横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横濱紅葉坂レジデンス Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-09 21:37:46

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト=http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース=http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

<全体物件概要>
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他(地番)
交通:地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数:368戸(分譲対象は314戸を予定)
入居予定:2011年12月末予定

売主:新日鉄都市開発三菱地所
販売会社:三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理:日建ハウジングシステム
施工:戸田建設



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-11 07:23:20

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 811 匿名

    最近の状況がわからないみたいなのでやっぱり検討者ではなかったみたいですね。

  2. 812 匿名

    >809今更そんなことを聞いているということはやはり根拠がなく検討者でないと決めつけていたということですね。
    根拠もなしに決めつける発言をするなんて人格を疑いますね。

  3. 813 匿名さん

    >812
    こんな匿名掲示板で契約者云々書き込む人がまともな検討者には思えないということです。では契約者を装った宣伝という根拠はどこに?そんな根拠のない書き込みばかりがされているところですから。
    しかしながら後付けになりましたが最近の状況を言えないということでそれが検討者ではない根拠になりました。

  4. 814 匿名

    後付けでどう判断するかはあなたの自由だけれど、タイミングの問題でこれからMRへ行く人もいるでしょうし、最近ココのマンションを知った人もいるでしょうからそれだけでは判断はできませんね。
    根拠もなく断定したのは確かなんですから先ずは謝るほうがよいと思いますよ。
    荒らしの相手をするのも荒らしになるので私はもうレスしませんけど。
    ちなみに私は契約者をよそおった営業などとは書いていませんから。

  5. 815 匿名

    じゃあ何を口出ししてきているのか?契約者を装った宣伝等といっている書き込みにたいして検討者ではないといっているのでおたくに謝る必要もないですね。むしろあなたが根拠云々といちゃもんを付けてきたわけなのであなたが謝るべきですよ。あなたがいったいどの書き込みをしていたのかさえこちらは知りませんから。

  6. 816 匿名さん

    >796
    愛犬を連れて界隈をお散歩とか気持ち良さそうですよね。

    ただ、ここは駅から歩くと国道の大きい道路を挟んでいるので、JRの駅を利用すると
    表示距離より長く感じそうですね。通勤だと毎日のことなのでその辺りはどうなんでしょうか。

  7. 817 匿名さん

    >816さん

    JRなら小学校への狭い方の道を通ると良いと思います。
    地下鉄に降りるエスカレーターを利用すれば、国道を渡らなくても済みます。
    みなとみらい線の場合はどうしても国道を渡らなければなりませんが。
    国道手前から遊歩道か地下道とかを造ってくれればいいんですがね。

  8. 821 匿名さん

    791さん
    レポート動画見ました。
    構造・モデルルーム・共用施設・周辺情報の紹介など網羅されてましたね。
    できるなら全てのマンションで、こんな風に情報開示して欲しい。
    あとは自分の目で確かめてみたい人がMRに行けば良いし。
    そういや、ラウンジに暖炉のようなものがありましたが、あれってオブジェ?

  9. 822 匿名

    >821さん
    本物の暖炉ができるそうですが、用途は暖房ではなくオブジェになるでしょうね

  10. 823 匿名さん

    821
    さすがに火は使えないでしょうね
    オブジェかと

  11. 824 物件比較中さん

    火は使えますよ
    本物です

  12. 825 匿名さん

    >817さん
    詳しくありがとうございました。みなとみらい線を利用する場合は下見などしたほうがよさそうですね。

    暖炉といい紅葉坂といいここのマンションのコンセプトがなかなか素敵だなと思います。
    イメージ的には山手に近いのかなとも思いましたが、また違うのでしょうか?

  13. 826 匿名さん

    販売はもうほぼ最終コーナー回ったとこって感じかな?
    検討してるならお早めに!

  14. 827 匿名さん

    動画見たけど、レポーターの身長がわかればもっと良かったのに。
    まぁ、どうでもよいですが。
    暖炉に火が使えるって???

  15. 828 匿名

    暖炉は本物と営業から聞きましたよ

  16. 829 購入検討中さん

    今度の連休にモデルルームを見に行く予定です!
    みなとみらいが大好きなのでここをできれば購入したいんですけど、ちょっと車の騒音が気になっています。

    紅葉坂に面しているのでかなり交通量が多そうで心配です。窓を開けたらブ~ンって排気ガスとともに聞こえそうです。

    既にご購入された方は立地が良いので、
    騒音や空気の悪さは覚悟の上でしょうか?

