大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン高槻ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2022-01-26 10:01:23

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「高槻」駅 徒歩12分
間取:未定
面積:68.23平米~93.75平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

[スレ作成日時]2010-09-11 10:09:29

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ジェイグラン高槻口コミ掲示板・評判

  1. 815 匿名 2011/05/01 21:02:13

    環境がいいとよくレスがありますが、具体的にどういうところですか?閑静なのは駅徒歩10分以上なら当たり前です。

  2. 816 匿名 2011/05/01 22:45:40

    当たり前ではないと思う。

  3. 817 物件比較中さん 2011/05/01 23:54:20

    うちは今駅から徒歩10分以上の所に住んでいますが
    国道が近く車の音は一晩中うるさく、排気ガスは臭い、
    おまけに周辺にある運送会社の音が、早朝からやかましいです。
    駅から離れていても閑静だとは限らないですよ。
    ここは見に行きましたがいい場所だと思いました。
    もっと早くから見に行ってもっとたくさんの選択肢の中
    から選びたかったなぁ…

  4. 818 匿名さん 2011/05/02 00:23:36

    環境はいいのかなぁ。
    近くの研究所は住民の反対押し切って作って
    汚水垂れ流してた時期があるらしいから
    これからも監視はしておいたほうがいいかもです。

  5. 819 匿名さん 2011/05/02 00:25:26

    閑静なのは今だけ。
    契約者が入居して生活しだしたら
    一変するのは確実ですが…

  6. 820 近所をよく知る人 2011/05/02 06:31:15

    JTの研究所設立時だけでなく、本物件でも反対はあったよ。
    近隣住民に聞けばわかる。
    特に日当たりの影響が大きい西側。

  7. 821 匿名さん 2011/05/02 11:49:46

    マンション建設にどこでも反対は付きものでしょ。
    ここは周りと密接して建たないだけまし。

  8. 822 匿名さん 2011/05/02 13:34:28

    度合いはどうあれ、近隣に迷惑をかけているのは確かです。

  9. 823 匿名さん 2011/05/03 15:06:44

    大阪市内のマンションが欠陥発覚で販売中止に
    なったみたいですね。
    ここの施工してる会社は業界でも
    あまり評判がよくないので
    注意深く監視していく必要がありそうですね。

  10. 824 匿名 2011/05/03 15:31:13

    ここの環境の良さは閑静だけですか?

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  12. 825 周辺住民さん 2011/05/04 02:40:54

    本当に閑静かどうか、住んでみればわかりますよ。
    空気はきれいなんだけどね。

  13. 826 匿名さん 2011/05/04 04:02:41

    長谷工さんの書き込みサイト見てたら
    怖くなります。
    雨の日に生コン打設はやめてほしいのですが…

  14. 827 匿名 2011/05/04 04:09:23

    不祥事ばかりの企業が生き残れるわけがない。

  15. 828 匿名さん 2011/05/04 04:27:06

    私も施工主のサイト見ましたが
    隣の部屋の音が聞こえやすいとか
    いろいろありそうですね。
    建築現場には外部の監視員ているのでしょうか?
    この施工会社だけだと心配ですね。
    シャブコンにしてないかなんとかして
    調べたいですね。
    契約者が現場に入ることはできないのでしょうか?

  16. 829 匿名さん 2011/05/04 07:23:23

    一応、監視する方は居られます。でも毎日確認している訳ではないし、
    調査日だけまじめに仕事してたらまずは問題ない。
    契約者が現場に入ることは可能ですが、施工側は嫌がります。
    色々と理由つけて見せないのが常識です。

  17. 830 匿名 2011/05/04 07:48:02

    そんなことばっかりやってると思うなら契約しなかったらいいだけ

  18. 831 匿名さん 2011/05/04 08:09:07

    こればっかりは信じるしかないよね。
    まあとりあえず何か問題があれば長谷工JR不動産
    に責任とってもらいましょう。
    友達の家なんか欠陥住宅って事が判明したものの
    訳わからん工務店が相手だった為に交渉するも最悪な状況…
    いまだに泣く泣く欠陥のまま住んでますわ。

  19. 832 匿名さん 2011/05/04 12:17:02

    責任っていっても、お菓子もって謝って、それでおしまいだよ。
    それ以上をもし望むなら、多額の費用と時間がかかるぜ。

  20. 833 匿名 2011/05/04 13:12:48

    だからそこを気にするならマンション契約しなかったらいいだけ

  21. 834 匿名さん 2011/05/04 13:40:16

    契約者ができる事は内覧会で専有部分はもちろん
    共用部分もしっかり確認することですね。

    ネットでの評判通りだと何かと不具合見つかり
    そうです。

  22. 835 匿名さん 2011/05/04 18:25:17

    JR一押しの物件ですから、大丈夫です。

  23. 836 匿名さん 2011/05/05 03:12:32

    ここは立地はなかなかよいのですが
    やはり施工さんの評判がよくないので
    諦めました。
    この評判を挽回でかるような物件になると
    いいですね。

  24. 837 匿名 2011/05/05 05:33:30

    どこならいいんですか?完璧な会社なんてあるんですか?

  25. 838 匿名さん 2011/05/05 08:04:54

    ありません。
    とりあえずここの施工主の施工数は業界ナンバーワンです。
    それだけに比例して何かしら問題も出たりするのです。
    どこでも同じような問題は出ています。

  26. 839 匿名さん 2011/05/05 11:37:27

    いいえ、大林組は別次元です。阪急は最低ですが。。。

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  28. 840 物件比較中さん 2011/05/05 12:23:08

    大林組は評判良くないのですか?
    ジオの施工ですよね?

