匿名さん
[更新日時] 2007-11-28 03:13:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん
でも、お日さまが照る時間が長い南のほうが、
部屋は明るくて結露がでにくいので住みやすいと思うのですが、
如何なものでしょうか？？
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43
匿名さん
タワマンの高層では北向きでも明るいです。
24時間換気で結露もほとんど出ません。
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44
匿名
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45
匿名さん
いやww
風水は大切だよww
魔裟斗とも矢沢心との結婚を風水で決めたくらい
人生の大きな決断のときは風水でしょww
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47
匿名さん
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48
匿名さん
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49
匿名さん
今後は結構北向き流行るかもよ。
地球温暖化まで考慮すれば南向きは将来暑くなりすぎるかも。
なーんて言う私はSFT北向き購入者なんだけど。
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50
匿名さん
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51
匿名さん
３６の補足です。アップ率というのは、同じ階で東でＳＦＴとＭＳＴで１００万高いのに（同じ広さ）南では２００万高く値段設定されているということです。（例なので多少おおざっぱにたとえてますが、こんな差がありました・・・）
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52
匿名さん
パークシティ武蔵小杉の低層階西向きを購入検討してますが、どうでしょうか？
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53
匿名さん
51さん
SFTの場合、南向きの眺望は南西方向がMSTと三井の3棟目（駅隣接）タワーに塞がれることになります。一方、MSTの南向きは、いずれ正面の東京機械敷地に超高層タワーが建つでしょうが、間に道を挟み距離が少し離れると思われるし、三井の3棟目タワーもほぼ真西になり視界をほとんど遮らないでしょうから、SFTよりも開放感が保たれると予想できます。そうしたメリットが、200万円という価格差なのでしょう。
私はいま渋谷区内のタワーマンションの１室を所有し住んでいますが、分譲当時、南側に建つ直近のビルのために富士山が見えない階とそれを越えて見える階とで価格が実に500万円も違いました。それを考えれば、SFT南向きとMST南向きの価格差はまあそんなものかなと感じます。
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54
匿名さん
現在のＭＳＴの南向きは東京建物跡地に建つ建造物を全く考慮してない価格。
実際に数年後高層ＭＳが建ち眺望・日照が悪くなれば、相応にドンと資産価値が下がります。
部屋方位価値は 南＞＞東＝西＞＞北 と相場が決まってます。
デベはいろいろ言いますが、結局北は安かろう悪かろう、中古・賃貸時には二束三文化です。
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55
匿名さん
へータワマンって北向きも明るいんだ。
知り合いに住んでる人がいないからイメージできないなー。
ここの場合北向きは東京の夜景が綺麗で良いですね。
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56
匿名さん
ある程度の眺望を求めるとしたら、何階以上がよいのでしょう？
予算の関係上、低層で検討中ですが、折角のタワマンですから、行ける所まで狙いたいです。
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57
匿名さん
スポーツクラブの情報ありませんか？？
どこがはいるのでしょうか？？
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58
匿名さん
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59
匿名さん
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60
匿名さん
エグザスはコナミスポーツに買収されて名前が変わったので今はコナミかも？
元は同じですね。
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61
匿名さん
北側からマンションを見上げると光はまったく当たってないですよ。日陰で暗いですよ。
どういう理由でタワーマンションなら光が入ると言えるのか教えてください。
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62
匿名さん
誰も光が入るとは言っていないよ。よく読みましょう。北向きで光は入りません。
・向かいの建物の反射があれば結構明るい
・低層部分に比較して高層部分は障害物がないので思うほど暗くない
と言っているだけ。
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