【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

西口ナンバーワンはここだね

>501さん
「私にとっての」という言葉をつけないと荒れちゃいますよ。

うちはライトです。

梁が多いと壁紙のリフォーム高くつくんだよなぁ・・・

お金持ちだったらリフォームしないで住み替えちゃうよ。

今日の新聞折込みにここの広告入ってましたねぇ。

来月第４期だそうです。まだそんなもんでしたっけ？

>>508
あれ？そうなんですか？4.17号のマンションズでは第3期になってましたが。

この間モデルルーム行って価格表もらいましたが
まだ第３期ですね。
でもずいぶん売り方がゆっくりですね。
キャンセル住戸とは別に、販売していない部屋がかなり残ってました。

クレッセントは事前で６割以上売れちゃうそうだよ。

残念ながらここブリリアは半年以上時間を掛けるに掛けて
そんでもってやっとこさっとこクレッセントと同じくらい
売れた始末。来客数もちょぼちょぼ程度だからなかなか
完売まではほど遠いよね。営業マンの減少具合を見れば
一目瞭然(*_*)売れ残らないことを祈るのみです。アーメン

クレッセントとは売り方が違うでしょ
でも
売り渋りってわけではないでしょうが確かに遅いですね
新川崎のコスモイニシアが坪２２０から２３０らしいから
それと比較すると簡単に売れてもよさそうですが

ブリリアかなり苦戦してますね。正直クレッセントの方が売れ残るかな、と思ってましたがプレで200以上も売れると聞いて驚きました。本当かどうかはフタを開けてみないとわかりませんが。

新川崎ってそんなにするんだ。
なら川崎西口エリアも時間の問題ですね。

ここ閉鎖しようか？

ここってまだ売ってたんだ・・・。

クレッセントのMRを見てきました。
実際の平米数より広く感じました。梁のせい？
カラーセレクトもなかなか良かったです。
洗面のドライヤーをかける場所やティッシュペーパーをしまう場所なんかは
感心しました。

正直、同時期に申し込みがあったら、ブリリアと迷ったかもしれませんが、
いろいろな点を再確認してみてブリリアにして良かったと思います。

契約時よりは入居まで近づきましたが、まだまだですね。
契約したのを忘れそうです。

MRはいつまであるのでしょうか？

>519さん
すみません。検討者です。
まさにクレッセントと悩んでます！
再確認してみてブリリアにして良かったとのことですが、もし宜しければお手隙の時に具体的にどの変が良かったかご教授願えればと思います。

クレッセントをそれだけ褒めておいて
結局こちらが良いという決断の決め手は？
日本語文脈として理解できないので
いろいろな点を再確認というの具体的に教えてを教えていただければ？

相手を褒めるふりした自己アピールでないのなら、是非。
私も迷ってますので。

クレッセントは個人的に見た目が趣味に合いません。

>>522
あなたの主観なんて聞いてませんからっ(^_^;)
>>519さん
宜しくお願いします！

>>519さん

販売は秋ぐらいまでやるとＭＲで聞いてますので（変わるかもしれませんが）、少なくともそのぐらいまでＭＲはあいてるかと。

たぶんモデルルームは来春まであると思われます。
今春の売れ行き不調さからして完売にあと１年は
かかるでしょう。来春概要発表の西口オリックス
なんかが好調の場合は更に完売が遠のくかもです。

そこまで苦戦しますかね？？
金利の上昇を見越して、購入に踏み切る方も結構いるような気がします。
私もその一人なわけですが。

ここって残ってるのが20〜30階中心だそうです。
これってかなりヤバいんですよね、売れ方が。
すでに近隣ライバル物件と比較するに、
価格が最大の売り文句になっているという証拠です。
こうなってくると完売に時間かかるんだよねぇ。

たしかに完売スピードだけを言ったらここは相当遅い。
天下のブリリアブランドを背負いながらこの有り様とは…
土日になると同じ西口他社ライバル物件の来訪者めがけて
ビラ配りしてるなんてのもブリリアブランドのイメージダウン
ですよね。
クレッセントのモデルルーム出たとこにあるゴルフショップに
でかでかとブリリアの広告張り出してるのもここがヤバいって
自ら宣伝してるようなもの。竹中直人も泣いちゃいますよー

>520さん　521さん

519です。

ブリリアにして良かったと思った点ですが、まず外廊下です。
内廊下はホテルライクな高級感がうたい文句ですが、私には圧迫感があるような気がして。
我が家には小さい子どもがいるので、きれいな内廊下をドロだらけにしそうで
それも心配です。