  17. 830 匿名さん

    南西であれば騒音は大丈夫だと思いますよ。
    弐番館は騒音の面では不利かもしれないですね。
    2期で壱番館と参番館はほぼ売れてしまうのではないでしょうか。

  18. 831 匿名

    >829
    壱番館紅葉坂側(南東)の部屋のベランダからは道路まで16メートルほど距離があって、植林もされてますから騒音や排気ガスはそれほど気にならないと思いますよ。交通量も幹線道路じゃないんでたいしたことないですよ。
    というか壱番館はもうほとんど残ってないですけど。弐番館の南東側の場合は目の前にアパート等があるためさらに距離があるので、騒音や排気ガスの心配はないでしょう。
    参番館は道路とは関係ないから騒音や排気ガスの心配はないでしょう。
    MRでよくお聞きになられたらいいと思います。

  19. 832 匿名さん

    上層階だったら音が上がって来るでしょうね。
    ここに限ったことではないですが。

  20. 833 匿名さん

    行けばわかりますが、紅葉坂はスリップ止めの舗装なので、走行音がかなりうるさいです。特に下りの車が。
    のぼりの車はやはりエンジン音ですね。
    交通量も、途絶えることなくありますので、その点は、甘く見ない方がいいと思いますよ。
    他の美点に比べればなんてことありませんが、あまりあばたもえくぼになってしまうと落差が大きいと
    思いますので、念のため。

  21. 834 購入検討中さん

    色々と教えて頂きましてありがとうございます!

    交通量が途絶えることがないなんて、
    かなりの騒音に悩まされそうですね。
    それに排気ガスの匂いも凄そうです。

    買う前に現地でしっかりと昼夜の確認をしたいと思います。

    余談で申し訳ありませんが、住友不動産がみなとみらいにマンション計画があるようですので、そちらもとても気になっています。

    いつ頃正式に発表になるのかご存知の方いらっしゃいませんか?

    噂では59区辺りと聞いておりますので、
    かなりのオーシャンビューになる可能性があり、
    とても興味深いです。
    紅葉坂がもし無理なようでしたらそちらを是非検討したいので、どうぞ宜しく御願い致します。

  22. 835 匿名さん

    紅葉坂の交通量については以前書き込みされています。人それぞれの考え方があるでしょうが紅葉坂は車がひっきりなしに走ってるイメージはありません。それと道路の舗装も昔の石畳から変わりましたので、現在の舗装は車を運転しているとうるさい感じがしますが、歩いていて車が走っていても石畳の時のようにうるさくはありません。

  23. 836 匿名さん

    ここは音楽堂へ舞台装置を搬入する超大型車が時々通る。
    あれが通るとうるさいよ。

  24. 837 匿名

    実際に住むと、一番うるさいのは救急車だね。
    みなとみらいはけいゆうのせいで酷い。
    ここはどうだろう?

  25. 838 匿名

    日常の音がそんなに気になるならまわりに何もない山奥にでも住んだらどうでしょうか?(笑)

  26. 839 購入検討中さん

    理想はみなとみらいに徒歩10分以内で行けて、
    商業地から徒歩5分ぐらい離れた閑静な住宅地に住みたいですけど、そんな立地はなかなかありません。
     
    現在は港区白金タワーに住んでいますがこの辺りは何もなく、十番・六本木・広尾までいかないと行けないのでそれが嫌です。徒歩では無理ですし・・・
    今も通りに面していますが窓を開けも車の騒音は全く気になりません。
    なので紅葉坂がどのぐらいの交通量なのかこれから確かめてきます。

  27. 840 匿名さん

    家でテレビや音楽を聴いていた方がよっぽどうるさいと思いますよ。今日や明日はみなとみらいのコレットマーレ側から大通りに出るのはかなり混雑します。通ってみるとわかりますが右折、左折が多くて直進の紅葉坂方面への車は数えるほどです。交通量に関してはご自身で現地に行って確認された方がいと思います。私が確認したのは平日の昼間の1時間ほどと休日の昼間1時間ほどです。マンション前に車が渋滞してアイドリング状態で常にいるならちょっと考えてしまいますが、私が確認した時間では1度も渋滞になることはなく車はスイスイ走行していました。車はアクセルを踏み込む時とアイドリングの状態が一番排気ガスを出します。しかしながらこの坂ではスピードを出すと特殊な舗装のため車内にかなり路面の音が響きますので、それほどアクセルを踏み込む人はいないのではないかと思います。私の感覚では騒音や排気ガスに悩まされることはないと思いました。

    http://www.nippo-c.co.jp/news_pdf/vol_57/57_03kanto1.html

  28. 841 匿名さん

    841紅葉坂はそれなりに交通量が多いです。
    まあ、窓を閉めれば音は全く気にならないでしょう。
    開けっ放しだと、時間帯によってはすこしうるさいかもしれませんね。