  29. 841 匿名さん 2011/05/05 15:01:36

    別次元にいいということでしょう。

    長谷高は業界のドンキホーテみたいな感じ?

  30. 842 匿名さん 2011/05/05 17:28:08

    そろそろみんな気づこうよ。安いということにはちゃんと理由があるということを。
    焼き肉だけじゃないですよ。ちゃんとしたものには、それなりの値段がつきます。
    たとえばコンクリート。安くしようとしたら、あなたならどうします?
    水で薄めたり、鉄筋の数減らしたりはしないまでも、安いセメント使ったり、安い鉄骨使います。
    その安いセメントや鉄は、やはり安い(塩抜き不十分な)原料や、精錬が悪い材料だったりするわけです。
    そりゃ、値段は違いますよね。

  31. 843 匿名さん 2011/05/05 18:08:45

    まああまり考え過ぎても仕方ないですね。
    とにかく内覧会で細かな所までチェックして
    指摘しましょう。

    自分は住宅診断士の友人に見てもらう予定です。

  32. 844 匿名さん 2011/05/06 10:48:59

    「業界のドンキホーテみたいな感じ」って意味がわかりません
    住民がみんなヤンキーみたいなのばかりなんですかね

  33. 845 匿名さん 2011/05/06 13:11:30

    激安王ってことだ。

  34. 846 匿名さん 2011/05/06 13:50:44

    駅から離れてて80m2で4000万円前後…自分には安いとは思わないけど。
    それを安いという連中は金持なのか金持気取りなのか。

  35. 847 匿名 2011/05/06 22:13:48

    荒らしたいだけでしょ

  36. 848 匿名さん 2011/05/06 22:26:04

    駅からの離れ方にもよる。ここは路程の環境もいい。

  37. 849 匿名さん 2011/05/07 00:53:31

    JT研究所周りの並木道はほんといい。
    ここ通って小学校通学できるのもいい。学校までの距離も近くていい。

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  39. 850 匿名さん 2011/05/07 01:27:46

    > 846
    意外と高いですね。タワーと同じぐらい?
    でも、ランニングで大きな差が出るかな?
    こちらの物件の80m2規模の管理費と修繕費って、どれぐらいなんですか?

  40. 851 匿名さん 2011/05/07 10:25:23

    ついでに、固定資産税も違う。ジオは高額要素多い。

  41. 852 匿名さん 2011/05/11 02:32:51

    今週末で最終期ってことはもう完売するんですね。
    なんだかんだ言っても人気があるんだ。最後まで抽選もあるみたいだし。
    残るはジオだけか~他はいいのが見あたらないしね。

  42. 853 匿名さん 2011/05/11 03:21:45

    2月末まで待ち遠しいですね。
    金利、消費税どうなるやら。

  43. 854 匿名さん 2011/05/11 12:24:26

    金利は当面据え置きでしょう。震災復興が終わるまでは。。。
    でも消費税(復興目的で使われるかは知らん。)はUPでだらだらと続くでしょうね。

  44. 855 匿名さん 2011/05/14 01:43:07

    土日くらいで完売ですか?

  45. 856 匿名 2011/05/14 04:48:28

    この土日で最終です。
    倍率の高い住戸があるようです。最後まで抽選になるほどの人気物件です。

  46. 857 匿名さん 2011/05/14 07:54:04

    西向きしか残ってないはずなのにすごいですね。

  47. 858 契約済みさん 2011/05/14 12:13:43

    今日、インテリア相談会にいきました。
    今回の土日で完売みたいですね。かなり、競争率が高く、最高7倍の倍率みたいです。残り5戸でどこも抽選みたいですよ。
    引き渡し時期の確認したところ、予定どおりみたいですよ。工事は、予定どおり順調に進んでいるみたいです。

  48. 859 匿名さん 2011/05/14 12:35:21

    すごい人気ぶりですね。まぁ、JRの駅でも宣伝すごいですから・・・。

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  50. 860 契約済みさん 2011/05/15 11:46:26

    インテリア相談会どうでしたか?

    来週行くのですが、できれば感想を教えてください。

  51. 861 契約済みさん 2011/05/16 05:56:04

    私も昨日インテリア相談会に参加してきました。

    色々なメーカーのカーテンが揃えられていて、そこからモデルルームにて実際にあわせながらのカーテン選びと
    フローリングの特殊コーティング、風呂場やキッチンのフッ素加工、畳の下に敷くシリカゲルマット等の
    部屋をきれいに保つための追加工事の内容の説明及び見積もりが主な内容でした。

    オーダーカーテンって結構値段するんですね…全部屋のカーテンをオーダーすると30万近くの見積もりになりました。
    そこからさらに5%の割引があるそうですが、それでも高すぎると思いましたね。
    普通はこれぐらいするものなのでしょうか?

    フッ素加工やシリカゲルマットなどは、余裕があるなら施工したいかな。
    特に私は低層階なのでシリカゲルマットは湿気除去に必須ですと言われましたよ。

    今後7月に大きな会場を借りて家具の相談会、10月に最後の相談会があってそこでオーダーするかの最終決定を
    してくださいといわれました。

  52. 862 匿名さん 2011/05/16 11:52:06

    早々の完売おめでとう~!!

    さあ次はどこのスレにお邪魔しようかな…
    どっかおすすめないですかね~

  53. 863 匿名さん 2011/05/16 12:55:08

    ジオ。

  54. 864 契約済みさん 2011/05/17 00:32:52

    ありがとうございます。
    カーテンだけで30万ですか。やはりお高いですね。

    特殊コーティングとフッ素加工には興味があります。
    自分で業者探してやるのとどう違うんですかね?





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