【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

６分が遠いなんて・・・すごいですね
よっぽど駅近に住んでいるのですね。

んん〜〜〜、先はまだ長いですね〜。

先が長すぎて金利の上昇が心配。

政局が流動化しそうなので急激な利上げはないと思われ。

↑たしかに選挙後しばらくはそうかも。
でも、１年以上も先なので心配ですね。

変動金利で考え中ですが
デベ提携ローンで一番いい優遇が中央三井で1.3％
他のデベだともっと優遇率いいのかな？

三井のマンションは提携先のＳＭＢＣが全期間▲１．４％やってますよ。
ここは芙蓉グループですって言ってる割にはみずほの優遇が実質▲１．２％としょぼいですよね。

財閥系を気取るならその辺もしっかりして欲しいものです。

さすがは三井1.4％優遇ですね。

東京建物とみずほはもう少し頑張らないといけないですね。
1.4％優遇くらいはやって欲しいですね。

ここはみずほよりも系列外の中央三井を奨めて来るくらいですから。
みずほの方がやる気なさすぎですね。

＞クレッセントが完売みたいだし。

ほんとですか？
わからんもんです。

クレッセントが完売とは本当にわからんもんです。

自分はモリモトを買ったら後々問題が出て後悔しそうなのでブリリアにしました。
いわゆる危険回避ですね。

９３３さん、私はブリリアも、良いと思いましたけれど、天井の低さにはちょっと考えさせられまして、断念してクレッセントにしました・・それから〜完売しましたよ！川崎タワー！

