| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,499戸（THE WEST:705戸、THE EAST:794戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階（THE WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
[売主]関電不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）口コミ掲示板・評判
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972
匿名はん 2010/10/02 10:20:42
もともと、買えない人が買った人を罵るとこやから検討版の意味は無いやろ。
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973
匿名はん 2010/10/02 10:22:06
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979
匿名さん 2010/10/03 05:10:09
削除依頼しないと削除されないのでひとつひとつ監視されているみたいで、
販売員から聞く情報だけで買ってしまうんだろうな。
買えないじゃなくて購入事態の３０００組の意見が反映されても問題ないともおもうが。
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980
匿名さん 2010/10/03 05:10:44
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981
匿名さん 2010/10/03 05:26:38
>972
来客数は非常に多いが契約に結びついた数も非常に低い。
つまり、買えないでなく買わなかったではないでしょうか。
９割以上（3,000組以上）が敬遠したことに触れず、目を向けないのはいかがなものですか？
見に来る前に価格帯発表されているんだから、ローンで蹴られるなどおろそかな考えは
消費税率より低いでしょ。ここの購入希望者はローンに無知識な人ばかり来場するんですか？
5,000万以上の価格帯なら知りませんが、3,000万程度ならローンで拒否される層なんて
はじめからこないよ。
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982
匿名さん 2010/10/03 05:29:29
＞８９４
電話したけど教えてもらえませんでしたよ。
ギャラリーにお越しくださいだって。
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983
購入検討中さん 2010/10/03 05:36:59
>>972
どちらかというと買った人が「こういうところはダメでした」「こんなところだよ」っていう販売所に行った人、
近隣住民などなどの人たちの感想を叩き返すか、削除してしまう板でしたね。
好きなこと書いてあったけど、検討者の立場としては参考程度にはなりました。
しかしここまでくると情報統治しているテポドンの保有国のような板になって残念です。
土地勘ないのでそういう意味でここの板見てたんですが、怖くてあきらめます。
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985
匿名さん 2010/10/03 05:58:03
本気で住まいを探している人であればこの板だけで
判断するのはどうかと思いますが・・・
本当の事を書いている事もあれば、誇張している事も
あるはずです。
最後はモデルルームに言って自分の目で見て聞いて
判断するべきです。
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986
匿名さん 2010/10/03 06:33:40
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987
匿名 2010/10/03 06:49:11
じゃあ、売れてないわけじゃないんだ。
で、特別売れているわけでもないんだ。
ふつう。
ネガだけが嘘吐いてたんじゃなくて、ポジも嘘吐いてたんだね。
ひどいね。
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988
匿名さん 2010/10/03 07:03:14
契約者/来場者 の比率という話では普通でしょうが、
来場者自体の数は981さんが「非常に多い」と言ってます。
（真偽は不明ですが）
つまり契約者も「非常に多い」という計算になります。
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990
匿名 2010/10/03 08:37:43
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991
匿名さん 2010/10/03 10:26:55
順調に売れている、２割 とか言っていても、実際は誰もわからないし、
解らないように細工しているらしい。売れているか、売れてないかより
良いマンションか悪いマンションなのかが知りたいのに。
ここの常駐ハチャメチャなポジさんといい、企業イメージとか顧客満足とか見てると、
売れればそれだけでいい。客は、給料のこやしで金さえ払ってくれれば、あとはどうなってもいい。
というふうに思ってるのかな。と感じてしまう。
もう少し、購買意欲そそるというか楽しい話題ないですかね？
ポジさんが、営業とかアルバイトとかっだったら、担当変えてくれるとうれしいな。
たぶんここ担当の常駐さんは、よっぽど思い通りにならないんで
＞937 から ＞941 までみたいなことするんだろうけど。
ちょっと、悲しくて、とても痛い。 痛すぎます。
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992
匿名 2010/10/03 10:40:55
レスナンバーは９９０で、レスページが８５ページだから、確かに削除依頼の数が多いな。
他にもガンガン叩かれている板があるけど、ここまで削除されている板はないね。
どこにでもネガはいる。
でもここの板はそのあしらいがへたくそ。（逆に言うと～のように低レベルな反論、勝ち誇ったような子供みたいな言い回しとか。）
だからこんなに盛り上がる。
決して、マンションに人気があるからとがではないよ。
大阪地区でページに来たらいつも上位に居るんだから、全然関係ない人も書き込む。
それに対して、また必至で反論する。しかもヘタクソな反論。その繰り返し。
もっとあしらいのうまい他のマンション板を参考にしましょう。ポジの皆さん。
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993
匿名 2010/10/03 10:51:19
