【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

＞６６３
＞６６４
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

私は電車の音が聞こえても、きっと窓を開けると思うので・・・

ここらへんは羽田が近くにありますが飛行機の音とか五月蝿くないですか？
それより電車の方が心配かな…

羽田まで相当距離があるので絶対聞こえない。

電車は駅近のでしかたがありません。

気になるんだったら割高なモリモトへどうぞ！

ありがとうございます。
あと、このマンションの東南側って見晴らし良いですかね？
日当たりの良いほうは線路挟んで真ん前にガラス張りのビル（ドコモ？）がありますが
プライバシーの心配はないかなぁ。
駅には近いしショッピングには困らないだろうし確かに便利ではあるのだろうけど、
う〜ん、、、線路脇ってのと見晴らしがあまり良くなさそうなのが、ちょっと気になるかなぁ
あと管理費や駐車場も高めだし、なんだかんだで賃貸してるのと変わらないかも…。
こんな風に思う私は購入は控えた方が良いでしょうか？＾＾；

あと、電車の音は貨物とか通って夜中でもうるさいかな？
また、川崎ってどうも空気が良くないという印象が強いのですが
大気汚染度などはあまり心配ないのでしょうか？

東南側に聳え立っているドコモ

東側の川崎駅方面

管理費及び駐車場代は相場を考えると普通のような気がします。
それよりも修繕積み立てが３０年後には５倍近くなりますので要注意です。
３０年後管理修繕駐車で部屋の大きさでも変わりますが、７０平米台でトータル７万くらいかかります。
ブリリアにしてもモリモトにしても、タワーに住む事を考えたなら仕方の無い出費ですがね。

では１０〜２０年内に買い替えをしてバックレるしかないですね。
そんなんでは永住はできません。

そうそう
もしもタワマン買ったら２０年以内にバックレるしかありませんね〜（笑

現在、築20年のタワマンに住んでますが、いいとこ修繕は1.5倍ほどです。
30年後には5倍なんってそうそうならないんじゃないかと思っているのですが、甘いですかね〜。
個人的な予想では、
ブリリアやラゾーナは、他のマンションと同様にあんま修繕費はあがらなそう。
逆にクレッセントは、高級感を売りにしているガラスウォールのマンションですので維持費には
それなりにお金をかけてあがるのではないかな
と思ってます。

バックレるのは勝手ですが、管理費・修繕費はちゃんと払ってくださいね。

私はそれなりに長い間住むつもりですので、管理にもきちんと関心を持っている
入居者の方が多くいらっしゃることを祈っています。
(673, 674は購入者ではないのでしょうけど)

どこにも勝てないし、どこにも負けない物件・・・無難なブリリアタワー

無難が一番です。まぁ、いろいろと思うことはありますが・・。
個人的には水周り(台所)は三件のなかでは一番よかったと思いました。
いいってわけではなく無難ですね。いいところはもっといいので・・。
個人的にすごく残念なことは、いまどき柱が部屋にあること。
梁については、折り上げ天井ぽくていいと思ったんですけどね(2.35mのね)

そうそう、柱の出っ張りがあると著しく部屋が狭く感じるからね
やっぱり電車の音と線路挟んだガラス張りドコモビルがネックかな？

ドコモビルってそんなにネックかな〜？
南は大丈夫そうだし
東は少し視界が妨げるだけ
東の低層の方は日が妨げられるかもしれませんね〜
東南の角部屋だけはネックですが…

>>679さん

自分も同感です。
東の部屋の位置にもよるけど、右向きに南を見ない限りはドコモビルによって視界は
そんなに妨げられないと思います。
まぁ、南東なので日が妨げられますが・・。

このスレ牛歩みたいでゆっくりしてていいよね

６８０さんは東側を狙っているんですか？
東側は南や西に比べると少しお求め安い値段ですよね！
今残っているのは中層階より上しか残ってないので少々お高いですが、近所のモリモト物件よりお求め安いですね。

個人的な意見ですが、ブリリアタワー川崎ってなんとなく団地っぽいですね。
でもクレッセントは絶対嫌だ。

好みは人それぞれだからね。