ブリリアの方が天井高100mm低いですね。

934さんは良いじゃん完売しただろうのクレッセントで。

私は粛々売れているブリリアを選択しました。

Brillia Tower KAWASAKIは飛びぬけて良い所も悪い所もないマンションって感じですか。

購入者は結構気に入って買ってるんじゃないでしょうか。

再開発の進んだ川崎駅。ラゾーナのショッピングエリアもスゴイですよね！！
生活しやすいし、住んでいて楽しそうですよね。

その上東京へも横浜へもアクセスが良く、
ブリリアもクレッセントも、駅から近くて立地は最高だと思いました。
これだけでも、ものすごく大きな長所だと思います！

ブリリア・クレッセント、どちらのデザインも良いと思いました。

私もどちらかに住みたかったのですが、主人の転勤で夢となりました。。
住める方、羨ましいですよ〜。

>>938
このような方が入居して頂けるといいご近所になるのでしょうね。

センスのいい方が多そうで楽しみです。綺麗好きで、ゴミ出しが問題になったり、共用部が荒れたりしなさそう。

070722に撮影した建築中の物件を投稿します。
近くに住んでいるので、2週間おきぐらいにUPしようと思います。

最近は日に日に大きくなりますね。

>>941
是非写真ＵＰお願いいたします。
なかなか購入した物件を見に行けないので本当に助かります。

昨日会社帰りに見に行ったら15、16階くらいまで出来上がってきましたね！
皆さん楽しみですね。

変動金利ならソニー銀行さんもいいですよ。
保証料ないし、返済手数料も無料です。

あと、ＪＡも安いはず。

ＪＡの変動金利って何％？

>>949
なぜそんなに西口近辺の物件スレに同じコピペを繰り返すの？

選挙で民主が大勝しそうです。
今後の金利が上がるのか下がるのか動向が気になります。

既定路線とされてた8月の利上げが先送りされるかも。
少なくとも、この先1年くらいの利上げのペースは落ちるんじゃないかな。
さすがに利下げはないでしょう。

>>949
　管理者にIPアドレス開示を要求しますのでよろしく。
　弁護士がいってもよろしくね。

>>954
　あなたは三井不動産の関係者なのでしょうか？
　
　他の物件名、施工会社名をここにかいても意味ないでしょ？

　あなたの契約した所は東京建物なのですから。

8/3 会員優先販売 3LDK3戸のみ

余りに小出し過ぎじゃないですか？？？

小出しにしてる訳じゃないでしょう。
ただ単に夏は不動産の動きが鈍いみたいです。
炎天下で探す気にはなりませんし、動き出すとしても盆明けかな。

ところで今はどのくらいの戸数が残っているのでしょう？

60戸弱くらいじゃないでしょうか。
9月下旬から最終期のようですね。

天気が良かったので写真を撮ってきました。

約半分の16階まで育ってきて楽しみですね。

北口改札の計画があります。
さらに駅近になるかもしれませんね。
↓
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02989.html

北口改札できてもブリリアが使うのは中央でしょ。
これでハッピーなのはラゾーナでは？
南口改札ができるならいいけどね。

そうですね。北口改札できてうれしいのはラゾーナ住民ですね。
あとはソリッドスクエア方面に勤めている方。

ブリリアの人が北口出来ても使うことはないでしょう（笑）。
でもいまの改札口の混雑がだいぶ解消されるというメリットはあるかも。
健康のためにたかが6分くらい歩きましょう。

川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。
キャノンも越して来るし計画立たないかな。

ミューザ南側の土地（現在スタイルギャラリーのあるところ）に
よほどショッピングビルでも建てることになれば、南口として一体的に
開発する可能性があるかも知れませんが。オフィスビルでは無理でしょう。
キャノンだって、いままで東芝があった代わりですし・・・

MUZAの業務棟って平日はどうですか？
ブリリアモデルルームの跡地はオフィスビルといっても
民間企業の力で盛り上がってほしいな。

ブリリアの売主、ＪＲなんだから、売れ行きイマイチなら、南口改札計画
でもブチあげて、徒歩６分物件を２分くらいにしてまえばいいのにね。
ついでに、線路の騒音低減策も。

いくらかかると思ってるんだよ。ドケチしＲ束がそんな投資する訳ないだろ。
北口の話だって川崎市の協力（費用負担）があって成り立ってるもの。
ブリリアなんて、新価格で粛々と売れているんだからこんなにウマい話はない。

改札の件ですが、横浜駅改札は全て私鉄の乗換え優先です。
川崎駅は現時点で乗降者数が多いわりにたった１つだけ。
京急側の改札は乗り換え用としての計画で、南口に乗り換えはないのでまず出来ないでしょうね。
ここで疑問ですが、アゼリアは北口の計画が実現したら客が流れてしまう気がしますが大丈夫なのかね？

アゼリアの客が何処に流れるの？。

改札の件、横浜と同じ方針（私鉄乗換え優先）とは
限らないのでは？池袋のメトロポリタン口や、
新宿の新南口などのように、私鉄乗換えと関係なく、
利便性向上のため（？）に増設されることもあると思います。

川崎駅は現時点では南口改札計画が無いのは確かですが、
少しだけ将来に期待したいです。

こんなのもあるんですけど。

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/ikensyuyaku.pdf

⑧北口改札とあわせて東西連絡歩道橋への南口設置検討（1件）

市の考え方

⑧「北口自由通路の整備」に沿っているが、実現可能性等の検討をふまえ、事業を推進する

こちらもでした

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/02/gijiyoushi.pdf

⑤ 北口・南口改札の開設について
（回答）ルフロン側の商業者等からも要望があり、7、8年前からも南側の改札の構想はあったが、現在計画されている北口改札の開設を目指す。南側の改札については、その後の影響、効果等を踏まえた長期的視点で考えていきたい。北口についても現在協議中の状況にあり、開設の時期については言及することはできない。
（回答）現在の川崎駅は橋上駅舎であり、将来需要計画を持って設計されたものである。その中で、北口改札の開設の可能性について勉強している段階である。南側については、北口の次はすぐに南ということではなく、人の流れを十分に把握し、影響を観察した上で慎重に検討していきたい。