  29. 842 匿名さん

    車の音は、いま住んでいる環境等によって感じ方が違ってくると思いますが、鄙びた旧市街ではないので、ある程度は覚悟した方が良いですよ。私個人の感覚だと気になるほどではないですが。
    敏感な方は参番館が良いですね。

  30. 843 匿名

    >842
    音を気にする人は、壱番館だと南西側がいいかもしれませんね。

  31. 844 匿名さん

    壱番館の南東側(紅葉坂側)は残りが少ないから選ぶほどの物件がないと思います。音が気になるなら参番館なら騒音も関係ないし、弐番館もあまり関係なのでそちらを検討したらいいだけだと思います。
    ここで騒音や排ガスと言っている人たちはよほど田舎に住んでるのですかね。
    幹線道路沿いのマンションでもない。川崎のように大気汚染が騒がれる工業地帯が近くにあるわけでもない。
    そんな方たちは駅から遠い閑静な住宅街のマンションや一軒家でも買った方がいいと思いますよ。
    このマンションより安いだろうし。

  32. 845 匿名

    確かに。

  33. 846 匿名さん

    前に住んでた経験ですが、騒音に関しては、遠くの音まで聞こえるので、高層タワーの上層階の方が以外にうるさかったりします。ここは、幹線道路から一つ奥に入っているのと、道路側に音をさえぎるビルがあるので、以外にうるさくないのではないでしょうか。実際現地で確認しましたが、東側でもそれほどうるさくなかったです。

  34. 847 物件比較中さん

    そうそうリンデンが住環境をよくしてるのよ
    だからリンデンは安価で売ってるよ

  35. 848 買い換え検討中

    最近何かと横浜ベイスターズ買収が巷で話題。この住宅設備最大手の住生活グループってどんな会社なのか調べたら、昔よくCMでやってたトステムやINAXの持ち株会社なんだねぇー

    まあこのマンションの設備には関わりあるかどうかわかんないけれど、住生活グループのブランドはどこまで知名度伸ばしてくるのか無視はできないな・・・

  36. 849 匿名さん

    横浜スタジアムなくなるんですかね?

  37. 850 匿名

    こちらの2LDKの部屋の価格はいくらくらいなのでしょうか。最安価格で3800以下ってありますか?

    1期の時の価格は知っているのですが現在販売の価格を知りたくて。
    管理費とかもどれくらいでしょうか。

    時間がなくてモデルルーム行けなかったのでどなたかお願いします

  38. 851 物件比較中さん

    1期から値下げはありませんがありませんよ
    参番館のみですね

  39. 852 匿名

    50平米の半地下ならギリギリ3800万以内で買えるかもよ。
    まあ、無理に買わないで身の丈あった物件にしたほうがいいでしょう。

  40. 853 匿名さん

    ファミリーの典型的な普通の永住マンションだね。資産として考えてる人にはどうかな〜。坂道と道連れの生活はやっぱ無理です。てか皆さん毎日の買い物はどこまで行くの?やはり
    日ノ出町?

  41. 854 匿名

    4000万以下結構はありますか?

  42. 855 匿名

    4000万以下は結構ありますか?

  43. 856 匿名さん

    http://www.a-lab.co.jp/research/press100827.html
    資産価値の落ちないマンションデベロッパー1位

  44. 857 匿名

    弐番館は4000万以下の部屋も少しはあるんじゃないでしょうか。現状は先着順の部屋で一部屋くらいじゃないでしょうかね。

  45. 858 匿名さん

    >853
    34街区のスーパーに期待したいですね。
    賃貸とかに出したいならザ・ライオン横浜山下町あたりがお勧めでしょう。

  46. 859 物件比較中さん


    >857
    売れてしまったようですようです

  47. 860 匿名さん

    っていうか、ここ全体的に安いからね。

  48. by 管理担当

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