それから、ブリリアは共有施設がシンプルなのも気に入っています。
クレッセントのカフェ＆ベーカリーも素敵ですが、我が家には必要なさそうです。

水盤も後々の事を考えるといらないかなぁと思いました。

また、駐車場の自走式が多いのもブリリアが良いと思った点の一つです。

立地については、ブリリアは線路際ですから音の問題は心配していますが、
駅からのペデストリアンデッキが魅力でした。

私がシングル、DINKSまたは子どもが高校生くらいであれば、クレッセントが良かったと
思うかもしれませんが、先ほども書きましたように小さな子どもがいますから
コンセプト的にもブリリアで正解だったと思う次第です。

>524さん　525さん

519です。

お返事ありがとうございます。

入居まで長いので忘れてしまいそうなため、MRが閉まるころに見学に行って来ようと思います。

CMでやっているような建築中の現場見学会もあると聞いていますので、
そちらも楽しみです。

>530
迷ってる者です。
感謝です。
小さいお子さんいらっしゃるなら、クレッセントより気張らなくてよいブリリアの方がよいですね。
△公園だけでなく、公団の公園も内側にありますし。
うちは逆に子供がいないので、クレッセントのが内廊下も含めて
静かにくらせそうかな、と思ってます。
外廊下＆吹き抜けは気圧差で玄関ドアが開きにくいし、閉まるときはすごい勢いで危険なのと、
風の音もかなりします。
ただ、確かに価格はブリリアの方が良いですよね。
クレッセントを除く近隣物件から比べると、かなり高い事には変わりないですけど。
建物の構造は両方施工が一緒なので五十歩百歩でしょうけど。

>エアコン完備なので共益費は高いのかも
かわりに、住宅内は内廊下空調の影響で冬は冷えにくく、夏は暑くなりにくいので
個別の光熱費は若干安くなります。

>>526さん、

消費税も心配。

>>531さん、

524です。私も契約済み。ＭＲを占める前に案内はします、とはＭＲで聞いてます。
でも意識していったほうが間違いがなくていいかもしれません。
入居まで、工事進捗をみたり、ＭＲで新居のイメージをするのは楽しいですね。
私も閉鎖前に一度は行っておこうと思います。

>>525
来春までここのＭＲがあって売ってるなら、その時にラゾーナの中古と見比べて買うのが
賢い！！

玄関が高くバリアフルーじゃないといわれておりますが、高齢者等配慮対策等級（専用部分）は
実は三等級だったりします。クレッセントはフラットなのになぜか1等級。
手すりがデフォルトでつているか、ついてないかの差ですかね・・？
ワイドスイッチだったり、玄関以外はじつはそこそこ考えている？

クレッセントと比べてみた。
各フロアで24Hゴミ出し可能、モバイルソリューション(宅配着荷通知メール))が
個人的に魅力です。
ペデストリアンデッキで信号待ち、坂道がないのもいいかも。
あっちのほうが近いけど・。
屋根つきだったらよかったんですけどね＞ペデストリアンデッキ

いまさらですが屋根はないのですか？

>屋根つきだったらよかったんですけどね＞ペデストリアンデッキ

＞＞５４３
私も両方見ましたが、逆に思いました。

＞各フロアで24Hゴミ出し可能
これはクレッセントも同様

＞モバイルソリューション(宅配着荷通知メール))
これはブリリアのみ

＞いまさらですが屋根はないのですか？
ミューザから20mくらいのＵＲまでで屋根が終わってます。

クレッセントのスレに書いてありますが、
モリモトの営業員がここのスレを荒らす可能性があるので気をつけてください。

クレッセントを過度に褒めまくって、ブリリアをけなすような書き込みは怪しいと思います。

両方検討している者ですがあなたがまず怪しいです。
販売員と決め付けて煽る書き込みは削除対象にもなります。
荒れる原因となるので、このような書き込みは控えてください。
良い情報も悪い情報も、両方検討したいので。

その通りですよ。
５４７さんの行為は
恥を知れって感じです。

ほぼ同じ時期に販売開始したSHINKA CITYが完売しているのを見るといかにここが遅いかがよく分かります。


レジデンシャルスクエア（ＳＨＩＮＫＡ　ＣＩＴＹ南街区） 全戸数411戸を半年で完売
★　昨年10月より分譲開始となったＪＲ横須賀線「新川崎」駅徒歩5分の再開発大規模プロジェクト、名鉄不動産の『レジデンシャルスクエア（ＳＨＩＮＫＡ　ＣＩＴＹ南街区）』、このほど全戸数411戸完売となりました。

　「新川崎」駅は、都心に近い穴場的な存在、再開発により一躍脚光を浴びる形となりました。販売後半年で全戸数売り切ったことで、後に続くコスモイニシアの「イニシア新川崎」も、好調な販売が予測されます。