横濱紅葉坂レジデンス Part4

高層階が高階そして階高。意味違うけど日本語って難しい。

競馬は土日にしかやってないと安心するのは早い。
地方競馬は平日やっている。
先日こういうニュースが発表された。
いよいよ桜木町は土日平日問わず競馬ファンの街へ。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1009270047/
川崎競馬組合が横浜に場外馬券場を12月オープン
2010年9月27日
川崎競馬組合は27日、横浜市中区桜木町の「桜木町ゴールデンセンター」（ぴおシティ）７階に場外発売所「ジョイホース横浜」を設置し、12月13日にオープンする、と発表した。発売日数は年間２７０日程度で、南関東４競馬場（川崎、浦和、船橋、大井）の全レースのほか、全国の地方競馬で開催される一部のレースも発売する。

　同組合によると、地方競馬の場外馬券場は県内唯一。利便性を高め、横浜などの勤め人にも仕事帰りに気軽に楽しんでもらおうという狙い。同組合の２００８年度の売上総額は約４９３億円で、売上高の向上も図っていく。

968さん

恐らく、参番館をお買いになったのでしょうか？
残念ながら、坪単価通りにはいかないと思います。

978さん
おそらく壱番館の中部屋中層以下を買ったんでしょうね。おそらく下がりますよ。

壱、弐、参番館のどれも、ダイレクトウィンドウ付きの部屋は上がる可能性が高いでしょうね
中層階以上に付けたのはデザイン以外に眺望、プライバシーが確保できるから付けたと説明してたしね。

961
明らかに二軒並んだ寮とわからないかな。婦人会館は汚くないから。

今日はニューオータニイン横浜に泊まったので朝七時くらいから紅葉坂を窓から見てました。朝でも交通量は多くはないですね。信号待ちは一台か二台くらいしかいないです。前に朝の通勤時間帯はすごい交通量だとの書き込みがあったため調べてみました。

>980

最初から高いのに
もっとですか？？？

弐番館、参番館は単なる壱番館の受け皿みたいなものかと…

ここ購入者の資産価値査定スレになってるね(笑)
高い金だして壱買った人は資産価値があると主張したいのがみえみえ。参の坪単価高いとこ買った人も資産価値を主張したいのはわかるけど、購入者はここに書かない方が賢いよ。

壱番館って、そもそも高いですか？普通だと思いますが。

>977

また桜木町の駅力が下がるね。
ただでさえあっちの方面はごみごみしてるのに。

>977
知りませんでした。ホントにショックです。

あちら方面を通らなければ済む話で
問題ないですよ。

この近辺なら生活圏は横浜（デパート）です。

>利便性を高め、横浜などの勤め人にも仕事帰りに気軽に楽しんでもらおうという狙い。同組合の２００８年度の売上総額は約４９３億円で、売上高の向上も図っていく。

競馬なんてのは必要悪なんだから、まわりに迷惑をかけないように細々とやってればいいものを、根本的な考え方が間違っている。そもそも地方競馬なんかいらないよね。

>990
資産価値には影響しないから、契約者は心配しなくてもいいよ。

今週末に要望締め切りですねぇ
申し込み予定の方は出されますか？
１期同様要望のない部屋は売り出さないように思いますし、抽選を避けるためにも早めに出そうかと思っているのですが。。。

競馬の関係者に聞いた話ですが、

ここの物件がある程度売れるまでは公表を控えてたそうです。
買ってしまった方は本当にお気の毒です。

競馬関係者さんは伊勢山ヒルズは関係ないって言ってたんですかね？

993

競馬関係者(笑)

弐番館ってもう要望受け付けてるんですか？

997
裏ではね

ニューオータニイン横浜からの今日の朝の画像

昨日の夜の画像

グランドメゾンと紅葉坂レジデンス

グランドメゾン

伊勢山ヒルズからのグランドメゾン

参番館の角部屋プレミア住戸を契約しました。資産価値というか、将来売ることを考えるなら壱番館にしたほうがいいと営業からアドバイスを受けました。
しかしながら、永住目的なので日当たりがよくて静かな参番館を選びました。
転売目的で買うような物件だとは思いませんし、自分の予算内で気に入った部屋があればいいのではないでしょうか。

999-1003
どうもありがとうございます。
紅葉坂エリア、素晴らしいです。

1005

私もそう思うな。
永住目的だし、気にいれば良いよ。
参番館のプレミアム良いじゃないですか。
私は壱番館ですが、抽選で負けたら、迷わず参番館を選択してました。
ただ、第一期は壱番館がメインだったので、決めましたが。

>1005,1007

ここは検討板だよ。

何が目的？

１００５　１００７
まともな意見じゃないですか。
１００８の投稿のほうがいらない

検討が目的ですね。
これから、検討される方にも参考になると思いますよ。

売れ残りの壱番館を売り切りたいのかな？

1005,1007
割り切ってるんじゃない。だって、下がるの分かってるんだから。
どこ選んでも、間違っても上がらないよ。

モデルルームを見て気に入ったので購入しようとしたが今はやめときます。
もう少し下がるのを待ってみようと思う。

ただ安く買えればいいという部屋に何のこだわりもない人は待てばいいと思いますよ。ここは完成在庫になったとしても値引きをするかはわかりませんが。

これだけ戸数あれば、あせる必要はないな。
みなとみらいのタワーは暴落寸前だし、そうなったら
周辺地域も暴落だね。そこまで待つのが本当は買い時なんだがね。
ただ、みなとみらいに限らず、基本的にマンションはもう供給過多
で、景気対策特需でもっているようなもの。それがきれたらどうなるかな。

1015
二期も大分集まっているよ。
取りあえず要望書はだした

景気対策特需（笑）
どうなろうが、関係ないです。
欲しいから買うだけ。

>1013さん

常識的に考えて値引きは完成在庫になってからですよ。
どんな部屋でもいいのなら別ですが。

1012
遊歩道が整備されれば、よほどのデフレでない限り確実に資産性は上がる。万が一にもここが下がる時は他のマンションはもっと下がってるね。郊外の立地の悪いマンションや修繕積立金不足が確実なタワマンは暴落。
少なくとも、ここは横浜随一の立地。マンション供給過多や景気云々いってるやつは買わなければいいだけ。

＞１０１５
基本的に郊外は供給過多、都心は需要過多。あとは価格との均衡点を探るだけ。
みなとみらいは、売り出し価格を欲張りすぎてるから成約が止まってしまってるだけ。
少しでも下げれば買いたい人はいくらでもいる。
ここは、みなとみらいにない特徴があって、価格もリーズナブル。売れない理由がない。
現実を良く見ましょう。

>1015
そういいながら何年買わずに待ってるの？(笑)ウダウダ言ってるうちにあの世にいっちゃうよ。
あ、結局買えないのか(笑)

そろそろ新スレ移行かな？

1020
都心は需要過多（笑）
周辺相場みてから言えって。

1019
万が一にも下がる（笑）
万が一にも上がるの勘違いじゃね。
周辺相場みろよ。

1021
よくいる衝動買いの後悔先に立たずの典型君（笑）

マンション底値を待ってるうちに、国の借金が１０００兆円を突破。信用不安が広がりはじめ、日本経済はインフレにはいり、物価は２０１０年時の２倍へ。家を持ってる人たちの生活はなんとかなるが、家を持たない人たちの生活は更新時をめどに家賃が２倍になっていき、家計が破綻。