まあ、いつかはできるのでは。何年先かわからないけど。

>川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。

今すぐではなくても、今後あるかもしれません。
川崎の発展次第ですが。

南口の可能性があるだけでもありがたいですね。
キャノンも出来るし朝の通勤時間帯だけでも良いので改札が出来てくれないかな。

いまタイムスになってる南側の土地の、病院＋賃貸住宅計画が、
（いったん決まったものの計画作り直しているらしい）
外来主体の病院計画になり、西口が老人で溢れかえるようになれば
市による南口設置も本気で検討されるかもしれない・・・10年後くらい。

そーなんだ。
2007年度に実施設計＆工事着手の予定だったのにね。。。
もっとも用地の形状が施設配置の難しい三角形だとか、
住宅と医療施設という機能の異なる施設整備で難しい問題ある
みたいだしね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01922.html

そもそもJR東日本管轄駅中13位の乗車人員規模を誇る
ターミナル駅に改札口が１つってのはちょっといただけない。
個人的には北口だけとか言わずに、南口も作れって思うけど。。。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

線路際かつ大通り沿いでうるさい、将来的には東西南北囲まれるため
眺望悪い、そんな状況にかかわらず販売価格高すぎ、とネックが多い
のもわかるけど、そろそろこの物件完売して欲しいです。

どうして完売してほしいのか。
ただ、悪口が言いたかっただけ？

スルーすれ

南口改札の件は調べると本当にいろいろ出てくるものですね。

川崎駅南口の案が実現するといいですね。

そんな事より、ホームにエレベーターを速攻設置してくれ
子供がいると大変なんだよ

車があればね！
○○子沢山？

５月にここのＭＲいったことあるけど、まだ完売していないん？立地は悪くないので、完売はすると思ったのだけど。

私は値段が安いのはよいけれど、内装がイマイチだったのでやめました。

自己中心性

乳幼児の思考様式の特徴で、事象を自分の立場あるいは一つの視点からしか分析・認識できないこと。

↑みんな言いたい放題なので煽ってみました。

疲れるね・・・

あおり【煽り】
⇒えいきょう【影響】　⇒はずみ【弾み】　
あおる【煽る】
（もりあげる）　〈仲間を〉唆(そそのか)す　〈喧嘩を〉嗾(けしか)ける　焚(た)き付ける　〈感情を〉掻(か)き立てる　煽り立てる　〈人を〉煽(おだ)てる　〈気分を〉盛り上げる　アジる　アジテート　扇動　挑発　教唆　⇒そそのかす【唆す】　⇒おだてる【煽てる】　
おだてる【煽てる】
煽(あお)る　〈学生を〉唆(そその)かす　〈喧嘩を〉嗾(けしか)ける　囃(はや)し立てる　煽り立てる　駆り立てる　焚(た)き付ける　持ち上げる　嬉(うれ)しがらせる　アジる　扇動　教唆　使嗾(しそう)　⇒あおる【煽る】　
せんどう【扇動・煽動】
⇒あおる【煽る】　⇒おだてる【煽てる】　⇒そそのかす【唆す】

