【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

まさかの人力です（笑
一応貨物エレベータで１Ｆまで運ぶようです。
２４時間ゴミ出し可能ですが、分別を完璧にしないと人件費で管理費が高くなるかもしれませんね！

>>823さん
ありがとうございます。そうなんですか。
ここは大丈夫でしょうが、ヘンな管理会社に委託していると途中でサービスが打ち切られたりしそうで不安ですね。
でも人がやってくださるのであれば、いっそう綺麗に使わなきゃ。

>>824さん

住人の意識レベルが高ければ、いつまでもキレイな状態であると思うので、
私も入居したら気をつけたいと思います。
一度汚くなると汚くなるばかりなので、キレイな状態を維持するのが大切ですよね。

気になるのは、生ごみの臭いの問題なのです。
ディスポーザーがあるマンションでは、ごみ置き場の臭いの問題は生じないのでしょうか？

＞東芝・日立・三菱の一流どころのものならまず間違いない
日立はなにかやらかしてませんでしたっけ？

モリモトの川崎タワーが人気あるようですけど
みなさん気になりませんか？

モリモトは安心できないデベだし、
なにより高いだろうという気がしたので、
ブリリアをプレで契約しました。

年があけるとモリモトの方が順調に売れているので
資産価値面で負けるかな〜
とか思っているのですが、どうでしょう

827、あなた契約者じゃないでしょ。

モリモトの物件がよぼどのヴィンテージマンションになるのであれば話は別でしょうが、そうでない限りは川崎駅西口の相場の範囲内で各室の条件をもとに評価されるだけです。

本物の契約者ですが
気分を悪くされたならごめんなさい。

中古になったときにモリモトと差が開いたらくやしいなー
と思ったものですから

でも、モリモトは、やはりモリモトだからね・・・
今モリモトのタワーのスレ見てみな。
モリモトの過去の悪行と企業体質が晒されてるよ。
やっぱ、東建（東建コーポではないｗ）の方が、将来のことも含めて安心。

それでもモリモトの方がいいと思う人は、ブリリアの契約を破棄してでも買えばいいだけじゃないっすか？まだ売ってるんだから。

ブリリ・クレセント共に見送った者です。
土地(敷地)はこちらの方が広いのでは無かったでしょうか。
こちらは、容積率何％でした？
資産価値で言うなら、こちらの方が年数が経つにつれて
効いてくるのでは無いでしょうか。(日本の場合)

私は両方見て検討しましたが、こちらは大胆な位置を通る天上のハリのデコボコと電車の騒音を危惧して見送ろうと思っています。

デベの信頼度という点でモリモトはＮＧでした。
青田買いなのでね。

>835さん　
　こういうことも現実にやってるみたいですしね。

No.288 by 匿名さん　2007/06/16(土) 13:22
そう、モリモト、「この会社って・・・」なんです。
目黒洗足の物件で、自動ドアを手動ドアに勝手に変更して「軽微な変更に、買主は異議を申し出ないと契約書にある」を盾にするような会社ですからねぇ。これから契約する人、契約書、よーく気をつけたほうがいいですよ。
モリモトの「軽微な変更」って範囲広すぎですから。

敷地面積は5,404.70m2（モリモトは4,283.62m2）、
容積率は400%のところ地区計画による特例で550%（同699.97％）です。

ここはブリリアの掲示板なので、モリモトの話は終わりにしません？

ブリリア〜ミューザにかけての大宮町地区が地域景観形成モデル地区に決まりました！
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02824.html

地域景観形成モデル地区に指定されるってどういうことになるのでしょう？誰か解りやすく教えてください。

第3期2次の登録が始まるようですね。
現時点で物件概要のページが更新されてないので何戸出るのかは不明
ですが、6/23〜27で短い期間設定なのであまり出さないんでしょうね。
今週のマンションズには載ってるのかな。

>>840
自己レスです。住宅情報ナビには載ってましたね。14戸だそうです。

意外と少ない。残り戸数そんなにないのかな。

その値段で売れたかどうかは分からんよ。

坪２２０でしょ。元は２６０とかで出してなかった？
入居時に３ＬＤＫ→２ＬＤＫにリフォームしてたらしく、その分も上乗せして取りたかったみたいだけど。
半年かけてようやく売れたけど、残りのヴィ○クレールは厳しいと思うね。

しかし、最近は有明、こことブリリアのマンション
売れないよね。
内容にともなわず、価格だけが高いのがブリリアの
特徴になってきた。

有名な有明荒らし、こちらに移動か？
川崎が臨海部並みに注目集めてる証拠だな。

ブリリアタワーが１０階くらいまで立ち上がっていました。
今から入居が楽しみです。

クレッセントが今月で完売のようですので、ブリリアは秋には完売かな？

本物の契約者の方、
今日やたら立派な紙に刷られたお知らせが送られて来ましたが、
あれはモデルルームを閉めた後を見越しての対応でしょうか。
それとも川崎の購入者へのサービスではなくてブリリア共通なのかな？