先日ディスポーザーがついてなくて後付けもできないみたいな書き込みがあって、後日そのレスが丸ごと削除されてた。事実だし、このマンションを検討するにあたって必要な情報なのに何故？スミフが不利になるような書き込みは削除なんですか？ここの管理人はスミフと何か特別な関係なんですかね。理由を公表してほしいものです。公平な掲示板にしてください。
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994
匿名さん 2010/10/03 10:54:16
>本気で住まいを探している人･･･最後はモデルルームに･･･
どんな営業が出てくるんでしょうか？？ ここの常駐見たいのが出てきたら
>マンション業界では10組のお客様が来場して１件の契約が一般的です。だそうです。だからここは普通だと思います。
ええーーー、ふつうなの？？。 何が？？ どの辺が？？
まず普通って何？？
１割って平均でしょう？ ０．１パーセントのところもあれば５割のとこもある。
ここが、どの辺かは想像できるけど・・・。
１００ごまかせないけど、それ以下ならごまかしても営業トークの範囲内で創造した数字から、強引に成約数を根拠付けるのって、おかしいよ。
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1002
匿名さん 2010/10/03 12:14:17
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1003
匿名さん 2010/10/03 12:59:09
規約には、
>物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。
>しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。
>ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。
と、書かれています。
削除されている人は自分の投稿が上記に反していないか思い返してみてはどうでしょう？
内容以前に、書き方だけで悪質だと判断されて削除されても致し方ない投稿が多いように思います。
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1004
匿名さん 2010/10/03 13:46:19
1003
新版できたので、そちらに改めて書き込んでください。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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1011
管理人 2010/10/03 17:52:41
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94350/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:30:36田中(女性・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/02/18
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購入物件
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メガシティタワーズ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅直結なので雨に濡れることなく駅まで行くことが出来ます。
駅に行く間にコンビニがあるので便利。
マンション下にはスーパーもあるのですぐに買い物にも行けます。
ある程度の病院も揃っているため不自由は無い。
夜は比較的車通りもないので静か。
カフェなど娯楽的施設が無いため車などで行く必要がある。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間各階にゴミを捨てれる場所があるので気軽にゴミを捨てに行くことが出来る。
エレベーター数は多い方(だが時間帯によっては混み合う)
ディスポーザーとベランダに水道があれば良かったと思う。
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション下にライフさん、少し歩けばsatakeさんに万代さんがある。
あと大きめのスポーツ用品店がある。
あとコンビニは充実してるかと。
気軽に入れる飲食店やカフェがほぼ無い。
あと銀行も大手が無いため不便。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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快速が止まるためどこに行くのも行きやすい。
天王寺まで役5分なのでそこから地下鉄や近鉄などにも乗り換えで来てアクセスは素晴らしい。
なんばにも約20分ほど。
特に困った点は無い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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各入口に防犯カメラなどあり、防災センターに数名24時間体制で警備員さんがいるため何かあればすぐに連絡できる。
深夜も見回りをして下さっている。
入口によっては警備が甘いところがあるので見回りなどの強化をして頂きたいところ。
あと駐車場横の業者扉の警備が甘すぎるのが難点。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュさんが夕方まで受付にいてくださるので色んな手続やマンションの予約など色々して下さる。
あいさつもして下さるので素晴らしい。
管理体制については不満しか無かった。
管理費だけ高く管理体制はイマイチ。
愛想も無ければなにかあった際にお願いしてもあまり対応して下さりません。
もう少し住民に寄り添っていただきたい。
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このマンションの最も良い点
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交通便や立地や都会な中の高層マンションじゃないため落ち着いた雰囲気で住めた。
本当に交通便は良いので不便を感じなかった。
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このマンションの最も気になる点
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管理体制の見直しをして頂きたい。
あと周りに飲食店ができて気軽にお茶ができるような場所になれば言うこと無かった。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通便と落ち着いた場所での高層マンション
（※管理担当より）
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