パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

昨日、新幹線乗って、武蔵小杉通り過ぎましたが、
もうほんとタワマンの林立具合は限界のように感じました。
これ以上増えると、下品になると思います。

購入者で、周囲の視界が悪くなる云々ではなく、
ほんとに建ってわかりますが、くどい感じです。
これに後数棟建つことを考えると、ちょっとゾっとします。

西新宿のように、整然とまだ「キレイ」に見えてくれてるといいのですが、
なんかそうならない気がしてます。

>これ以上増えると、下品になると思います。

ですね。下品かもしれませんね。でも既にこれ以上タワーが建つのは決定ですもんね。
　下品決定！って感じでしょうか。。日本語になってないな。。
　それと案外見た目ゴチャっとしそうなのはレジデンスくらいの中層かも。
　住友、長谷工、ゴクレ(噂)とカラーの違う中層マンションがぽんぽん建つと
　余計統制とれなくて汚い感じに見えるかも知れませんねー。

もう高層はいらないと街づくりに、たくさんの意見が寄せられていたそうですが、考慮されたのでしょうかね？

市民の意見をちゃんと考慮するような行政なら
とっくに幼稚園や保育園を増やしてくれていることでしょう。

市民との協働のまちづくりと言っている割には、問題解決していかないですね。

高層がいらないとなると、地価も上がらないから工場も移転することなかったでしょうね。

皆さんご存じのことだと思いますが
長谷工のマンションって、どこに建つんでしょうか？
情報お願いします。

>959さん
レジの掲示板を見てごらん。

西新宿はビジネス系の超高層が並んでるから見栄えが良い。
住宅系の超高層の乱立は、洗濯物やカーテンの色が乱雑に並んで見栄えが悪くなる。

≫958さん

この再開発にあって、あの東京機械はミスマッチだったので、
当然の流れです。
高層マンションでなくても、街の魅力が上がれば、
公示地価は上昇します。
武蔵小杉は、交通の便が良くなってますし、再開発で
街が今までより魅力的になるという判断で公示地価は上昇してます。

あの立地がマストではなく、移転しても現状と同等の経済活動が
行えるならば、土地を売って移るというのは経営者としては当然
頭に浮かぶ判断ですね。

今からでも高層の規制をかけないと、きりなく建ち並びそうです。
５０メートル、６０メートルでも、かなり高い。
市も利益ばかり追わせないで、他市で学んで、考えて欲しいです。
広大な計画に期待していますが、画期的な魅力が、まだ見出せないです。

地元住人としては高層マンションは空中景観の侵害的部分は確かにあります。
が、結果地価が上がれば我が家としては儲かる部分もあります。土地を一部売却すればですが。
最近何度も不動産業者が土地の売却をしつこく依頼してきますよ。

汐留に勤めているのですが、場所によってビル風が半端じゃないので
小杉は大丈夫なのかと心配です。もちろん汐留は海が近いせいもあるので分かりませんが。
それからどうせ日当たりが期待できなくなるのなら中途半端なマンションが建つより
高層郡の方が見た目は格好良くないですか？新丸子近辺のように15階建くらいの
マンションが乱立しても見た目綺麗じゃないしどーせ日は当たらず空は狭ーい
感じですから。

965さん

ビル風はあれだけまばらだと平気では？
実は自分も汐留勤務です。
ビル風は、もっとビルが密集したり、空気の流れを止める幅広のビルがないと
強いものは発生しませんから。
武蔵小杉の場合は、タワマン立てる際の規定になっている、広場を設けるってのが
あって、結構スペース開けているので大丈夫だと思います。

汐留勤務の方にとっては横須賀線開業が待ち遠しいでしょうね。
私は横須賀線新駅開業が購入の後押しになりました。
私は、横須賀線の混雑も気になりますね。
新川崎も東戸塚も横浜もニョキニョキとマンションが建っていますしね。東海道線の川崎駅みたいに車両に乗り込めない状況にならないことを願いたいです。

>965,966様
現在の三井と東京機械の間の道はすでにビル風にさらされて
います。昔グランドだった時にはあんな風は吹いていませんでしたよ。

それより心配なのは学校のことです。
昨日のニュースで東京の豊洲地区と港南地区がすでに
パンク状態でプレハブ教室の増設とか新規開校の小学校が
できると報じられていました。
この地区も遅かれ早かれそうなりそうな気がします。

てんでバラバラの高層群では、見た目に格好良くはありません。
三井が公団と共に佃リバーシティで造り上げた高層群は、
色やデザインや配置を考えた高層群だから格好良い。

やはり１期は完売でなく、売れ残ったようですね。
２期にちらほら回ってます。特に北方向。

そうですか。

パークシティの角部屋は三角形と扇形がありますが、三角リビングはやはり不人気なようです。
人気の扇形リビングを不人気の北西・北東に配置したのは、三井の戦略だったのでしょう。