うちにも送られてきましたよ。
立派な紙で印刷されていましたね〜

担当営業も契約までだから、その代わりの質問窓口案内かなんかですかね？

これはつまり、モデルルームはもう閉めちゃうってこと？

全体２割弱の部屋が残っていると思います。
月間で15部屋程度売れると思われるので、夏休みの期間合わせると、完売は11月位かと・・・なので、当分ＭＲは閉められないでしょうね。

３次の価格表見たとき、ほとんど埋まっているように見えたけど
まだ結構余っているのね

うちはまだ来てないな＞お知らせ。

川崎駅西口物件では一番ですからね。
立地等、ラゾーナなどまったく及びません。

えーーっ！、立地が一番なんて事はないでしょ。あんな所で・・・。
何で一番なの？。

川崎駅徒歩圏内で新築マンション探していますが、どこが良いでしょう？
ブリリア、クレッセント、オリックス、その他

自作＊＊＊。

ふと、1年ちょい前のラゾーナレジデンスのスレを見ていたら、契約者たちが川崎駅西口のネガティブイメージを真剣に憂慮していた。
それが今では劇的に変わったからなあ。

857だけど、他のコメントは知らないよ！

真剣にマンション検討しているんですけど！

今頃真剣に？。遅いんじゃない？。本当に検討してるの？。

いま第3期の受付をやってますが、まだ間取りやカラーのセレクトとかって出来るんですかねえ？

↑上層階ならまだ出来ると思いますよ。
前向きに購入する希望があるならＭＲに行ってみては？

なんかここのスレつまらんね・・・

最近住民板の方は楽しいですよ。
ご近所さんが増えて行くのが楽しみですね。

>863さん
17階までは6月頭でオプションは締め切ったと思います。
18階〜？階も今週中が東京テクノさんへの締め切りといってました。

すみません皆さんご回答をありがとうございます。私も契約者です。
私は第1期に中層階を申し込んだ者ですが、
3月くらいには部材発注の締切のようなことを営業の方がおっしゃっていたので。

関係ないのですが、カラーのセレクトの写真が（あの立派な）パンフレットにも
ウェブサイトにも載っていないので、モデルルームやっているうちに
もう1回行って、自分で写真撮って来ようかと思います。
あとモデルルームにしかないものって何かありましたっけ？

↑木目調のカラーセレクトの写真です！
参考にしてください

LIGHTの写真です。
我が家はこれにしました。

うちもライトです。
ネイチャーと迷って結局ライトにしました。

そういえば、ＭＲの写真をこの物件は撮っていなかったです。
今度ＭＲにいって撮ってきます。
完成まで１年以上もあるので、何をしてよいやら・・・

営業さんは７月に内覧会をやる予定ですといってました。
それまでイベントはないのですかね、、、

>>869さん
カラーセレクトの画像をありがとうございます。
うちは、クラシックです。
子どもがいるので、白い扉はやめました。

>>871さん
内覧会は来年の7月ですか。
それまでのイベントは、CMでも有名な見学会とオプション会でしょうか。
毎朝川崎駅のホームからマンションを見ていますが、
すいぶん建ち上がってきました。
そうそう、ぺデデッキからも見えるようになりました。

>>869さん
カラーセレクトの写真、ありがとうございます。
でも実は選んだのはもうひとつ残りのGENTLEでして(^ ^;
あまり選ばれた方、いらっしゃらないのかしら。

白系のカラーセレクトの写真です。
参考にしてください。

営業の方がGENTLEのセレクトは少ないと言っていたのを思い出しました。
でもLIGHTと比べてもあまり変わりませんしね。
自分的には洗面所のタイルがライトグリーンなのが女性的な印象を受けました。

>>874さん
ありがとうございます。
私はグリーンがちょっと変わっていて魅力的に思えたんです。

一番人気のはずのNATUREが居ないですね〜

ＮＡＴＵＲＥです。

グリーンタイルがかわいいＧＥＮＴＬＥにしようと思いましたが
白いドアが汚れそうで、無難なＮＡＴＵＲＥにしました

110TypeのMRを改装工事するとの封書が届きました。
工事という事は、大掛かりに間取りを変えるという事でしょうか。
お盆明けにリニューアルオープンらしいので、見に行こうと思います。
こういう機会でもないと、なかなかMRに行こうと思わないので。

今までの110TypeのMRは、凝っていて面白かったです。
もっとも資金面でこの広さの部屋は購入できませんでしたが。

同時に他のTypeのMRも変えないのでしょうか？
家具が変わるだけで部屋の雰囲気がガラっと変わるので、いろいろ見てみたいです。

50や70は低中層階が多いので既に大方売り切って今さらメリットないのではないでしょうか。
あと110は宣伝写真に使っているので、それの差し替えが出来るのも改装理由かと思われます。

最近書き込みが少ないですね〜

川崎まちづくり局のＨＰを覗いたらペデストリアンデッキの計画図が載っていました。
ＵＲ側の反対にも出来そうですね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/oo...

