でもタワマンはセキュリティータブが光ってるけど、ここはノーマークだし、
普通でしょ。

あと、地震の予告されてもどうしようもないでしょ。
無用な機能でメンテでお金だけがかかる代物。

ここのおかげでますますＣＴシリーズのブランドイメージ下げるんだろうな。

タワマンで2000万円台ｗとはもはやブランドの価値なし。

>437
ゴミステーションなどエレベータ式のメンテや回収要員の人件費考えたら
十分にディスポーザつけられたと思うんですよね。
八尾ってことでなめているとかしか思えない仕様。

>435
どこの営業がそんなこと言ってました？
ぜひ聞きたいですね。

他のマンション回ったなら、ここの設備･仕様がいかに対しにたいしたことないかわかるもんだけど。

いま、大阪のタワーで苦戦してるｳﾞｨｰｸﾀﾜｰとCTの組み合わせってとこも売れなさそう。

ともに空き室が多いってことは、仕様、価格設定など何かしらセンスがないんだろ。

yahoo不動産のタブなんてかなり当てにならないよ。
たまにタワマンじゃないのにタワマンのタブが光ってたりするからね。

オール電化マンションは結構少ないよ。普通のマンションはもとより、タワーでもまだまだガス併用の方が多いみたいだからね。
ガラス手摺バルコニーも少ない。ただのガラスなら多いけど、内から眺望が見える透明ガラスは少ないよ。

>>439
そら、ディスポーザ付けてゴミは1階まで持っていくより、ディスポーザ無くてもゴミは各階で捨てられたほうが便利だからでしょう。
どこまでディスポーザ信者なんだ。

「ｳﾞｨｰｸﾀﾜｰとCTの組み合わせ」これってどういう意味なのか教えてくれる？

まあ、今時の新築でディスポーザー付いてない方が少数派だよね。

前から住宅設備が劣ると力説してたのは、ディスポーザただ一つだけの話？

このマンションに永く住むと考えると、将来仕様変更が不可能なディスポーザー、スロップシンク、直床は
致命的ですね。賃貸なら飽きたり不便だと感じたら別のマンションに移ればいいけど、この立地では
賃貸はありえないしね。共用施設の事もあいまって、購入に踏み切るのは勇気のいるマンションです。

八尾みたいな田舎だったら、マンション買うより一戸建てにしたら？このマンション買うくらいの値段で
一戸建てごろごろしてるでしょ。八尾みたいな田舎なら。

スロップシンクはガーデニングしないなら無いほうがいい。
直床もリフォームしないならメリットばかり。

大阪第二位のターミナル駅まで6分で行ける田舎？

スロップシンク、無くしたくても外せませんね。

将来、必要なら後つけできる設備や、やりかえが簡単な内装的なものはコストダウンになるならどんどん
外してもらって、すこしでも価格下げてほしいけど、構造上、新築時にしか導入できない設備は初めから
ついてないと新築としてはキツイですよね。価格が極端に安くなるなら別ですがここはちっとも安くないですしね。
大阪市内でもユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台からありますからね。戸数1500戸も
あるんなら、もっと安くできるはず。スミフがボッタクってますね。