あお・る〔あふる〕【×煽る】

１ うちわなどで風を起こす。また、風が火の勢いを強める。「うちわで—・って火をおこす」

２ 風が物を揺り動かす。また、風を受けて物が動く。「強風にテントが—・られる」

・ 「通路の扉(ひらき)が—・っているので」〈紅葉・多情多恨〉

３ おだてたりして、相手がある行動をするように仕向ける。たきつける。扇動する。「競争心を—・る」

４ 物事に勢いをつける。「人気を—・る」

５ （「呷る」と書く）酒などをひと息に飲む。「毒を—・る」

６ 写真で、煽り4を上向きにして写す。また、低い位置から上向きに写す。

７ 相場の高騰をねらって、意図的に大量に買う。

８ 鐙(あぶみ)で障泥(あおり)をけって馬を急がせる。

最終期は9月下旬スタートです。
それまで皆さん、さようなら・・・

１５日の大田区の花火大会ですが、ミューザ付近のペデストリアンデッキからでも見えるそうです。でもブリリアのバルコニーから見るのは、たぶん無理なんでしょうね。

キヤノンの高層棟のことですが、計画が白紙になったらしいのですが
どなたか情報をお持ちですか？

再計画中とのことです。新計画に関してはまだ目にしてません。

この物件は、東西南北をビルで囲まれている（将来的囲まれる）とありますが、
東はオフィスビルが建つ予定（NTTビルは南東）、西は賃貸とキヤノン、
北はURですよね？
南はどうなんでしょうか？南といっても真南なんですが。
（病院プラス賃貸住宅の場所は、南西だと思っております。）

真南は線路だから建たないでしょ。
線路向こうは知らんが。あれだけ距離が開けば気にならないかと。

>>997さん
996です。
レスをありがとうございました。
真南は線路でした。

先ほど書き忘れましたが、真東も眺望が保たれそうな感じがします。

いまスタイルギャラリーの建っている空き地は北東だよ。

>>994

白紙になったのはキヤノンじゃなくて、病院でない？
キヤノンはもう着工してるんじゃないの？

今工事しているのは低層棟ですよ

941に続いての本日のBTKです。

大体、19Fくらいまで成長してます。

天気好かったので、もう一枚（＾−＾）

クレッ銭湯ははまだ影も形もないねｗ

しかし写真いい感じです！

やっぱりクリーム色に見えますね。
団地っぽい。もう少し白がいいよ〜！

ブリリア
着工：２００６年４月２０日
竣工：２００８年１０月下旬（着工から３０ヶ月）
引渡：同上（同上）

クレッセント
着工：２００６年７月１日
竣工：２００９年１月下旬（着工から３１ヶ月）
引渡：２００９年３月下旬（着工から３４ヶ月）

高さは違うのに工期は大体一緒なんですね。
ブリリアは竣工から引渡までのアイドリングタイムが無いのがちょっと心配。

タワーマンション内側の廊下部分はどうなるのでしょうか？

>>1006さん
実際の竣工はもっと早めに見積もっているのではないでしょうか。逆に引渡が繰り上げになる物件もあると聞きます。

建築現場から花火が見れるかどうか行ってみましたが
残念ながら音しかしませんでした・・・（涙）
おまけに夜は人通りもなくて寂しかったよー。。。

ラゾーナからは見えたみたいですね。
ここからだとミューザが邪魔なんでしょうか？

>1009、1010
わたしの感覚だと、
①東側でミューザを超える階（南よりであればそれに限らないかも）
②北側で30F建てくらいのURを超える階
であれば、多摩川の花火は見えると思います。
花火大会当日あっちこっち歩き回って確認してきました。
再来年の花火大会を楽しみにしておきましょう。

花火の日は抽選で人数限定してもいいから、屋上を開放してくれたらうれしいですね。

花火はクレ銭湯が邪魔になりそうです。

屋上はさすがに危険なのでは・・・

クレセントははっきり言って邪魔ですのぉ。

花火見たければアクアリーナでも買ったら・・・

ちょっとあるけばビューポイントはいっぱいあるよ＞花火

１年に一度のことより、毎日に大切なこと！
ですね。

南か西向きだったら鶴見川の花火大会は見えるかも知れませんね。
規模は小さいですけど。
キヤノン高層やF街区ができたらどうなるかわかりませんけどね。。

気が付いたら1000レス超えてますね。
次スレ立てお願いできませんでしょうか。

最近1000レスを大幅に超えているスレもありますね。
1000レス上限のルールはなくなったのでしょうか？

花火の話が続きますが、正直、多摩川の花火は
クレセントタワーは邪魔にならないですよ。
邪魔になるのはアーベンイオ、ミューザですね。

構造レポートなる小冊子が届いたけど、
見学会はまだかい？

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