いくつ残ってるのか知ってる人いる？

ブリリアまだまだ残ってます。
でも来月には最終期の販売になりそうですよ。
秋くらいには完売しそうですね。

お隣のクレッセントは早々に完売しそうですね。

億ションのタイプがなかなか売れないみたいですね

お隣のクレッセントにも億ションがいくつかありましたが
あちらは事前販売ですべてはけちゃったという盛況ぶりでした。
ここは内装等のグレード仕様が億ションにしては・・・ですからねぇ。
なかなか手こずると思いますよ。金持ちは要求がきついらしいそうだから。
（庶民より）

またウザいクレセント連中が来たな。連休くらい引きこもらずどっか遊びに行けよ。

まあまあ。
私はブリリアとクレッセントを比べてやはりブリリアにしました。
クレッセントはうわっつらだけ飾って、内装がやたらしょぼかったのに
あきれましたね。

クレッセント川崎タワーが神奈川ナンバーワンマンションに選ばれてた週刊ダイヤモンドにおいてブリリアタワー川崎は圏外でしたがそんなに卑下になることないと思いますよ。線路際であることを除けばそれなりのマンションだと思いますから。

ブリリアは駅前なので線路際は致し方無いですね。

クレッセントが漢字のデベだったら間違いなく買いだったでしょうが、カタカナのデベは信用にならないのので、問題なさそうなブリリアにした口です。

雑誌ライターのランキングなんて個人の独断と偏見で適当に決めています。あの雑誌ランキングの点数の付け方を見たことある人はすぐわかると思います。

マンションは変わった！ブリリア♪

あのランキングってあてになるんですか？
あれだけ騒がれているパークシティ武蔵小杉も載って
いなかったので。。。マンション購入検討者としては
全くもって謎？なランキングでした。

ブリリア、クレッセントの両方MR見てみましたが、ブリリア
周辺（大宮町？）は綺麗な街になりそうでいいなと思いました。
電車からも見えるのでランドマーク的なマンションになりますね。

それにしても1年前パークシティ行った時抽選しておけば
良かった。。。

同じ大宮町にある風俗（ヘルスとエステ）が無くなれば完璧ですね。
署名運動とかでどうにかならないかなぁ。

あのランキングは本当になぞですね
クレッセントの駅からの距離が３分として高い点数ついてましたし

たしか対象はこれから分譲が始まるマンションだったので
ブリリアとパークシティは対象外だったのでしょう
クレッセントはプレの段階でしたからね

８９０はここの購入者か？
自分が買ったマンションほめたい気持ちは分からんでもないが
ここがランドマークになることはないよね。幹線道路の騒音もすごいんだし。

騒音とランドマークに何の関係があるのかはわからないけれど、
確かに広告のコピーではランドマークになるようなことを書いていたよね。

間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになるでしょう。

悲しきなる自我持参・・・

>間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになる

ラゾーナはそうだけど、ブリリアは高層のビル群の一部ではないでしょうか。
（どっちでもいいんですけど）

ランドマークはラゾーナのショッピングプラザ（レジデンスではない）とミューザで決定ということにしておきましょう。

ランドマーク【landmark】

１ 地上の目印。

２ その土地の目印や象徴になるような建造物。

神奈川県マンションランキングで２位

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

１位はパークシティでした。

９０１ったらやぶへび・・・

どうでもいいがこのマンコ　ミュってのは２ちゃんから流れて来たような奴が多くて困るな。

吉本興業の出張サービスですか？

901の＊＊→902の突っ込み1→903の突っ込み2→904の＊＊→905の突っ込み
なるほどな、漫才のセオリーにはのってるな。

土曜日から販売が始まりますね。今回は13戸。2LDK(60)はないみたい。

モリモトが完売したようですね。

ブリリアもそろそろでしょうか？

販売期間だというのに、今週も「マンションズ」には載ってなかったな。

クレッセントが完売みたいだし。
東京建物は載せなくても粛々と売れていくと見込んでの事でしょう。

モデルルームがある東側の空地には何が建つのでしょう？

ここって川崎駅直結のイメージだったんですが、徒歩6分なんですね。
結構駅から遠いんですね。

川崎駅から５００ｍ弱くらいです。

粛々と買うようなタイプの人たちとご近所さんになりたい。

ここのスレ伸びないね

早く入居したい。。。

あと１５ヶ月、入居まで長いですな。

転勤などでキャンセルする人も多いでしょうね。

キャンセルする人はそんなに多いと思えないが・・・
実際少しは出るでしょうね。

キャンセル？
ローンの問題や前の家が売れなかったりした場合だろ。
転勤なら、ここだったら賃貸に出すと思うが。

う〜ん
タワーといっても駅まで徒歩6分もかかるんで、決して駅近じゃないね。

>>921
アーベインビオの方ですか？w